Автор Тема: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19  (Прочитано 1092925 раз)

0 Пользователей и 3 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Дон Кихот

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 271
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4665 : 02 09 2019, 17:46:53 »
Агата,

Наиболее затратная часть это оплата труда операторов.
Можно отказаться от их услуг и заключить договор с единым диспетчерским центром города Москвы. Услуги предоставляются бесплатно для ТСЖ.

Плюсы данного решения:
- повышенный контроль за исполнением заявок жителей, поскольку все обращения будут зафиксированы надлежащим образом;
- отказ от 6 руб. с кв. м. в месяц.

Минусы:
- Необходимо продумать и обеспечить свободный доступ автомобилям оперативных и аварийных служб, если не будет операторов.
- Кроме этого, возможно придется расширить штат сотрудников или заключить договор с круглосуточной аварийной службой.





Оффлайн danko

  • Пишущий
  • **
  • Сообщений: 166
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4666 : 02 09 2019, 23:26:19 »
#:| Шлагбаумы принадлежат тем жителям нашего дома, которые его приобрели и установили (сдавали на него деньги)!

И обслуживать должны они (свое имущество)!

Шлагбаумы не принадлежат никому! Они не оформлены официально! Средства собрали довольно большие, но куда они ушли - это "большой секрет для маленькой компании"! Ведь кроме этих средств, была получена и субсидия от города, так говорили сотрудники Бакулина. А ТСЖ обязано заключить договор на бесплатное аварийно-диспетчерское обслуживание по закону, т.к. сейчас существует единый центр по приему заявок от жителей, который и контролирует их выполнение. Телефон 8-495-539-53-53, очень полезный телефон! А выплата зарплаты операторам видеонаблюдения - сплошное нарушение закона, у нас на балансе нет шлагбаумов, так почему же средства уходят в эту "яму", а не оплачиваем необходимые платежи, появляются вновь и вновь решения арбитражного суда за такое "умное" руководство ТСЖ, т.е. не забывают себя любимых, выплачивая зарплату и премии, но забывая, что МКД надо содержать прежде всего! Ведь зарплату и премии можно получать, имея и большую картотеку по неуплате, что и делали наши "руководители". Обращение в прокуратуру и Минтруд сумеет охладить пыл нашего "незабвенного старательного" председател, которому действительно стало очень скучно и он продолжает развивать свое творчество на просторах Форума!

Оффлайн danko

  • Пишущий
  • **
  • Сообщений: 166
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4667 : 03 09 2019, 00:32:51 »
А иски продолжают поступать, наглядно демонстрируя "творческую жилку" Бакулина.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17
http://www.msk.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о принятии искового заявления (заявления)
и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства
г. Москва
30 августа 2019 года
Дело А40-226805/19-156-1693
Судья Дьяконова Л.С.,
рассмотрев вопрос о принятии к производству искового заявления истца АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" (адрес: 117312, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ВАВИЛОВА, 9, ОГРН: 1057746557329, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: 7736520080) к ответчику ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЖУРАВУШКА" (адрес: 109156, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ГЕНЕРАЛА КУЗНЕЦОВА, 19, 1, , ОГРН: 1037739480899, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2003, ИНН: 7721215816)
о взыскании суммы основного долга по договору №98385868 от 01.06.2014 г. в размере 43 418 руб. 60 коп., неустойки в период с 18.03.2019 по 23.08.2019 в размере 5 444 руб. 04 коп., неустойки с последующим начислением,

