Автор Тема: ТСЖ и как с ними бороться  (Прочитано 62490 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн mikl

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1008
Re: ТСЖ и как с ними бороться
« Ответ #45 : 25 07 2010, 11:50:37 »
Надо  жилищый кодекс почитать, там все про ТСЖ, и кооперативную форму написано.
В ТСЖ должно входить более 50% собственников. Для сбора такого процента надо в каждую квартиру с подписным листом ходить, и убеждать людей. (оч. трудоемкий процесс).
Счетная комиссия должна все это проверить.
Но в Жулебино уже все дома в ТСЖ, без всяких собраний.(все голоса сфабрикованы)  
« Последнее редактирование: 25 07 2010, 12:50:15 от mikl »

Оффлайн jane

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 276
Re: ТСЖ и как с ними бороться
« Ответ #46 : 25 07 2010, 13:15:42 »
Свой дом я проверяла, еще не в ТСЖ.

Оффлайн mikl

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1008
Re: ТСЖ и как с ними бороться
« Ответ #47 : 25 07 2010, 14:38:54 »
А что Вам предлагают, какие вопросы в повестке дня? (какие способы управления предлагают: ТСЖ, кооператив или управляющую компанию?) Наверно предлагают новую управляющую компанию,вместо ГУП ДЭЗ. Почему хотят менять? Надо с инициативной группой встретится и им вопросы задать. Потом можно в ГУИС обратится за информацией, что за компания созвучная с ДЕЗ.
http://youhouse.ru/publik/1.php
« Последнее редактирование: 25 07 2010, 14:58:00 от mikl »

Оффлайн jane

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 276
Re: ТСЖ и как с ними бороться
« Ответ #48 : 25 07 2010, 15:00:32 »
В решении три пункта:
1. Выбрать управляющую организацию ООО УК ДЕЗ Жулебино
2. Заключить договор управления с управляющей организацией ООО УК ДЕЗ Жулебино, расторгнув договор с ГУП ДЕЗ Жулебино
3. Утвердить счетную комиссию в составе:Королева, Пучкова, Игошин
Надо принести свое готовое решение. Без объяснений.

Оффлайн mikl

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1008
Re: ТСЖ и как с ними бороться
« Ответ #49 : 25 07 2010, 15:11:41 »
Надо выяснить, являются ли инициаторы собственниками помещений в вашем доме.
Встретиться или созвониться (адреса и телефоны должны быть указаны). Как изменится квартплата, сколько домов обслуживается и какие дома. Поговорить в жителями этих домов, узнать их мнения.  Чем больше домов обслуживает компания, тем больше у нее средств и возможностей, соответсвенно и квартплата не сильно изменится.  
« Последнее редактирование: 25 07 2010, 15:25:04 от mikl »

Оффлайн jane

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 276
Re: ТСЖ и как с ними бороться
« Ответ #50 : 25 07 2010, 16:13:42 »
Как я поняла, для начала надо:
1. Позвонить по указанному телефону и узнать, кто инициатор. Этогй информации в письме нет. Само ООО УК ДЕЗ Жулебино не может быть инициатором? Должны быть только собственники жилья?
2. Узнать, кто владелец этого ООО.
3. Выяснить, когда будет производиться подсчет голосов, чтобы присутствовать.

Оффлайн mikl

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1008
Re: ТСЖ и как с ними бороться
« Ответ #51 : 25 07 2010, 16:57:35 »
Добрый день!
Пришло странное письмо, хочу у вас, людей знающих попросить информации.
"Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений по адресу...
Приглашаем вас принять участие в общем собрании собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом - управление ООО "УК ДЕЗ Жулебино", которое будет проводиться в форме заочного голосования, в соответствии со статьей 47 ЖК РФ...." и т.д. Написаны сроки, когда можно отдать решение, приложен бланк решения и договор, при этом больше ни слова о собственно собрании. Подпись - инициативная группа.
Кто-нибудь что-нибудь знает на эту тему? Что с этим делать и чем это грозит, поскольку я совершенно не представляю, что это за ООО, и фамилии Королева, Пучкова, Игошин мне ни о чем не говорят. Афера это или все нормально?
Заранее спасибо.
А куда решение отдавать будете указано?
Если указано, то там и инициаторы.
Можно их по обратному адресу на конверте вычислить.
Проверить все надо, а то вез всякого собрания ВАМ компанию поменяют.
За ВАС проголосуют, как это было с ТСЖ для большинства домов в Жулебино.
Про компанию можно узнать в ГУИС. (Привольная д.5 стр.5)

Статья 45. ЖК. РФ
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
« Последнее редактирование: 25 07 2010, 17:21:23 от mikl »

Оффлайн jane

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 276
Re: ТСЖ и как с ними бороться
« Ответ #52 : 25 07 2010, 18:55:09 »
Все адреса и телефоны относятся к  ГУП ДЕЗ Жулебино. Решение надо передать их представителям.

