Автор Тема: АССОЦИАЦИЯ СТАРШИХ ПО ПОДЪЕЗДАМ И ДОМАМ  (Прочитано 134706 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Сергей Кузьмичев

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1698
  • Пол: Мужской

Кстати, как то у нас на форуме звучало, что когда сделают парковочные карманы, установят знаки "парковка запрещена" на дороге.

Так точно, подтверждаю. На мой вопрос что делать с фурами на улицах Жулебино Зам. главы Управы тов Андреев лично обещал после устройства "карманов" выставить запрещающие парковку большегрузов знаки. Значит, при случае нужно
напомнить.

Оффлайн citymadwoman

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 400
  • Мы заставим справедливость восторжествовать!
Вопрос только в том, будут ли штрафовать нарушителей...
А то у нас и за парковку на газонах штраф от 2х до 5т.р. Но хоть раз его выписывали в нашем районе?

Оффлайн 1111

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 5059
  • Пол: Мужской
17 июня 2011 года, вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации от 4 июня 2011 года N 127-ФЗ «О внесении изменений в статьи 5.43 и 12.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».

В соответствии с данным законом административный штраф за нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств

Оффлайн Роман

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1396
  • http://www.youtube.com/watch?v=IfJcnm1kT9k
Согласно новой редакции Жилищного кодекса до 18.06.2012 г. в каждом многоквартирном доме (за исключением ТСЖ и кооперативов) должен быть создан совет дома. В полномочия совета будет входить в том числе контроль за деятельностью УК. Если жители самостоятельно не выберут совет дома, то по инициативе муниципальных властей будет созвано собрание и проведены выборы. Как проводят выборы муниципальные власти видно по количеству липовых ТСЖ.

Кому интересно, по ссылке информация о порядке создания совета дома, с образцами документов.
http://www.cherinfo.ru/1104
"Дедушка, скажи, а будет война?" - "Нет, войны не будет. Но будет такая борьба за мир, что камня на камне не останется"

Оффлайн mikl

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1008
Нашему району советы домов не грозят. Мы все давным-давно зачислены в ТСЖ. Причем в одно ТСЖ впихнуто по 4-5 домов, провести общее собрание по любому поводу, в том числе и по выходу из ТСЖ, невозможно.

Оффлайн дениска

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2067
Старших по домам и подъездам привлекут к работе с неплательщиками

Создать рабочие группы  с участием старших по домам и подъездам для работы с неплательщиками услуг ЖКХ решили окружные власти юго-востока Москвы.  Об этом сегодня сообщает пресс-служба префектуры ЮВАО.

В перспективе планируется, что старшие по домам и подъездам будут узнавать о количестве должников в районных управах и далее встречаться с ними. В таких встречах будут принимать  участие и представители районной администрации. Таким образом, в округе продолжают разрабатывать варианты решения проблем неоплаты услуг ЖКХ, не доводя до судебных разбирательств.

«Встречи со старшими по домам будут последним предупреждением для жителей о том, что в случае неоплаты, материалы будут направлены в суд. За 9 месяцев 2011 года более четырёх тысяч исковых заявлений было оформлено по вопросу неоплаты услуг ЖКХ», - рассказал префект ЮВАО Владимир Зотов.

В пресс-службе префектуры ЮВАО отметили, что 80% неплательщиков – это граждане, имеющие задолженность от 1-го до 3-х месяцев. На втором месте находятся жители, которые не платили за услуги ЖКХ от 3-х до 6-ти месяцев. В третью категорию попали злостные неплательщики, которые более 6-ти месяцев имеют задолженность.

В округе уже выстроена единая стратегия по работе с должниками: это и размещение различных материалов о своевременной плате, рассылка уведомлений по почте и информирование по телефону.

В Юго-Восточном округе расположено 3393 домов и 11 716 подъездов, отметили в пресс-службе префектуры ЮВАО.

