Автор Тема: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19  (Прочитано 1273436 раз)

0 Пользователей и 4 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн АНАЛИТИК

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 12
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #5460 : 27 09 2021, 21:16:34 »
Новый председатель ТСЖ Таибов решил превратить дом в бомжатник.
Знакомьтесь: бомж Дмитрий.

Но, в общем, фотки этого бомжа Дмитрия у меня имеются. И новое правление в лицах Таибова и Акининой ответит за всё. Это уж без вариантов.

Очень хорошо, что Вы вернулись на Форум, читал, что Вы - юрист, бухгалтер, аудитор. Очень хотелось бы услышать Ваше мнение о СМЕТЕ, которую "утвердило" ОСС, в результате которой стали платить в 1,6 раза больше. Не пора ли собственникам обратиться  в суд, потребовав от МЖИ бюллетени двух собраний для сверки подписей собственников. Ведь был уже шанс у Марковцовой, Полозовой, Евсеевой, которые собрали заявления у тех, кто не голосовал, чтобы передать документы в суд, но почему-то дело не довели до конца.  Вероятно, надо пока воспользоваться советом Акининой и не оплачивать этот тариф, т.к. его "утвердили?" с нарушениями. Ведь даже Правительство РФ не подняло тариф на содержание и ремонт с 01 июля, понимая сложности во время пандемии, нет повышения тарифа по этой статье и на 2022 год.

Оффлайн АНАЛИТИК

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 12
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #5461 : 27 09 2021, 21:25:52 »
А вот и еще одна тема для анализа. Закончилось горячее лето, началась холодная осень в нашем «государстве» - ТСЖ «Журавушка». Только в одном нашем доме из всего Жулебино отопление дышит на ладан, если сравнить с отоплением соседних домов. Объясняют, что у нас своя котельная?! А оплачиваем мы ровно столько же, сколько платят другие. Ведь Акинина хотела когда-то разобраться с этим вопросом, призывая и других писать ей в личку. Но это когда она не была в составе правления и приводила в пример свое жилище в Кузьминках. Всем жителям нравится политика нашего ТСЖ и наше персональное отопление? Или это потому, что снова начались арбитражные споры с МОЭК, исковое на 1,7 млн.руб. подано на ТСЖ. Так где же результаты по документам, переданным в правоохранительные органы Таибовым? Он уверял, что взыщет все растраты, а пока, по словам Бакулина, только проиграл и выплатил ему, Бакулину, довольно приличные суммы.

Оффлайн АНАЛИТИК

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 12
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #5462 : 27 09 2021, 21:29:58 »
В платежках новые расценки. Значит всем новый тариф. Видимо ТАРИФ для всех.
ЖК РФ Статья 156. Размер платы за жилое помещение

11. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить…
(часть 11 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
12. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений:
1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;
2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.
(часть 12 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
13. В случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.
(часть 13 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)

Оффлайн АНАЛИТИК

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 12
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #5463 : 27 09 2021, 21:41:25 »
 Главное условие - Минимальный перечень работ по ремонту общего имущества дома,  должен быть утвержден общим собранием собственников, где должны быть  рассмотрены заключенные или проекты договоров с субподрядчиками на выполнение работ по Смете. В ТСЖ же продолжается политика "закулисья": 90% - зарплата, 10% - договоры. При таком раскладе надо только повышать и повышать, только что и за что? А тем, кто возмущается, Таибов обещает провести какие-то работы или оказать услуги, чтобы только молчали?!

Оффлайн АНАЛИТИК

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 12
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #5464 : 09 10 2021, 17:37:54 »
Не с августа, а уже с июля!
А вот все ли?
Не удивлюсь, если некоторые собственники по прежнему оплачивают содержание и ремонт по городскому тарифу.
Добрый день, соседи! В свой очередной приезд из вояжа хочу напомнить Вам, что неправомерные действия нашего правления мы можем оспорить в суде в течение 6-ти месяцев после проведения собрания, т.е. до конца года у нас есть время. Кто не голосовал или голосовал против увеличения тарифа на сод. и ремонт до 50,95 руб./кв. м  вместо установленных Правительством Москвы 31,89 руб./ кв. м, который не менялся в связи с пандемией и с 01 июля 2021 года, по которому оплачивают все жители Жулебино и не только, предлагаю писать мне в личку для составления искового заявления в суд, с привлечением в качестве  третьего лица МЖИ, которую суд может обязать представить Бюллетени голосований двух собраний (выборы Таибова в 2019 году  - срок давности 3 года не прошел, бюллетени хранятся в МЖИ, и нынешнего собрания), чтобы сравнить подписи тех, кто голосовал на самом деле за ухудшение положения жителей нашего МКД. Ведь нет этих бюллетеней ни в ТСЖ, ни их сканов  на ГИС ЖКХ!

