Форум Жулебино.ru

Форумы района Жулебино => Основной форум => Тема начата: Dika от 23 11 2011, 00:13:37

Название: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Dika от 23 11 2011, 00:13:37
Добрый день, соседи!
По квартирам ходят люди (по словам это жильцы нашего дома) и раздают 3 бумажки:
1. уведомление о проведении общего собрания ТСЖ Журавушка
2. заявление с просьбой принять в это самое ТСЖ "Журавушка" (еще и копию свид-ва о собственности им приложить надо),
3. и больше всего "радует" письменное решение собственника с просьбой проставить везде "ДА" (под пустыми строками!!!!!) и подпись собственника (то бишь мою). Не прельщает меня перспектива попасть в теле ящик под заголовком "очередные обманутые ТСЖ, подписавшие пустые бланки"

Кто знает, что такое ТСЖ Журавушка (уже не первый раз предпринимаются попытки в него нас "вступить").
И пусть вопрос смешной, но в каком ТСЖ мы находимся сейчас? Платежи за коммуналку идут на ООО "Альфа-сити", но кто это и что это - понятия не имею, живя много лет в данном доме. Словно какая-то несуществующая организация, т.к. в подъезде о них на стенде никакой информации нет и никогда!! не было.

Я не против изменений, но против "тайных" голосований.

Ну и еще один злободневный вопрос - до каких пор мы будем платить за консьержей по 400 руб.  в месяц? (грабеж средь бела дня). Да еще и предоставлять постоянное жилье этим самым консьержам (у нас целая семья уже живет)? Они квартплату , и арендную плату то хоть платят, и если платят, то кому?
Лично я за видеодомофоны - сомневаюсь, что их покупка и обслуживание будут дороже 400 руб с месяц.


Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 23 11 2011, 12:29:22
тсж создан с момента сдачи дома
тогда же появилась альфа сити , только по другому называлась

с тсж беда
с момент заселения дома пред тсж был мужщинка
поток откудато взялась женщина, тоже живущая в доме
внесена как пред тсж в 46 инспекции
собирали собрание , переизбрали правление на волне застройки двора парковкой


на этом все и кончилось
сместить эту даму с поста не удается, документы и печати не отдает

спелись они не фигово с управляющей компанием, они ей зарплату, она закрывает глазки на использование подвалов и подписывает каждые год от имени тсж увеличение расходов на тех обслуживание (хотя решить это маожет только собрание жильцов

в итоге - один из самых дорогостоящих домов по ТО в жуле

жители платят, деваться некуда
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: дениска от 23 11 2011, 19:32:33

Это по поводу консьержей.

Нелегальное проживание эмигрантов вместе семьями в помещениях для консьержей
Префектура ЮВАО обращает особое внимание на работу консьержей в подъездах жилых домов округа, в частности на исполнения обязанностей консьержей эмигрантами из других стран. В Москве участились случаи нелегального проживания эмигрантов вместе семьями в помещениях для консьержей, а также незаконного исполнения ими обязанностей консьержей.
Просим Вас сообщать на портале ЮВАО информацию о фактах нахождения эмигрантов в подъездах жилых домов, проживающих в помещениях для консьержей и исполняющих обязанности консьержа, а также сообщать о некачественном выполнении ими обязанностей консьержа, нарушениях в работе. Вы также можете оставлять свои предложения и замечания.

Организационное управление префектуры ЮВАО

Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: дениска от 23 11 2011, 20:22:03
По поводу ТСЖ.
Не правда, что ничего нельзя сделать с председателем, нарушающим закон. Решение о создании ТСЖ может быть принято только на общем собрании собственников помещений.  Инициировать собрание может любой собственник. Самое главное, чтобы собрание было проведено строго по Жилищному кодексу. (сейчас не берем во внимание создание липовых ТСЖ по приказу сверху). Но ведь это огромная работа. Делать которую не хочет никто. Легче ворчать на кухне, чем собирать жителей, а затем еще ходить по квартирам. Подписывать чистые листы нельзя ни в коем случае. Перед любым собранием   вручается каждому собственнику уведомление о проведении собрания. И только потом проводится само собрание в строгом соответствии с повесткой дня. Только равнодушие жителей и  правовая безграмотность  позволяет поднимать тарифы. Потому что любые, сверх установленных  моск. правительством тарифов,  сборы утверждаются только на общем собрании большинством  собственников.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Dika от 23 11 2011, 20:35:55
1111, Дениска -  большое вам спасибо за такие развернутые ответы! Про эту мадам, захватившую власть, уже давно наслышаны
Сегодня в подъезде увидела объявление о собрании в 20-00 в ближайшие два дня в 5 и 6 подъезде . Надо обязательно присутствоаать!
Жители дома 19 по Кузнецова - не будьте равнодушны!!!! - это наш дом, наш двор, а скоро еще и метро будет и уже сейчас надо решать вопрос безопасности и порядка и чистоты во дворе, уж не говорю про автомобили, которые съедутся со всей округи, когда метро начнет свою работу...
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: дениска от 23 11 2011, 20:56:37
Кстати, перед публичными слушаниями я просила жителей вашего дома придти на слушания, ведь около дома планируют сделать стоянку коммерческого транспорта. Никто не пришел. Предложения к слушаниям отправили, результат пока не известен.
Мнение жителей нашего дома- в каждом подъезде должна быть организована охрана дежурными. Только действительно организована. Консьержи  или дежурные должны не просто высиживать время, а предотвращать проникновение в подъезд нежелательных элементов. Особенно это надо будет с открытием метро.  Дежурство  должно осуществляться  круглосуточно. Необходимо вести журнал посещений посторонних людей. Есть специально разработанные должностные инструкции для консьержей.
Видеосистема неплохая вещь, но она констатирует уже совершенное преступление, а консьерж должен его не допустить. И потом видеос. хороша, когда наблюдение ведет один человек на 2-4 камеры. А сейчас в районе 1 оператор на 14 мониторов,  на каждом по 16 окошек. Правда эти данные 2009 г. Когда мы проводили независимую экспертизу. Лучше стало вряд ли. Хуже,  может. Но обещают с 2012 г. начать модернизацию видеосистем. Еще лучше когда и видео,  и консьержи.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 23 11 2011, 21:16:43
в 1 2 3 подъездах объявлений нет

или уже нет
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 23 11 2011, 21:18:07
1111, Дениска -  большое вам спасибо за такие развернутые ответы! Про эту мадам, захватившую власть, уже давно наслышаны
 уж не говорю про автомобили, которые съедутся со всей округи, когда метро начнет свою работу...

тут мы попали конкретно
все жильё в жулебино подорожает кроме 19 дома после пуска метро
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Dika от 24 11 2011, 00:10:10
в 1 2 3 подъездах объявлений нет
или уже нет
мдя... а полдома может вступить в ТСЖ ?)))) начиная с 5 подъезда (раз там начнутся собрания)

вот фото объявления (пока оно у нас еще висит)
(http://savepic.net/2221410m.jpg) (http://savepic.net/2221410.htm)

и еще одно объявление (из стареньких)
(http://savepic.net/2212194m.jpg) (http://savepic.net/2212194.htm)

Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 24 11 2011, 10:19:20
мдя... а полдома может вступить в ТСЖ ?))))

пол дома не может

и создать еще одно тсж не может

единственный шанс -захват власти в существующем тсж

а именно это как выясняется - самое сложное

старый пред документы и печать тупо не отдает и все

надо судится в 46 инспецией

это время, терпение и еще время

не каждый может себе такое позволить
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Dika от 24 11 2011, 17:39:16
пол дома не может

надо судится в 46 инспецией
Про полдома я пошутила)
А насчет судиться с налоговой ,так она все верно зарегистрировала, какие к ней претензии?

Необходимо переизбрать председателя и , как я понимаю, эти изменения зарегистрировать в учредительных документах и в этой самой 46 налоговой, но сложность именно в том, чтобы набрать необходимое количество голосов для смены председателя. А потом уже хочет он или нет быть смененным, спрашивать его никто не будет.

Неужели в нашем доме нет ни одного юриста с практикой регистрации изменений?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: mikl от 24 11 2011, 18:40:16
По новому ЖК с такими ТСЖ должна разбираться Жилищная инспекция, но она переводит стрелки на жителей и общее собрание,наш дом и еще 3 ближайших  тоже в липовом ТСЖ "Жулебино 17", я в жил. инспекцию сделал запрос, копию  липового протокола собрания отправил и попросил для ознакомления предоставить листы голосования, а при их отсутствии ликвидировать липовое ТСЖ. Но получил отписку: сами проводите и ликвидируйте. Пока активных жителей единицы, а остальным все равно, ничего не изменится.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Dika от 24 11 2011, 18:53:07
Но получил отписку: сами проводите и ликвидируйте.
а в прокуратуру с заявлением с копией этой отписки обратиться можно? ну или в другую вышестоящую инстанцию? (правовая безграмотность населения, в т.ч. и моя, увы удручает :( )
В школах учат уравнениям, заставляют читать классику, а вот как жить в современном мире, знать свои права и обязанности и куда обращаться в случае беды - нет...
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: дениска от 24 11 2011, 19:41:13
Что бы собрание было  признано легитимным необходимо участие в этом собрании более 51 % собственников, а не просто жителей.  И большинство голосующих должны проголосовать за. Я сейчас встречаюсь с большим количеством жителей по поводу проведения общих собраний по выбору способа охраны МКД. И  как раз в тему, только недавно поменяли председателя в 4-х ТСЖ. Так что это все реально. Но,  в ГУ ИС говорят,  у вас председатель Поляков Юрий Николаевич. Может вы не в курсе, что председатель теперь другой?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: дениска от 24 11 2011, 19:51:15
О ликвидации липовых ТСЖ. Вчера на "круглом столе" в Мосгордуме поднимали в очередной раз этот вопрос. Планируется в ближайшие месяцы отправить работников Жил. инспекции, теперь Жил. надзора, с проверкой создания ТСЖ по  ГУ ИС всех районов и,  если подтвердятся данные о неправомочности создания ТСЖ, они будут ликвидированы списком. Данные у нас подтвердятся. обязательно Теперь все  будет зависить от профессионализма проверяющего.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Dika от 24 11 2011, 19:56:07
Дениска, уж простите, но что означает МКД?

Но,  в ГУ ИС говорят,  у вас председатель Поляков Юрий Николаевич. Может вы не в курсе, что председатель теперь другой?

Я не совсем поняла про что это ? Это про ваш ТСЖ? Или намек, что нам ТСЖ Журавушке, тоже не мешает уточнить в ГУ ИС своего председателя?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Dika от 24 11 2011, 20:43:32
Из всего дома в 526 квартир на собрание пришло человек 15. Кошмар!!
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: дениска от 24 11 2011, 21:39:58
МКД - многоквартирный дом. Я про ТСЖ по адресу Кузнецова 19.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Dika от 24 11 2011, 22:48:36
МКД - многоквартирный дом. Я про ТСЖ по адресу Кузнецова 19.
Вот те на... А говорят женщина у нас сейчас в председателях.
А на собрании вещал Потапов Михаил Михайлович, который в данный момент в председатели правления "баллотируется".

Да, действительно, на сайте управы в сотрудниках ТСЖ указан некий Плотников Юрий Николаевич.
http://uprava.net/index.php?option=com_content&view=article&id=18:informacija-po-dejstvujuschim-tszh-v-rajone-vyhinozhulebino&catid=44:perechen-tszh&Itemid=60

Но сегодня на собрании в бумагах указывался пункт "Выборы правления ТСЖ из 6 человек".
Я почему-то решила, что это означает , что председателей правления может быть 6 человек.
А сейчас задумалась,  так ли это, или имелось в виду, что из 6 человек выберут одного.... (ощущаю себя ничего не смыслящей в данном предмете двоечницей )
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Dika от 24 11 2011, 23:14:39
на сайте nalog.ru нашла наконец-то данные о нашей Журавушке, дейтствительно зарегистрирована с 2003 года, а последние регистрационные действия производились 30.06.2010. Жаль, что нельзя узнать, что за изменения были зарегистрированы
(http://savepic.net/2220164m.jpg) (http://savepic.net/2220164.htm)
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 30 11 2011, 11:45:55
А насчет судиться с налоговой ,так она все верно зарегистрировала, какие к ней претензии?

Необходимо переизбрать председателя

Вы немного не поняли
при отказе старого председателя передать документы и печати нет возможности зарегистрировать изменения в егрюл в отношении исполнительного органа

соответственно налорг даст законный отказ
вот тогда и придеться судиться и вносить изменения по суд решению

именнно это долговременно и трудоемко
нет чела на это готового и способного это провернуть

короче , по итогам двухгодичной давности собрания выбрать председатеоля так и не удалось в 19 доме
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 30 11 2011, 12:01:00
30.06.2010. Жаль, что нельзя узнать, что за изменения были зарегистрированы

зарегистрировались в каком то из фондов

это видимо обусловлено тем, что либо председатель начал зарплату получать

что вряд ли (ук в состоянии решить это и налом)

либо от бюджета москвы пошли доплаты на консьержей на счет тсж
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: дениска от 30 11 2011, 21:41:01
Председатели ТСЖ уже начали получать запросы из Жил. надзора по поводу создания и действия ТСЖ.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: galinan от 15 12 2011, 23:51:07
Зачем зависить от жилищных надзирателей?
Нужно проталкивать в жилинспекции жилищных активистов.
Липовые ТСЖ не только те, которых создали за последние пару лет чиновники.
Липовые ТСЖи все!
Причем здесь профессионализм проверяющего?
Как он будет ликвидировать липовые ТСЖи?
Кто будет создавать ликвидационные комиссии?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: galinan от 15 12 2011, 23:57:05
Если ТСЖ липовое, то нужно подавать иск в суд с требованием признать недействительным Распоряжение Префекта о передаче МКД на баланс ТСЖ.
Вот, там в суде учредитель, который подавал заявление на регистрацию, должен принести все письменные Решения собственников об учреждении ТСЖ.
А, их нету!
Тогда гражданское производство переводится в уголовное: подделка протокола и заявления о регистрации...
По ходу расследования органы выясняют, была ли материальная заинтересованность (зарплата, премии, иные прибыли...)
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Kuksha от 04 02 2012, 14:02:44
тсж создан с момента сдачи дома
тогда же появилась альфа сити , только по другому называлась

с тсж беда
с момент заселения дома пред тсж был мужщинка
поток откудато взялась женщина, тоже живущая в доме
внесена как пред тсж в 46 инспекции
собирали собрание , переизбрали правление на волне застройки двора парковкой


на этом все и кончилось
сместить эту даму с поста не удается, документы и печати не отдает

спелись они не фигово с управляющей компанием, они ей зарплату, она закрывает глазки на использование подвалов и подписывает каждые год от имени тсж увеличение расходов на тех обслуживание (хотя решить это маожет только собрание жильцов

в итоге - один из самых дорогостоящих домов по ТО в жуле

жители платят, деваться некуда
Если вы ничего не знаете, то как минимум спросите, прежде чем клеветать на честный людей. Живу в доме с самого начала, более инертных и ничего не хотящих людей не видела никогда. Хорошо что хоть кто-то начал шевелиться и возобновил работу ТСЖ. Получится или нет, учитывая настроение основной массы собственников еще не известно.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Kuksha от 04 02 2012, 14:07:39
Если ТСЖ липовое, то нужно подавать иск в суд с требованием признать недействительным Распоряжение Префекта о передаче МКД на баланс ТСЖ.
ТСЖ не липовое, дом изначально строился как коммерческий, все кто покупал квартиры подписывал бумагу о том что осведомлен что в доме - ТСЖ. Те кто покупал квартиры через агентство Пересвет-Инвест не были информированы об этом. Ликвидировать ТСЖ обещали все эти 10 лет... и что-то никак пока. Может стоит уже не голосить на форумах о липовости ТСЖ, а принять участие в судьбе дома?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 04 02 2012, 16:46:46
Если вы ничего не знаете, то как минимум спросите, прежде чем клеветать на честный людей.

