Форум Жулебино.ru

Форумы района Жулебино => Основной форум => Тема начата: Странник от 16 02 2018, 13:13:08

Название: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Странник от 16 02 2018, 13:13:08
Похоже не будет нам никогда счастия на нашей ветке... Ожидается значительная прибавка народа.
Группа «ПИК» начинает застройку в районе м.Котельники.
Не знаю, как правильно это место называется. Короче люберецкая сторона Полубоярова. В районе гаражных кооперативов и бывшего института МО.
Один кооперативчик, по слухам, уже вытеснили...

А в другом кооперативчике и у меня гаражи есть. Пока... #:|
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Злобный от 16 02 2018, 13:17:08
Похоже не будет нам никогда счастия на нашей ветке... Ожидается значительная прибавка народа.
Группа «ПИК» начинает застройку в районе м.Котельники.
Не знаю, как правильно это место называется. Короче люберецкая сторона Полубоярова. В районе гаражных кооперативов и бывшего института МО.
Один кооперативчик, по слухам, уже вытеснили...

А в другом кооперативчике и у меня гаражи есть. Пока... #:|


Подробнее про гаражи можешь написать??? Лучше в "личку"!
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: rjym от 16 02 2018, 13:51:26
Подробнее про гаражи можешь написать??? Лучше в "личку"!
И мне, пожалуйста. Там у меня тоже гараж.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: marta от 16 02 2018, 14:04:37
Не надо в личку, здесь напишите. какие гаражи конкретно попадают под раздачу.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Злобный от 16 02 2018, 14:37:52
Пока уважаемый Странник не ответил, я поделюсь имеющейся у меня информацией. Если посмотреть на ЯК, то под описание Странника попадает довольно большая территория, на которой расположено около десятка различных ГСК (на ЯК-ах - ГК). "Бриз", "Сокол", "Авиатор", "Сирена", "Сигнал", "Полет", "№ 4"... Могу рассказать только про ГСК "СОКОЛ" (поскольку сам имею там 2 бокса). 25 февраля состоится ежегодное общее собрание членов ГСК. На нем, помимо общих, ежегодных вопросов, должна быть озвучена информация (если она имеется) и по возможному сносу гаражей. Мне звонил председатель, приглашал обязательно прийти, просил принести на собрание копии "Свидетельств о собственности" на землю (приблизительно 24 кв.м.) и на бокс (у меня 40 кв.м.), выписки из ЕГРН (в них указана кадастровая стоимость земли и бокса). Земля и боксы в нашем ГСК процентов на 90 находятся в частной собственности. Общая стоимость ОДНОГО объекта (земучасток+бокс) - порядка 1,1-1,2 млн. рублей... Так что ПИКу придется, в случае чего, все это дело выкупать... Про остальные ГСК я не в курсе....
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Странник от 16 02 2018, 15:00:09
Ну вот! Друг Злобный сам всё изложил.)
У мня тоже бокс в Соколе. И тоже на собрание приглашён.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Злобный от 16 02 2018, 15:14:32
Ну вот! Друг Злобный сам всё изложил.)
У мня тоже бокс в Соколе. И тоже на собрание приглашён.


ЗначиЦа, там и "встреНемся".... :0) :0) :0)
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Странник от 16 02 2018, 15:25:55
Ага!)
По предварительной информации ПИК скоро приступает к возведению шумозащитного забора вдоль последнего ряда наших гаражей. Тех, которые к территории Института примыкают. Прям впритык будут ставить.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Злобный от 16 02 2018, 15:36:57
Ага!)
По предварительной информации ПИК скоро приступает к возведению шумозащитного забора вдоль последнего ряда наших гаражей. Тех, которые к территории Института примыкают. Прям впритык будут ставить.

Дружище Странник!!! Забор - это конечно мегаздорово и мегакруто!!! Тем более, что впритык... А строить-то с какой стороны забора будут??? Там, где ряды наших гаражей или где территория Института??? У забора, блин, две стороны... :0) :0) :0)
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: 1111 от 16 02 2018, 17:38:04
. Общая стоимость ОДНОГО объекта (земучасток+бокс) - порядка 1,1-1,2 млн. рублей... Так что ПИКу придется, в случае чего, все это дело выкупать... Про остальные ГСК я не в курсе....

