Автор Тема: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19  (Прочитано 982565 раз)

Доктор и 3 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Ольга Апраксина

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1700
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4845 : 21 01 2020, 11:50:55 »
  Я вчера в вацап получила это объявление и отправила всем членам правления и ревизору.Все молчат.
Старшая по 4 подъезду должна подать письменное заявление в правление,по ст."Содерж.и текущ.ремонт дома," есть такая услуга,она входит в стоимость этой статьи,если реакции правления нет,то пишите жалобу в ГЖИ ЮВАО предварительно подписав у собственников это коллективное заявление.
А сейчас увольте консъержей,выбросьте всю мебель и полейте спецсредствами,пока не разбежались по всему дому.

Оффлайн Ольга Апраксина

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1700
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4846 : 21 01 2020, 14:53:29 »
   Вчера посмотрела рейтинг УК "Уютный дом"  о котором говорила Евсеева,что они приходили и просили забрать под управление наш дом.Они на 198 месте,а утром проезжала мимо их "офиса".зашла ,будто ошиблась,посмотрела-там два полупьяных мужика.Куда наш дом "катится" с таким то правлением и при наличии трех ревизоров?

Оффлайн Ольга Апраксина

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1700
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4847 : 24 01 2020, 17:59:50 »
В новом 2020 году управляющие домами по-прежнему должны размещать в ГИС ЖКХ информацию согласно приказу Минкомсвязи и Минстроя РФ № 74/114/пр. Если это не делать вовремя и в полном объёме, УО и ТСЖ могут получить штрафы по ст. ст. 13.19.1 и 13.19.2 КоАП РФ. 😲

Оффлайн danko

  • Пишущий
  • **
  • Сообщений: 114
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4848 : 26 01 2020, 01:59:13 »
Вот тебе, бабушка, и Юрьев день! Новый год, а в ТСЖ все по-старому: себе - премии, а жителям - арбитраж.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17
http://www.msk.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о принятии искового заявления к производству
с указанием на возможность рассмотрения дела)
в порядке упрощенного производства
г. Москва
26 декабря 2019 года Дело № А40-336806/19-45-2633
судья: Лаптев В.А.
рассмотрев вопрос о принятии искового заявления АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОС
ОТИС" (105118, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КИРПИЧНАЯ, 21, ОГРН: 1027700038871, Дата
присвоения ОГРН: 18.07.2002, ИНН: 7728054220)
к ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЖУРАВУШКА" (109156, МОСКВА
ГОРОД, УЛИЦА ГЕНЕРАЛА КУЗНЕЦОВА, 19, 1, , ОГРН: 1037739480899, Дата присвоения
ОГРН: 07.02.2003, ИНН: 7721215816)
о взыскании задолженности по договору и неустойки в размере 448 199 руб. 49 коп.
О П Р Е Д Е Л И Л:
1. Принять исковое заявление от 25.12.2019 г.
2. Возбудить производство по делу № А40-336806/19-45-2633.

Оффлайн экономист

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 269
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4849 : 26 01 2020, 13:52:45 »
Вот тебе, бабушка, и Юрьев день! Новый год, а в ТСЖ все по-старому: себе - премии, а жителям - арбитраж.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о принятии искового заявления к производству
о взыскании задолженности по договору и неустойки в размере 448 199 руб. 49 коп.
О П Р Е Д Е Л И Л:
1. Принять исковое заявление от 25.12.2019 г.
2. Возбудить производство по делу № А40-336806/19-45-2633.

Да, мало что меняется в нашем королевстве, поэтому и лифты стоят. Очень достойная работа правления, за которую опять в свой собственный карман премии за "успешную" работу!?

Оффлайн Столыпин

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 564
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4850 : 26 01 2020, 23:45:29 »
Федеральный закон от 02.12.2019 N 390-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Усовершенствован порядок управления многоквартирными домами

Жилищные кооперативы и ТСЖ обязали предоставлять в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении договора управления многоквартирным домом, уведомление о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном Минстроем России.

Кроме того, уточнено основание для включения плановой проверки в ежегодный план проведения таких проверок, а именно: истечение одного года со дня начала осуществления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале осуществления указанной деятельности.

Оффлайн Ольга Апраксина

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1700
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4851 : 27 01 2020, 09:56:26 »
     Мне кажется ГЖИ все до фонаря.У нас и Бакулин не заключал этих договоров с собственниками,из-за чего очень возмущалась Каролина Марковцова,как юрист,и Елена Марковцова,как главный ГРУ нашего ТСЖ.
А сейчас,да,только премии для бабков,больше речи ни о чем нет.Как и валек,все скрывают,цифр никаких нет.Доски объявлений пустые или написано,что в консъержной клопы и денег на сан.обработку НЕТ.
И бухгалтер увольняется.Работают,твари,деньги разворовываю,а ,как дело к отчетам,вмиг увольняются.

Оффлайн Ольга Апраксина

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1700
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4852 : 27 01 2020, 09:57:42 »
    Судебное заседание с 24 января 2020 перенесено на 5.02.2020,был звонок о заминировании здания.

Оффлайн 1111

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 5078
  • Пол: Мужской
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4853 : 27 01 2020, 16:52:56 »
Судя по "крику души жителей 4 подъезда" - размножаются только насекомые в нашем доме, планомерное преобразование дома в бомжатник. Тут уж не пыль, торнадо для жителей, клондайк - для руководителей!