и чего ж такого в своем посте наклеветал )=( )8(( )=(

знающая нашлась, блин :0)
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Kuksha от 04 02 2012, 19:55:31
А вот хамить не стоит. Право.
Я с Вами в таком тоне не разговаривала. Куда только модераторы смотрят.
Вы клевещете на людей, обвиняя их в коррупции и коммерческом подкупе, прячась за ник-неймом и без доказательств. Это дело подсудное, между прочим.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: дениска от 05 02 2012, 11:53:53
А вот у меня есть сведения, что недавно в этом доме проводилось собрание и большинство проголосовали за ТСЖ. Даже было выбрано новое правление. Это так? Больше всего меня удивляет такая позиция: все инертные, никто, ничего делать  не хочет. Это не только ваше мнение. Я общаюсь со многими жителями и почти 95% говорит так. Я им отвечаю: ну  и начните сами, разбудите людей.  Кто то должен быть первым. Сейчас много людей обращается в ассоциацию, надоело жить в грязном подъезде, стыдно людей пригласить, хочу изменить. Проводят собрание, выбирают старшего, иногда мы им помогаем. И как приятно видеть через некоторое время порядок в этом  подъезде. Все зависит от инициативных людей.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Kuksha от 06 02 2012, 08:40:03
Да все так, все сделали, но чего это стоило. Посмотрим что получится, очень хочется положительной динамики, и что нового председателя прокурором доставать не станут, как прошлого.
а до этого было 10 лет болтовни, знаете как осточертело :((((
а самое противное, что те кто громче всех говорил и предлагал, в результате ничего и не стали делать :(
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 06 02 2012, 10:34:10
В ТСЖ избрали новое правление, ревизионную комиссия

Думаю, толку все равно никакого не будет

В глобальном смысле в доме проблемм то нет

собственно почему 10 лет никто особо и не возмущался
единственное - очень дорогое тех обслуживание



Если только не начнется работа по замене УК

Во тогда  пипец дому точно
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Kuksha от 06 02 2012, 19:13:41
сегодня принесли квитанции за январь - ТО опять подорожало
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: дениска от 06 02 2012, 23:18:28
Когда выбирали управляющую компанию, пункт о том, что будут применяться тарифы, утвержденные московским правительством был?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 07 02 2012, 09:30:31
Когда выбирали управляющую компанию, пункт о том, что будут применяться тарифы, утвержденные московским правительством был?

УК выбрана по тендеру еще Москомрегистрацией, когда она была жива

Тендер организовывола Москва, как основной инвестор, в лице Краснянского , руководившего инвестфондом

Жильцов в тот момент еще не было, квартиры были либо не проданы, либо будущие жильцы еще были только соинвесторами


В то время законом разрешалось организовывать и регистрировать ТСЖ застройщику

Тарифы растут только на ТО и Услуги управления, вся коммуналка по тарифам москвы

В 19 доме сейчас ТО+Управление в районе 33, 5 руб. за 1 кв.м.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: дениска от 07 02 2012, 12:57:04
А субсидии московского правительства есть?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 07 02 2012, 15:05:02
А субсидии московского правительства есть?

скорее всего есть
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: дениска от 07 02 2012, 15:22:19
тогда что, у  вас плата за метр 46 руб? мы платим 24.53 из  них сами только 10,8, остальное доплачивает моск. правительство. Вы не правы, когда говорите, что вам назначили управляющую компанию. УК могут выбирать только жители на общем собрании и больше никто.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Лисичка от 07 02 2012, 15:47:04
УК могут выбирать только жители на общем собрании и больше никто.
Это в теории. А в практике, например, УК "Городская" никто не выбирал. Огромное количество домов просто ей "передали" без ведома и уж тем более без собраний жильцов. И уведомили о случившемся факте только спустя  N-ое количество месяцев (у всех по-разному).
Разве не так?

Извините за отклонение от темы.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 07 02 2012, 16:14:59
тогда что, у  вас плата за метр 46 руб? мы платим 24.53 из  них сами только 10,8, остальное доплачивает моск. правительство.

я ж писал - 19 дом платит 33,5 руб за метр

и все только жильцы
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Kuksha от 08 02 2012, 10:04:36
с января уже 40
но в доме очень много долгов по квартплате. :(
Попытка сменить управляющую компанию с самого начала привела к тому что оставили ту которая была, она дала самые низкие цены.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: дениска от 08 02 2012, 11:15:19
А куда же идет субсидия, получаемая УК от московского правительства на содержание дома? Отчеты вам предоставляю?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Kuksha от 08 02 2012, 11:20:15
ревизионную комиссию выбрали - надеюсь что узнаем что и куда :)
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 08 02 2012, 11:28:37
с января уже 40

уточнил
с января ТО - 30.02
усл.управл. - 3.23

Итого 33, 25

40 не получается
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Kuksha от 08 02 2012, 11:44:37
позавчера пришла квитанция - там 40 с чем-то написано
могу дома сфотать часть и прислать
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 08 02 2012, 11:49:30
лучше просто написать  - 40 за что, в каких графах
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Kuksha от 08 02 2012, 21:14:27
я наконец разобралась - вы правы по сумме
извиняюсь :8\
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 08 02 2012, 21:56:05
я наконец разобралась - вы правы по сумме
извиняюсь :8\

да не вопрос
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: maruska от 21 12 2012, 12:54:46
По порядку:
ТСЖ создано давно, реально не управляло домом до изменения председателя ТСЖ и Правления ТСЖ, которые являются реальными жильцами дома. Инициативная группа практически на голом энтузиазме пытается снизить тарифы, которые применяли УК, собрать фонды дома на ремонт. Люди реально работает с утра до вечера, общаются с жильцами, ведут прием граждан и могут ответить на любой вопрос, чего не было раньше с момента создания дома.
Попытки ряда товарищей - владельцев нежилых помещений на 1-м этаже сместить ТСЖ и передать дом в ГУ ИС вызван нежеланием платить ком.платежи наравне с нами, гражданами и жителями нашего дома. Они делают бизнес, сдают свои помещения за приличные деньги, ковыряя в носу, только сливки снимают, сами в нашем доме не живут. у них одна задача - сместить ТСЖ, тогда, как и раньше за них коммуналку за общее имущество дома будут граждане платить, а они и дальше будут сидеть, не платить ни за что. Их напрягает, что ТСЖ их вынуждает платить за общее имущенство, мусор, рекламу заставит снять или платить в фонд ремонта дома за нее, понавешали нахаляву. Вот и ведут пару активных собственников с первых этажей войгну с нами гражданами, пытаются сумятицу и неразбериху в наши ряды сместить. Мы своего председателя уважаем, уважаем людей, кому не все равно, что будет с домом и рады, что наконец нашлись люди, готовые взвалить груз проблем. Вместо того, чтобы грязью поливать и липовыми называть, проведите 2-3 рабочих дня с ТСЖ, походите по чердакам, подвалом залитым фикалиями, проведите пару ночей с аварийными службами на морозе в резиновых сапогах по самые уши и т.д. Я на вас посмотрю.. А то только разговоров, что все кругом виноваты. Если гражданам большинству, не всем, все равно - вот отсюда и ситуация такая..
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 21 12 2012, 15:54:40

А то только разговоров, что все кругом виноваты. ситуация такая..

вообще то последнее сообщение было почти год назад
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 21 12 2012, 18:04:48

В 19 доме сейчас ТО+Управление в районе 33, 5 руб. за 1 кв.м.

А субсидии московского правительства есть?

Да откуда они есть-то, при такой ставке на содержание и ТР???
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: kommunalka от 22 12 2012, 17:57:16
Господа!
На отписку районной или окружной жилинспекции нужно реагировать просто:
1. Отправить жалобу на бездействие руководителя районной инспекции главному государственному инспектору Васютину Николаю Афанасьевичу: 119991, г. Москва, ул. Строителей, дом 8 корпус 2
2. Отправить жалобу на сайт РосЖКХ.
Заниматься всеми нарушениями законов в ТСЖах должна жилинспекция. Она же должна инициировать ликвидацию ТСЖ, если в нет члденов с 50% + 1 голос, передавать материалы проверки в правоохранимтельные органы.
Просите жилинспекцию проверить протоколы собрания членов ТСЖ, на котором "выбрали" действующую председательницу. Если после опроса всех "проголосовавших" многие ответят "мы не голосовали", добивайтесь передачи документов в Прокуратуру.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 28 05 2013, 00:38:23
ПРИВЕТ соседи!!!
прошел год как нашим домом УПРАВЛЯЕТ - НАШЕ ТСЖ.
КАК вам результат ПРАВЛЕНИЯ?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: kommunalka от 28 05 2013, 07:36:50
Создали ТСЖ?!?!?!
Мне вас жалко!
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 28 05 2013, 09:12:12
Создали ТСЖ?!?!?!
Мне вас жалко!
Почему жалко? Пусть люди себя попробуют, а вдруг получится!!!
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: kommunalka от 28 05 2013, 09:56:55
Что получится?
http://www.echo.msk.ru/blog/olshansky/779450-echo/
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 28 05 2013, 11:16:20
Человек, который это писал (ссылка kommunalki) бесконечно далек от системы ЖКХ, как, впрочем, и сама kommunalka..... То, что описано в статье возможно только в том случае, если дом находится на самоуправлении, то есть ТСЖ само своим домом и управляет. Если ТСЖ НЕ ведет финансово-хозяйственной деятельности, а нанимает для этих целей Управляющую компанию (тот же ГУП "ДЕЗ района", то такое развитие событий, в принципе, НЕВОЗМОЖНО.
Кроме того, автор неправильно голоса подсчитал. В 100 квартирах может быть как 50, так и 150 собственников. Голосуют не квартирами, голосуют площадями.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: kommunalka от 28 05 2013, 11:27:52
Злобный ошибается!!!
КОММУНАЛКА собаку съела на ЖКХ!
Придираетесь к буквам Ольшанского, потому что отсутствуют свои весомые контр-доводы!
Чем бы ни голосовали члены в ТСЖ, здесь важен процент!!!
Закон позволяет собственникам МКД, обладающим  50% + 1 голос учредить ТСЖ... В доме 100 собственников 50.1% учредили своими голосами (площадями, задницами... ) ТСЖ..
А, по Конституции нужно 100% голосов 100% Граждан (собственников, нанимателей - не важно).
Потом закон разрешил членам ТСЖ в количестве, равном 50.1% голосов от числа членов, проводить собрание, а это уже 25% от общего числа собственников и нанимателей дома. Большинством и не пахнет.
Дальше больше: если 50.1% членов ТСЖ, то есть, 25% жителей дома придут на собрание ТСЖ и 50.1%  из них, то есть 14% от числа всех жителей дома, проголосуют за то-то или то-то, то ЭТО будет обязательным для исполнения ВСЕМИ!!!
Итак: хвост управляет собакой! 14% диктуют всем, как жить и на сколько раскошеливаться!
А, если учесть обширный опыт фальсификаций протоколов собраний, то и получим не САМОуправление, а САМОуправство!
Об чем Ольшанский и пишет для тупых и доверчивых!
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Dika от 28 05 2013, 13:52:39
Квартплата в квитанции стала явно ниже после перехода на ТСЖ. Причем ТСЖ на самоуправлении, как я понимаю. Они наняли ДЕЗ, но не как управляющую компанию, а как подрядную. За предыдущие 10 лет не видела ни ремонтов, ни каких бы то ни было вложений в дом , да и зачем? он был новый 2001 или 2002 года постройки, а значит особо вложений не требовал. Управляющая компания в лице Альфа-сити гребло деньги лопатой, не тратя практически ничего, к тому же  не было за 10 лет ни единого отчета об их деятельности, ни смет доходов-расходов, ни собраний собственников, ни ОДНОГО телефона в подъезде куда звонить в случае проблем (свет, тепло, проводка, вода и т.д.). Благо за 10 лет почти ничего не случилось,  когда случалось - пользовались услугами частных (платных) мастеров. Сейчас все стены в подъезде увешаны сообщениями, объявлениями, телефонами различных служб), в 10 подъезде (в определенные дни и часы) можно получить исчерпывающую информацию о/от ТСЖ, постоянно проходят собрания , о чем пишут заранее и вывешивают в подъезде сведения. Были собрания по поводу перевыборов, дескать все подписи бывли незаконные, инициаторами каук я поняла выступили владельцы нежилых помещений (первые этажи, где куча магазинов, оптик, парикмахерских, аптек и т.д), Видимо бывшее ТСЖ Альфа сити им предлагало БОЛЕЕ выгодные условия (не беря за них плату за отопление, воду, свет или брали, но по другим нормам), когда образовалось ТСЖ и им предложили платить - они взбунтовались. Это всё только то, что я слышала на собраниях и что мне удалось уловить - на истину в первой инстанции не претендую. Мне за 10 лет не удалось выяснить не только какие ТВ каналы у нас должны показывать, но даже какая компания нас обслуживает :)) Смех да и только. Сейчас же - мне тут же по просьбе предоставили ее наименование , телефон и полный перечень каналов. Я однозначно могу сказать, что ПОКА хуже точно не стало, а стало лучше - ниже квартплата, реагирование на проблемы. А для меня это основное. А что будет дальше... поживем - увидим :)) Сейчас же еще и метро вплотную к дому, были разговоры насчет забора, шлагбаума, охранника, камер и т.д. Но оградить территорию можно только в случае , если бы дом владел землей за пределами фундамента, а у нас такого нет, хотя председатель правления подавал/подает документы на то, чтобы эту землю взять в собственность и оградится от "прелестей" метро. Я к этому отношусь с опаской - т.к. арендная плата ляжет на нас жильцов, более того еще и ежемесячная плата за охранника, видеонаблюдение и т.д. Вряд ли "прелести" метро так уж будут страшны, как их малюют, но ни от чего не стоит зарекаться. Большинство жителей просто не потянут эти "взносы", многие квартиры попросту сдаются. По мне так пока что хватает "псевдо охранника" в виде консьержа за 400 руб в месяц :) Было предложение оформить консьержей в штат, но тогда бы они обошлись минимум 800 руб. в месяц - зависит от квадратуры помещения. А по мне так консьерж за 800 руб. без системы охраны, видеонаблюдения , телефона и "красной кнопки" полезен не больше, чем за 400 руб. ))

На данный момент меня ВСЁ устраивает (я не знаток системы ЖКХ, подводных камней и прочего). Сейчас я вижу хоть какую-то работу , вернее даже активную работу , по сравнению с тем, что было раньше, а раньше не было ничего, кроме ежемесячных квитанций в ящик.

Легко судить, что председатель назначил себе ОГРОМНУЮ зарплату и зарплату главбуху (по-моему суммы там СОВСЕМ не запредельные, зарплата бухгалтера вообще минимум на мой взгляд). Всё это могут говорить те, кто даже не представляет сколько нужно писать бумаг, околачивать порогов, чтобы получить хотя бы официальный отказ на свой запрос. Разве 30-50 т.р. по Москве  - это плата за риск, когда на тебя то уголовное дело заводят (дескать за неправомерные выборы), да пусть они хоть 100-200 тысяч получают, если они что-то делают. кто-то говорил, что председатель обеспечил себе небедную старость. Ага только лысую от нервов, и инфарктную - на таблетки больше потратишь. Я рада, что есть люди, котороые стараются и борются. Председатель , насколько мне известно, живёт в нашем  доме, т.е. наши интересы и ЕГО интересы тоже. Видела я желающих взять нас под крыло - матерых молодых людей из ГУИС кажется, в дорогущих часах и на крутых машинах. Внешний вид, конечно обманчив, но я предпочту "дядечьку" с нашего двора, чем чужого ворА. Пусть меня закидывают вечнонедовольные (всем и вся) тапками и тухлыми помидорами, но я скажу СПАСИБО новой команде! Надеюсь у них всё получится, уголовные (или как их там) дела закроют, и наш дом будет если и не процветать, то как минимум через еще 10 лет не развалится, трубы не сгниют.

Из проблем:
1. У консьержей нет телефона, любую проблему (неисправность лифта , лампочки , вызов сантехника и т.д.) им приходится просить жильцов позвонить с их городского телефона - думаю у многих из нас найдутся залежалые телефоны на выброс и 100-200 руб на телефон в месяц с подъезда - опять же сообщить на 112 об опасности.
2. из трубы с горячей водой очень часто течет ржавчина, порой песочек такой ржавый :) Но это было всегда, видимо трубы в доме или подведенные к нему. Если открыть только горячую воду, она иногда цвета разбавленного черного чая ))
3. и припаркованные на тротуарах машины - это просто беда!! По дороге пройти сложно, она узкая, и если в этот момент едет машина - приходится прыгать на кусочек тротуара между машинами. С вводом метро - будет только хуже. Вот бы установить столбики на тротуарах, дабы машины не могли на них парковаться, иначе скоро чтобы добраться до подъезда придется идти по "головам" машин )) Владельцы авто - не обижайтесь , деваться пешеходам уже некуда :))
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 28 05 2013, 14:22:12
То, что я и говорил подтверждает Dika. Люди попробовали - получается! И очень здорово, что у Вас все пока получается.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 28 05 2013, 14:30:55
у подъездов убрали урны
типа экономим
а стройку карманов парковочных зарубили

где руководство тсж живет - все ажур, нормальная парковка
1-4 подъезд из-за машин без тротуаров
но у нас принцип, блин
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Dika от 28 05 2013, 16:59:17
1111, насчет урн - все подъезды не проверяла, но у двух последних 10 и 11 урны вчера еще были :)

1-4 подъезд, равно как и 8-11 без тротуаров, да, увы, такова архитектура нашего дома :( . В центральной части дорога явно шире, поэтому тротуары свободны, ну и плюс парковочные карманы (но и до карманов тротуары были более свободными, чем у угловых подъездов). Поэтому я за столбики на тротуарах в проблемных местах.

