Автор Тема: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19  (Прочитано 855835 раз)

0 Пользователей и 5 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Ольга Апраксина

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1360
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3720 : 19 08 2018, 21:10:52 »
с тех пор как пашем до 65  - плевать я хотел на всех льготников

из-за них денег на пенсии не хватило
Если вы на себя все плюете,чего ж не плюнуть на льготников?

Оффлайн экономист

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 264
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3721 : 19 08 2018, 23:45:40 »
с тех пор как пашем до 65  - плевать я хотел на всех льготников

из-за них денег на пенсии не хватило

Вот из-за Ваших "плевков" такие  у нас в ТСЖ руководители. Вы все смешали в кучу, но с удовольствием открываете свои карманы для них. Значит, и пенсия Вам не очень-то и нужна, так чего же тогда злобствовать?! Молодец!!!

Оффлайн danko

  • Пишущий
  • **
  • Сообщений: 79
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3722 : 24 08 2018, 13:24:40 »
Я написала данную переписку,что бы вы все знали ,что у нас огромная переплата.Всем необходимо подать такие заявления,в сентябре все соберутся из отпусков,сначала порешаем на правлении,а потом решим,если добровольно не отдадут,значит будем судиться.Документы о переплатах находятся в ОЭП по ЮВАО.Если дойдет до суда ,я могу и одна за всех сходить.Дадите мне доверенность и все.


Перерасчет за отопление по 354 постановлению
Согласно 354-му Постановлению Правительства РФ, владельцы многоквартирных домов получили ряд преимуществ, касающихся оплаты потребления ЖК услуг. Например, граждане имеют право обратиться с заявлением, содержащим требование выполнить перерасчет за отопление. Знание своих прав и выполнение обязанностей поможет потребителю избежать конфликтных ситуаций с поставщиком услуг, и вести самостоятельный контроль потребления и оплаты.
Корректировка оплаты за отопление в 2018 году

Ежегодная корректировка оплаты за поставляемые услуги должна обязательно проводиться поставщиком. Если таковая не проводилась, жилец имеет право требовать проведения перерасчета.
Стоимость услуг отопления – одна из самых больших статей расхода за потребление услуг ЖКХ. Понятное желание каждого потребителя – сэкономить.
Собственники квартир многоквартирных домов оплачивают поставку тепла из расчета за каждый м2 в период сентябрь – май. Сумма формируется произведением установленного регионального тарифа на общую площадь квартиры.
Если в помещении не установлены приборы учета теплопотребления, расчет оплаты проводит организация-поставщик услуги. Порядок расчета установлен Постановлением Правительства РФ.
Для потребителей более выгоден и прозрачен учет услуг по общедомовому счетчику. Именно показания прибора учета позволяют контролировать расход потребления и понимать, почему происходит колебание ежемесячной суммы оплаты.
Выявленная при перерасчете разница между суммой, полученной с потребителя и суммой, выплаченной ресурсоснабжающей организации, возвращается домовладельцу. Перерасчет оплаты за теплопоставку проводят, вне зависимости от наличия приборов учета в помещении.
Обратившись с требованием перерасчета, стоит помнить, что этот процесс охватывает весь период сезона отопления. Некоторые компании идут на хитрость, проводя перерасчет только за месяц май, когда теплопоставка была прекращена.


Исходя из вышеизложенного, полностью поддерживаю Ольгу. Посмотрите свои ЕПД. Оплата за отопление производится не по приборам учета, установленным в МКД, а по среднему "по больнице". Писать заявление в ТСЖ   о перерасчёте за отопление - правомерно! Тем более, по словам Ольги, а ей можно верить,  в ОБЭПе и прокуратуре есть уже все документы.

Оффлайн Столыпин

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 495
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3723 : 24 08 2018, 15:05:52 »
Законодательно с июля 2018 года -  новая форма ЕПД - хорошая форма, прозрачная. Теперь можно:
 - рассчитать объем услуг за месяц, чтобы за год самостоятельно пересчитать услугу "отопление" для подачи заявления на корректировку, т.к. в МКД есть приборы учета;
-  видны предельные индексы по тарифам, которые также можно проконтролировать;
-  получить штраф (отдельной строкой) с исполнителя услуг 50% за излишне уплаченные услуги;
-  отдельной строкой получить сумму корректировки за отопление за предыдущий год, а не в объемах текущего года, что и должны  делать в ТСЖ;
 - не надо будет на отдельных расчетных актах отслеживать суммы рассрочки по платежам;
-  пени и штрафы должников за коммунальные услуги  будут рассчитываться автоматически ежемесячно и никто не скажет, что он не знает о сумме долга и штрафах;
-  видно будет, если ТСЖ собирает целевые взносы, не обосновывая их правовыми нормативными актами жилищного законодательства, которые можно и не платить без штрафов и пеней,  те поборы, которые установило или хочет установить наше руководство ТСЖ.
Как-то так. А чтобы понять из каких сумм состоят платежные документы, надо изучать самим акты, ЖК РФ и пр., за нас это никто не сделает. Но  только почему-то этой новой ЕПД пока нет. Почему?! Вот поэтому сейчас Ольга и советует всем жителям написать заявление на перерасчет платы за отопление. Просто посмотрите свои ЕПД за три предыдущих года. Оплачиваем в карман кому, да еще и за нежилые платим, к  ним же тепло идет по нашим трубам и через наш прибор учета! Равно как и ГВС и эл. энергия. Оплачиваем за них, да по арбитражу, да еще порой и в двойном размере по решению суда. Если Бакулин, Полозова и иже с ними полагают (большие "знатоки" в этом деле), что задолженность образовалась в связи с недоплатой некоторыми жителями за коммунальные платежи в сумме 700,0 тыс. руб., то глубоко заблуждаются сами и вводят в заблуждение всех. А надо просто проанализировать, сколько на самом  деле должны жители (судя по бумажкам в подъезде) и долги ТСЖ хотя бы по арбитражу. Разница - огромная!

