Автор Тема: Сделать Жулебино вновь самым инновационным районом Москвы. Поддержите инициативу  (Прочитано 1082 раз)

NikVic и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Markus

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 819
  • Пол: Мужской
КАК СДЕЛАТЬ ВЫХИНО-ЖУЛЕБИНО САМЫМ ИННОВАЦИОННЫМ РАЙОНОМ МОСКВЫ.

Когда-то, на заре интернетизации, на первом доме по Привольной улице красовалась надпись «Жулебино — цифровой район». Время прошло, надпись убрали, интернет есть везде и у всех. Казалось бы, району больше нечем выделиться. Но это не так.

Мировые тренды говорят о глобальных изменениях в автомобильной промышленности и энергетике. Практически все мировые автопроизводители заявили о переходе на производство электромобилей, о чём постоянно информируются читатели информационно-аналитического портала «Зелёная Точка Старта«.

Так же идёт постепенный рост возобновляемой энергетики. Причём по всему миру, и тут не важно, южная это страна или северная, деревня это или город. Зелёные технологии становятся главным трендом развития.

И вот именно в этом сегменте, соединив транспортную и энергетическую составляющую, можно создать в районе Выхино- Жулебино нечто новое и интересное – инновационный «зелёный кластер». Авторами этой смелой идеи выступают два местных жителя: Станислав Макухин (https://www.facebook.com/StanislavJM) и Марк Темников (https://www.facebook.com/profile.php?id=100001593254915). Это могло бы стать одновременно образовательным, выставочным, инфраструктурным и спортивным объектом.

А где это сделать? Есть ли в Жулебино для этого место?

Место есть.



Если смотреть на эту территорию со стороны МКАДа, то слева от этой площадки расположены пруды-отстойники ГУП Мосводостока, справа (не доходя до АЗС Роснефть) территория, отнесённая к ООПТ (относится к природно-историческому парку «Кузьминки-Люблино»).

На кадастровой карте эта территория по-прежнему числится как место, отведённое под сельскохозяйственные ярмарки и сезонную торговлю. Но по факту, сейчас она практически недоступна со МКАДа, так как бывшие въезды перекрыты, и подъехать теперь к ней можно только через территорию ТЦ «Драйв» и Мосводостока., а со стороны района можно пройти пока только пешком.

Сейчас это пространство превратилось в зону обитания стай бродячих собак, а за официальной территорией бывшего сельхоз рынка выбрасывают мусор и старую автомобильную резину. То есть — это абсолютно бесхозная и дикая территория.

Общая площадь пустующей (заасфальтированной) территории составляет примерно 12 000 кв.м. В тоже время сам участок с кадастровым номером 77:04:0005002:26 имеет площадь 7 636 кв.м. При этом за официальными границами участка есть ещё около 4 500 кв.м. заасфальтированной территории, межевание которой, судя по карте кадастра, не проведено.



Что же сделать на этой территории?

Вопрос трудный и лёгкий одновременно. ТЦ там не поставишь, безнозаправка уже рядом есть, восстанавливать сельхоз рынок смысла никакого нет, потому как в районе будет строиться новый.

Лучше всего здесь создать инновационный мобильно-энергетический кластер. На этой территории можно построить некое крытое выставочное пространство, вокруг которого создать трассу для электрокартинга и другого электрического транспорта мини и микро класса (электро велосипеды, самокаты, гироскутеры и т.д.).

Здесь можно было бы проводить соревнования и выставки. Крышу выставочного здания можно было бы покрыть солнечными батареями, а по периметру поставить ветрогенераторы различных видов (классические горизонтальноосные, вертикальноосные геликоидные), изучая их эффективность.

И это практически идеальное место — далеко до ближайших жилых домов, которые не будут затенять солнечные панели комплекса, а до самих домов не будет доноситься возможный шум. Так же есть немалое расстояние до лесопосадок Жулебинского леса.

Так же там можно было бы организовать пункт зарядки электромобилей, которые могли бы подъезжать к комплексу от ТЦ «Драйв» и Мосводостока.

Всё возможно. И надо понимать, что будущее за электротранспортом и чистой энергетикой. Поэтому такой инновационный «зелёный кластер» был бы очень полезен для района, и был бы интересен детям, школьникам, электромобилистам, и многим другим. А так же создал бы уникальную и не имеющую аналогов районную точку притяжения, одновременно появились бы новые рабочие места для местных жителей.

Кто хочет сделать — ищет возможности, кто не хочет — ищет причины.

А вот видео, которое предшествовало написанию данной статьи - https://www.youtube.com/watch?v=1BQNcx_rIU0

Соседи, поддержите эту инициативу. Это будет отличный инфраструктурный проект для нашего района и полезный для жителей.
Статью с этой инициативой можно найти во многих жулебинских группах в соцсетях. Заходите, поставьте лайки, и может получится реализовать этот проект.
PATRIA O MUERTE - SO SAY WE ALL !