Насчет ажура и руководства - ну повезло им купить квартиру в центральной части :), вряд ли там ажур из-за руководства, которому всего то год от роду.

Но вообще такое ощущение порой, что дом не единый, а у каждого подъезда свои законы, порядки :)) Уж больно дом большой...а этажность в каждом подъезде разная (как итог разная "стоимость" консьержей, возможно от этого еще что-то зависит).

Ну куда в угловых подъездах еще парковочные карманы? Тут уже "вырубать" нечего )), только если газоны под окнами. Но под окнами постоянно стоят машины , что между ними не пройти :) А у 7-8 подъезда аж целая крытая парковка (в свое время место на которой было приобрести просто нереально, расхватали как горячие пирожки и наверно не только жители 19 дома ))
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: kommunalka от 28 05 2013, 21:30:00
Ну, я в шоке...
Все хорошо, но уголовные дела...
Пусть зарплата хоть 100 тыщ, ну и пусть...
Обычно такие хвальбушки про ТСЖизм пишут члены правлений...
Ну, что сказать?
Вот, когда вы наймете себе личную служанку в частный дом, тогда ваше выступление заслуживает похвалы... А, так расхваливать ТСЖизм, глядя на него со своей личной колокольни - это не объективная оценка, и личные и персональные эмоции.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Dika от 28 05 2013, 22:42:52
kommunalka, поумерьте свой пыл. Я написала, что на истину в первой инстанции не претендую. Это СУГУБО МОЕ ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ И МОЙ ВЗГЛЯД.

А это было написано ПЕРСОНАЛЬНО для Вас и Вам подобным .. "Пусть меня закидывают вечнонедовольные (всем и вся) тапками и тухлыми помидорами, но я скажу СПАСИБО новой команде!"

И вообще, Вы грозились "свалить" за бугор, когда же это счастье постигнет Жулебино и форум в частности?!  ;)
Или Вы и оттуда будете на всё и всегда изливать свою желчь и выплескивать недовольство?

Но тем не менее - спасибо Вам огромное за то, что я на фоне Вас ощущаю себя совершенно беззаботным и счастливым человеком :))

Я не только нахваливаю отдельно взятый ТСЖизм (что Вам, видимо, как серпом по яйцам (пардоньте, по другим органам) , но и озвучиваю его проблемы. И я имею на это право поболе, чем Вы, поскольку являюсь жильцом этого дома. Вы хоть читайте, что люди пишут, а нето Ваша желчь так монитор Ваш видать замарала, что лишь через слово видите )))) Вас не устраивает личное мнение жильца, Вас точно не устроит мнение председателя ТСЖ (заведомо личное). А что Вам вообще нужно? Придите в 19 дом, позвоните в каждую дверь и проведите опрос. Флаг в руки! Направьте свою неуёмную злобу в мирное и полезное русло, раз Вам так любопытно ))))
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Dika от 28 05 2013, 22:54:25
И очень здорово, что у Вас все пока получается.
Спасибо. Но моё мнение возможно единичное :) Всегда найдутся такие как коммуналка , и увы, зачастую таких большинство ))
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: kommunalka от 28 05 2013, 22:54:55
Знаете, что, Dika, если у вас нет достойных аргументов для дискуссии, то не надо переходить с проблемы на личности.
За бугром уже полным полно нормальных бывших россиян.
Почему меня считаете "вечнонедовольной"?
Я недовольна только негативом.
Мне нельзя выплескивать недовольство и желчь, а вам почему можно? Вы же излили недовольство на бывшую УКу.
Если не умеете дискутировать на форумах с людЯми иного мнения, то и сами не ходите на форумы.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: kommunalka от 28 05 2013, 22:56:49
В ваших постах как раз злоба и проявилась, а не в моих.
Вы на меня просто наехали.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: kommunalka от 28 05 2013, 22:57:48
Опля!
Все же недовольных ТСЖизмом большинство?
Что-то вы совсем запутались! То "позвоните в любую дверь", то недовольных большинство...
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Dika от 28 05 2013, 23:00:12
kommunalka, я с Вами дискутировать даже и не собиралась, я отвечала на вопросы других людей. Вы просто нагло влезли со своими обвинениями и переходом на личности в виде "это не объективная оценка, и личные и персональные эмоции." "
"С дураками спорить - лучше *овна поесть", не пора ли Вам поужинать?))
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Dika от 28 05 2013, 23:02:20
Недовольных "по жизни" большинство, даже когда все прекрасно и на счету миллионы, и лежат загорают на островах, а всё равно ...вот та мушка пролетела и всю малину испортила))
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Dika от 28 05 2013, 23:02:58
Диспетчер, прошу прощения за "мусор", не могли бы Вы почистить тему?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Zanik от 29 05 2013, 04:20:03
Прошу сообщить сайт, на котором я могу ознакомиться с раскрытой ТСЖ "Журавушка" информацией во исполнение Стандарта раскрытия информации (утв. постановлением Правительства Российской Федерации N 731 от 23 сентября 2010 г.)
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 29 05 2013, 11:22:10
Прошу сообщить сайт, на котором я могу ознакомиться с раскрытой ТСЖ "Журавушка" информацией во исполнение Стандарта раскрытия информации (утв. постановлением Правительства Российской Федерации N 731 от 23 сентября 2010 г.)

да сметы в подъезде висят

вообще по деньгам проблемм то нет
платим нормально
а куда там дельты уходят - какая разница

то что надо делается
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 29 05 2013, 11:32:18
1111, насчет урн - все подъезды не проверяла, но у двух последних 10 и 11 урны вчера еще были :)

1-4 подъезд, равно как и 8-11 без тротуаров, да, увы, такова архитектура нашего дома :( . В центральной части дорога явно шире, поэтому тротуары свободны, ну и плюс парковочные карманы (но и до карманов тротуары были более свободными, чем у угловых подъездов). Поэтому я за столбики на тротуарах в проблемных местах.



Ну куда в угловых подъездах еще парковочные карманы? Тут уже "вырубать" нечего )), только если газоны под окнами. Но под окнами постоянно стоят машины , что между ними не пройти :) А у 7-8 подъезда аж целая крытая парковка (в свое время место на которой было приобрести просто нереально, расхватали как горячие пирожки и наверно не только жители 19 дома ))

урны год нет у первого подъезда
расширять надо парковку у 1-4 за счет газона
машины встанут как у 5-8 и столбики не понадобяться

проект благоустройства проектной мастерской 53 института
там все эти парковки были
валялся в гараже
ну немогу найти этот альбом - давно бы развесил
кусты не жалко - можно и подвинуть
в глубину
но там где парковки - точно ничего не построят и это НАШ двор навсегда
а если место пустое - точно влепят что- нибудь
кто помнит - как наши бабки с подъезда бросались под экскаватор когда строили стоянку
8 подъезду было пох - вот и глядят теперь на парковку под окнами из-за которой и двор то теперь не огородишь
кстати въезд на нее (парковку) планировался с другой стороны - со стороны внитриквартальной дороги а не через дворовую территорию
кому это уже сейчас интересно

крититчно к руководству ТСЖ настроен только поскольку оно заняло не конструктивную а упрямую позицию по этим карманам
как хочется - это одно
как есть по жизни трезво и без преувеличение - это другое
и отталкиваться в своих решениях всеж желательно от реалия а не мечт и снов

еще не понравились эпизоды с войной про летнее кафе
что б не говорили а заведение у Анны явно нестандарстное - короче хрен найдешь нормальной домашней еды без изжоги а у неё такая

и осадочек остался от оплаты услуг юристов по судам
но этой инфой даже на форуме делиться не хочу
это не порядочно

в целом - неплохой у нас дом
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Zanik от 29 05 2013, 11:33:40
Сметы кем подписаны? Платите нормально - это как? Что именно ТСЖ делается? Если завтра Вам в квитанции размер платы в тридорога напишут - это нормально? Если Ваш личный доход позволяет оплачивать все, что вам напишут в квитанции ТСЖ, то мой нет.
Трудно кормить двоих одновременно - свою семью и свое правительство. (Америк. пословица)
П.С. Я стараюсь жить по совести и по закону, а не по понятиям.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 29 05 2013, 11:45:49
Сметы кем подписаны? Платите нормально - это как? Что именно ТСЖ делается? Если завтра Вам в квитанции размер платы в тридорога напишут - это нормально? Если Ваш личный доход позволяет оплачивать все, что вам напишут в квитанции ТСЖ, то мой нет.
Трудно кормить двоих одновременно - свою семью и свое правительство. (Америк. пословица)
П.С. Я стараюсь жить по совести и по закону, а не по понятиям.

сметы посчитаны
есть мозг - можно понять что куда и как
по мне лучше реальные цифири на туалетной бумаге нежели подписанная лажа

платим меньше в сравнении с пред упр комп
платим по ЕПД -нет там ничего лишнего

а что б жить по совести - извините - но лучше сосредоточить усилия на собственном зарабатывании
чем на сторонних контролях независящих от себя процессов
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: kommunalka от 29 05 2013, 17:21:22
Dika, данный форум это открытая дискуссионная площадка, если вы вошли со "своим", то любой желающий может втемяшиться и высказаться.
Вы со мной не согласны, я с вами не согласна.
Я вас не оскорбляю. Вы меня - постоянно.
Это признак вашей дискуссионной слабости на заданную тему, то есть, у вас маловато весомых аргументов.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 29 05 2013, 17:34:04
Это признак вашей дискуссионной слабости на заданную тему, то есть, у вас маловато весомых аргументов.
У Вас, если честно, я тоже особо аргументов не заметил. Больше эмоций.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: kommunalka от 29 05 2013, 17:37:17
У меня аргумент один и о-о-очень весомый: Если бы ТСЖ было добром, то давно все три с половиной миллионов российских МКДов перешли бы на эту "форму управления".
Пока что идет процесс НАОБОРОТ: люди сопротивляются ТСЖизму.

Если у меня аргументов мало, до людей не доходит, я не скатываюсь на оскорбления, я терпеливо подавляю аргументы из своей кладовой...
Злобный, перестань злиться. Когда пойдем играть в настольный теннис то?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 01 06 2013, 00:18:49
привет.
так мне не совсем понятна ВАША оценка работы ПРАВЛЕНИЯ за прошедший год.
видно, что отвечают одни и те же лица...

Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 03 06 2013, 18:57:53
привет.
так мне не совсем понятна ВАША оценка работы ПРАВЛЕНИЯ за прошедший год.
видно, что отвечают одни и те же лица...



ничего ужасного не случилось

разве этого мало что бы считать что все хорошо?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 04 06 2013, 18:31:30
опять ходят люди по подъезду.звонят в квартиру -агитируют за старого председателя - а я вижу за год его "правления" стало только хуже. В подъезде сидят консъержки - из азиатских стран...по моему они у нас живут.
Черные лестницы убирать перестали.кругом - грязь и забвение.
В декабре 2011 когда -начали агитировать за ТСЖ - новую команду - обещали, что будет лучше.
Прошел год - управления.
Только уменьшили сумму платежа. (не столь значительно) - а в общем то как у соседей обслуживающихся в ДЕЗ "Жулебино", там такая же ставка. А вот порядка там больше.
И чистота в подъездах - на порядок выше.
Ремонты у них проводят регулярно. У нас нет - вообще улучшений - повторюсь - ПРОШЕЛ ГОД!!!
Говорят новый председатель - готовится в декабре переизбираться.
Попросил баланс - сказали, что не дадут - пока не подпишу согласие на утверждение отчета за 2012 год.
Что интересно - в декабре 2012 - задним числом (в конце года) - утверждали данный бюджет.
а теперь в середине 2013 - утверждаем - отчет по нему.
На мой взгляд - здесь - явное нарушение ЗАКОНА.
А возможно - желание скрыть что либо.
в общем разочаровался я в "нашем" ТСЖ и новая команда - напоминает мне команду Швондера (из к/ф Собачье сердца) - а на Ваш взгляд - дорогие соседи - не кажется Вам что данные люди создали сами себе теплые места - с окладами - (некоторые говорят - не большими - но и работают они не много).
А вот проверить бы (баланс и платежи) - куда направляются наши с Вами денежные средства.
Да вот неувязочка - не дают они это сделать.
Стало известно - готовятся "озеленение территории" - вопрос - отмывают д./средства?
Жду ваших комментариев ...
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 05 06 2013, 13:43:32
Стало известно - готовятся "озеленение территории" - вопрос - отмывают д./средства?
Жду ваших комментариев ...
какие коментарии - территория Р4 - парк
нахрен его озеленять за свой счет

а непереизрать все равно нереально
обречены
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Dika от 05 06 2013, 17:26:54
- а я вижу за год его "правления" стало только хуже. В подъезде сидят консъержки - из азиатских стран...по моему они у нас живут.
Черные лестницы убирать перестали.кругом - грязь и забвение.
Ню-ню... Конкретно в ЧЁМ хуже?
- Разве раньше (при Альфа сити) точно так же не жили азиаты у нас в подъездах (это как раз наследие от прежней УК)?
- Подъезд грязнее не стал однозначно, не вижу самого момента, когда моют подъезд (у лифтов на этажах), зимой это особенно заметно, когда исчезают грязные следы, но явно полы кто-то моет и это не соседи :)) "Чисто не там, где убирают, а там где не мусорят".
- Спустя 10 лет у меня наконец-то появился код к домофону, можно открывать дверь без ключа. Ранее я просто не представляла как этого добиться, звонила, узнавала, меня везде посылали, дескать наберёте весь подъезд - сделаем за доп. плату :)
- Ранее я писала свое недовольство на "иностранных" консьержей за 400 руб. в месяц. Сейчас я вижу, что это не худший вариант :) Благодаря им на 1 этаже всегда чисто, стены в подъезде не изрисованы, если что-то случается (перегоревшие лампочки, поломка лифта и т.д.) зачастую именно они решают эти проблемы.

А вот проверить бы (баланс и платежи) - куда направляются наши с Вами денежные средства.
Баланс...ха... В нем можно ТАК всё закрыть, что без грамотного аудитора не разберешься. "Если баланс не сошелся - значит ошибка, если баланс сошелся - ошибок две".
Платежки тоже можно направлять на фирмы-однодневки (за услуги починки домофона и т.д.), и о чем они Вам скажут? Следы запутать - легче легкого. Обязательному аудиту ТСЖ не подлежат, только если "инициировать" ревизионную проверку, но как? Все через общие собрания, а в нашем доме с этим туго )))

 - Озеленение? Так вроде прилегающая территория к дому ТСЖ/дому  не принадлежит. Более того во дворе (рядом с детской площадкой) посажено множество небольших пока еще деревьев, кустов. Уж не знаю, кто это сделал: жители (тогда им низкий поклон!!) или ТСЖ (а тогда действительно с чего бы вдруг тратить общественные деньги?)