Оффлайн danko

  • Пишущий
  • **
  • Сообщений: 166
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4668 : 03 09 2019, 00:35:46 »
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17
http://www.msk.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о принятии искового заявления к производству
с указанием на возможность рассмотрения дела
в порядке упрощенного производства
г. Москва Дело № А40-214664/19-100-380
20.08.2019
Арбитражный суд в составе
судьи Григорьевой И.М., единолично,
рассмотрев вопрос о принятии искового заявления акционерного общества «Мосводоканал» (ОГРН 1127747298250, ИНН 7701984274)
к Товариществу собственников жилья «Журавушка» (ОГРН 1037739480899, ИНН 7721215816)
о взыскании 193 072,92 руб.
УСТАНОВИЛ:
Исковое заявление подано с соблюдением требований, предусмотренных ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исковое заявление содержит предусмотренные частями 1,2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признаки, при наличии которых дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства. При этом ограничения, установленные частью 4 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.
Руководствуясь частью 3 статьи 127, статьями 184, 185, 226, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Принять исковое заявление, поступившее в суд 15.08.2019, и возбудить производство по делу №А40-214664/19-100-380.
2. Рассмотреть дело в порядке упрощенного производства.

Оффлайн danko

  • Пишущий
  • **
  • Сообщений: 166
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4669 : 03 09 2019, 00:38:14 »
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17
http://www.msk.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
(в порядке ч.1 ст. 229 АПК РФ)
г. Москва Дело № А40-150820/19-138-1356
12 августа 2019 года
Арбитражный суд г. Москвы в составе:
судьи Ивановой Е.В.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
ПАО "МОЭК" (119526, Москва город, проспект Вернадского, дом 101, корпус 3, эт/каб
20/2017, ОГРН: 1047796974092, ИНН: 7720518494)
к ТСЖ "Журавушка" (109156, Москва город, улица Генерала Кузнецова, 19, 1, ОГРН:
1037739480899, ИНН: 7721215816)
о взыскании долга по договору №05.402385ГВС от 01.06.2014г.
Руководствуясь ст. 4, 65, 68, 71, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ТСЖ "Журавушка" (109156ОГРН: 1037739480899, ИНН: 7721215816)
в пользу ПАО "МОЭК" (ОГРН: 1047796974092, ИНН: 7720518494) долг в размере 240
444 руб. 60 коп., неустойку в размере 27 805 руб. 11 коп., неустойку, начисленную на
сумму долга, исходя из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей
на дату оплаты за каждый день просрочки, начиная с 31.05.2019г. по дату оплаты, а
также расходы по оплате госпошлины в размере 8 365 руб.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в
срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.
Судья Е.В. Иванова

Оффлайн danko

  • Пишущий
  • **
  • Сообщений: 166
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4670 : 03 09 2019, 00:40:34 »
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17
http://www.msk.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о принятии искового заявления (заявления)
и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства
07 июня 2019 года Дело № А40-139830/19-85-837
Арбитражный суд г. Москвы в составе:
Судьи Федоровой Д.Н.. (единолично),
рассмотрев вопрос о принятии к производству искового заявления
АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОС ОТИС" (105118, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА
КИРПИЧНАЯ, 21, ОГРН: 1027700038871, Дата присвоения ОГРН: 18.07.2002, ИНН:
7728054220)
к ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЖУРАВУШКА" (109156,
МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ГЕНЕРАЛА КУЗНЕЦОВА, 19, 1, , ОГРН: 1037739480899,
Дата присвоения ОГРН: 07.02.2003, ИНН: 7721215816)
о взыскании задолженности в размере 469 231 руб. 67 коп.
УСТАНОВИЛ:
Исковое заявление подано с соблюдением требований, предусмотренных ст.ст.
125, 126 АПК РФ.
Исковое заявление содержит предусмотренные ст. 227 АПК РФ признаки, при
наличии которых дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.
При этом ограничения, установленные ч. 4 ст. 227 АПК РФ, отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 127,133-135, 226-228 АПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Принять исковое заявление и возбудить производство по делу.
2. Рассмотреть дело в порядке упрощенного производства.