Оффлайн Ольга Апраксина

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1360
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3724 : 26 08 2018, 19:08:30 »
.Была на приеме у юриста по поводу наших переплат по отоплению:  Данный спор относится к категории неосновательного обогащения. Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно сложившейся судебной практике (постановление ФАС от 17.05.2006 года № Ф08-2070/06, от 16.08.2006 года № Ф08-3377/06) под приобретением имущества подразумевается увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей, в результате чего потерпевший несет дополнительные расходы и утрачивает принадлежащее ему имущество. Представляется, что УК получила неосновательное обогащение, которое обязано вернуть плательщику коммунальных услуг. В исковом заявлении необходимо обязательно сослаться по положения ст. 1102 ГК РФ об обязанности приобретателя имущества возвратить неосновательное обогащение. По спорам из неосновательного обогащения возможно взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ, гласящей о том, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга; размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующий период. Период начисления процентов будет исчисляться с даты уплаты коммунальных платежей в сумме большей, чем было нужно, до дня погашения задолженности. Для облегчения процедуры расчета возможно воспользоваться следующим сервисом: 395gk.ru/. Таким образом, сумму исковых требований будет немного большей. До обращения в суд необходимо отправить в адрес УК претензионное требование с указанием на необходимость возврата сумм неосновательного обогащения заказным письмом, сохранить квитанцию об отправке, которую потом необходимо приложить к исковому заявлению. Для обращения в суд уплачивать государственную пошлину, иуплачивать не нужно, так как спор подпадает под закон «О ЗПП». Относительно пакета документов, необходимо, в соответствии со ст. 124 ГПК РФ, предоставить в суд вместе с исковым заявление следующие документы: 1.  Документы, на которых основываются требования истца: единый платёжный документ, свидетельство собственности на квартиру, чек оплаты за ЖКУ по предыдущему платежу, копия текста письма в УК, распечатка с сайта Почты России, оплата пошлины и т.д. 2. Претензионное требование с документом, подтверждающим его отправку. 3. Копия искового заявления для ответчика.


Оффлайн Ольга Апраксина

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1360
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3725 : 29 08 2018, 08:32:15 »
Все,кто обратился ко мне посчитать переплату,так получилось,что они собственники двухкомнатных квартир площадью около 52,6 кв.м.чуть больше,чуть меньше отсюда разрыв в подсчете от 16950 руб до 18600 руб. У кого льгота начислено излишних средств 11050 руб.

Оффлайн Ольга Апраксина

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1360
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3726 : 29 08 2018, 08:38:37 »
К вечеру составлю письмо которое необходимо подать в наше МФЦ-1 экз; в Госжилинспекцию на Рязанском проспекте-1 экз;отправить заказное досудебное с уведомлением о получении в адрес Бакулина  -1экз; и у вас остается на руках со всеми штампами от МФЦ,от госжилинспекции и уведомлении об отправке заказного письма в адрес Бакулина.Заявление необходимо подготовить в 4 экз.
Если мировым путем нам деньги не вернут(перерасчет коммунальных платежей) то я соберу с вас оставшийся на руках экземпляр для подачи общего заявления в суд.
« Последнее редактирование: 29 08 2018, 08:44:45 от Ольга Апраксина »

Оффлайн Ольга Апраксина

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1360
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3727 : 29 08 2018, 08:48:53 »
с тех пор как пашем до 65  - плевать я хотел на всех льготников

из-за них денег на пенсии не хватило
Денег с каждого не ушедшего пенсионера удерживается около 250 тысяч руб.в год,а прибавлять будут по 1 тысячи в год.   1111,в школе учился?Сначала посчитай ,а потом плюй.При чем здесь льготники?