Так в чем же конкретно ухудшение , относительно Альфа сити?  Те даже липовых бумажек о своей работе не вывешивали, даже это было выше их грабительских принципов, видимо))

Не будучи спецом в области ТСЖ - сделать можно немного, только или голосовать или нет ) Вот такие "послушные бараны" в виде меня здесь и живут  :)) На радость любого ТСЖ
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 06 06 2013, 18:47:04
Стала известна очередная новость . От нашего ТСЖ - говорят по вине председателя - отказались обслуживать ООО Фрегат . Говорят наш председатель там то же врагов нажил.как обычно связано с деньгами- что то не поделили. Пишу то же, так годом ранее ( в мае 2012) по той же причине (финансовой) от нас отказался ДЕЗ Жулебино - действительно хорошо оснащенная техникой и специалистами компания в Жулебино. Но по разговорам - мы ТСЖ остались им должны приличную сумму за обслуживание.теперь с нашим руководством они ни каких дел иметь не хотят.
Так что если слух об отказе от обслуживания нашего ТСЖ со стороны Фрегата подтвердится - думаю что нам грозит - либо - обращатся на обслуживание к карликовым компаниям - либо развал нашего коммунального хозяйства. Судя по тому, что у нас кроме горе управленцев сидящих на зарплате ( и не маленькой - с учетом рабочего времени) - по большому счету ПОСРЕДНИКОВ - нет в штате ни каких специалистов в сфере ЖКХ ... Дому может наступить конец.
Председатель и его окружение данный факт никак не коментирует. А вот во Фрегате подтвердили разрыв договора с нашим ТСЖ , ссылаются на то что и им наш председатель не дал информацию ( документы - приложения к договору) видимо есть что скрывать - или как Вы сказали отмывать.
 Я слышал, что руководство погрязло в судебных тяжбах и все наши денежные средства направляют на юридические услуги. Но а так как они не безразмерны - на коммуналку не хватает - вот тут то надо смотреть где идет отмывка.
Ведь это не целевой расход. Юридические услуги дело затратное. Одним словом на сегодня не очень радостная картина.
А наше руководство молчит. Документов не показывает. Расходы на их безбедное существование и на обслуживание мы не знаем. И радуемся ... Пока еще... Что стало не хуже чем при предыдущей УК.  А хотелось - более года назад - что станет лучше...
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 31 08 2013, 00:40:51
ПРИВЕТ ЧЛЕНЫ ТСЖ...
скоро откроется метро.
все обещания нашего председателя ТСЖ&Ko.... полная туфта...
землеотвода НЕТ.
Фасад развален полностью.
в подъездах полный бардак.
в подъездах мигранты & семьи...
дом до сих пор не принят к зимнему сезону.
с аварийной службой договор не заключен.
Зато зарплата председателя ТСЖ ПОВЫШЕНА до 70.000=видимо есть за что...
ну и команда председателя себя не обижает... то же не в убытках.
как стало известно - у нас опять проблемы.
субсидии на содержания дома нашему ТСЖ пока задерживаются...
интересно - долго мы еще продержимся на заделе после постройки и управлении (бездействии нашего "правления")...
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Lara_pchela от 01 09 2013, 01:03:25
Полторы недели назад я обнаружила, что у меня капает вода с потолка в ванной. Дело было в 23:00. Я пробежалась по всем соседям, проживающим надо мной. Никого из них не было дома. В нашем ТСЖ мне сказали, что аварийку вызвать не могут, так как с ней не заключен договор. Я спросила: "А как насчет сантехника?" Мне ответили: "Он у нас один, и его рабочий день закончился". Что делать? Положила тряпку в угол, чтоб вода капала туда, и пошла спать. И вот уже полторы недели по утрам и вечерам вода капает и капает, а днём сухо. Я пыталась узнать насчет сантехника, а мне ответили, что он уволился. В общем, имейте теперь в виду: в случае потопа и аварийку вызвать не сможете, и сантехник к вам тоже теперь не придёт.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 02 09 2013, 23:59:54
На сегодняшний день НАШЕ ПРАВЛЕНИЕ погрязло в дрязгах. Даже особо приблеженным к председателю понятно. Он незаконно повысил себе зарплату Оклад 70.000 рублей и плюс ....на усмотрение :) . Без нашего одобрения :(  При этом даже в приемные часы - имннно часы... Понедельник и четверг редко в пиемный час его можно застать.... Не знаю про лиц приближенных - но раз правление это видит но не предпринимает ни чего по УЛУДШЕНИЮ  сотояния дома- видимо ЗАМКНУТЫЙ КРУГ....
Ваш случай не единственный... Разрушаются коммуникации... Скорей всего стояки водоснабжения и канализации.
Два раза в год - должны проводится профилактические осмотры данных инженерных сетей .... Но от нас отказались ВСЕ управляющие компании.сейчас мы на грани... С нашим правлеием ( председателем) отказываютс работать управляющие компании и аваарийная служба отказалась заключать с нашим тсж договор...все платно... Хотя мы оплачиваем за все это ( тех.обсл. и прочее - см. счета выставляемые каждый месяц ТСЖ)... Мы с мая 2012 года - уже ПОЛТОРА ГОДА под управлением НОВОГО ПРЕДСЕДАТЕЛЯ... Каждый квартал проводятся какие то собрания- все новые поборы ... Улучшений никаких. ДОМ РАЗРУШАЕТСЯ.
Говорят завтра начнется покраска фасада за счет города - все таки открытие метро 1 октября - и прибудут высокие  гости.... Давайте пригласим их к нам .... Пусть увидт черные лестницы ... Открытые двери на пролетах на улицу. Расписанны подъезды которые видно со стороны метро. Может тогда на нас обратят внимание....и заинтересуются деятельностью нашего ТСЖ.... А пока бухгалтерия нашего ТСЖ ПОЛНЫЕ ПОТЕМКИ... деньги собирают... А улучшений нет. Ваш случай типичен. Пиглашайте мосжилинспекцию.... Составляйте АКТ. Пока не началось затопление...
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Просто так от 18 09 2013, 10:30:51
На сегодня назначено собрание. На 7 подъезде висит объявление.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Кузмин от 22 09 2013, 21:51:16
Прошу сообщить сайт, на котором я могу ознакомиться с раскрытой ТСЖ "Журавушка" информацией во исполнение Стандарта раскрытия информации (утв. постановлением Правительства Российской Федерации N 731 от 23 сентября 2010 г.)

Добрый день!
Наверное, вот этот
http://731.nosoun.ru/0002693

Моё личное мнение - обслуживание при  АЛЬФЕ было ничуть не хуже, по крайней мере сантехники, электрики работали постоянно и вызвать их проблемой не было. Судя по сообщениям темы - сейчас это не совсем так.

Поскольку лучше не стало - стоило ли менять Альфу на ТСЖ?

Кто-нибудь знает, что решили на последнем собрании? Оно вообще состоялось? А то в подъездах никакой информации.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 22 09 2013, 22:16:48
 ;)_ информация будет через 6 месяцев.
так принято председателем, что бы не было возможности оспорить итоги (истечение срока давности).
На сегодняшний день дом к зимнему сезону не принят. с нашим "лидером" не хотят заключать договора обслуживающие организации и аварийные службы.
Наше ТСЖ (в лице руководства) вопреки законодательства РФ - пытается получить деньги от ведения коммерческой деятельности  (что не запрещено - но тогда надо отказаться от городских субсидий) и подает на выдачу городских субсидий.
Вот здесь видимо ПРОТИВОРЕЧИЕ с ЗАКОНОМ....
Странно, что этими "делишками" не заинтересовались.
А дом (общедомовые) постепенно приходит в упадок - ФАСАДЫ, подъезды, подвалы.....
Благо что открытие метро - держит власти в тонусе - хотя странно почему не обращают внимание на разрушенные фасады в подвалы, на открытые двери на черные лестницы - которые так хорошо видно со стороны метро - расписанные стены этих лестниц.... ну и более серьезные нарушения...

 
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Кузмин от 22 09 2013, 22:46:46
Отопление бы хоть включили что-ли... А что за коммерческая деятельность?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Джулия от 22 09 2013, 23:53:04
Вроде уже включили?! Подружка звонила, сказала дома теперь тепло.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 24 09 2013, 00:50:01
так наше правление активно ком.деятельность развернуло.правда нам от этого не горячо - не холодно.ведь все приходы надо направлять на нужды тсж(благоустройство, снижение кварплаты... .и т.д.) но все куда то "идет"
ТСЖ сдает на чердаке и в подвале места под установку оборудования от интернет провайдеров ну и сответственно берет немалую оплату. Говорят, что и общественные места не так просто (не за бесплатно) окупировали гастеры...
Плюс с коммерсантов за рекламу деньги получают. Ну и есть видимо еще источники доходов- не афишируемые...
Раз играют на игнорирование законов (как писал- либо субсидия- либо ком.деятельность) видимо игра стоит свеч....
До последнего будут держаться :)
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Кузмин от 24 09 2013, 15:31:58
Говорят, что и общественные места не так просто (не за бесплатно) окупировали гастеры...
Что имеется в виду - где эти общественные места? Консьержи?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 25 09 2013, 22:13:36
На сегодня консьржки. Хотели чердаки и подвалы сдать.видимо не получилось.подвалы прежде чем сдать - надо в порядок привести-это деньги.а у наши избранные- пока только на себя(зарплату за нелегкий "труд") тратят.живут сегодняшним днем. Кстати , что о собрании известно?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Giacomomsk от 21 10 2013, 16:28:05
Доброго времени суток,уважаемые соседи. Вопрос такой : есть ли на форуме жители 15-этажки (правая сторона,если смотреть со двора). последний этаж с балконом? У нас на балконе течет крыша сильно, если на основном балконе еще терпимо,то в "уголке" вода по щиколотку,во время любого дождя. Если у кого-то была проблема с крышей или вы знаете,куда обратиться-отпишитесь пожалуйста,буду очень благодарен.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Кузмин от 24 10 2013, 10:02:56
Наверное, для начала надо бы обратиться к ТСЖ - оно ведь само домом управляет, следовательно и за ремонт ответственно. А уж с кем ТСЖ (Потапов М.М.) договорится на выполнение работ... Скорее всего, кого-то наймет.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 01 11 2013, 12:08:28
ГУ ИС Жулебино проводил конкурс : ВСЕ управляющие компании района (ДЕЗ Жулебино, Фрегат, УК Городская) ОТКАЗАЛИСЬ ЗАКЛЮЧАТЬ с НАШИМ Потаповым М.М. Договор на обслуживание. Вопрос заключения договора - отложили ДО НАЗНАЧЕНИЯ НОВОГО Председателя ТСЖ... С Потаповым отказываются работать.
Кроме того с нашим ТСЖ отказываются работать и аварийные службы.
Если не дай бог произойдет авария....
Аварийные службы не прибудут - ПОКА не будет предоставлено гарантийное письмо от ТСЖ . Или вы сами будете готовы оплатить выезд аварийной службы.
 Из штата ТСЖ за это лето уже уволились электрики и сантехники, т.к. Председатель не полностью выполнил обещанную зарплату.
 Зато у самого оклад 70.000= ( это только оклад) который сам себе и назначил и у ближайшео окружеия на данном уровне.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Кузмин от 28 11 2013, 22:27:10
Кто знает, что решили на собрании в среду 27 ноября относительно установки шлагбаумов?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 28 11 2013, 23:08:06
А какие ещё вопросы, кроме шлагбаума, стояли на повестке дня?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: marta от 29 11 2013, 11:33:02
Вашему дому столбики нужно или ограждения от парковочных хамов ставить. Скоро весь газон угадят.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 29 11 2013, 12:11:18
Кто знает, что решили на собрании в среду 27 ноября относительно установки шлагбаумов?

так не было собрания
не пришли ни председатель
ни правление

они шлагбаумами заниматься не будут
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Кузмин от 29 11 2013, 15:23:48
так не было собрания
не пришли ни председатель
ни правление

они шлагбаумами заниматься не будут

Негодяи! Когда Потапов избирался - главным обещанием было ограждение придомовой территории.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 29 11 2013, 16:18:26
Вы смотрите, у вашего Потапова задница преет, он сейчас ЛЮБУЮ УК в Ваш дом притащит, вплоть до люберецких бандитов....
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Кузмин от 13 12 2013, 21:22:46
25.07.2013г. ведущий специалист Инспекции жилищного надзора по ЮВАО Мосжилинспекции Кудин Е.А. произвел проверку технического состояния жилищного фонда по адресу: г. Москва, ул. Генерала Кузнецова, д. 19, корп. 1. Лицом, ответственным за содержание жилого дома является Товарищество собственников жилья "ЖУРАВУШКА".
В ходе проверки установлено:
- частично отсутствует освещение в чердачном помещении;
- неудовлетворительное санитарное состояние мусорокамер.
В результате ТСЖ «ЖУРАВУШКА» нарушены требования нормативов города Москвы по эксплуатации жилищного фонда: п. 2.4 ЖНМ-98-01/09 "Содержание чердачных помещений жилых домов" (утвержден и введен в действие распоряжением Премьера Правительства Москвы от 18.06.1998г. № 640-РП); п. 3 ЖНМ-96-01/7 "Работы по уборке лестничных клеток жилых домов, помещений дежурного по подъезду (консьержки, охраны и т.п.) и обслуживанию мусоропроводов" (утвержден и введен в действие постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996г № 465).
По результатам проверки в отношении ТСЖ "ЖУРАВУШКА" сотрудниками ответчика было возбуждено дело об административном правонарушении.
10.09.2013 года Государственной жилищной инспекцией г. Москвы вынесено постановление № 05-534/13, которым ТСЖ "ЖУРАВУШКА" признано виновным в совершении административного правонарушения и подвергнуто штрафу в размере 50.000 рублей.

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/e3c82005-328c-49a8-833a-f68f9db807c9/A40-138382-2013_20131209_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf

Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: регистратор от 22 12 2013, 18:16:23
Наше "ПРАВЛЕНИЕ" под руководством ПРЕДСЕДАТЕЛЯ без проведения голосования и не уведомив собственников решило заключить договор на обслуживание с некой организацией из Подмосковья.
теперь мы точно настрадаемся.
так , что как ранее было замечено - тсж передали Дзержинским....
А зарплату правление будет продолжать себе выплачивать.
При этом продолжая не работать , даже в заявленные часы.
Говорят, что была проведена независимая ревизионная проверка ТСЖ и вскрыты нарушения.
может, кто знает: на какой стадии дело сейчас?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: регистратор от 22 12 2013, 18:19:47
Вы смотрите, у вашего Потапова задница преет, он сейчас ЛЮБУЮ УК в Ваш дом притащит, вплоть до люберецких бандитов....
точно как вы и написали - как в воду глядели - только под Дзержинских... ;-s с нового года.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Кузмин от 22 12 2013, 19:19:52
Ежегодное собрание ТСЖ будут проводить вроде 27 декабря. Давайте переизберем их всех? Вроде появились новые активисты - предлагали шлагбаумы во дворах ставить.
Про проверку ничего не слышал - тоже интересно.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 22 12 2013, 20:04:10
точно как вы и написали - как в воду глядели - только под Дзержинских... ;-s с нового года.

Интересно название этой Дзержинской организации узнать....
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 25 12 2013, 14:16:39
Уже разносят - договора для подписания с 01 января 2014.
с некой ООО "СервисГрад"
Факт.. адрес конторки :Москва, Волоколамское шоссе, дом. 1, стр. 1, ОФИС 221
ИНН 7743735618

видимо конторка размещается в одном офисе.

Наш ПРЕДСЕДАТЕЛЬ уже водил ее руководителя в ГУ ИС и представлял, что с ним уже заключен договор, одобренный на общем собрании.
 Хотя как вы знаете собрание намечено на 27.12 в 20 часов.

И еще РЕВИЗИОННАЯ комиссия ВЫЯВИЛА ГРУБЕЙШИЕ ФИНАНСОВЫЕ НАРУШЕНИЯ.
АКТ комиссии передан в ПРОУРАТУРУ, Мосжилинспекцию и др. контролирующие органы.

Приглашаем всех не равнодушных за судьбу НАШЕГО ДОМА на собрание 27.12.13 в 20.00
От НАС с Вами зависит судьба дома!!!
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: регистратор от 25 12 2013, 15:50:14
 :0)))  точно - подтвердилось.
Зачем ломали копья 2 года назад ( декабрь 2013).
Якобы откажемся от АльфаСити - и все наладится:
-тарифы понизим;
-двор огородим;
-заранее подготовимся к открытию метро и т.д.;
Именно под этими "ЛОЗУНГАМИ" группа "ТОВАРИЩЕЙ" захватила ВЛАСТЬ в НАШЕМ ТСЖ.
За 2 года они добились "МНОГОГО" для СЕБЯ:
- только оклад ПРЕДСЕДАТЕЛЯ 70.000 рублей ( и есть видимо доп. доходы).
- оклад у бухгалтера и других членов
- услуги юриста, курьера и пр. исполняют близкие родственницы ПРЕДСЕДАТЕЛЯ....
И на все это уходят НАШИ с Вами денежные средства.... посчитано Ревизионной комиссией.
Размер гораздо больше - чем тратило АльфаСити - на штат Управляющего и команды специалистов.
При этом даже в приемные часы (пн., чтв.) с 20-21 ОНИ СКРЫВАЮТСЯ всей "ГРУППОЙ".
Потому, что после ревизионной проверки - стало ЯСНО : деньги НАШИ - потрачены - но НЕ ЦЕЛЕВЫМ образом, а по личному желанию.
 Подняли себе оклады - БЕЗ ВСЯКИХ ОСНОВАНИЙ...
 ВСЕ попытки - инициативной группы и Ревизионной комиссии довести РЕЗУЛЬТАТЫ вскрытых ФИНАНСОВЫХ и прочих НАРУШЕНИЙ - (вывесить в подъездах Акт ревизионной проверки) - закончились тем, что "группа" "правления" ТСЖ - срывает наши обращения и результаты.