Оффлайн Хотабыч

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 34
Вопрос, а финансово-экономическое обоснование проекта, надеюсь уже в наличии. Какие сделаны проработки данного вопроса в Правительстве Москвы.

Оффлайн Markus

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 819
  • Пол: Мужской
Вопрос, а финансово-экономическое обоснование проекта, надеюсь уже в наличии. Какие сделаны проработки данного вопроса в Правительстве Москвы.

Если сама концепция будет поддержана жителями и депутатами муниципалитета, и МГД от района, то дальше будет следующий шаг.
PATRIA O MUERTE - SO SAY WE ALL !

Оффлайн Хотабыч

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 34
Если сама концепция будет поддержана жителями и депутатами муниципалитета, и МГД от района, то дальше будет следующий шаг.

 Кратко, опуская подробности. При доброй воле депутатов (которые ничего сами не решают). Выделение земельного участка на территории Москвы, возможно только  через проведение торгов, если, это конечно, не территория ООПТ. Стоимость  существенная. Нарушение порядка, любым должностным лицом - называется превышением полномочий, с вытекающим из УПК последствиями. Вопрос. Как думаете, кто возможный  "ХЕРОЙ ! " - мученик, который за милость народа и прогресса района, возьмет на свою грудь статью УК. Но это только начало длинного разговора по данной теме.

Оффлайн Markus

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 819
  • Пол: Мужской
если, это конечно, не территория ООПТ.


Это точно не территория ООПТ. Посмотрите кадастр. Она когда-то была выделена под сельхоз ярмарку, которой, как вы знаете, уже давным давно нет. Это пустующая и захламляющаяся территория. И соответственно нужно решение властей об ином её использовании.
PATRIA O MUERTE - SO SAY WE ALL !

Оффлайн Хотабыч

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 34
... И соответственно нужно решение властей об ином её использовании.

Извините, назойливо повторюсь. Все решения властей строго регламентированы законом. Выход может быть только один - торги по аренде участка со всеми вытекающими ...
Вот пример земельных (и не только) торгов по Москве   
                                                                     https://investmoscow.ru/tenders/zemelnye-torgi

Если будет не лень, в приложениях посмотрите документацию по выставленным обьектам всех районов и Префектур столицы. Обратите внимание на цены самих участков, но самое дорогое, это коммуникации в т ч , проектирование, согласования ...  ну Вы это знаете лучше меня.


Оффлайн Smitta

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2705
  • Пол: Женский
И соответственно нужно решение властей об ином её использовании.

Наверное...-  именно властей. Кто решает вопрос об аренде, о выставлении на торги?
Но с другой стороны - вот раздали так в аренду всю свободную землю в Жулебино, и сейчас имеем долгострои, недострои, свалки; имеем "Властилина на тротуаре" (а хозяин обещал что-то типа мед. центра). Теперь имеем ТЦ вместо красивой площади или сквера в центре Жулебина, теперь планируется  рядом еще один такой же. А хотелось бы, если уж  не зеленую зону, то хотя бы  спорткомплекс.

И в данном случае - с этим  «зелёным кластером»,  все зависит, наверное,  от мэрии - всякие там программы имеются:  "мой район", "моя улица" "благоустройство" и т.д.  Может быть, есть что-то типа "Инновация"?   Если Москва захочет, то профинансирует  - и все будет. А всякие там арендаторы, кроме торговых центров и рынков ничего построить не могут. 

Ты знаешь чему равен несобственный интеграл Лебега от функции Грина по поверхности гиперболического параболоида в комплексной области ??????

Оффлайн Хотабыч

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 34
     " Кто решает вопрос об аренде, о выставлении на торги? " - Префектура ЮВАО.

 Вот это как раз и возможно. Но вопрос в другом, сколько  будет стоить, купить это право аренды, по Московским меркам,  ... хотя, не мне считать деньги в чужом кармане.  Нужно учитывать то, что халявы не будет, ни при каком раскладе.

Оффлайн Smitta

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2705
  • Пол: Женский
Купить-то может и купят, а построить то, что предлагается - вопрос. Сначала пообещают, а потом опять какой-нибудь магазин или рынок - быстрее начнет доходы приносить.
Нет... Здесь нужна гос. поддержка.
Ты знаешь чему равен несобственный интеграл Лебега от функции Грина по поверхности гиперболического параболоида в комплексной области ??????

Оффлайн Хотабыч

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 34
... Здесь нужна гос. поддержка.

Всем нужна гос.поддержка !  По этой причине, все российское производство, уехало в Китай. Там (в КНР имеется гос.поддержка) освобождены от налогов на 3 года все производственные предприятия, нулевые проценты по кредитам, аренда ... И много еще стимулирующих рычагов ... А у нас руководят экономикой страны, сектанты - " свидетели Гайдара ", и "силовики" не путайте с МО, у которых другие интересы и задачи.

 

  Яндекс.Метрика

Магазин спортивных товаров в Жулебино