Пресс-служба префектуры ЮВАО

Оффлайн дениска

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2067
Хочу еще раз обратить внимание на вступление в силу  постановления


Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 г. Москва "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Опубликовано 1 июня 2011 г.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
изменения, которые вносятся в постановления Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг.
2. Установить, что Правила, утвержденные настоящим постановлением:
а) применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил;
б) не применяются к отношениям, которые возникают при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан и регулирование которых осуществляется в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549;
в) вступают в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта "б" пункта 4 настоящего постановления.
3. Установить, что разъяснения по применению Правил, утвержденных настоящим постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.
4. Министерству регионального развития Российской Федерации:
а) в 2-месячный срок представить по согласованию с Министерством энергетики Российской Федерации и с участием заинтересованных федеральных органов исполнительной власти в Правительство Российской Федерации предложения по совершенствованию Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549, и основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006 г. N 530;
б) в 3-месячный срок:
утвердить по согласованию с Федеральной службой по тарифам примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также методические рекомендации по ее заполнению;
утвердить по согласованию с Федеральной антимонопольной службой примерные условия договора управления многоквартирным домом;
представить по согласованию с Министерством экономического развития Российской Федерации и Федеральной службой по тарифам в установленном порядке в Правительство Российской Федерации проект акта о внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306, предусматривающих в том числе:
исключение из объемов коммунальных ресурсов, учитываемых при определении нормативов потребления коммунальных услуг в жилом помещении, объемов коммунальных ресурсов, предусматриваемых для содержания общего имущества многоквартирного дома, и нормативных технологических потерь коммунальных ресурсов;
порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;
порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг, за исключением газоснабжения, при использовании земельного участка и надворных построек;
в) в 5-месячный срок утвердить по согласованию с Министерством экономического развития Российской Федерации примерные условия энергосервисного договора, направленного на сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных услуг при использовании общего имущества в многоквартирном доме;
г) в 6-месячный срок утвердить критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также форму акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядок ее заполнения.
5. Рекомендовать органам государственной власти субъектов Российской Федерации утвердить нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, нормативы потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и надворных построек не позднее 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта "б" пункта 4 настоящего постановления.
6. Признать утратившими силу со дня вступления в силу Правил, утвержденных настоящим постановлением:
постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 23, ст. 2501);
пункт 3 постановления Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3635);
пункт 5 изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2010 г. N 580 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 31, ст. 4273).
Председатель Правительства
Российской Федерации
В. Путин
Внимание!
К этому документу прилагаются следующие файлы:
Приложение


Оффлайн дениска

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2067
ТСЖ проинспектируют
19 октября 2011, 18:46 [«Аргументы Недели», Алексей ГУСАКОВ, Валерий БУЛДАКОВ ]


 Бесконтрольности ТСЖ приходит конец. За них всерьёз возьмется Мосжилинспекция. Соответствующими полномочиями наделили её Жилищный кодекс и мэр Собянин.

Право имеет

До сих пор Мосжилинспекция – ведомство, созданное ещё 20 лет назад, – занималась тем, что следила за соблюдением нормативных требований по технической эксплуатации жилых домов и инженерных сооружений, а также выдавала разрешения на перепланировку квартир. Но теперь поправки к Жилищному кодексу РФ наделяют жилинспекции самыми широкими полномочиями в отношении ТСЖ. Во-первых, проверять их: уставы, решения общих собраний, выборы руководства, заключённые договоры – то есть всё. Во-вторых, если в результате проверок будут выявлены нарушения, то ТСЖ получат предписания, которые обязательны для выполнения. В-третьих, при неисполнении предписания жилинспекция вправе обращаться в суд с заявлением о ликвидации товарищества и признании недействительными его решений и заключённых договоров.

«Действительно, на эту службу московские власти возлагают весьма серьёзные полномочия, – говорит специалист по жилищному законодательству, депутат Госдумы Галина Хованская. – До сих пор только в судебном порядке можно было признать недействительными устав товарищества или решение общего собрания. Теперь, если граждане обращаются за помощью в жилищную инспекцию, у неё есть право вносить предписания и конкретно указывать, какие нормы законодательства нарушены в процессе деятельности ТСЖ».