 Сейчас, за нашей спиной "данная группа правления" - пытается "исправить" первичные финансовые документы
за прошедший год - и скрыть свои ФИНАНСОВЫЕ НАРУШЕНИЯ (а в некоторых случаях -ПРЕСТУПЛЕНИЯ).
 Кроме того - за нашей спиной, они заключили договор на обслуживание с ООО "С..Град"
 Вам известна эта конторка - с офисом на Волоколамке?
 Чем она лучше АльфаСити?
 Спустя 2 года "группа правления" набив свои карманы, запустив НАШ дом!!! пытается замести следы.

А как же с обещаниями:
- Земля - да же не было попыток оформить в аренду или собственность!!!
  И это за 2 (ДВА).ГОДА!!!
Фасад в ужасном состоянии.
За антисанитарию (чердак и подъезды) - штрафы.
За скрытие информации - штрафы.
За бездействие судебные решения..
За привлеченных юристов... оплата...
За БЕЗ действия управленцев - З\плату "управленцам"
И все эти суммы вычитают со счета ТСЖ.... с наших квартирных плат...

НАМ постоянно задерживают субсидии, а по некоторым данным вообще перестали выдавать -
так в нарушении Федерального законодательства - "Председатель" от имени ТСЖ занялся коммерческой деятельностью - и при этом обращался за субсидией...
А тут надо было выбирать (считать) - что выгоднее ....
 Но в силу безграмотности - пытался на двух стульях сидеть...
 А вдруг пронесет...
 Не пронесло.
 Пострадал НАШ БЮДЖЕТ....Бюджет ТСЖ...

 Вот кратко - перед собранием...
 Приходите.
 Не оставайтесь равнодушными..
 27 декабря 2013 года в 20.00
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 25 12 2013, 15:57:52
в гбу жилищник нужно уходить
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Кузмин от 25 12 2013, 23:53:30
:0)))   ВСЕ попытки - инициативной группы и Ревизионной комиссии довести РЕЗУЛЬТАТЫ вскрытых ФИНАНСОВЫХ и прочих НАРУШЕНИЙ - (вывесить в подъездах Акт ревизионной проверки) - закончились тем, что "группа" "правления" ТСЖ - срывает наши обращения и результаты.
 

Вывешивайте документы здесь. Что скрывать-то?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Anna** от 26 12 2013, 21:35:10
Постоянно читаю форум, также и данную тему, так как живу на Кузнецова 19. Вы знаете,по поводу инициативной группы,которая занимается ограждением дома, они также выносили вопрос о приватизации участка под домом. На вопрос в каких пределах будет приватизироваться земля, был ответ господина Кобзева, что в пределах тротуаров. То есть мы должны были своим голосованием подтвердить проект межевания, в котором у нашего дома установлен участок меньше нормативно-необходимой площади. А как же наша детская площадка, наша котельная и прочее??? Как жители нашего дома могут предлагать такое?
Жилищный кодекс РФ и Постановление Правительства РФ требуют включать в придомовые участки элементы общего имущества собственников помещений - детские и спортивные площадки, автостоянки и гаражи, элементы озеленения, внутриквартальные проезды и т.д.
После этого становится вполне понятным созывы ревизионных и прочих комиссий, с целью смещения председателя и проведения "нужных" решений.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 27 12 2013, 09:20:37
котельная никогда нашей не была, сразу \\Москве отходила по инвестконтракту


собрание же постановило - землю не приватизировать

протокол же висит
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 27 12 2013, 09:30:20
Вы знаете,по поводу инициативной группы,которая занимается ограждением дома, они также выносили вопрос о приватизации участка под домом.


нет никакой инициативной группы по ограждению дома
есть желание всех практически установить шлагбаум
но только поорать
заниматься никто не хочет-не может
вопросы по оформлению земли точно не в связи с этим придуман  и не на собрании родился

есть еще один единственный человек со всего дома который решился взять на себя представительство по согласованию установки ворот в органах власти  -мун собрании

хоть кто то нашелся

потапов вообще на собрание не пришел

сейчас он дом какой то новой ук передает
объявления в подъездах висят
сметы на следующий год

какого хера - никто понять не может

вообще создается впечатления чтио потапов либо нездоров, вибо тип с мышлением мошенника какого то
чего то крутит-крутит

вроде русский, а ведет себся как поганый хохол
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Anna** от 27 12 2013, 13:15:20
нет никакой инициативной группы по ограждению дома
есть желание всех практически установить шлагбаум
но только поорать
заниматься никто не хочет-не может
вопросы по оформлению земли точно не в связи с этим придуман  и не на собрании родился
Да я согласна с Вами, что есть желание практически всех установить шлагбаум и никто этим заниматься не хочет.
А вот по поводу инициативной группы не согласна. Она есть, в подъезде вывешено объявление с фамилиями и тел. Председателя инициативной группы и счетной комиссии. Я была на собрании инициативной группы, еще до собрания были подготовлены бланки для голосования с вопросом об ограждении, а также о приватизации земли.
Также очень интересно узнать, что за Ревизионная комиссия, откуда она взялась, как связана с Инициативной группой, да и действительно, почему не вывешивают результаты проверки на форуме?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Anna** от 27 12 2013, 13:19:37
котельная никогда нашей не была, сразу \\Москве отходила по инвестконтракту


собрание же постановило - землю не приватизировать

протокол же висит
Да, я видела напечатанный протокол, постановили землю не приватизировать,  но почему при голосовании нигде не вывешивались границы, в пределах чего люди голосовали за или против приватизации земли?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 27 12 2013, 13:50:12
граница по дальнему периметру дороги ВНУТРЕННЕЙ стороны дома
внешняя сторона типа не наша

если мы не согласны то надо за свой счет формироавть новые границы зу, согласовывать новое землеустроительное дело
оно нам надо\\??????????????

в внутренни двор нам никто и не собирался отдавать

там территория режима Р4

кроме того наложение от парковки этой левой
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Александр Козлов от 27 12 2013, 14:09:44
Да, я видела напечатанный протокол, постановили землю не приватизировать,  но почему при голосовании нигде не вывешивались границы, в пределах чего люди голосовали за или против приватизации земли?
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА ...
(ред. от 07.06.2013 с изменениями, вступившими в силу 07.06.2013)

Статья 16
    1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
    2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
    3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
 
 
    РЕФЕРЕНТ: Часть 3 ст. 16 признана не соответствующей Конституции РФ, ее статьям 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2) и 36, в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П).
 
    4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
    5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
    6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.
    7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Anna** от 27 12 2013, 14:49:59
граница по дальнему периметру дороги ВНУТРЕННЕЙ стороны дома
внешняя сторона типа не наша

если мы не согласны то надо за свой счет формироавть новые границы зу, согласовывать новое землеустроительное дело
оно нам надо\\??????????????

в внутренни двор нам никто и не собирался отдавать

там территория режима Р4

кроме того наложение от парковки этой левой
Боюсь, что скоро у нас будет также как в центре..., все парковочные места у дома пронумеруют, установят автоматы по оплате  и будем платить за все.... это в лучшем случае, а в худшем впихнут башню жилую, благо участок земли располагает, либо многоуровневый гараж, и никакие временные ограждения и шлагбаумы от этого не спасут, если земля не наша...
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: регистратор от 27 12 2013, 16:22:50
Точно подметили.
Потапов закончил Одесский институт - потому и поведение как у хо...
А сейчас скрывается (типа болеет) - когда надо за дела и финансы отвечать...
 ;-\)
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Anna** от 28 12 2013, 00:29:22
Точно подметили.
Потапов закончил Одесский институт - потому и поведение как у хо...
А сейчас скрывается (типа болеет) - когда надо за дела и финансы отвечать...
 ;-\
Откуда такие точные сведения: КГБ, ФСБ, Массонская ложа...???
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: регистратор от 30 12 2013, 01:18:00
УВАЖАЕМЫЕ  СОСЕДИ.
ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА – НЕ ОСТАВАЙТЕСЬ РАВНОДУШНЫМИ к СУДЬБЕ НАШЕГО ДОМА!!!
31 января 2014 года в 20.00 в актовом зале ГУП ИС «Жулебино»
Состоится собрание.
Повестка дня:
1.   ПЕРЕВЫБОРЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТСЖ «Журавушка»
Вопрос о доверии старому и его «семейной команде» рассматривается правоохранительными органами.
2.   Выборы управляющей компании.
Вопрос  о навязанной «прикормленной» компании ООО «С..Град» и ее связи с «семейным бизнесом» уже направлен в Управу «Выхино-Жулебино».
3.   Определение и Выбор Аудиторской компании, которая будет поручено проведение аудиторской проверки за 2012 и 2013 год деятельности «ПРЕДСЕДАТЕЛЯ и его команды».

НЕ СТАВАЙТЕСЬ РАВНОДУШНЫМИ. Приходите на собрание!!!
Судьба нашего дома в Ваших руках!!!
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Локо от 30 12 2013, 11:05:20
Вы бы еще в 23 часа назначили перевыборное собрание, заодно и НГ встретили бы...
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: регистратор от 30 12 2013, 13:44:48
ЭТО 31 ЯНВАРЯ ....
новый год на месяц раньше  ;-s
если конечно у Вас не китайский  :0)
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 30 12 2013, 15:47:08
че бодаться если в председатели все равно никто не хочет
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 30 12 2013, 17:14:27
27 декабря 2013 года в подъезде где находится ОФИС ТСЖ "Журавушка".
Потапов М.М. решил провести  собрание.
При этом видимо был у него расчет, что прокатит  ;-\)  и в подъезде соберутся хотя бы 50% собственников, а это ни много не мало 300 человек.
 Как вы думаете на что растчитывал наш "ПРЕДСЕДАТЕЛЬ".
 Как водится - пришло человек 40 - 50.
 Естественно кворум не состоялся.
 Зато выяснилось МНОГО "интересного".
 Оказывается уже ПОЛГОДА - в офисе нашего ТСЖ "Журавушка" - "работает" компания "С....Град" и видимо с "ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ" ее связывают финансовые интересы.
 Вопрос с же о заключении с ними договора (как обычно задним числом) и пытается провести НАШ народно избранный  :0))) . Тем самым закрыть финансовые и др. нарушения.
 НЕ ПОЛУЧИЛОСЬ !!!
 ВСЕ НЕ РАВНОДУШНЫЕ ПРИСУТСТВУЮЩИЕ - были КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ передачи на обслуживание нашего МКД данной "управляющей" компании.
 Тогда "ПРЕДСЕДАТЕЛЬ" - гл. бух и еще один член правления -попытались сорвать данное собрание - провоцирую народ на скандал и ОТКАЗАЛИСЬ ПРЕДОСТАВИТЬ финансовые документы за прошедший 2012 год.
 Кроме того ОТКАЗАЛИСЬ прокомментировать ВЫВОДЫ ревизионной комиссии - НАМИ ЖЕ ВЫБРАННОЙ НА ПРОШЛОМ СОБРАНИИ.
 а ВЫВОДЫ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ВЕСЬМА ЗАНИМАТЕЛЬНЫ.
 В НИХ БЫЛИ ПРЕДТАВЛЕНЫ ВСЕ ВЫЯВЛЕННЫЕ ИМИ НАРУШЕНИЯ Председателя и& Ko за прошедший 2012 год.

 Жильцами были ДАНЫ предложения по НОВЫМ кандидатуры на пост ПРЕДСЕДАТЕЛЯ нашего ТСЖ и по УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ.
 
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: есаул от 30 12 2013, 17:15:27
че бодаться если в председатели все равно никто не хочет
преседателем может быть любой собственник , а грамотного управляющего можно  по конкурсу выбрать ,и система управления домом заработает нормально, без всяких жилищников и прочих,прочих организаций.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 30 12 2013, 20:17:21
преседателем может быть любой собственник , а грамотного управляющего можно  по конкурсу выбрать ,и система управления домом заработает нормально, без всяких жилищников и прочих,прочих организаций.

ну его на хрен  такие риски

жилищник однозначно


типа
потом

когда исчезнет водо и тепло

попадают лифты

забьються мусоропроводы
этот управляющий скажет
извините
не получилось
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 30 12 2013, 20:20:04
сборы по дому - 3 000 000 в месяц

пол года продержаться любому мошеннику

и дальше - хоть трава не расти

на лондон не хватит

но на болгарию хватит точно и пожизненно
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: есаул от 31 12 2013, 01:22:12
вы  то ли совсем не понимаете, что такое настоящее тсж, как его деятельность регламентируется законами,и то что при активной позиции собственников, всякое мошенничество практически исключено или сведено к минимуму. А этот непонятный жилищник,которого еще и в помине нет, но который уже активно лоббируется гуисом, совсем темная лошадка.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 31 12 2013, 09:03:50
А этот непонятный жилищник,которого еще и в помине нет, но который уже активно лоббируется гуисом, совсем темная лошадка.

жилищник то понятный

преобразованный гуис
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 31 12 2013, 09:10:55
вы  то ли совсем не понимаете, что такое настоящее тсж, ,и то что при активной позиции собственников,

я точно понимаю что в нашем даме НЕТ АКТИВНОЙ ПОЗИЦИИ сОБСТВЕННИКОВ

а если ее нет - нефига фантазировать и экспериментировать
и говорить лозунгами

кто со своим домом играется??????

вон в метро скорость наращивайте - я в нем не езжу
пенсионную реформу проводите - у меня есть пенсия

тсж хорошо - да пожалуйста - хоть всем районом в одно тсж

но без моего дома


эстузиазм и энтузиасты хороши только при утилизации боеприпасов - стоишь в окопе и смотришь в бинокль как там эстузизисты развлекаются - прикольно и неопасно и пригнуться всегда успеешь

а доверять свое жизнеобеспечение восторженным дилетантам  - ну его нихрен

Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Vick от 14 01 2014, 15:25:21
"Оказывается уже ПОЛГОДА - в офисе нашего ТСЖ "Журавушка" - "работает" компания "С....Град" и видимо с "ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ" ее связывают финансовые интересы."

Поискал про СервисГрад, нашел их сайт http://www.servicegrad.org/
Сайт так себе. Судя по размещенным новостям они давно уже работают по техническому обслуживанию и управлению. Контора мелкая, не знаю минус это или плюс. Может и то и то. В целом наверное не хуже и не лучше других себе подобных. В общем нужно узнать побольше чем они занимались эти полгода, что делали и что не делали.
А откуда инфа про откаты и связь с "председателем"?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 14 01 2014, 18:48:10
ук мяняется только решением общего собрания

собрания не было

ук есть

значит это "работа" председателя
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: lordnnm от 17 01 2014, 15:22:33
Как я понимаю в доме есть ТСЖ, у ТСЖ есть Устав, где прописано что решения по смене УК и т.д. может принимать собрание членов правления ТСЖ. Вот они так и поступили. Собрались, выбрали, составили протокол, подписали его и все. Для этого не нужно собирать общее собрание собственников.  Так что юридически получается нарушений нет и УК находится на законных основаниях.  ;)_ Второй вопрос что это за УК такая СГ.  :read Как оказалось с осени их сантехник работает в доме. Я понятия не имел чей это. Жена вызвала, он пришел, сделал, ушел. Все работает. По большому счету мне все равно кто ему зарплату платит, лишь бы приходили быстро и делали качественно.
Нужно инициативной группе встретиться с СГ и задать вопросы. А то одни вопросы и предположения только сейчас и есть. Принципиально я не против того, чтоб они работали, если работают хорошо. Пусть будет сервисград. Какая разница?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 17 01 2014, 16:27:22
Уважаемый (я) зачем вводить в заблуждение собственников.
Ваше "как Я понимаю":
////...Как я понимаю в доме есть ТСЖ, у ТСЖ есть Устав, где прописано что решения по смене УК и т.д. может принимать собрание членов правления ТСЖ. Вот они так и поступили. Собрались, выбрали, составили протокол, подписали его и все. Для этого не нужно собирать общее собрание собственников.  Так что юридически получается....