ну размножаются клопы не от ТСЖ
их специально вселили, что б жители лучше реагировали на объявления о санобработке
это всегда так делают, просто сейчас тараканы плохо приживаются, а клопы- медленнее, но выживают и потом мигрировать начинают

их даже продают домиками (гнездами) , как правило, в старой дощечке или на древесине с корой - 300 р за семью

Оффлайн Ольга Апраксина

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1700
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4854 : 07 02 2020, 03:09:17 »
Можно ли не платить за содержание жилого помещения?
Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилья несут расходы на содержание и ремонт жилья, а также оплату коммунальных услуг в соответствии с заключенным договором. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ управляющая компания (ЖСК, ЖКХ и т.д.) и собственники жилья составляют договор в двух экземплярах и скрепляют его подписями.


В соглашении устанавливаются перечень предоставляемых услуг, сроки, цена, порядок оплаты, ограничение подачи коммунальных услуг в случае задолженности и т.д. В силу ст. 307 гражданского законодательства одна сторона обязана выполнить предусмотренные обязанности, а вторая – оплатить их в соответствии с установленными тарифами.

Таким образом, отсутствие договора на управление и содержание МКД является основанием для отказа в оплате выставленных счетов. Иными словами, нет оформленных договорных отношений – нет нарушения условий договора.

Важно: незаконным является начисление платы за определенную услугу, не предусмотренную договором.

Как показывает судебная практика, в случае неоплаты ввиду завышения тарифов или установления их без согласия собственников жилья суды встают на сторону жильцов.

Что такое «содержание жилого помещения» в квитанции ЖКХ?
Перечень предоставляемых услуг устанавливается соглашением между УК и жильцами. В зависимости от условий договора в содержание жилья входят:

проведение осмотра с целью выявления неисправностей;
обслуживание лифтового оборудования;
уборка мусорных контейнеров;
содержание придомовой территории;
уборка МОП;
вывоз мусора;
техническое обслуживание помещения;
консьерж;
дератизация;
текущий ремонт;
электроэнергия МОП;
ХВ и ГВ мест общего пользования и т.д.
В квитанции указывается сумма, взимаемая за каждую конкретную услугу. Незаконным является взимание платы за работу, не оказанную потребителю или выполненную ненадлежащим образом.

Содержание общего имущества осуществляется на основании договора, заключаемого между собственниками жилья и УК. Тарифы устанавливаются не реже одного раза в год самими жильцами или муниципальными органами.

Оффлайн Ольга Апраксина

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1700
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4855 : 07 02 2020, 03:15:53 »
  Поэтому нас и грабят,что эта кучка из правления не заключила с нами договоров и ни за что не отвечает.
Если вы внимательно читали мы можем не платить за коммун.и иные услуги по содержанию жилого фонда.И за кап.ремонт.У НАС НЕТ ДОГОВОРОВ.

Оффлайн Ольга Апраксина

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1700
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4856 : 07 02 2020, 03:21:30 »
Изменили требования к оформлению протокола общего собрания

Что изменилось.

Минстрой утвердил новые правила оформления протоколов общего собрания собственников помещений в МКД. Теперь для всех форм голосования нужно составлять бюллетени голосования и списки участников собрания. Ранее такой обязанности для очных собраний не было.
Еще одно требование — прошивать, нумеровать и датировать протокол общего собрания.

Как действовать.

Используйте в работе шаблон протокола с учетом изменений.

Когда изменилось  — 5 марта 2019 года.

Где изменилось. Приказ Минстроя от 28.01.2019 № 44/пр.

Оффлайн Владимир 1234

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 27
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4857 : 07 02 2020, 10:54:23 »
   Ольга,а что с судом,назначенным на 5 февраля? Бакулин выиграл ?

Оффлайн Владимир 1234

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 27
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4858 : 07 02 2020, 10:59:58 »
    Судебное заседание с 24 января 2020 перенесено на 5.02.2020,был звонок о заминировании здания.
??????????

Оффлайн Ольга Апраксина

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1700
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4859 : 07 02 2020, 11:06:18 »
Информация по делу № 02-0213/2020
Уникальный идентификатор дела
77RS0012-01-2019-011594-52
Номер дела ~ материала
02-0213/2020 (02-4902/2019) ∼ М-4983/2019
Стороны
Истец: Бакулин В.М.
Ответчик: ТСЖ "Журавушка"
Дата поступления
28.08.2019
Cудья
Езерская Ж.А.
Категория дела
203 - Иски о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору
Текущее состояние
Назначено судебное заседание на 11.02.2020 09:00
Движение дела
Судебные заседания
Судебные акты
Дата и время   Зал   Стадия   Результат   Основание   Проводилась видеозапись
26.09.2019 09:15
Беседа
Проведена
28.10.2019 10:45
46
Судебное заседание
Отложено
Иные причины
25.11.2019 12:30
46
Судебное заседание
Отложено
Иные причины
10.12.2019 13:45
46
Судебное заседание
Отложено
Иные причины
20.01.2020 12:45
46
Судебное заседание
Перерыв
24.01.2020 11:00
46
Судебное заседание
Отложено
Иные причины
05.02.2020 09:00
46
Судебное заседание
Отложено
Иные причины
11.02.2020 09:00
46
Судебное заседание

 

  Яндекс.Метрика

Магазин спортивных товаров в Жулебино