Оффлайн jane

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 276
Re: ТСЖ и как с ними бороться
« Ответ #53 : 25 07 2010, 18:55:57 »
Но, насколько я понимаю, они не являются собственниками, соответственно не могут быть инициаторами этого дела.

Оффлайн mikl

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1008
Re: ТСЖ и как с ними бороться
« Ответ #54 : 25 07 2010, 19:07:21 »
Получается, что ГУП ДЕЗ Жулебино, предлагает расторгнуть договор с собой и заключить новый, уже с ООО "УК ДЕЗ Жулебино"?
Или я что-то не понял?

Правительство Москвы
Постановление от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП
О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации
4.6. До 1 августа 2007 г. представить в Департамент имущества города Москвы и Комитет по реформированию городского хозяйства города Москвы предложения по преобразованию или ликвидации ГУП ДЕЗ.

Наверно началась эта самая ликвидация или преобразование.
« Последнее редактирование: 25 07 2010, 19:32:49 от mikl »

Оффлайн jane

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 276
Re: ТСЖ и как с ними бороться
« Ответ #55 : 25 07 2010, 20:21:54 »
Получается, что ГУП ДЕЗ Жулебино, предлагает расторгнуть договор с собой и заключить новый, уже с ООО "УК ДЕЗ Жулебино"?
Или я что-то не понял?

Правительство Москвы
Постановление от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП
О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации
4.6. До 1 августа 2007 г. представить в Департамент имущества города Москвы и Комитет по реформированию городского хозяйства города Москвы предложения по преобразованию или ликвидации ГУП ДЕЗ.

Наверно началась эта самая ликвидация или преобразование.

Да, все именно так. Такое ощущение, что они просто переименовываются.

Оффлайн jane

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 276
Re: ТСЖ и как с ними бороться
« Ответ #56 : 26 07 2010, 22:39:10 »
Кстати, интересный момент. Договор меня лично не устраивает. Как от них добиться другого? Я так понимаю, что без поднятия жильцов на бой нифига не получится...

Оффлайн jane

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 276
Re: ТСЖ и как с ними бороться
« Ответ #57 : 29 07 2010, 21:50:23 »
А вот еще вопрос возник - если собирают собрание, значит должно быть товарищество. Но его-то пока никто не создавал.... Сначала ведь надо организовать товарищество, а потом уже УК менять или нет? Опять что-то не складывается.
Дозвониться к ним пока не удалось, придется ногами идти.

Оффлайн Некто

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 757
  • Пол: Мужской
Re: ТСЖ и как с ними бороться
« Ответ #58 : 29 07 2010, 23:46:58 »
А вот еще вопрос возник - если собирают собрание, значит должно быть товарищество. Но его-то пока никто не создавал.... Сначала ведь надо организовать товарищество, а потом уже УК менять или нет? Опять что-то не складывается.
Ну это ООО УК ДЕЗ Жулебино пытается легализоваться уж 2-3 года. Подсовывают периодически бумаги для голосования. А тут заметил их в начале года за сбором подписей под видом "против черкизона".
Для выбора способа управления сомоорганизация граждан вовсе не нужна. Общее собрание собственников вправе выбрать управляющую компанию либо выполнять функции по эксплуатации самостоятельно.
Инициатором Общего собрания может быть либо собственник помещения в многоквартирном доме (один или инициативной группой) либо орган местного самоуправления, в Москве - ГУ ИС.
Собрать Общие собрания легитимно сложно... поэтому с этим все обычно не очень юридически корректно.
Все плохо, а могло быть еще хуже.

Оффлайн jane

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 276
Re: ТСЖ и как с ними бороться
« Ответ #59 : 30 07 2010, 00:03:54 »
Ну так и что делать-то надо? Мы ж наверное не первые? Надо к ним идти или просто проигнорировать?

 

  Яндекс.Метрика

Магазин спортивных товаров в Жулебино