Это полная юридическая БЕЗГРАМОТНОСТЬ!!!
1. В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации:
Смена выбора способа управления и ВЫБОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ - относится к компетенции ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ МКД!!! (точка).
2. Устав ТСЖ должен СОТВЕТСТВОВАТЬ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНАМ!!!
    в ДАННОМ случае Устав должен соответствовать Жилищному Кодексу РФ!!!
    Таким образом, если есть противоречие: Устав может быть признан НЕ ДЕЙСВИТЕЛЬНЫМ!!!
    Вывод: То, что вы пытаетесь ПРИТЯНУТЬ ЗА УШИ, а именно: задним числом провести некое
    ООО"С...Град" - путем решения ПРЕДСЕДАТЕЛЯ - ПРОТИВОЗАКОННО!!!
    И за это может БЫТЬ по меньшей мере НАЛОЖЕНО АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ШТРАФ, а если это
    СДЕЛАНО НАМЕРЕННО - то и УГОЛОВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.
    Опять же все это ИЗ НАШЕГО с Вами КАРМАНА ( со счета ТСЖ).
    Я за такие "ОШИБКИ" Председателя платить НЕ ХОЧУ....
    Поэтому ДАВАЙТЕ следовать БУКВЕ ЗАКОНА!!!
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 17 01 2014, 17:28:54
Я одного не могу понять. Любой СОБСТВЕННИК вправе инициировать проведение общего собрания. Ну так и вперед, инициируйте, в чем проблема-то.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Vick от 20 01 2014, 12:09:28
100% нужно инициировать собрание.
Я в юридических моментах тоже не силен. Скажите, кто может признать Устав недействительным? Это через суд все?
А почему штраф из нашего кармана? Пусть платит тот, кто умышленно допустил нарушение.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 20 01 2014, 13:19:22
собрание 31 января

висят же объявления

в зале гу ис
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 20 01 2014, 23:14:55
Собрание собственников состоится 31 января 2014 года в 20.00 по адресу Привольная, дом 5.

ВНИМАНИЕ.
Полномочия Потапова М.М. истекли 12 января 2014 г.
В настоящий момент г-н Потапов М.М. рядовой член ТСЖ "Журавушка"
И НЕ МОЖЕТ ПРЕДСТАВЛЯТЬ НАШИ ИНТЕРЕСЫ!!!
 
Основная повестка - отчет о "ПРОДЕЛАННОЙ" работе.

И ГЛАВНОЕ: ВЫБОРЫ НОВОГО ПРЕДСЕДАТЕЛЯ.
 ждем ВАС на собрании.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: регистратор от 20 01 2014, 23:37:12
А как ВЫ хотели.
Здесь на форуме довольно ясно разъяснили:
- ВСЕ ШТРАФЫ и ДРУГИЕ РАСХОДЫ ТСЖ в том числе на зарплату себе (ПРЕДСЕДАТЕЛЮ) и ближайшему окружению, на юристов и другие списания которые обнаружила РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ все это из НАШЕГО С ВАМИ кармана.
Все это ЗА НАШЕ С ВАМИ молчание в течении 2-х лет "правления".
ВЫ себе представляете сколько денежных средств потрачено на ПРЕДСЕДАТЕЛЯ и его окружение?
Только оклад председателя 70.000= *12 месяцев за 1 год = 840.000= не считая других выплат.
оклад бухгалтера + членов команды...
Затраты на юристов, на штрафы и проигранные иски...
И это не считая других (побочных) расходов.
ПРИХОДИТЕ и РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ откроет вам тайны ТСЖ "Журавушка" за последние 2 года под руководством ПРЕДСЕДАТЕЛЯ.
И это будет маленькая толика из того, что еще скрывается даже от Ревизионной комиссии.
А это наши с Вами деньги взятые на коммунальные услуги (ЖКХ), но потраченные по другим статьям...
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 21 01 2014, 09:50:20
по мне 70 000 - не столь уж и большая зарплата

вот суды - это безобразие

но ведь интересы ТСЖ представляла его дочка, как тут устоятть
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Кузмин от 21 01 2014, 14:47:39
ПРИХОДИТЕ и РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ откроет вам тайны ТСЖ "Журавушка"

Может будете так любезны и откроете великие тайны здесь, на форуме - к собранию надо же заранее подготовиться. А то может и тайн-то никаких и нет? Пузырь мыльный? Чего ходить, время тратить, пустые разговоры слушать...
Чем ревизионная комиссия лучше Потапова, одно и то же - все только обещают... Вот завтра сменим УК, вот завтра огородим двор, вот завтра откроем тайны....
Пока еще при отсутствии документов все, что на форуме нам "разъясняли" - пустая и ничем не подтвержденная болтовня, не более. Почему ревизионная комиссия продолжает скрывать "тайны Потапова" от нас, почему ничего не хочет публиковать? Странная скромность...
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: регистратор от 21 01 2014, 18:30:45
ВЕЛИКИЕ ТАЙНЫ у бывшего председателя.
Прежде чем публиковать отчет РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
соблюдая РЕГЛАМЕНТ - нужно получить (заслушать) ОТЧЕТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ и Главного Бухгалтера.
Вот ОН и ДОЛЖЕН БЫТЬ ОПУБЛИКОВАН до НАЧАЛА СОБРАНИЯ для рассмотрения и ОБСУЖДЕНИЯ.
ДО НАСТОЯЩЕГО МОМЕНТА данные лица НАМ ЕГО НЕ ПРЕДСТАВИЛИ.
Кроме того, данные лица скрывают не только от Ревизионной комиссии, но и от контролирующих должностных лиц ряд ПЕРВИЧНЫХ ДОКУМЕНТОВ (которые пытаются корректировать).
Думаем, что и на собрании НАМ НЕ БУДЕТ ПРЕДСТАВЛЕН ПОЛНЫЙ ОТЧЕТ с необходимыми первичными документами о проделанной работе.
 Каждый раз данная группа товарищей представляет КСЕРОКОПИИ ДОКУМЕНТОВ, а в случае ВОПРОСОВ "ОПЕРАТИВНО" их меняет.
 
 Вывод: сначала ОТЧЕТ, по нему АКТ Ревизионной комиссии.

 НА СОБРАНИИ в декабре так и было сделано.
 Однако ОТЧЕТА о проделанной работе с представлением ПЕРВИЧКИ и подчеркиваю НЕ КСЕРОКОПИЙ (постоянно меняющихся/ тусующих бух. в зависимости от вопросов ревизионной комиссии )
 Но как видно многие предпочли не ходить, а заняться "наиболее важными" делами.
 ПОЭТОМУ ЕЩЕ РАЗ: ждем ОТЧЕТА и тогда по нему АКТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ.
 Приглашаем - на СОБРАНИЕ....
 Увидим на что тратятся НАШИ с ВАМИ ДЕНЕЖНЫЕ средства ЖКХ со слов КОМАНДЫ "бывших управленцев" и на что по АКТУ Ревизионной комиссии.
 И ТАМ РЕШИМ...кто прав.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 21 01 2014, 18:52:31
 ;)_ согласен.
оклад 70.000= в месяц не сильно завышен.
Но это если человек его отрабатывает.
Наши же даже в приемные часы (2 раза в неделю по часу) не бывают.
Кроме того подчеркну - это только оклад председателя.
При этом в начале ( с января 2012 он был 30.000=) видимо перетрудился - и без всяких ОСНОВАНИЙ увеличил оклад себе.
 Ну а о других начисления себе пока говорить не будем.
  Кроме того - есть ОКРУЖЕНИЕ.... у тех т же ОКЛАДЫ и другие начисления.
 
  Правильно замечено - дочка пристроена и оказывает юридические услуги и НЕ БЕСПЛАТНО, а за ХОРОШЕЕ вознаграждение.
  НО и ЭТОГО МАЛО: заключаем договора с другими ЮРИДИЧЕСКИМИ КОНТОРАМИ. И им платим.
  Кто либо подсчитал сколько на это затрачено за год?
 
  А вот если УЛУЧШЕНИЯ в обслуживании нашего МКД???
  На мой взгляд ничего не изменилось...
  Дополнительные сборы ЕСТЬ...
  на консъержей и камеры и прочии сборы - ЕСТЬ...

 Но тут неожиданно - выясняется с лета (возможно задним числом) у нас новая УК "Г...Сервис" и ей мы то же платим... И их представитель сидит в НАШЕМ ОФИСЕ ТСЖ....
 Раздвоение какое то.
 Т.е. и СВОИМ платим и УК платим ...
 Не многовато ли УПРАВЛЕНЦЕВ на ОДИН ДОМ?
 
 Я уже не говорю про ЗАКОННОСТЬ данных "РЕШЕНИЙ" - это другая история.
  :.)
 
 
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Vick от 23 01 2014, 12:11:13
На сайте Сервисграда есть "Перечень работ, выполненных на объекте по адресу: г. Москва, ул. Генерала Кузнецова, д.19, корп.1 (http://servicegrad.org/en/novosti/178-ooo-sg-vypolnilo-sleduyushchie-raboty-na-ob-ekte-raspolozhennom-po-adresu-g-moskva-ul-generala-kuznetsova-d-19-korp-1)"

Сообщаем, что в рамках договора строительного подряда от 23.09.13 управляющей компанией ООО "СервисГрад" были выполнены следующие работы:

* Ремонт кровли вентиляционной шахты
* Ремонт ствола мусоропровода
* Ремонт переходных дверей в подъездах
* Закупка и установка капельников
* Закупка и установка дверных доводчиков
* Демонтаж старой, укладка новой керамической плитки в подъездах дома
* Устройство новой галошницы из керамической плитки в подъезде №4
* Выполнены работы по герметизации наружных межпанельных швов общей протяженностью 319 м
* На площади 177 кв. м выполнены работы по штукатурке, шпаклевке и покраске стен

Все перечисленные работы были проведены в доме по адресу: г. Москва, ул. Генерала Кузнецова, д.19, корп.1 период с конца сентября по декабрь 2013 года.


То есть СГ с сентября тихо и без шума выполняет работы. В этом плане у меня к ним претензий нет. Но то, что они появились у нас без согласия нашего - не гуд. Если они хотят остаться, то только через честные выборы или конкурс. В принципе, я бы за них голосовал.
Давайте рассмотрим альтернативные варианты? Кого можно пригласить на управление? 
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 23 01 2014, 12:21:12
То есть, то, что Вы перечислили реально наличиствует и указанные работы были проведены? Это не "липа"?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 23 01 2014, 12:23:10
То есть, то, что Вы перечислили реально наличиствует и указанные работы были проведены? Это не "липа"?

подъезды и швы  - абсолютно реально
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Sergius от 24 01 2014, 23:33:34


Сообщаем, что в рамках договора строительного подряда от 23.09.13 управляющей компанией ООО "СервисГрад" были выполнены следующие работы:

* Ремонт кровли вентиляционной шахты

Все перечисленные работы были проведены в доме по адресу: г. Москва, ул. Генерала Кузнецова, д.19, корп.1
то есть, есть надежда что эта хрень была снята во время ремонта кровли, а не упала кому то по голове или по припаркованной машине? ))) :mda ;)

(http://rghost.ru/private/51900069/a6d56b2f6e64b5ad3987ef84a84f292e/thumb.png) (http://rghost.ru/private/51900069/a6d56b2f6e64b5ad3987ef84a84f292e.view)

ну а эта, надо полагать, подготовлена к демонтажу и ожидает просто своего ветра?.. ))) хе..

(http://rghost.ru/private/51900135/64764248eda48137b1fe2db77575c661/thumb.png) (http://rghost.ru/private/51900135/64764248eda48137b1fe2db77575c661.view)
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Vick от 28 01 2014, 11:39:36
то есть, есть надежда что эта хрень была снята во время ремонта кровли, а не упала кому то по голове или по припаркованной машине? ))) :mda ;)

Они пишут про кровлю вентиляционной шахты, тут видимо не работали. Интересно, будут ли?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Sergius от 28 01 2014, 16:19:08
Они пишут про кровлю вентиляционной шахты, тут видимо не работали. Интересно, будут ли?
ну это либо не вентиляция, либо к кровле отношения мало имеет, либо это не первый корпус..) хотя строили его первым вроде бы..))
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: УК СервисГрад от 28 01 2014, 16:38:53
Уважаемые жители, здравствуйте!
Меня зовут Анастасия, я представитель компании ООО "СервисГрад". Буду рада ответить на все ваши вопросы.
Sergius, спасибо за ваше сообщение. Завтра в среду промышленный альпинист будет заниматься устранением этого замечания.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Кузмин от 05 02 2014, 11:13:02
Меня зовут Анастасия, я представитель компании ООО "СервисГрад". Буду рада ответить на все ваши вопросы.

Добрый день!
А что по оплате квартплаты за январь - были какие-то объявления с просьбой временно не оплачивать, вроде бы для оплаты будут другие квитанции. Что сейчас-то, месяц закончился, никакой информации нет?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: УК СервисГрад от 05 02 2014, 13:05:16
Добрый день!
А что по оплате квартплаты за январь - были какие-то объявления с просьбой временно не оплачивать, вроде бы для оплаты будут другие квитанции. Что сейчас-то, месяц закончился, никакой информации нет?

Добрый день! Благодарю за Ваш вопрос!
К сожалению, квитанции за январь и февраль буду выписаны в конце февраля из-за операционной заминки в ЕИРЦ.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Кузмин от 05 02 2014, 15:33:15
Спасибо за информацию!
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 05 02 2014, 16:05:44
операциооного сбоя в ЕИРЦ нет

им команду дали придержать ЕПД до конца разборок
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 05 02 2014, 22:48:25
31 января 2014 года в 20.00 в актовом зале ГУП ИС «Жулебино»
СОСТОЯЛОСЬ  ОЧНОЕ собрание.
Прибыло 60 членов ТСЖ  которые не равнодушны к судьбе НАШЕГО дома.

ПОВЕСТКА  дня :
1.   ОТЧЕТ бывшего ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТСЖ «Журавушка» Потапова М.М.
Потапов М.М. не смотря на личное ПРИГЛАШЕНИЕ на собрание – ОТКАЗАЛСЯ ЯВИТСЯ.
Отчета о проделанной  «работе» в 2012 и 2013 году НЕ ПРЕДСТАВЛЕНО.
Все сроки ОТЧЕТА – искусственно Потапов М.М. затягивает. (понятно по каким причинам).
Кроме того – не явились на собрание бывший бухгалтер НАШЕГО ТСЖ и др. лица, которые исправно получали заработную плату – из НАШИХ денежных средств в течении 2012 и 2013 года и в настоящее время не представляющих первичные документы за эти годы.
Хотя и были должным образом извещены.

2.   Заслушали ОТЧЕТ Ревизионной комиссии за 2012 год ( по тем документам которые – выдавались  ( и постоянно правились) гл. бухом и «председателем»).
Это конечно ВПЕЧАТЛИЛО и оставило МНОГО вопросов к бывшему нашему «руководству». И это только 2012 год – начало «славного» пути 

3.   Приняли ВАЖНЫЕ Решения  по дальнейшим действиям.
- о ПРОВЕДЕНИИ ЗАОЧНОГО СОБРАНИЯ.
- о назначении НЕЗАВИСИМОГО АУДИТА за 2012 и 2013 год и по результатам его  - о   
   дальнейших действиях.
- о выборах НОВОГО ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ….
- другие вопросы, в т.ч. о установке шлагбаумов и прочее…
       Теперь УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ТСЖ «ЖУРАВУШКА» в Ваших руках судьба НАШЕГО ДОМА.
       Инициативной группой будет ПРОВЕДЕНО ЗАОЧНОЕ СОБРАНИЕ.
       Сейчас идет подготовка к его проведению.
       О чем Вам – будет сообщено дополнительно в ближайшее время.


НЕ СТАВАЙТЕСЬ РАВНОДУШНЫМИ!!!
Судьба нашего дома в Ваших руках!!
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: УК СервисГрад от 05 02 2014, 23:40:54
операциооного сбоя в ЕИРЦ нет

им команду дали придержать ЕПД до конца разборок

Уважаемые жители, здравствуйте!
Компания ООО "СервисГрад" заключила трехсторонний договор с ЕИРЦ и Банком Москвы. Начислениями как и прежде будет заниматься ваш расчетный центр. Заминка вызвана процедурой перезаключения договора и связанной с этим переделкой лицевых счетов. Приносим свои извинения за вызванные неудобства.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 06 02 2014, 10:00:31
а уточните - с ЕИРЦ в лице ГУ ИС или МФЦ?????????????????
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: УК СервисГрад от 06 02 2014, 13:11:38
а уточните - с ЕИРЦ в лице ГУ ИС или МФЦ?????????????????