да ладно...........
у нас год боксы по 450-500 никто ни хера не брал, а место поприличнее будет - полет, чем задворки городка б
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Злобный от 16 02 2018, 17:50:51
Дело не в том, что брал-не брал. Вопрос в кадастровой стоимости... А там дальше видно будет.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: wish от 16 02 2018, 19:21:28
Уважаемые модераторы, мне кажется, тему про гаражи нужно в отдельную ветку перенести. Что-то подсказывает, что вскоре она будет актуальной.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Злобный от 16 02 2018, 19:32:06
Да, пожалуй....
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: wish от 16 02 2018, 21:07:18
Цитировать
Площадку купила группа ПИК Сергея Гордеева, говорят два источника на подмосковном рынке недвижимости. По словам одного из них, эта сделка охватывает только часть территории, которая интересует девелопера в Люберцах. «Застройщик планирует докупить еще 45 га».

ПИК - это девелопер, который строит жилые дома, похожие на заводы.

"Ъ" пишет, что это будет дешевое жилье. На проданной областью площадке в Люберцах можно построить около 350 тыс. кв. м продаваемой площади, подсчитал руководитель департамента аналитики и консалтинга «Бест-Новостроя» Сергей Лобжанидзе. По его оценкам, проект может быть перспективным из-за близости станций метро «Котельники» и «Жулебино». Стоимость строительства, по мнению господина Лобжанидзе, может составить в среднем 80 тыс. руб. за 1 кв. м, но если будет строить ПИК, то 60–70 тыс. руб. при возможной цене продажи 100–110 тыс. руб. за 1 кв. м.

http://stringer-news.com/publication.mhtml?Part=48&PubID=42875
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Странник от 16 02 2018, 22:58:44
Дружище Странник!!! Забор - это конечно мегаздорово и мегакруто!!! Тем более, что впритык... А строить-то с какой стороны забора будут??? Там, где ряды наших гаражей или где территория Института??? У забора, блин, две стороны... :0) :0) :0)
Как бы лучше объяснить...
Представь, что ты въезжаешь на территорию ГСК и не поворачиваешь сразу направо, а виртуально прямиком едешь. И упираешься в последний ряд гаражей. Они все задней стеной выходят на территорию Института. Это гаражи с номерами от 230 до 240 с лишним. По факту получается, что их задняя стена и является границей. Забора там нет. Вот по их задней стене и будут делать шумозащитный забор. Западлицо, что называется...
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Злобный от 16 02 2018, 23:30:08
Спасибо!!! Понятно... Там, за последним рядом, вроде спортзал крытый и футбольное поле... Во всяком случае, там летом мяч гоняют... Значит, с него начнут....Спасибо, дружище!!!
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Странник от 16 02 2018, 23:31:20
http://stringer-news.com/publication.mhtml?Part=48&PubID=42875

Возвращаясь к проблемам метро...
ПИК застраивает 22 га и планирует ещё 45 га приобрести. Итого - 67 га.
Когда-то я работал в строительной компании и мы производили застройку в Подмосковье на территории 56 га. Но это была коттеджная застройка. Минимальная площадь участков была 15 соток (на один дом). Строительство было в чистом поле. Но коренные жители, скажем так, хоть незначительно, но ощутили новую нагрузку на инфраструктуру. Были разного рода претензии...
Бля... -ха муха! Зная, какие дома строит ПИК, я прикидываю: а как мы лет через 5 будем метро штурмовать? На той же станции "Жулебино"...
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Злобный от 16 02 2018, 23:49:07
5 лет - ИМХО, очень оптимистичный прогноз... "ПИКи" строят быстро... Например, Саларьево Парк возле одноименного метро за год "слепили" с абсолютного нуля до 5*6 этажа... Так что года 3, максимум 4...
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Странник от 17 02 2018, 00:05:46
Ну что тут сказать?
Благодарю за более "оптимистичный" прогноз!) 80(

"Лучше ужасный конец, чем бесконечный ужас."(с) :)

Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: marta от 17 02 2018, 15:49:39
Может быть, нам начать протестовать? У меня тоже гараж в Полёте.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: marta от 17 02 2018, 15:57:17
И вообще: с парковочными местами и стоянками проблемы, а гаражи сносить собираются. Где мозги?
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Странник от 17 02 2018, 16:20:39
Попадает ли Полёт под застройку, об этом пока инфы нет.
А земля там в собственности у владельцев гаражей или аренда?



Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: marta от 17 02 2018, 16:22:24
Есть собственники и есть коллективные собственники. За них гаражный кооператив налоги платит.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Странник от 17 02 2018, 16:29:01
Тогда шанс побороться есть.
Опять же, только "шанс"! Учитывая реалии нашего государства...
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: rjym от 17 02 2018, 19:11:42
Где мозги?
Есть у них мозги. Только по-другому устроены. Собянин и Воробьев договорились о совместной стратегии развития Московской агломерации.
 https://iz.ru/709377/2018-02-15/sobianin-i-vorobev-podpisali-soglashenie-o-razvitii-moskovskogo-regiona
 Не знаю, предусмотрена ли застройка территории люберецких гаражей в данном соглашении или существует еще какой-то документ, но где взять 67 га, если площадь всех ГСК в указанном мкр значительно меньше ( визуально на карте)?
 Снос гаражей, конечно, большая проблема для их владельцев. Но еще бОльшая беда для всех жителей, ныне живущих и будущих, ожидает их, когда  там вырастут высотные коммерческие "человейники" с многократной перегрузкой  сложившейся и уже напряженной социальной, инженерной, транспортной и пр. инфраструктурой Люберец, Жулебина и Котельников.
 У меня бокс в Бризе. Я позвонил сегодня туда. Начальство не застал, дежурный ответил, что никакой информации, включая  слухи, насчет сноса пока нет. В ближайшие дни свяжусь с председателем и доложу  здесь . И вообще, давайте держать друг друг друга в курсе. И не только автолюбителей. Опасность нависает над всем народом. Посвящен, значит, вооружен. Банально, но факт.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: KLoun от 17 02 2018, 22:16:15
Все гаражи типа ракушка-сарайизлистовогожелеза надо нещадно выпиливать с лица города.
При этом собственникам, естественно, должна быть выплачена компенсация (ровно в размере остаточной стоимости их барахла).

З.Ы. Какая-нибудь кредитная повозка и без гаража перетопчется, а если хватило бабосиков на что-либо относительно приличное, то и на приличное машиноместо грех зажимать.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: wish от 18 02 2018, 10:29:55
Все гаражи типа ракушка-сарайизлистовогожелеза надо нещадно выпиливать с лица города.
При этом собственникам, естественно, должна быть выплачена компенсация (ровно в размере остаточной стоимости их барахла).

З.Ы. Какая-нибудь кредитная повозка и без гаража перетопчется, а если хватило бабосиков на что-либо относительно приличное, то и на приличное машиноместо грех зажимать.
какие ракушки? вы про что вообще?
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: marta от 18 02 2018, 12:26:43
У нас, например, 2-х и 3-х этажные капитальные строения в ГСК. Ракушку я бы никогда не стала заводить.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Странник от 18 02 2018, 13:45:15
Не знаю, предусмотрена ли застройка территории люберецких гаражей в данном соглашении или существует еще какой-то документ, но где взять 67 га, если площадь всех ГСК в указанном мкр значительно меньше ( визуально на карте)?
По ходу, там не только гаражи "под раздачу" попадают... Но и другие организации (магазины и пр.), находящиеся на этой территории.
Я в районе м.Котельники редко тусуюсь. Там есть какой-то магазин "Да". Так, кажется, называется. Вот по предварительной инфе он тоже под раздачу попадает... А он, вроде как, примыкает к метро.


Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Диспетчер от 18 02 2018, 13:56:27
Угумс, а какими временными, но долгими эффектами грозит крупное строительство поблизости, и так известно. Шум, грязь, отключения коммуникаций и прочее.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: 1111 от 18 02 2018, 15:14:32
Попадает ли Полёт под застройку, об этом пока инфы нет.
А земля там в собственности у владельцев гаражей или аренда?



в собственности - у всех два свидетельства
гараж и отдельный подвал
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Странник от 18 02 2018, 15:40:06
в собственности - у всех два свидетельства
гараж и отдельный подвал
Тогда не совсем понял...
Гараж и подвал - это не земля. А постройки.
Есть ли у владельцев этих построек именно Свидетельство о праве собственности на землю? Под постройками.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Злобный от 18 02 2018, 17:14:11
Есть ли у владельцев этих построек именно Свидетельство о праве собственности на землю? Под постройками.

То есть, ты хочешь сказать, что в случае изъятия (выкупа?) под строительство компенсации будет подлежать только земельный участок, находящийся в собственности?
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Странник от 18 02 2018, 17:49:18
То есть, ты хочешь сказать, что в случае изъятия (выкупа?) под строительство компенсации будет подлежать только земельный участок, находящийся в собственности?
Нет. Компенсации подлежит всё. И земля и постройки.
Просто если в собственности только постройки, то вопрос проще решается. Достаточно договор аренды прекратить.
А если земля в собственности, то тут поизвращаться придётся.
Но если Собянин с Воробьёвым пролоббируют какую-нить поправку в законы, типа земля на федеральные нужды, то пипец. Дадут столько, сколько государство порешает.

Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Странник от 18 02 2018, 18:01:00
Злобнейший! :)
Ты что, тролишь что ли меня? :-/\ :)
Ты ж и сам в юридических вопросах далеко не дурак! [:)
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Злобный от 18 02 2018, 18:29:25
Странник, дружище, да боже меня упаси!!!! И в мыслях не держал тебя троллить!!! Просто в этом, конкретном вопросе моих знаний не достаточно и вопрос я задал с целью уточнения того, в чем не очень хорошо разбираюсь сам. Кроме того, мы с тобой, можно сказать, "товарищи по несчастью", несмотря на то, что уважаемые rjym и marta тоже интересуются этими вопросами, их ситуация, в силу особенностей имеющегося у них имущества, несколько иная, чем у нас... Ведь и у тебя и у меня есть в собственности и строения (боксы) и земля, на которой бокс стоит. У них в собственности только, как я понимаю, бокс. А вот земля, на которой построено здание ГСК (или ГК) в аренде.  Или в собственности?

Что же касается именно "наших баранов", то, думаю надо: 1. Дождаться 25 февраля, сходить на собрание, послушать, что расскажут. И, 2., только после этого принимать какое-либо решение...
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Странник от 18 02 2018, 18:54:14
Что же касается именно "наших баранов", то, думаю надо: 1. Дождаться 25 февраля, сходить на собрание, послушать, что расскажут. И, 2., только после этого принимать какое-либо решение...
Ага, полностью согласен! Кто знает, что ещё может всплыть...
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: rjym от 18 02 2018, 20:39:58
Кроме источника, на который ссылается wish
http://stringer-news.com/publication.mhtml?Part=48&PubID=42875,
, нашел более подробное изложение предполагаемой застройки Люберец;
https://news.rambler.ru/realty/38518458-pik-mozhet-zastroit-22-ga-v-podmoskovnyh-lyubertsah/?updated.
Произвел кое-какие расчеты, поплыл. Не доверяя собственному сознанию, предлагаю заинтересованным участникам самим проверить цифры и сделать хотя бы примерные предварительные выводы. Я уже даже не о гаражах, а о жизненной перспективе в городке Б и соседних территориях.
Говорится о вводе 350.000 кв.м. продаваемой площади. Если допустить, что 3/4 ее ( 262.500 кв.м.) будет занято коммерческим жильем, то  исходя из минимальной нормы жилой площади 20 кв.м./чел, получим 13.125 нового людского тюменско-кавказского поголовья. Со всеми вытекающими обстоятельствами.
Если это не катастрофа и не преступление, то что?
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Странник от 18 02 2018, 21:22:04
Если это не катастрофа и не преступление, то что?
Ну что тут сказать, уважаемый rjym?!
Матом засорять тему не хочется...
Всё давно уже понятно!

Эх! Сваливать надо из этого города! :)
А ещё лучше с Планеты.
Но дела ещё кое-какие надо доделать... :beep
"И вечный бой! Покой нам только снится..."(с) :)
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Диспетчер от 18 02 2018, 21:44:50
Откопал "торги"

http://torgi.mosreg.ru/#/otherTender/a4a89568-19d7-485c-a0a8-aadc63e9d94b
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: KLoun от 18 02 2018, 21:53:06
У нас, например, 2-х и 3-х этажные капитальные строения в ГСК. Ракушку я бы никогда не стала заводить.

А оформлено как капитальное строение?
Если да, то просто компенсация должна быть намного больше.
Но всё равно этому совсем не место на территории приличных регионов (только если на частной).
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Диспетчер от 18 02 2018, 21:58:50
https://www.dropbox.com/s/vktn8uif45guhax/%D0%9A%D0%9E%D0%A2-%D0%9C%D0%98%D0%9E_17-1193.pdf
Документация
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: rjym от 18 02 2018, 23:50:05
https://www.dropbox.com/s/vktn8uif45guhax/%D0%9A%D0%9E%D0%A2-%D0%9C%D0%98%D0%9E_17-1193.pdf
Документация

Спасибо! Вещь.
 С большим трудом, с низким качеством извлек и добавил.
Очень похоже на примерные предварительные оценки. Может, кто-то сделает получше. Я пока не все понял.