Оффлайн Ольга Апраксина

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1360
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3728 : 29 08 2018, 12:32:32 »
Председателю правления ТСЖ Журавушка
Бакулину В.М.
от собственника квартиры ххх по адресу:
г.Москва,ул.Генерала Кузнецова,дом 19
корп.1
Ф.И.О
тел
копии :Жилищная инспекция ЮВАО г.Москвы.
МФЦ района Выхино-Жулебино г.Москвы


ДОСУДЕБНОЕ З А Я В Л Е Н И Е
Управление в многоквартирном доме по адресу г. Москва,ул.Генерала Кузнецова до 19 кор 1 осуществляет ТСЖ "Журавушка" в лице председателя правления Бакулина Валентина Михайловича.


Начиная с июня с 1 июня 2014 года правление ТСЖ "Журавушка" перестали предоставлять какую -либо информацию по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ"Журавушка" собственникам помещений,вывешиваются листочки без подписи по ст.Содержание и ремонт жилого фонда . Из данной информации не видно,что с собственников жилых помещений начиная с 1 июня 2014 года взыскивают излишнее начисление по ст.Отопление
По запросу ОЭП Бакулин В.М. предоставил акты выверки взаиморасчетов между МОЭК и ТСЖ "Журавушка" из которых видно,что ТСЖ "Журавушка"в период с 1 июня 2014 года и по настоящее время
ежемесячно начисляет по ст.Отопление завышенную сумму в Гк т.к.сумма долга МОЭК по этой статье ежемесячно возрастает и за указанный период времени собственникам не был сделан перерасчет и излишне начисленные суммы не были возвращены собственникам.
ТСЖ "Журавушка" в дице председателя правления Бакулина В.М.производит неосновательное обогащение в пользу МОЭК являясь именно тем лицом ,который предоставляет сведения МОЭК по актам о фактически потребляемом тепле по отоплению,именно Бакулин предоставляет сведения о начислении по коммунальным платежам в МФЦ "Выхино-Жулебино" и эти сведения выше фактического уровня,именно Бакулин скрывает,что у МОЭК огромный долг в размере 3000000 руб.(Три миллиона рублей) перед ТСЖ "Журавушка".
В связи с тем, что данные на потребляемое тепло в квартирах собственников завышены, и ,за мой счет в том числе, ТСЖ "Журавушка"
в лице Бакулина В.М.получает неосновательное обогащение,которое обязано вернуть плательщикам коммунальных услуг,согласно положения ст. 1102 ГК РФ .
На основании изложенного прошу произвести перерасчет по ст.Отопление и вернуть переплаченные мною денежные средства из следующего расчета:

По истечении срока ответа на мое письмо ,если перерасчет не будет произведен и мне не будут возвращены излишне начисленные средства по ст.Отопление долг будет взыскиваться по суду,помимо основного долга будут взысканы расходы на оплату гос.пошлины, представительство в суде юриста и иные судебные издержки,Пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм на каждый день просрочки с п.14 ст.155 ЖК РФ

АпраксинаО.А._________________________28 августа 2018г


Оффлайн Мусёна

  • Пишущий
  • **
  • Сообщений: 243
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3729 : 02 09 2018, 07:49:44 »
Давно не была на форуме. Но от полученного бюллетеня я в шоке... :-//

Оффлайн Ольга Апраксина

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1360
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3730 : 02 09 2018, 07:58:27 »
Давно не была на форуме. Но от полученного бюллетеня я в шоке... :-//
Мусена,зато вы были в восторге от елочки на Новый год.От таких хищений елочку купить ему вам за счастье.

Оффлайн Ольга Апраксина

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1360
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3731 : 02 09 2018, 08:03:28 »
Кобзев ,после двух лет председательствования,бросил все работы и развел пасеку,сидит на даче и мозг питает медом.А Бакулин еще молодой,поди,в гей-европу свалит,опытом делиться.

Оффлайн Ольга Апраксина

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1360
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3732 : 02 09 2018, 08:46:31 »
В 8 подъезде люди сами собрали деньги на ремонт подьезда.Наш кап.ремонт "уходит" полностью.Я еще в октябре прошлого года подала заявку на швы и до сих пор не сделали.Средств не хватает.Швы делаются на 50% дороже ,чем в интернете.Потом ,видимо,деньги ему "откатывают".

Оффлайн Мусёна

  • Пишущий
  • **
  • Сообщений: 243
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3733 : 02 09 2018, 09:07:49 »
Мусена,зато вы были в восторге от елочки на Новый год.От таких хищений елочку купить ему вам за счастье.
От такой лысой ёлки мы не были в восторге, и я писала, что елку и подъезд мы украшали своими силами - силами жильцов....

Оффлайн Ольга Апраксина

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1360
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3734 : 02 09 2018, 12:56:31 »
Он своими руками прибирает только наши деньги,а нашими руками делается все остальное,вплоть до ремонтов подъездов,хотя с июля 2015 года платим кап.ремонт.
Наши собственники полный неадекват,придурки.

 

  Яндекс.Метрика

Магазин спортивных товаров в Жулебино