Здравствуйте!
Договор заключен между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства
 юго-восточного округа г. Москвы (ДЖКХиБ ЮВАО), Банком Москвы и компанией ООО "Сервис Град".
ГУ ИС не принимает участия. Как упоминалось ранее, для жителей ничего не изменится, начисления будут проводиться как и раньше.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Кузмин от 10 02 2014, 16:27:42

Заслушали ОТЧЕТ Ревизионной комиссии за 2012 год 

Добрый день!
Раз уж отчет заслушали - может обнародуете - или здесь, или по подъездам развесите. А то как на заочном голосовании выбирать-то? Сердцем али жребий кидать :-)
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Некто от 10 02 2014, 20:13:10
Мы пару лет назад сменили эксплуатирующую компанию в подземном гараже на ИНЭК-эксплуатацию, платежи сократились в 2 раза, потом договор переоформили с другой их фирмой на УСНО, чтобы не повышать плату (3 года без увеличения). Владельцы довольны. Красят, моют, чинят, охраняют. Они же ведут еще пару гаражей в Жулебино и ТСЖ "Приволье".
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 16 02 2014, 21:23:34
 ;)_ УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ.
ВАЖНОЕ СООБЩЕНИЕ: начинается ЗАОЧНОЕ СОБРАНИЕ.(голосование).
в СООТВЕТСТВИИ с Жилищным Кодексом Российской Федерации, в связи с тем, что не было кворума на ОЧНОМ собрании - проводится заочное собрание.
ОБЪЯВЛЕНИЕ  о проведении  ЗАОЧНОГО собрания вывешены на доске объявлений в каждом подъезде.

ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА : не оставайтесь равнодушными и ПРИНИМАЙТЕ АКТИВНОЕ участие в судьбе нашего ДОМА!
 ;)_
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: регистратор от 17 02 2014, 21:10:06
Это Вы должны ЗНАТЬ и ВИДЕТЬ:

ПРОТОКОЛ - на ОСНОВАНИИ которого  Потапов М.М.
в нарушение Жилищного Кодекса РФ и Устава ТСЖ "Журавушка"
пытается передать с 01.01.14 наш дом под управление ООО "Сервис-Град"

в п. 1 указаны расходы (сметы) на ремонт входа в подъезды.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: регистратор от 17 02 2014, 21:28:48
ОБРАЩЕНИЕ к Сервис-Граду.

Уважаемая Анастасия.
Судя по представленному протоколу (по 1 вопросу : приняты сметы и заключен договор),  с Вашей организацией заключен договор в рамках смет на ремонт входных групп в подъезды (11 подъездов) на общую сумму 1.123.027 рублей 15 копеек.
 Таким образом - на входную группу 1 подъезда затраты 102.093 =
 ПРОСЬБА: сообщите, что за эти деньги Вы собираетесь делать?
 А лучше ВЫЛОЖИТЕ смету (на которую указывает в п.1 Потапов М.М.).
 Очень интересно на что расходуются наши денежные средства.
 Заранее благодарим.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 17 02 2014, 22:03:01
СТРАНА ДОЛЖНА ЗНАТЬ СВОИХ ГЕРОЕВ

все тайное - становится явным...

СПАСИБО - теперь мы ВИДИМ что УЖЕ 20 сентября 2013 г группа наших "товарищей" тайно приняли НЕ ЗАКОННОЕ РЕШЕНИЕ - НЕ ПРОВЕДЯ собрания, НЕ СООБЩИВ НАМ, а "просто" кулуарно  ПОСТАВИЛИ и передали наш дом под управление Общества с ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ (не известно с каким уставным капиталом) "Сервис-Граду"....
 НАС не спросили.
 Нас не оповестили.
 Нас поставили в известность задним числом ( 27 декабря 2013  г.) - СПУСТЯ ДВА МЕСЯЦА !!!
 Все в стиле "председателя" - задним числом - что бы мы не смогли опротестовать - что бы нам не позволили сроки (время на опротестование).

 А что за такие работы на входе в подъезды?
 При таких расценках они должны быть в мраморе.
 Однако по второму пункту - на мрамор денег не хватило и дополнительно - на входную группу  (см. третий вопрос в протоколе "... необходимо дополнительно провести ремонт спусков -.... эти работы не вошли в смету (102.000= которые уже видимо освоили  :)_:)

Видимо данная группа "товарищей" в связки с Сервис-Градом - решила окончательно вогнать ТСЖ "Журавушку" в долги   :)_:) хорошая связка...

 Хотелось бы еще ПРОТОКОЛ № 15 от 28.11.2013 года прочитать.
 Тогда и Ревизии не нужно - и так поймем на что попали...
 Там видимо и РЕМОНТ подвалов, чердаков и прочее нам выполнила данная группа "товарищей"
 А может и вообще наш дом заложила.... судя по аппетитам на ремонт входных групп - аппетит у них хороший.

 В общем Анастасия ждем от Вас разъяснений.
 Считайте это моим вопросом :какие работы и на какие суммы и в какое время произведены Вашей организацией в нашем МКД в период руководства Потапова М.М.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: УК СервисГрад от 18 02 2014, 19:49:30
Уважаемые собственники, здравствуйте!
 ООО "СервисГрад" и ТСЖ "ЖУРАВУШКА" заключили договор от 23 сентября 2013г. на ремонт входных групп, который был окончен в конце декабря. Сметы составлялись на основании дефектных актов согласованных с ТСЖ "ЖУРАВУШКА" . С договором и сметами на каждый подъезд вы можете ознакомиться у Управляющего, который находится в помещении ТСЖ.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 18 02 2014, 21:35:53
Уважаемая Анастасия.
обращаюсь к Вам как к представителю ООО"Сервис - Град" , от имени которой Вы отвечаете.

 Прошу Вас на данном форуме выложить списком виды выполненных работ Вашей компанией в нашем МКД за весь период работы в нашем МКД и указать на какие суммы - данные работы выполнены.
 Прошу раскрыть это для того, что бы мы могли принять решение и сравнить с другими Управляющими Компаниями  - рыночные ли расценки использует ООО "Сервис-Град".

 Ведь только ОТКРЫТЫЙ диалог с жителями может помочь Вам доказать,
      что только с Вашей компанией можно иметь дело.
 ПРОШУ не скрывайте объемы произведенных работ и расценок по ним.

 Мы по достоинству ПРОВЕРИМ и ОЦЕНИМ Вашу тяжелую работу.
 
  Извините, но собственнику из нашего МКД (а их более 600 человек) будет УДОБНЕЕ изучить ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ Вами материалы в удобное для себя время и домашней обстановке. 

  Согласитесь: Ваш офис находится достаточно далеко (на Волоколамском шоссе) от нашего МКД и не способен принять такого количества собственников, а та каморка в 10 подъезде совершенно не приспособлена для приема такого количества нашего населения - в ней с трудом поместиться "весь инженерно-технический состав" брошенный на обслуживание нашего МКД.
  Кстати поведайте нам сколько специалистов (и каких специальностей) нас обслуживают?

  Поэтому,
  как требует Жилищный Кодекс Российской Федерации : раскройте информацию.
  Можно данную информацию разместить на Вашем сайте (Сервис-Град) - и указать ссылку на него.
  Или Вы БОИТЕСЬ раскрыть что сделано и по каким расценкам?
  Вам стыдно за выполненные работы?

  Прошу Вас считать это обращение официальным запросом, со всеми вытекающими...
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: lesnik от 18 02 2014, 22:31:14
Друзья, кто подскажет. Каким образом у нас появилась компания Сервис-Град? Почему втихаря и кем был заключен с ней договор? Почему не вынесли на голосование и не спросили жильцов?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: регистратор от 19 02 2014, 01:10:33
ПОМОГАЮ.  ;)_ посмотрите ПРОТОКОЛ
(вчера для всех опубликовали)
группа " наших"товарищей" (Ф.И.О. + ПОДПИСЬ - каждого "ГЕРОЯ") на 3 странице.
-Потапов М.М. (председатель правления)
-Шолом О.В. (член правления)
-Латкина Т.Ф. (член правления)
-Веремеева С.В. (член правления)
-Кондрашова А.Н. (член правления)

В нарушение Жилищного Кодекса РФ и Устава ТСЖ "Журавушка" - подписали данный ПРОТОКОЛ.

На основание ПРОТОКОЛА ( нарушая наши права - а попросту наплевав на них) г-н Потапов М.М.
01.12.13 г. от имени ТСЖ "Журавушка" заключил договор с ООО "Сервис-Град" .

Все "ГЕРОИ" :)_:)  :)_:)  :)_:) данной операции указаны на 3 странице ПРОТОКОЛА.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 19 02 2014, 09:28:03
Настаивайте на встрече руководства ООО "Сервис-Град" с жителями.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 19 02 2014, 09:39:43
ремонт все же провели

двери поменяли
покрасили
плитку частично заменили
доводчики поставили

как раз тыс на сто и сделали
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 19 02 2014, 10:30:50


Все "ГЕРОИ" :)_:)  :)_:)  :)_:) данной операции указаны на 3 странице ПРОТОКОЛА.

дело сделано - денег уже нет

переизбирать надо и забывать

Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: регистратор от 19 02 2014, 22:00:31
НИ КТО НЕ ЗАБЫТ!  .=))
НИ ЧТО НЕ ЗАБЫТО!  :0)))

Нет уважаемый Старожил…
Если ООО «Сервис-Град» откажется нам представить «дела своих минувших дней»  (2013 года),
Мы вынуждены будем:
1.    разорвать с данной управляющей компанией договор ( как не законно заключенный Потаповым М.М.)
2.   После проведения аудита -: через прокуратуру затребуем документы.
      А именно: Договор от 23.09.13,
                     Дефектные ведомости,
                     Акты выполненных работ,
                    и прочее...
     Как говорится ведомости - НЕ ГОРЯТ.... (но могут потерятся  ;)_ - не ожиданно... (вопрос к Сервис-Граду)
                    объемы будут проверены независимыми организациями.

Кроме того – будут проверены субподрядные организации – привлеченные данной управляющей компанией
( посмотрим кого УК «Сервис-Град» привлекал - вдруг там однодневки привлекались? ).

А вы говорите забыть.
Это не правильно.

Мы должны знать – что и за какие средства  было сделано.

Если Сервис-Град оставит наш запрос без ответа –
 у нас появится ЖЕЛАНИЕ направить запросы в соответствующие инстанции.

А время на это есть…
Мы же должны знать - за что оплатили НАШИ денежные средства...

Так что ждем от ООО «Сервис-Град» информации по 2013 году.

ОЧЕНЬ ЖДЕМ
 ;)_
Анастасия  - Ау...
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: УК СервисГрад от 19 02 2014, 23:48:43
Уважаемые собственники!

Управляющая компания ООО "СервисГрад" - коммерческая структура, которая при составлении смет пользуется утверждёнными расценками согласно сметных программ. Перед нами стояла задача составить перечень работ совместно с Заказчиком (ТСЖ), затем составить сметы, которые, проверялись Заказчиком (ТСЖ). И смета и договор были согласованы и подписаны Заказчиком (ТСЖ).  Все работы были выполнены согласно договора. Объёмы и качество работ полностью соответствуют договору и приняты Заказчиком (ТСЖ).

Напомним, что на момент выполнения работ мы работали по договору подряда и не являлись управляющей организацей для вашего дома.

С договором и сметами вы можете ознакомиться по следующей ссылке (http://www.ex.ua/load/752348731460/95500682).

Будем рады ответить на все ваши дополнительные вопросы.

Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 20 02 2014, 01:12:02
Спасибо Анастасия за предоставленную информацию.
Она на многое раскрывает глаза.

Просьба остается прежней.
Кроме представленного договора от 23.09.13 и доп. Соглашений к нему, Ваша компания на своем сайте указывает и на иные работы которые проводила в 2013 году на нашем МКД. Список там достаточно большой, начиная с кровли и заканчивая швами.
Просьба и по данным работам представить информацию по объемам и расценкам.
Заранее благодарю.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 20 02 2014, 10:10:03
[Мы вынуждены будем:
1.    разорвать с данной управляющей компанией договор ( как не законно заключенный Потаповым М.М.)
2.

может все таки определиться - чего хотим то

1. Если договор заключен незаконно - его полюбому надо расторгать
2. Если оснований для расторжения нет  - аудиты, исследование смет, оценка объемов и целесообразности - вряд ли все это в совокупности станет основанием к расторжению договорных отношений - тем более что Анастасия четко сказала - выполняли договор как подрядчик, а не как УК



Давайте поймем - чего хотим то

а то ведь опять и УК прогоним, и взамен никого не предложим
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 20 02 2014, 10:11:18
уже симптомы офигень - с нового года ничего не платим - это че, норм?????????????????
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: ревизор от 20 02 2014, 18:07:56
Уважаемый Старожил! Регистратор пишет о расторжении Договора на управление домом, он не имеет ввиду Договор подряда. По существу он прав, почему все должно сходить с рук. Пришел, наврал всем что дом огородит и будет нам счастье. Ничего не сделал, дом долгое время вообще не эксплуатировался, а под свой уход со своими четырьмя подельниками по тихому Договор заключили и дом передали. Ну а нам, стаду баранов, ничего не сказали. По поводу Договора подряда думаю что это был дембельский аккорд Потапова. Мы с Вами в одной стране живем, и правила знаем. Как только Сервис-Граду подписал Потапов договор, так с этого момента на них наложились финансовые обременения, Вы понимаете что я имею ввиду. Мне бы это было по барабану, если бы этот ЗИЦ-председатель был нормальным человеком. Ведь кроме вранья,хамства (особенно по отношению к женщинам), его вороватости, ничего больше от него люди не видели. По поводу оплаты волноваться не нужно, Слава Богу активные люди в доме есть, проводят голосование, и новый Председатель нормальное впечатление производит. Ну а по старому председателю-обязательно аудит и ж/д билет за казенный счет в Столыпинский вагон.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: УК СервисГрад от 20 02 2014, 20:17:07
Уважаемые собственники!

Работы по ремонту кровли вентиляционной шахты, ремонту ствола мусоропровода, ремонту переходных дверей в подъездах, закупка и установка капельников, закупка и установка дверных доводчиков выполнялись компанией ООО "СервисГрад" на основании договора на техническое обслуживание, заключенного 02 сентября 2013г с ТСЖ "ЖУРАВУШКА». Договор прекратил свое действие 31 декабря 2013г.

Договор на техническое обслужвание. (http://www.ex.ua/287679710593)

На момент выполнения работ мы работали по договору подряда и не являлись управляющей организацей для вашего дома.

Договор расторгнут  связи с тем, что ООО «СервисГрад" приступило к управлению домом с 01.01.14г.

В связи с тем, что компания ООО "СервисГрад" приступила к управлению вашим домом 01.01.2014г., были заключены договора на поставку ресурсов (вода, тепло, электричество), договор на субсидии, на паспортное обслуживание, на формирование ЕПД (МФЦ), а так же договоры с подрядчиками: лифты, вывоз мусора, обслуживание противопожарной безопасности, обслуживание домофонов, узлов учета, аварийное и диспетчерское обслуживание.

Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 20 02 2014, 20:48:56
Спасибо Анастасия - за представленную информацию (договоры и соглашения).
Но просьба то прежняя прежняя:
.... Ваша компания на своем сайте указывает и на иные работы которые проводила в 2013 году на нашем МКД. Список там достаточно большой, начиная с кровли и заканчивая швами.
Просьба и по данным работам представить информацию по объемам и расценкам.:

 Пожалуйста - разместите, как в прежнем Вашем ответе
:
- ДЕФЕКТНЫЕ ведомости ( подписанные Потаповым М.М.).
- Сметы на выполненные работы ( принятые Потаповым М.М.).
- Акты выполненных / принятых работ ( подписанных Потаповым М.М.).
- Если есть КС-2 ( на данные работы) (Подписанные Потаповым М.М.).

 Мы сейчас детально изучаем предыдущий Вами представленный материал на предмет Ваших коммерческих расценок (сравнивая их с ведущими строительными компаниями) , и если что будет не понятно
по возникшим вопросам - в дальнейшем обратимся к Вам за разъяснениями.
 

Заранее благодарю, за представленные материалы.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: ревизор от 20 02 2014, 21:09:41
Уважаемая Анастасия! Пожалуйста, сообщите мне общую сумму (освоенную) потраченную ТСЖ в период с 01сентября по 31декабря 2013 года. Чисто профессиональный интерес. Проблема Сервис-Града не в том что Вы что то не сделали, а в том, каким образом с Вами договор втихаря заключили. Вы не могли не знать, что собрания собственников не проводилось. А теперь, люди Вас идентифицируют не как самостоятельную организацию, а как организацию близкую к Потапову, т.к. Вы успешно с ним сотрудничали с лета прошлого года. И это правда. Теперь ситуация такова, сколько С-Град одеколоном не поливай, все равно Потаповым пахнет! Запах я Вам скажу жуткий. Выход только один, выше кто то писал Вам, ищите понимание у инициативных людей, которые сейчас занимаются наведением порядка в доме.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 21 02 2014, 00:05:09
Уважаемая Анастасия.
Вопрос (ранее спрашивал два дня назад - вы так и не раскрыли информацию):
Сколько сотрудников и каких специальностей от Вашей организации обслуживают наш МКД?
В вечернее/ночное время в случае аварий и пр. Куда обращаться ?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: УК СервисГрад от 21 02 2014, 00:32:00
Спасибо Анастасия за предоставленную информацию.
Она на многое раскрывает глаза.