Быстрее и сильнее

Чтобы отреагировать на жалобы граждан, Мосжилинспекции отводятся сжатые сроки – до 15 дней. Та, если обнаружит нарушения, оставляет на их исправление времени побольше. «С целью устранения нарушений собственникам даётся шестимесячный срок. В случае невыполнения предписанных требований инспекция вправе обратиться в суд, – объясняет Галина Хованская. – Напрямую в Жилищном кодексе это не указывается, но подразумевается, что жилищная инспекция – единственная структура, которая может этим заниматься. Теперь наконец можно эффективно бороться с фальшивыми ТСЖ: проверять их деятельность по заявлениям граждан. Например, инспекторы могут признавать недействительным договор управления, если собрание проведено с нарушением законодательства. Это очень серьёзные полномочия».

До настоящего момента судебными делами занимались непосредственно собственники. Исключения делались только для пенсионеров, которым сложно было самостоятельно передвигаться. Зачастую не знающие порядок дел собственники постоянно опаздывали с подачей иска. «На самом деле это снятие большой нагрузки с обычных людей, которые не подготовлены к судебным процедурам и к такой серьёзной работе, – продолжает Галина Хованская. – Только самые активные граждане могут в судебном порядке ликвидировать фальшивые ТСЖ. Сейчас по Москве огромное количество исков, прокуратура работает «на полную». Однако прокуратура по этому поводу только вносит представление, но в судах не присутствует. Она появляется там только для защиты нанимателя социального жилья. Во всех остальных случаях говорят: «Вы вправе обратиться в суд». Этим всё и кончается».

Жульё при жилье

...Жильцы одного из домов в Сокольниках узнали, что у них есть ТСЖ, только после того, как руководитель продал свободные помещения в доме и часть прилегающей к дому территории. «Оказалось, что руководитель ТСЖ даже не проживает в этом доме, – говорит член экспертного совета Гильдии риелторов Москвы Вероника Панкова. – Когда жильцы пришли к нему, он настоятельно посоветовал им молчать. У дома было несколько помещений на первом этаже и в подвале. Решение о продаже было принято якобы на общем собрании ТСЖ. Вообще безобразия творятся страшные: и назначение тарифов на коммунальные услуги, и выборы руководителей ТСЖ, и продажа от имени руководителей каких-то помещений. Я с этим постоянно сталкиваюсь, люди обращаются за консультацией. Поэтому я согласна с тем, что ТСЖ нуждается в контроле, причём лучше всего, чтобы это был контроль не со стороны общественных саморегулируемых организаций, а именно со стороны правительства Москвы».

Случаи мошенничества, связанные с деятельностью ТСЖ, исчисляются в городе сотнями. В тысячах московских домов существуют конфликты между жильцами и «их» товариществами – и это из 12 тысяч многоквартирных зданий, где созданы ТСЖ. Часто это связано с деньгами, которые расходуются фактически бесконтрольно, – причём как те, что собираются с жильцов, так и субсидии городского правительства, скажем, на ремонт общего имущества. Главное управление государственного финансового контроля Москвы попыталось проверить, как потрачены эти деньги, и практически везде выявило нарушения. А по данным Московского управления Федеральной антимонопольной службы, только в 2010 г. ведомство возбудило 76 уголовных дел против районных управ в связи с плохим управлением многоквартирными домами.

Кадры решают всё

Есть у новой инициативы мэрии и свои риски. Так, например, у Мосжилинспекции может просто не хватить людей для осуществления новых контролирующих функций. Региональная власть должна принять меры по увеличению численности сотрудников жилищной инспекции. Даже по Москве, где достаточно хорошо всё организовано, видно, какая нагрузка падает на их плечи. У них огромный фронт работ по домам, требующим капитального ремонта, по перепланировкам. Это единственная структура, которая независимо от формы собственности и вида жилищного фонда контролирует содержание и эксплуатацию жилищного фонда. Вряд ли инспекция по собственной инициативе будет вмешиваться в деятельность ТСЖ в личных целях. Скорее всего, только по заявлениям и жалобам собственников.