Оффлайн Дон Кихот

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 271
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4671 : 03 09 2019, 13:18:00 »
1. Шлагбаумы не принадлежат никому! Они не оформлены официально! Средства собрали довольно большие, но куда они ушли - это "большой секрет для маленькой компании"! 2. Ведь кроме этих средств, была получена и субсидия от города, так говорили сотрудники Бакулина. 3. А ТСЖ обязано заключить договор на бесплатное аварийно-диспетчерское обслуживание по закону, т.к. сейчас существует единый центр по приему заявок от жителей, который и контролирует их выполнение. Телефон 8-495-539-53-53, очень полезный телефон! 4. А выплата зарплаты операторам видеонаблюдения - сплошное нарушение закона, у нас на балансе нет шлагбаумов, так почему же средства уходят в эту "яму", а не оплачиваем необходимые платежи, появляются вновь и вновь решения арбитражного суда за такое "умное" руководство ТСЖ, т.е. не забывают себя любимых, выплачивая зарплату и премии, но забывая, что МКД надо содержать прежде всего! 5. Ведь зарплату и премии можно получать, имея и большую картотеку по неуплате, что и делали наши "руководители". 6. Обращение в прокуратуру и Минтруд сумеет охладить пыл нашего "незабвенного старательного" председател, которому действительно стало очень скучно и он продолжает развивать свое творчество на просторах Форума!
По порядку.
1. Шлагбаумы были установлены на средства, собранные жителями. Значит они принадлежат жителям. Собирали деньги Марковцова и Полозова. Все вопросы к ним.
2. О какой субсидии идет речь? Пожалуйста, поясните. Мне кажется, что вы что-то перепутали. Сейчас у нас действительно есть возможность получить субсидию на установку новых шлагбаумов. Но в тот момент такой возможности не было, и все работы производились только за счет собранных жителями средств.
3. Никто не обязывает ТСЖ заключать договор на диспетчерское обслуживание. Здесь есть свои плюсы и минусы, которые необходимо учитывать. Самое важное, чтобы заявки, особенно аварийные, оперативно передавались инженерному персоналу. Удаленный диспетчер ничего не сможет сделать в случае отказа/отключения средств связи, а наш оператор всегда найдет нужного сотрудника на месте.
А договор с аварийной службой - это совсем другое. Не путайте. За эти услуги придется платить отдельно.
4. Почему вы считаете оплату услуг диспетчеров нарушением закона? По вашему они должны оказывать услуги безвозмездно? Они не рабы, впрочем, как и все остальные сотрудники ТСЖ, включая председателя правления!
5. Вы правы. На оплату труда данные ограничения не распространяются, поскольку приоритет операции более высокий, чем взыскание задолженности по решению суда.
6. Обратитесь. Пусть проведут проверку. Главное, чтобы ТСЖ не понесло дополнительные финансовые потери.

Оффлайн Дон Кихот

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 271
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4672 : 03 09 2019, 14:08:55 »
ТСЖ не имеет возможности оплачивать услуги ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций с начала 2017 года.
Поэтому у данных организаций остается единственная возможность взыскать свои деньги, обратившись в Арбитражный суд г. Москвы.
Вот они и соревнуются друг с другом, а ТСЖ несет дополнительные расходы. И это действительно тупиковая ситуация!
Однако бывший председатель правления, Бакулин Валентин Михайлович, сумел найти из нее выход, предложив перераспределить финансовые потоки от собственников напрямую в адрес ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций. Кроме этого, было предложено ввести дополнительные платежи на оплату электроэнергии на ОДН и обслуживание пожарной сигнализации. Всего 150 руб в месяц с квартиры. Данные предложения были вынесены на общее собрание собственников.
Почти 65% собственников приняли участие. 
Из них более 90% собственников поддержали прямые расчеты с организациями.
Более 80% собственников согласны оплачивать обслуживание пожарной сигнализации (всего 50 руб с квартиры), установленной в доме, благодаря Бакулину.
Около 70% собственников согласны оплачивать электроэнергию на ОДН (всего 100 руб с квартиры).
Осталось только воплотить эти решения в жизнь.   
Но по злой иронии реализовать этот план ему помешали люди, которые и загнали наше ТСЖ в долговую яму в 2014-2015 годах, обвинив квалифицированного человека в неэффективности и подделке протоколов правления без каких-либо доказательств.
В итоге мы имеем самое эффективное правление, которое отказывается признавать и выполнять решения общего собрания!
 



