Тема: Строительство ТПУ "Лермонтовский проспект"

[KLoun]

На ст. Котельники, вопрос до сих пор открыт т к на словах область "зуб дает" а на деле реальных подвижек по земле нет.

Вот, кстати (или некстати), наткнулся на проект такой "бумажки" от ГУАГ МО: http://guag.mosreg.ru/upload/iblock/ac9/postanovlenie-tpu-kotelniki-15.10.2014.doc. Датируется серединой октября, значит все материалы у них уже есть (но графическая часть не опубликована). Так что можете запросить (ну и я по своим каналам тоже попробую). Хотя... как утвердят, так всяко опубликуют... так что можно просто подождать.

[Сергей Кузьмичев]

Меня продолжает смущать игра словами, пример "... Станцию метро «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии столичного метро могут ввести технически до конца года, ... "
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/95274.html

Слова МОГУТ и ТЕХНИЧЕСКИ. Напоминает, ОБЕЩАЛ и ЖЕНИЛСЯ. Константин, нет прямой информации подтверждающей решение вопроса о земле. И еще, МО всячески пытается уменьшить  площадь этого ТПУ. Может получиться как на ТПУ Лермонтовский
когда количество гостевых парковок торгового центра  «математически  рассчитано»  и «строго соответствует» «расчетным потребностям» двух станций метро. Абсурд, детский сад, людей считают полными дебилами.

[Сергей Кузьмичев]

..."Насколько я знаю, коллеги из Московской области сейчас с инвестором, который будет строить ТПУ, заканчивают оформление имущественно-земельных отношений", - отметил заммэра.
http://www.realto.ru/journal/news/realty/show/?id=53421

Опять нет конкретики,  "все вокруг да около".

[Генеральский]

МО всячески пытается уменьшить  площадь этого ТПУ. Может получиться как на ТПУ Лермонтовский когда количество гостевых парковок торгового центра  «математически  рассчитано»  и «строго соответствует» «расчетным потребностям» двух станций метро.

Рассуждая логически, это будет проблемой только для посетителей ТЦ (при условии, если доступ к этим стоянкам будет свободным).
Т.е., люди, приезжающие на машинах к метро, уже с утра полностью забьют парковки. Так что покупатели у ТЦ припарковаться не смогут.

Другой вопрос - ТЦ может попытаться ввести контрмеры (типа, парковка бесплатна только в первые два часа). Но, опять же, перехватывающие парковки у метро ведь наверняка не бесплатны. Так что речь может идти лишь о цене парковки.
В любом случае, как раз это условие депутаты пусть и согласовывают при рассмотрении вопроса о ТПУ и ТЦ.

Что касается заметки о согласовании, то там, на мой взгляд, ключевым является другой абзац:

"Мы готовы технически до конца года вводить "Котельники", - сказал он, уточнив, что осталось урегулировать вопросы, связанные со строительством выходов и увязкой станции с транспортно-пересадочным узлом.

Проще говоря, осталось всего лишь решить вопрос о ТПУ. О чём с самого начала и шла дискуссия.

[Сергей Кузьмичев]

В любом случае, как раз это условие депутаты пусть и согласовывают при рассмотрении вопроса о ТПУ и ТЦ.

Уважаемый Генеральский. Ваше предложение не выполнимо т к  превышает полномочия депутатов.

[Генеральский]

Уважаемый Генеральский. Ваше предложение не выполнимо т к  превышает полномочия депутатов.

Коль скоро депутаты вообще что-то обсуждают на встречах с заказчиками строительства ТПУ, то логично предположить, что обсуждения будут касаться вполне конкретных вопросов, имеющих практическое значение.
Иначе те разговоры "за жизнь" вообще не имеют смысла.