Чьи интересы будет отстаивать Мосжилинспекция – собственников или, например, районных управ, – покажет практика. Но некоторые эксперты уже сейчас относятся к нововведениям осторожно. «Конечно, существует риск дополнительной забюрократизированности. А также, безусловно, и риск создания новой кормушки», – признает Вероника Панкова. К сожалению, опыт московской жизни заставляет видеть лазейки для чиновничьих злоупотреблений практически в любых начинаниях, особенно если они связаны с недвижимостью...

Адрес страницы: http://www.argumenti.ru/gorodm/n311/131394

Оффлайн дениска

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2067
"Владимир Зотов отмечает юбилей на посту префекта

   26 октября 2011 года, в  день своего 65-летия, Владимир Зотов отметит 20-летний юбилей на посту префекта. Об этом сегодня сообщает пресс-служба префектуры ЮВАО.

   За двадцать лет с активным участием Владимира Зотова реализовано множество программ: построены новые районы Жулебино и Марьино, появилась новая линия метрополитена от станции метро «Крестьянская застава» до станции «Марьино», построен участок  3-го транспортного кольца от Велозаводской улицы до реки Яуза с сооружением Лефортовского тоннеля. На территории округа появилось более 40 памятников и 200 фонтанов. За 20 лет построено  более десяти миллионов квадратных метров жилья, более 70 школ, 12 блоков начальных классов, более 120 детских садов, 24 поликлиники, 5 храмов и 6 подстанций скорой помощи, добавили в пресс-службе префектуры ЮВАО.

   «Более 70 инициатив, которые получили московское городское,  родились в ЮВАО под руководством Владимира Зотова. Среди них – «Мой двор, мой подъезд», «Фестиваль цветников»,  «Цифровой район», «Выходи во двор, поиграем!», «Если бы я  был главой управы», интеллект-центры на базе библиотек, Интернет-радио Юго-Востока, конкурс «Мисс Землячка» и многие другие. Гордостью округа являются созданные по инициативе Зотова В.Б.  Московский казачий кадетский корпус им. М.А. Шолохова, Дворец борьбы им. И. Ярыгина и музей спортивной борьбы, Московская усадьба Деда Мороза, проект музея «Казачья слава» и другие», - рассказывает пресс-секретарь префекта Мария Ермакова.

   Владимир Зотов выполняет большую общественную работу на постах почетного президента Федерации греко-римской борьбы города Москвы, президента Российской муниципальной академии и президента Ассоциации землячеств. Он входит в состав различных научных, диссертационных советов и обществ, является членом редколлегий ряда ведущих журналов. Он является автором более двухсот научных работ, в том числе ряда учебников, монографий, книг и пособий. По совместительству Владимир Зотов заведует кафедрой государственного и муниципального управления в Государственном Университете Управления.

   За успехи в труде и активную общественную деятельность Владимир Зотов награжден  Орденом «За заслуги перед Отечеством III степени», Орденом «За заслуги перед Отечеством IV степени», Орденом «Знак Почета», Золотым Орденом Федерации спортивных стилей борьбы во всем мире FILA. Ему присвоено звание Заслуженный  работник транспорта РФ; Почетный работник Высшего профессионального образования РФ, Почетный транспортный строитель; Почетный работник жилищно-коммунального хозяйства РФ; Почетный работник транспорта РФ, указом Мэра Москвы награжден знаком отличия «За заслуги  перед Москвой». Лауреат премии правительства РФ в области науки и техники, Лауреат премии Правительства РФ в области образования, Лауреат  Международной премии имени Михаила Шолохова в области литературы и искусства.

