Автор Тема: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19  (Прочитано 882207 раз)

0 Пользователей и 4 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Столыпин

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 524
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3585 : 19 04 2018, 15:32:47 »
Говорят, уже ходят по квартирам,
пугают, что могут не выбрать нынешнее правление и тогда - наступит конец света - придет Жилищник! :.)

Предлагают для образца заполнения бюллетень, где галочки стоят по всем вопросам "ЗА".

Это же их обычная работа! Полозова, Марковцова, Еронина - самые ярые защитники "юмориста" Бакулина, как же они смогут жить с Жилищником, ведь он начнет все с нуля, а Бакулин и компания будут выплачивать долги ТСЖ  из своего кармана. А по поводу доведения дома до плачевного состояния - это как раз вопрос опять-таки к "юмористу" Бакулину, стоит только посмотреть на внешний вид дома, а уж что делается внутри  за четыре года Вашего правления, г. Бакулин, остается только догадываться, посмотрев на арбитражные суды и получаемую  Вами зарплату. Ваш "юмор" приводит к полному краху состояния нашего дома.

Оффлайн Агата

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 564
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3586 : 19 04 2018, 15:42:22 »
Тоже не понимаю. Согласно отчета за 2017 год потрачено 3 460 333,35 руб. (кстати, не указаны объемы выполненных работ).
В москве посмотрела цена: Тёплый шов: вскрытие, запениванье,  замена вилатерма и герметизация (под ключ)   руб/п.м.       355
Если я правильно понимаю, у нас отремонтировано примерно 9 747 погонных метров швов.

Председатель, сколько в этом году будете списывать со счета замазывать?

Может быть, хватит уже? Придумайте  (хотя у Вас с этим процессом проблема) что-нибудь другое #:|
« Последнее редактирование: 19 04 2018, 16:00:37 от Агата »

Оффлайн Агата

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 564
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3587 : 19 04 2018, 15:57:52 »
Еще раз добрый день!

1....
2. По-моему использование словосочетания "незаконное обогащение" не совсем уместно в данном случае, особенно учитывая тот объем работ, который был выполнен за последние 2 года, благодаря слаженной работе Правления и трудового коллектива нашего Товарищества.
...
А что Вы думаете по этому поводу?

С уважением,


Чем запомнится правление Бакулина?

Увеличением платежа по дополнительной строке "установка шлагбаума" - 6 руб за кв м ! )8((
Предложением добавить еще  2 дополнительные строки в ЕПД!

Увеличением долгов! Увеличением оплаты труда неизвестно кому!


Оффлайн Столыпин

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 524
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3588 : 20 04 2018, 00:02:14 »
2. По-моему использование словосочетания "незаконное обогащение" не совсем уместно в данном случае, особенно учитывая тот объем работ, который был выполнен за последние 2 года, благодаря слаженной работе Правления и трудового коллектива нашего Товарищества.
...
А что Вы думаете по этому поводу?


Да, действительно "слаженная работа Правления и трудового коллектива нашего Товарищества" по своему обогащению. Очень уж понравились "халявные" 8,0 млн. руб. Потапова, наличные средства на и за  шлагбаумы, средства кап. ремонта. Обширное поле "деятельности"! И ловкий уход от всех запросов собственников по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ!

Оффлайн danko

  • Пишущий
  • **
  • Сообщений: 84
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3589 : 20 04 2018, 00:10:20 »
Председатель, сколько в этом году будете списывать со счета замазывать?

Может быть, хватит уже? Придумайте  (хотя у Вас с этим процессом проблема) что-нибудь другое #:|

А и придумывать ничего не надо, просто тихо и спокойно Бакулин продолжает "работать " под руководством Полозовой, Марковцевой, "слаженный, стяжательный коллектив". Не зря же ходят по квартирам, просят подписать уже оформленные бюллетени, обращаясь к любому, кто открывает дверь: не важно, собственник или нет,член ТСЖ или нет. Люди заряжены!!!

Оффлайн Столыпин

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 524
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3590 : 20 04 2018, 00:14:24 »
 "БЕЗЖАЛОСТНО ВЫИГРАЕМ НАШЕ ДЕЛО!"- чем не девиз Бакулина?! :0))) ;-\

Оффлайн danko

  • Пишущий
  • **
  • Сообщений: 84
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3591 : 20 04 2018, 00:19:09 »
Еще раз о фасаде нашего дома. Съезжают арендаторы, а их следы остаются. А кто следит за этим?

Оффлайн экономист

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 264
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3592 : 20 04 2018, 00:27:37 »
Еще раз о фасаде нашего дома. Съезжают арендаторы, а их следы остаются. А кто следит за этим?
А вот этот вопрос надо бы задать и Бакулину с правлением, и "члену правления" Соколову "его помещение?" или помещение его жены?  парикмахерская освободила, а фасад в порядок он должен привести, Соколов? Аналогично и другие помещения, почему собственники нежилых помещений портят наше здание и никто за это не отвечает?

Оффлайн danko

  • Пишущий
  • **
  • Сообщений: 84
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3593 : 20 04 2018, 01:04:40 »
Хочется еще раз напомнить.
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 28 февраля 2018 г. N 7252-ЕС/04

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в рамках своей компетенции рассмотрел обращение, поступившее посредством официального сайта Минстроя России, и сообщает следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Исходя из положений части 1 статьи 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядку передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор утверждены приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. N 937/пр (далее - Требования).