[Сергей Кузьмичев]

Все сложне. Согласование и обсуждение, разные понятия, согласитесь. Практическое значение имеет только согласование, которого нет в полномочиях у мундепов. Заказчика строительства никто в глаза не видел. Сейчас этап проектирования. Приглашая на обсуждения, мы не надеялись на встречу в таком формате т к превысили тем самым свою компетенцию. Получилось и это радует. В активе осталась реальная зафиксированная информация.  В результате появилась возможность на муниципальном Собрании принять решение - просить отозвать ТЗ на ТПУ по ряду выявленных в процессе изучения материалов и обсуждения с Мосинжпроектом грубых нарушений норм и правил. Не факт что к этому прислушаются, но все же, не лишнее в этой ситуации. Не устранят нарушения Санпинов  будет митинг- СМИ- Мосгордума- ГосДума – жалобы населения ….

[KLoun]

Константин, нет прямой информации подтверждающей решение вопроса о земле.

Пока нет. Я даже забыл, кто там офциально "инвестором" числится

[SrtPappers]

Пока нет. Я даже забыл, кто там офциально "инвестором" числится

Люксембургская компания Horus Fund S.A., подконтрольная Сергею Гордееву, купила у бизнесмена Яна Ровнера участок земли рядом с будущим транспортно-пересадочным узлом (ТПУ) и станцией метро "Котельники", которая откроется в конце 2014г. За 6,6 га в подмосковном микрорайоне "Опытное поле" глава группы ПИК мог заплатить до 120 млн долл., еще около 300 млн долл. ему придется вложить в строительство в этом месте торгового центра с перехватывающей парковкой.

[Сергей Кузьмичев]

...  купленные еще в 2010 году два участка площадью 20 гектаров в городе Котельники, на которых в скором времени появится новая станция метро. Эту землю "Стройинвестгаранту", фирме, близкой к Ровнеру, в свое время продало Росимущество за 391 миллион рублей...

[mazai]

...  купленные еще в 2010 году два участка площадью 20 гектаров в городе Котельники, на которых в скором времени появится новая станция метро. Эту землю "Стройинвестгаранту", фирме, близкой к Ровнеру, в свое время продало Росимущество за 391 миллион рублей...

Изящным движением руки $1млн. превратился в $120млн. и еще осталось 14га землицы. Эх, умеют люди делать пизнес…

[SrtPappers]

Изящным движением руки $1млн. превратился в $120млн. и еще осталось 14га землицы. Эх, умеют люди делать пизнес…

Немного уточню. 391 млн.рублей в 2010 году это около 12 млн.долларов. Получается более ста миллионов долларов заработал Ровнер в чистом поле. Действительно, умеют люди делать бизнес на ровном месте.

[Сергей Кузьмичев]

Талант афериста ! его ведь не пропьешь и не потеряешь, с ним рождаются. Прокурорские в восторге сняли шляпы и отпустили с БОГОМ.

[KLoun]

Люксембургская компания Horus Fund S.A., подконтрольная Сергею Гордееву, купила у бизнесмена Яна Ровнера участок земли рядом с будущим транспортно-пересадочным узлом (ТПУ) и станцией метро "Котельники"...

Это именно рядом, то есть под ТПУ не их "нагибают".

З.Ы. Забыл название юрлица... а искать лень.

[servicser]

Изящным движением руки $1млн. превратился в $120млн. и еще осталось 14га землицы. Эх, умеют люди делать пизнес…

Коллеги, безусловно, но тут ничего необычного нет, работают два известных ЫкономЫческЫх закона:

1) закон больших чисел. Деньги притягивают деньги и проч. Это я к тому, что на тыще долларов такое не провернешь (как правило )
2) рубль (или доллар) сегодня -- совсем не то же самое, что и он же завтра. Прошло 4 года, а если вы примете в расчет ставки по кредитам (т.е. вы как бы взяли в долг в банке 12 млн грина в 2010 году для покупки землицы), то все примерно так и получается ... Эффективная ставка по кредитам -- примерно 70% годовых, т.е. 280% за 4 года.
3) инфляция + рост цен на недвижимость, тем более, в столь ближнем подмосковье...