Оффлайн Генеральский

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 452
  • Пол: Мужской
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #5465 : 13 10 2021, 15:09:21 »
Не пора ли собственникам обратиться  в суд, потребовав от МЖИ бюллетени двух собраний для сверки подписей собственников. Ведь был уже шанс у Марковцовой, Полозовой, Евсеевой, которые собрали заявления у тех, кто не голосовал, чтобы передать документы в суд, но почему-то дело не довели до конца.
Ни суд, ни МЖИ ничего сверять не будут.
Для сверки подписей существуют эксперты.
Соответственно, тем, кто обратится в суд, для начала нужно быть готовыми оплатить экспертизу по каждой такой подписи.
Проще, разумеется, привести с собою собственников, которые скажут, что не голосовали.
Но какие-то бумажки - якобы заявления от собственников - суд не убедят.
Собственников, которые не голосовали, нужно будет привести в суд. Либо, как минимум, каждое такое заявление надо будет заверить у нотариуса.
Но это если речь идёт о ситуации, когда люди не голосовали, а в бюллетенях значится, что они голосовали.
Если же просто не голосовали, и это отражено в бюллетенях, то в чём проблема?
Никто же не утверждает, что проголосовало 100% собственников.

Оффлайн Генеральский

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 452
  • Пол: Мужской
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #5466 : 14 10 2021, 02:49:38 »
И ещё.
По поводу идеи:

сравнить подписи тех, кто голосовал на самом деле за ухудшение положения жителей нашего МКД

Сравнение подписей покажет либо, что подписи разнятся, либо, что они совпадают.
Но даже различие в подписях не будет означать, что какая-то из них сделана посторонним лицом, поскольку у подписанта могла рука дрогнуть, или одну подпись он делал трезвым, а другую подвыпившим и т.д.
Равно как совпадение подписей будет означать лишь то, что их сделало одно лицо. Но это не будет означать, что подписывал именно тот, кто указан в бюллетене.
Поэтому тут - только экспертиза.
Эксперт просит человека расписаться пару десятков раз, по этой паре десятков образцов делает выводы о характерных особенностях подписи, а уже потом сравнивает предложенные варианты с той моделью, которую эксперт для себя вывел по изучению подписей, сделанных непосредственно лицом, подпись которого исследуется.

Так что сличение подписи - это вообще ни разу не хухры-мухры, а процедура серьёзная... и недешёвая.
Фирмы, занимающиеся экспертизой, называют в рекламе разные варианты стоимости: кто-то "от 2 тысяч", кто-то "от 6 тысяч".
Второй вариант явно ближе к реальности.
Хотя и первая фирма, назвав клиенту, например, цену в десять тысяч за подпись, тоже не погрешит против своей рекламы, поскольку десять - это "от двух".
 :-P
Но можно - просто для понимания уровня цены вопроса - предположить, что одна экспертиза обойдётся в 3 тысячи.
И умножить эту величину хотя бы на пару сотен подписей жильцов, которые надо будет исследовать.
Ничего себе сумма вырисовывается, да?

Оффлайн АНАЛИТИК

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 12
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #5467 : 19 10 2021, 14:01:03 »
И ещё.
По поводу идеи:

Сравнение подписей покажет либо, что подписи разнятся, либо, что они совпадают.
Вы - юрист, бухгалтер, аудитор. Очень хотелось бы услышать Ваше мнение о СМЕТЕ, которую "утвердило" ОСС, в результате которой стали платить в 1,6 раза больше по статье за содержание и ремонт. Если более 90% уходит на зарплату, то что можно сделать для МКД на 10%, поэтому давайте поднимать тариф!!!
Сравнение подписей, это свидетельские показания людей в суде, которые не участвовали в голосовании в первом собрании, но их бюллетени есть, т.е. фальсификация, подлог, по аналогии - и второе собрание.

 

  Яндекс.Метрика