 

Оффлайн 1111

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 5078
  • Пол: Мужской
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4673 : 03 09 2019, 16:59:00 »
операторы в доме все же нужны

и польза от них есть точно

если чего случается - хоть есть кому позвонить

а уберем их - вообще  - задница будет - прорванную батарею перекрыть некому будет

только если в окно проорать - и то - не поможет

Оффлайн Дон Кихот

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 271
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4674 : 03 09 2019, 17:51:02 »
Согласен! Операторы действительно нужны! Дом большой!

Оффлайн 1111

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 5078
  • Пол: Мужской
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4675 : 03 09 2019, 18:04:18 »
Согласен! Операторы действительно нужны! Дом большой!

тем более народ - операторы - прям скажем - неплохой

даже - вполне хороший

Оффлайн Столыпин

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 604
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4676 : 04 09 2019, 00:16:16 »
ТСЖ не имеет возможности оплачивать услуги ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций с начала 2017 года.с
Поэтому у данных организаций остается единственная возможность взыскать свои деньги, обратившись в Арбитражный суд г. Москвы.
Вот они и соревнуются друг с другом, а ТСЖ несет дополнительные расходы.
Конечно, как же можно оплачивать за электроэнергию, тогда в свой карман будет нечего положить! Вот такое "эффективное правление" и с 2014 и с 2017 гг.

Оффлайн Столыпин

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 604
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4677 : 04 09 2019, 00:46:41 »
тем более народ - операторы - прям скажем - неплохой

даже - вполне хороший
Нужен диспетчер, который принимает заявки жителей., но не 4 оператора видеонаблюдения?!
Народ - то неплохой, а на улице таких неплохих можно найти много. Почему бы Вам не платить этим хорошим просто так из своего кармана?! А то все средства уходят на зарплату и премии, а  "ТСЖ не имеет возможности оплачивать услуги ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций с начала 2017 года", а вот причина и не называется. А ведь жители оплачивают услуги ЖКХ в полном объеме, но все уходит в "ЯМУ"  "эффективных и грамотных руководителей ТСЖ".

Оффлайн Дон Кихот

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 271
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4678 : 04 09 2019, 09:23:34 »
Нужен диспетчер, который принимает заявки жителей., но не 4 оператора видеонаблюдения?!
Народ - то неплохой, а на улице таких неплохих можно найти много. Почему бы Вам не платить этим хорошим просто так из своего кармана?! А то все средства уходят на зарплату и премии, а  "ТСЖ не имеет возможности оплачивать услуги ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций с начала 2017 года", а вот причина и не называется. А ведь жители оплачивают услуги ЖКХ в полном объеме, но все уходит в "ЯМУ"  "эффективных и грамотных руководителей ТСЖ".

Один человек не может выполнять функции диспетчера круглосуточно. Он не робот.
А вот к чему относится выделенный текст не ясно. Персонал не должен работать бесплатно. Любая работа должна оплачиваться.
Если вы со мной не согласны, может тогда сами поработаете диспетчером в 10-м подъезде на общественных началах? Не хотите?

Оффлайн Дон Кихот

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 271
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4679 : 04 09 2019, 09:43:24 »
А ведь жители оплачивают услуги ЖКХ в полном объеме...".

Если бы это было действительно так, то ПАО "МОЭК" не выставлял бы требования ТСЖ "Журавушка" на сотни тысяч рублей ежегодно за услуги горячего водоснабжения.
ТСЖ не может потреблять столько горячей воды, но вынуждено оплачивать ее за жителей.
Просто необходимо ввести дополнительную оплату за услуги водоснабжения и электроснабжения на ОДН, а также направить часть средств, которые поступают от собственников на содержание и ремонт, напрямую обслуживающим организациям.
А вот справится ли с этой задачей Евсеева без Бакулина мы скоро узнаем.
Тогда и поговорим об эффективности.
 
 

 

  Яндекс.Метрика

Магазин спортивных товаров в Жулебино