Пунктом 21 Требований предусмотрено, что реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также о лицах, проводивших подсчет голосов, и собственноручная подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.

В случае отсутствия прямых норм в требованиях специального законодательства применяются нормы гражданского законодательства, регулирующего сходные отношения.

...жилищное законодательство не содержит прямых норм, указывающих на обязательное создание счетной комиссии, в компетенцию которой входит подсчет голосов по итогам проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и не определены требования к лицам, осуществляющим подсчет голосов, следовательно правомерно применение подпункта 4 части 4, подпункта 4 части 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), которыми установлено, что в протоколе собрания должны быть отражены сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.

Оффлайн Ольга Апраксина

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1485
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3594 : 20 04 2018, 08:28:23 »
Управляющие компании будут обязаны иметь онлайн-сервис и мобильное приложение, сообщает «Российская газета». Об этом сегодня заявил замглавы Минстроя РФ Андрей Чибис, выступая на IV Ялтинском международном экономическом форуме.

Требование будет введено в рамках реализации программы «Умный город». Замминистра напомнил, что по новым правилам сервиса для УК, у организаций должны быть услуги «автоответчик» и «обратный звонок». Следующий шаг – использование мобильных сервисов, которые позволят платить за коммунальные услуги из любой точки мира.

Оффлайн Ольга Апраксина

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1485
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3595 : 20 04 2018, 08:55:58 »
Кто должен менять неисправный счетчик электроэнергии: собственник или УК?
   12:54 18/04/2018 10 43618
Елена Трегубова   Категория:  ЖКХ
1297
 Ответ эксперта 16 + -
Срок эксплуатации многих электросчетчиков составляет не менее 30 лет. Однако бывает, что приборы начинают барахлить уже через пару лет после установки. Кто должен оплачивать замену неисправного счетчика: владелец жилплощади или управляющая компания?


 

Отвечает адвокат Московского центрального филиала МОКА Любовь Киселева:

«Собственник (абонент) обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии. А также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

Если речь идет о физических лицах, использующих энергию для бытового потребления (квартира, жилой дом и т. д.), то обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность электросетей и приборов учета возлагается на энергоснабжающую организацию. За исключением случаев, когда приборы учета установлены внутри жилого помещения. Проще говоря, если счетчики стоят в подъезде, ремонтировать или менять их обязана управляющая компания».

Оффлайн Агата

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 564
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3596 : 20 04 2018, 12:35:46 »
Уважаемая, Ольга А
Ваши сомнения обязательно в очередной раз развеем после завершения общего собрание членов Товарищества.
Прошу Вас проголосовать, если Вы еще не успели это сделать. Бюллетени поместили в почтовые ящики.
Что касается вознаграждения Председателя Правления и заработной платы сотрудников Товарищества, то все гораздо скромнее.
И Вам об этом прекрасно известно.

 С уважением,

Бакулин Валентин

Непонятно, а чем Вы лично заняты в связи с собранием?

Бюллетени собирают как всегда (без Вас и до Вас) в 7 подъезде! С Вашим приходом порядок не изменился.

"Считают" там же. За 2015 год так подписали посчитали, что стесняются показывать.


Оффлайн Агата

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 564
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3597 : 20 04 2018, 13:16:42 »
На каждом собрании и при личных встречах рассказываю о той колоссальной работе, которая уже проведена Товариществом, и о том, что еще предстоит сделать.
И как собственник абсолютно уверен, что текущая форма управления нашим домом является самой эффективной!

Валентин Б.

Да, да...рассказываете!  :yes

Лучше бы за свое вознаграждение не рассказывали , а работали.

Вы игнорируете обращения собственников!
 
Ответы всегда одни и те же:
  "надо подумать" над элементарными вопросами  #:|
 
  и   "НЕТ ДЕНЕГ"! ;-s

Удивляет, что Вам это не надоедает!
 И за очень  "скромное" вознаграждение Вы готовы продолжать "трудиться" вечно?

Не устали? Отдохнуть не хотите?

А Марковцова еще в 2015 сказала,
что она уйдет, потому что "очень тяжело работать" и "что она с этого ничего не имеет" :bravo
И что мы видим? Снова и снова в бюллетенях все те же знакомые фамилии.

 
« Последнее редактирование: 20 04 2018, 13:44:53 от Агата »

Оффлайн Агата

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 564
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3598 : 20 04 2018, 13:27:36 »
Смотрим "Исполнение сметы 2017" (представленное нынешним Правлением)

В  "статье расхода":

1. Оплата труда
по смете - 3 504 000,0
по факту - 4 350 979,74 (!!!) кому и за что?

 Председатель "скромно" получает, а кто нескромно?

бухгалтер  -?
гл.инженер - ?
сантехник - ?
электрик - ?


« Последнее редактирование: 20 04 2018, 13:45:53 от Агата »

Оффлайн Агата

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 564
Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3599 : 20 04 2018, 13:47:40 »
Почему на стендах нет информации о штате и зарплатах?
« Последнее редактирование: 20 04 2018, 13:59:27 от Агата »

 

  Яндекс.Метрика

Магазин спортивных товаров в Жулебино