Строительство объектов в соответствии со следующими предельными параметрами для Территории:
  :- площадь квартир не более 294 000 кв. м;
  -  площадь нежилых помещений –15500 кв. м;
  -  этажность –16-25 этажей;
  -  ДДУ не менее 683 места;
  -   СОШ не менее 1418 мест;
  --  поликлиника –не менее 186 пос. смену;;
   -  рабочие места –не менее 50 % от расчетного населения.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Asvad от 19 02 2018, 10:21:38
По поводу БРИЗА общался в позапрошлый четверг с Алексеем Михайловичем (кому это интересно, его знают). По его словам, БРИЗ по снос не попадает на 100%
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Злобный от 19 02 2018, 10:56:34
Собственно, согласно схем, размещенных уважаемым Михаилом Васильевичем, "под снос" НЕ попадают ни БРИЗ, ни ПОЛЕТ, ни СОКОЛ... Но... Кто знает, как будет на самом деле...

Жизнь меняется... Нет ничего вечного или незыблемого....
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: mex от 19 02 2018, 23:31:50
Но всё равно этому совсем не место на территории приличных регионов (только если на частной).
Не место там муравейникам 16+ этажей. А гаражам - идеально.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Локо от 20 02 2018, 10:33:08
На Опытном поле налепили дома вплотную друг к другу, вообще просвета не видно. Кошмар, точно муравейник.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: rjym от 20 02 2018, 10:50:44
 У нас строят, а в Париже ломают. Капиталисты безмозглые!
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=2049614928657356&set=a.1458720411080147.1073741834.100008266059363&type=3
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: rjym от 20 02 2018, 11:54:28
По поводу БРИЗА общался в позапрошлый четверг с Алексеем Михайловичем (кому это интересно, его знают). По его словам, БРИЗ по снос не попадает на 100%
Докладываю.
Сегодня тоже пообщался с Алексеем Михайловичем. Твердым военным тоном утверждает, что Бриз, Сокол и Полет застройке не подлежат. К сожалению земля под Бризом не в собственности, а только в аренде.
Солидарен по поводу негативной оценки застройки высотками Городка Б.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Злобный от 20 02 2018, 12:09:47
Докладываю.
Сегодня тоже пообщался с Алексеем Михайловичем. Твердым военным тоном утверждает, что Бриз, Сокол и Полет застройке не подлежат. К сожалению земля под Бризом не в собственности, а только в аренде.
Солидарен по поводу негативной оценки застройки высотками Городка Б.


Очень хорошо!!! Спасибо, уважаемый Михаил Васильевич, за добрые вести (касающиеся ГСК)!!! О результатах собрания в нашем ГСК "Сокол" доложу по его проведении, в воскресенье! 
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: marta от 20 02 2018, 12:51:01
Дело не в том, что могут гараж отнять, а в том, что нас продолжают "утрамбовывать". Доколе?
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Злобный от 20 02 2018, 13:13:03
Дело не в том, что могут гараж отнять, а в том, что нас продолжают "утрамбовывать". Доколе?

Вероятно, до тех пор, пока все окрестные промзоны не застроят...
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: mex от 20 02 2018, 13:53:16
До тех пор, пока это приносит прибыль. Не важно, есть промзоны или нет. "Реновацию" делают не в промзонах, например.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Злобный от 20 02 2018, 14:46:01
До тех пор, пока это приносит прибыль. Не важно, есть промзоны или нет. "Реновацию" делают не в промзонах, например.

Я о нашем, частном, случае говорю.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: mex от 20 02 2018, 14:47:28
Я о нашем, частном, случае говорю.
Я тоже :)
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Злобный от 20 02 2018, 15:01:08
Я тоже :)

Вы привели в пример реновацию. Данная застройка к этому отношения не имеет.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: mex от 20 02 2018, 16:17:06
Вы привели в пример реновацию. Данная застройка к этому отношения не имеет.
Имеет, в контексте принципа возникновения активности. Первичны не промзоны, а возможность получения прибыли.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Странник от 20 02 2018, 20:28:57
До тех пор, пока это приносит прибыль. Не важно, есть промзоны или нет. "Реновацию" делают не в промзонах, например.
Это точно! А прибыль недвижимость кому-то приносит очень и очень долго...
Парадокс: мой дом (квартира) стареет, а цена кадастровая растёт! Ну и налог, соответственно...
По кадастровой цене хрен продашь, но при продаже налог по любому плати не ниже, как с кадастровой!