   Владимиру  Зотову дважды была объявлена благодарность Президента Российской Федерации и благодарность Правительства Российской Федерации, заключили в пресс-службе префектуры ЮВАО.
Пресс-служба префектуры ЮВАО "

Оффлайн Диспетчер

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 1862
  • Куплю Komatsu D355A-3 MH edition
Занятная ода. Вот почему всемирная истерия по поводу 2012 года. Зотов, наверное, уйдет с поста ))

Оффлайн mikl

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1008
Начальнику Мосжилинспекции
    Объедкову Владимиру Ивановичу

Наш дом по адресу ул. Генерала Кузнецова, д.18, к. 2 , а так же дома по адресам:
Жулебинский бульвар, д. 23
Жулебинский бульвар, д. 27
Жулебинский бульвар, д. 28 к.1
Жулебинский бульвар, д. 30 к.1
объединены в единый комплекс недвижимого имущества, и состоят в ТСЖ " Жулебино 17"
Прошу Вас проверить поименно  листы голосования общего собрания собственников по вопросам:
объединения многоквартирных домов в единый комплекс недвижимого имущества,
создания товарищества собственников жилья ТСЖ " Жулебино 17"
утверждение устава ТСЖ
выборы правления ТСЖ в составе Демиденко Г. Г., Лыбышева  О. В., Копылова И.И.
выбрать ревизора Волкова Л.А.
поручить проведение государственной регистрации ТСЖ " Жулебино 17" Лыбышевой О. В
Есть основания полагать что общее собрание собственников многоквартирных домов по указанным адресам не проводилось, а результаты его полностью фальсифицированы. Лично я о проведении такого собрании не был информирован и участия в нем не принимал, никаких договоров с ТСЖ " Жулебино 17" не подписывал.   Многие жители перечисленных домов вообще не знают, что состоят в ТСЖ.
О проведении фиктивного собрания, мне стало известно из протокола, который я получил в налоговой инспекции № 21 по письменному запросу.
В случае установления факта фальсификации решения собственников,(отсутствие,(подделка) поименных решений собственников, с личными подписями )  прошу принять меры к ликвидации ТСЖ  " Жулебино 17"
В ином случае прошу предоставить листы голосования для ознакомления.

Отписка жил инспекции в прикрепленном файле.
« Последнее редактирование: 25 10 2011, 14:38:54 от mikl »

Оффлайн Сергей Кузьмичев

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1698
  • Пол: Мужской
...участием Владимира Зотова реализовано множество программ: построены новые районы Жулебино ...новая линия метрополитена....

Точно, припоминаю Зотова с лопатой. Однозначно - станции в районе начали строить в канун юбилея это изче одна заслуга. Лично протаранил вопрос. Если серьезно. Вообще, нужно долго разбираться откуда растут ноги у точечной застройки в Жулебино.
Почему такая благосклонность проявлена к мелким фирмочкам скупившим в собственность земли в районе для кабаков и казино... Липовые ТСЖ ...
«Цифровой район» - больше вопросов чем результата. Камеры наблюдения сплошная "бутафория". Московская усадьба Деда Мороза - банкрот и сообщили о выселении Дедушки, поди  "бомжует" сейчас возле вокзалов. Экология это отдельная песня и о ней лучше, в эти торжественные дни не вспоминать. Вот что сохранил гр. Зотов в свои почтенные годы, бесспорно, так это гимнастическую гибкость. При любой власти - не заменим. А может как то скромнее, "по Ленински" отмечать это эпохальное событие в истории человечества.

Оффлайн Роман

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1396
  • http://www.youtube.com/watch?v=IfJcnm1kT9k
Михаил, а в управе даже "не в курсе" что у Вас ТСЖ ))
http://www.uprava.net/index.php?option=com_content&view=article&id=18&Itemid=60

Какой запрос надо отправить в налоговую что бы узнать в ТСЖ мой дом или нет?
"Дедушка, скажи, а будет война?" - "Нет, войны не будет. Но будет такая борьба за мир, что камня на камне не останется"

Оффлайн mikl

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1008
Генерала Кузнецова 16 к 1   вместе с домом 12 в ТСЖ Жулебино 13

Оффлайн mikl

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1008
Надо обсудит как огораживать дворы от областных автомобилей когда откроют метро. Варианты, квартальные шлагбаумы или дворовые, их содержание. Возможность перехватывающих парковок и их размещение.

 

  Яндекс.Метрика

Магазин спортивных товаров в Жулебино