Недвига - это Клондайк! Для "золотоискателей"...(((
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: 1111 от 20 02 2018, 22:06:21
Это точно! А прибыль недвижимость кому-то приносит очень и очень долго...
Парадокс: мой дом (квартира) стареет, а цена кадастровая растёт! Ну и налог, соответственно...
По кадастровой цене хрен продашь, но при продаже налог по любому плати не ниже, как с кадастровой!

Недвига - это Клондайк! Для "золотоискателей"...(((


вообще то это налог

страну надо как то поддерживать
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: rjym от 20 02 2018, 23:10:47


страну надо как то поддерживать

Не страну, а строительную мафию. А страна при такой стратегии скукожится в 2 - 3 мегаполиса с 50-миллионным населением. для уничтожения которой хватит 2-х - 3-х пятидесятимегатонных бомб.
Вот оно где вредительство и предательство налицо, как Вы любите выражаться.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: wish от 21 02 2018, 16:46:16
страну надо как то поддерживать
ахаха :0)
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: 1111 от 21 02 2018, 19:06:18
ахаха :0)

зря смеёшься

настраиваться надо

о то расплакаться можно неподготовленному то
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: mex от 21 02 2018, 19:44:55
Это верно. Сейчас одни сливки снимут с наивных таймырцев, а другие к 25му году коэффициенты в налогах подкрутят. Вот тогда самое смешное и начнется.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Странник от 24 02 2018, 19:34:02
Дело не в том, что могут гараж отнять, а в том, что нас продолжают "утрамбовывать". Доколе?
До застройки Мехико. К примеру...
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Злобный от 26 02 2018, 09:49:31
Докладываю голосом!!!

По итогам вчерашнего собрания членов ГСК "Сокол" информация следующая. В ближайшее время ни наш ГСК, ни соседние, "Полет", "Бриз", "Вираж" и иные, под снос НЕ попадают... На собрании "миру" была явлена схема застройки Городка Б. Она не отличается от той, что размещал здесь уважаемый М.В., поэтому фотографировать ее я не стал. Это из основного!

Далее, моё видЕние ситуации... Вопрос со "сносом гаражей" всплыл на поверхность... И не утонул... Думается, ближайшие 2-3 года он будет "телепаться" около поверхности, то "притапливаясь", то "всплывая" вновь... Актуализируется он, скорее всего, года через 3, в первой половине 2021 года... И вот тогда будут возможны разные "нежданчики"... Что предпримет правление ГСК "Сокол" (и это получило одобрение собрания) - будет написано письмо в Люберецкую администрацию с просьбой передать "территорию общего пользования ГСК (проезды)" в собственность ГСК, или в долгосрочную аренду... Посмотрим, что из этого получится... Кстати, стоимость оплаты гаража на 2018 год не изменилась и осталась на уровне 2017 года - 650 рублей в месяц.... Интересно, а сколько вы платите "за гараж" в месяц? Я имею в виду в "Полете"/"Бризе"/"Вираже"...

Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: 1111 от 26 02 2018, 21:26:46
полет - примерно 7000 в год с подвалом. свет отдельно , но это копейки
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: rjym от 27 02 2018, 11:44:56
Бриз - 1800 руб/месяц. Электричество и подвал, у кого он есть - отдельно.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Asvad от 27 02 2018, 14:14:33
БРИЗ-1800 руб. в квартал.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: rjym от 27 02 2018, 14:37:20
БРИЗ-1800 руб. в квартал.
Точно. Спасибо за поправку.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: wish от 20 03 2018, 21:17:37
Что с "Соколом"? по слухам, есть проблемы?
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Злобный от 20 03 2018, 22:18:42
Что с "Соколом"? по слухам, есть проблемы?

Пока, вроде, кроме озвученных и обужденных здесь, нет... Но они на 25 февраля... У Вас есть какие-то новости?
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: mex от 29 03 2018, 18:01:15
Говорят, будто бы проект по территории уже готов, проходит согласование.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Странник от 29 03 2018, 21:07:14
Вы имеете ввиду, что проект по гаражным кооперативам проходит?
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: mex от 29 03 2018, 21:54:15
Проект по застройке территории в/ч. Гаражи, насколько мне известно, не будут затронуты, но проект не видел, так что пока только со слов.
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: Странник от 29 03 2018, 22:11:29
Понятно. Спасибо!
Название: Re: Застройка на месте гаражей на Полубоярова
Отправлено: wish от 15 11 2019, 19:58:46
кто-нибудь знает, что за история с "отключением света на несколько месяцев" в ГСК на Поубоярова