Просьба остается прежней.
Кроме представленного договора от 23.09.13 и доп. Соглашений к нему, Ваша компания на своем сайте указывает и на иные работы которые проводила в 2013 году на нашем МКД. Список там достаточно большой, начиная с кровли и заканчивая швами.
Просьба и по данным работам представить информацию по объемам и расценкам.
Заранее благодарю.


Здравствуйте, уважаемый potap!
Демонтаж старой, укладка новой керамической плитки в подъездах дома, устройство новой галошницы из керамической плитки в подъезде №4, герметизация наружных межпанельных швов общей протяженностью 319 м.п., оштукатуривание шпаклевание и покраска стен на площади 177 м2 - были выполнены на основании дополнительных соглашений к договору строительного подряда по выполнению работ по ремонту подъездов, который мы выложили ранее со всеми приложениями 19 февраля.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 21 02 2014, 10:19:03
Работы по ремонту кровли вентиляционной шахты, ремонту ствола мусоропровода, ремонту переходных дверей в подъездах, закупка и установка капельников, закупка и установка дверных доводчиков выполнялись компанией ООО "СервисГрад" на основании договора на техническое обслуживание, заключенного 02 сентября 2013г с ТСЖ "ЖУРАВУШКА». Договор прекратил свое действие 31 декабря 2013г.
Уважаемая Анастасия, меня интресуют выше указанные сметы и дефектовки ( п выше указанным работам),.

И так же присоединяюсь к РЕВИЗОРУ с просьбой представить все виды работ выполннные Вашей организацией в период эксплуатации по заявке Потапова М.М. ( до 31.12.13)

Еще  раз (  ТРЕТИЙ .за последние дни) подскажите какой инженерно- технический состав (специалисты и количество)в дневное и ночное время обслуживает наш МКД.

Заранее благодарю  за информацию.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 21 02 2014, 14:19:38
Аварийка одна на район-ООО "Сириус". Кстати, очень неплохая. Даже Выхино ее на свои дома завести пыталась, но они отказались... Слишком проблемные дома.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: ревизор от 21 02 2014, 14:53:57
Это к чему про аварийку? О ней никто не спрашивал. ТСЖ само должно эксплуатировать дом и иметь свою аварийную службу, чтобы не приезжий сантехник или электрик с фонарем бегали и искали конкретную задвижку или автомат, а свой сотрудник вышел из подъезда через минуту после звонка, и ничего не ища (поскольку все знает) что нужно перекрыл или подключил. Даже пресловутая Альфа-Сити имела ночью дежурного электрика и сантехника! И не ждали никакую аварийку, когда она приедет. Опять в Феодальный строй не пойдем, сами все сделаем, Слава Богу силы и опыт есть!
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 21 02 2014, 15:25:55
вторая хонда за две недели ушла сегодня от первого подъезда в ночь

а всего за февраль - 4 на район
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 21 02 2014, 16:14:29
Это к чему про аварийку? О ней никто не спрашивал. ТСЖ само должно эксплуатировать дом и иметь свою аварийную службу, чтобы не приезжий сантехник или электрик с фонарем бегали и искали конкретную задвижку или автомат, а свой сотрудник вышел из подъезда через минуту после звонка, и ничего не ища (поскольку все знает) что нужно перекрыл или подключил. Даже пресловутая Альфа-Сити имела ночью дежурного электрика и сантехника! И не ждали никакую аварийку, когда она приедет. Опять в Феодальный строй не пойдем, сами все сделаем, Слава Богу силы и опыт есть!

Как же "страшно далеки вы от народа"... Ваше ТСЖ заключило договор управления с УК и теперь вся эксплуатация Вашего дома дома, включая аварийку, головная боль УК... Вы уж определитесь, УК Вашим домом будет заниматься или Вы остаетесь на самоуправлении и от своего имени заключаете весь пакет договоров и проч.....
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: ревизор от 21 02 2014, 16:36:53
Узок круг этих революционеров, страшно далеки они от народа... Бывший председатель Потапов незаконно заключил этот договор. С-Град не легитимен, и собрание это подтвердит. Желание проходимца Потапова, никогда не станет желанием остальных жильцов. Я как раз адекватно все воспринимаю.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: ревизор от 21 02 2014, 16:43:05
Шлагбаумы нужно ставить, а до той поры еще не одну машину угонят!
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: УК СервисГрад от 24 02 2014, 15:27:11
Уважаемая Анастасия.
Вопрос (ранее спрашивал два дня назад - вы так и не раскрыли информацию):
Сколько сотрудников и каких специальностей от Вашей организации обслуживают наш МКД?
В вечернее/ночное время в случае аварий и пр. Куда обращаться ?

Уважаемый potap, здравствуйте!
Прошу прощения за задержку с ответом.
Ваш МКД обслуживает управляющий Панасенко, по мере необходимости подключается технический директор компании Титов и инженер Гуляев. На объекте работает слесарь, электрик, приезжающий плотник. Уборку территории осуществляют местные дворники. Также по договору работает аварийная служба.

Все необходимые контактные телефоны указаны на информационных стендах.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: УК СервисГрад от 24 02 2014, 15:39:03
Цитировать

Уважаемая Анастасия, меня интресуют выше указанные сметы и дефектовки ( п выше указанным работам),.

И так же присоединяюсь к РЕВИЗОРУ с просьбой представить все виды работ выполннные Вашей организацией в период эксплуатации по заявке Потапова М.М. ( до 31.12.13)

Еще  раз (  ТРЕТИЙ .за последние дни) подскажите какой инженерно- технический состав (специалисты и количество)в дневное и ночное время обслуживает наш МКД.

Заранее благодарю  за информацию.


Уаажаемый potap!
Если вы откроете опубликованный ранее договор на техническое обслужтвание, то сможете увидеть стоимость договора и все виды работы, который он предусматривает. Если возникнут дополнительные вопросы по этой теме, задавайте, пожалуйста.

Предлагаем также ознакомиться с перечнем выполненных работ в рамках договора строительного подряда с ТСЖ «ЖУРАВУШКА» от 23 сентября 2013г. (http://www.ex.ua/784419511541)
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 24 02 2014, 16:14:25
лифт в первом подъезде ломается каждый день
а работает так, что в квартире лампочки притухают
дергается в движении


в диспечерской говорят что договор не заключен

ремонт полноценный невозможет

что?
так все плохо??
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: УК СервисГрад от 25 02 2014, 14:39:10
лифт в первом подъезде ломается каждый день
а работает так, что в квартире лампочки притухают
дергается в движении


в диспечерской говорят что договор не заключен

ремонт полноценный невозможет

что?
так все плохо??

Добрый день! Благодарим за Ваш запрос. Договор на техническое и аварийное обслуживание лифтового оборудования и сигналов заключен и действует. Ремонтные работы ведутся и лифт в ближайшее время должен быть отремонтирован, если уже не отремонтирован. Прошу сообщить, если проблема осталась.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 25 02 2014, 15:12:14
лифт работает

не дергается

 молодцы, спасибо :)_:)
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: ревизор от 28 02 2014, 15:39:44
Поступили платежки за тех.обслуживание,воду и отопление с гор. водоснабжением. Отдельной платежкой (без разъяснений)предложили оплатить якобы долги. Таким образом, Сервис-Град покрывает долги Потапова, а вернее то что он со своими двумя помощницами (Латкиной Т. и Тарасовой) растащил, только премиальные в размере месячного оклада, по три раза в год себе начисляли. А теперь Потапов, негласно к Сервис Граду присосался.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 28 02 2014, 15:48:28
причем обе платежки за 02 месяц

и их нет в базе сбербанка

вообще то это МФЦ виноват

лепит чего не попадя
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: lordnnm от 28 02 2014, 17:10:29
Может быть нужно дать Сервисграду проявить себя и не делать их виноватыми за всех.

Тем более что работают, ремонтируют, обслуживают. Ну вот пусть работают. А мы будем следить и задавать вопросы.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: ревизор от 28 02 2014, 17:31:18
Работает Сервис Град, ни шатко, ни валко. Не самый худший, но до хорошего еще шагать и шагать. Никто кроме нас, людей которые здесь живут, не наладит по настоящему хорошую работу. Тем более, что получен неоценимый опыт, что свиней в огород пускать не нужно. Понятно, что теперь таких как Потапов, не будет. В правлении теперь, представители всех подъездов. Кандидатура председателя всех устраивает, никто не сказал ни одного слова против. Прошлое правление, было сформировано из одного подъезда практически, и из числа личных друзей этого мошенника.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 28 02 2014, 17:49:11
 #:( давайте по порядку.
Платежки выставил Сервис-Град. (об этом в них указано название, ИНН, КПП)
поэтому здесь не МФЦ в ответе - а ООО "Сервис-Град"
именно данной организацией РАСЧИТАН и ВЫСТАВЛЕН нам ДОЛГ,

теперь о долговой квитанции:
Она сформирована на основании ВЗАИМОЗАЧЕТОВ между: ООО "Сервис-Град" и ТСЖ "Журавушка".
Нам на данном сайте отвечает только представитель "Сервис-Град". (за это спасибо и надеемся на дальнейший диалог.

 все "представители" Журавушки (Потапов М.М. "председатель" и гл. бухгалтер и др. члены правления - ушли в никуда)  :)_:) и теперь у нас ОДИН источник - откуда образовался у каждой (ЗАМЕЧУ У КАЖДОЙ КВАРТИРЫ) ДОЛГ.

 Согласен с Ревизором - это "ПРИВЕТ" от " бывшего ПРЕДСЕДАТЕЛЯ"   ;-s- который нас "ЗАГНАЛ в ДОЛГИ", не думаю, что это самодеятельность "Сервис-Града"

  вопрос к Анастасии: - объясните - почему мы все получили долговые квитанции? КАк получилось, что мы оплачивая с мая 2012 года по 31.12.13 года ВСЕ выставляемые платежи - ОКАЗАЛИСЬ в ДОЛЖНИКАХ) - судя по средней ставки долга с квартиры в 1.000 рублей х на 550 квартир = ДОЛГ в 550.000 рублей.
 Если это не так - объясните свою версию...

 ПРЕДЛОЖЕНИЕ: пока мы не получим убедительных разъяснений по долгам :
- от ООО "Сервис-Град" как компании выставляющей нам долговые квитанции;
- так и от "бывшего руководства" ТСЖ "журавушка" (которому известно - как этот долг образовался)
НЕ ОПЛАЧИВАТЬ ДАННЫЕ ДОЛГОВЫЕ" квитанции.

 
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: ревизор от 28 02 2014, 18:10:01
Совершенно верно! Абсолютно глупо, в очередной раз оплатить премиальные и откаты ранее полученные этим негодяем. Ни в коем случае не оплачивать! Потапова на ДЫБУ!
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: регистратор от 28 02 2014, 18:15:28
 ;)_ На этом сайте кто то еще сомневается - откуда образовался ДОЛГ?

История одной "ГРУППЫ РУКОВОДИТЕЛЕЙ":
После передачи дома от Альфа-Сити (в мае 2012 году) - "нашему" ТСЖ во главе с Потаповым и Тарасовой - про долги разговоров НЕ БЫЛО  ;)_
 Были только разговоры о плохом обслуживании и ЖЕЛАНИЯХ данной группы лиц ( список их программы см. на первой странице данного сайта)....

ПРОШЕЛ: 1 год и 8 месяцев.
                 Работа по "освоению"  НАШИХ ДЕНЕЖНЫХ средств "активно велась" данными "товарищами".
                 За данную работу "ОНИ" себе регулярно выплачивали З/П - но и этого им было мало.
                 В нарушение бюджетного законодательства - по ТРИ раза в год выплачивали СЕБЕ премии в размере  
                 "ОКЛАДА" .
                 Про откаты - здесь даже не буду касаться... НЕ ПОЙМАН - не ....

И ВОТ после данного "РУКОВОДСТВА" РЕЗУЛЬТАТ:
1.Данная "группа лиц" ОТКАЗЫВАЕТСЯ представить документы РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ нами избранной.
2. Заключает НЕ ЗАКОННЫЙ договор с ООО "Сервис-Град" (см. выше).
3. И У НАС ДОЛГИ..."Группа лиц" - исчезает ....      

  ГДЕ ДЕНЬГИ ЗИН?  

вопросы задавать НЕ КОМУ...
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 28 02 2014, 22:32:00
так платить или нет?????????????
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: ревизор от 28 02 2014, 22:59:26
Нет конечно! Этот долг возник по результатам взаиморасчетов С-Града и Журавушки. С-граду некуда деваться было, приняли дом как есть. Сейчас формально пытаются собрать долг, только это не долг жильцов, это долг по результатам работы ЗИЦ-председателя Потапова. Жильцы ни копейки не должны (естественно те, которые регулярно все оплачивали)
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 01 03 2014, 12:06:42
а кагого хрена мфц (еирц) епд изготовили

они там чего - по просьбам трудящихся работают или по асу еирц
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Кузмин от 01 03 2014, 16:03:08
К сожалению, квитанции за январь и февраль буду выписаны в конце февраля из-за операционной заминки в ЕИРЦ.
Сейчас получили квитанции:
долговую (за 2-й месяц, т.е. - февраль) и обычную (тоже за февраль).
Причем суммы  долговой и ранее выставленной за январь (которую просили не оплачивать) не совпадают.
В долговой (судя по указанным видам платежа) - долги за июль, август 2013 и январь 2014 года.
При этом все ранее выставленные квитанции за эти месяцы, естественно, были своевременно оплачены.

Вопросы:
Где квитанция за январь, которая должна была быть вместо ранее разосланной?
Почему образовались долги за лето 2013 года?
Какой перерасчет включен в новую квитанцию за февраль?

Вопросы - в первую очередь к СервисГраду (кстати, как это мы ему успели задолжать за лето прошлого года?), но может и кто другой из соседей ответит.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: potap от 01 03 2014, 21:00:09
о ДОЛГАХ
см. выше.
В настоящий момент (как и обещала Анастасия - кстати по ней 2 версии: либо уже уволилась (ли) либо в отпуске до 12 марта) - заключен 3-х сторонний договор (С-Град, банк, ЕИРЦ) - ключевой : С-Град.
Банку - что - счет для приема денег открыт,
ЕИРЦ - ссылка на С-Град,
С-Град (приемник Журавушки (Потапова).
Потапов  :-/\(все что можно отмыл-в  ДОЛГИ загнал) - ООО"Сервис-Граду" передал.

Сервис-Град их Вам и выставил - через платежки.(Банк примет... )

ДОЛГИ - кто сам считает себя должником - может и оплатить.

Расчет на то, что часть прокатит, а не прокатит, значит сами лопухнулись (приняли от Потапова - с долгами).
Потом надеются доберут. (здесь надо внимательно смотреть в новые квитанции: поднимите те - что Потапов выставлял (см. за воду тарифы и водоотведение !!!) и тарифы - по которым С-Град выставляет.... ВИДИТЕ РАЗНИЦУ?)///
 Увидели?
 И те и другие - говорят, что выставляют по Московским тарифам...
 Но у каждой организации они разные...
И те и другие от имени ЕИРЦ ( но только раньше от Журавушки, сейчас от С-Града)..
 Вот на этом доберут  :)_:)
 Идем дальше.
 Смотрите - что Вам в квитанции написали.
 По вопросам ЗВОНИТЕ в Сервис-Град...
 телефоны у Вас в подъездах висят.
  ;-s
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: ревизор от 02 03 2014, 14:20:24
Да уж, попали. На самом деле мы всего еще не знаем, что там за долги. Потапов ухохатывается над нами, всех обул а мы его шалости (очередной автомобиль) оплачивать будем по долговым платежкам. Носит же земля таких уродов.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: дениска от 02 03 2014, 22:40:12
см стр.1 этой темы.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: УК СервисГрад от 07 03 2014, 13:49:16
Уважаемые жители!
Благодарим за ваши вопросы. Наша компания приступила к управлению вашим домом 1 января 2014 года. Все платежи до этого момента не имеют к нам никакого отношения.
Все наши финансовые отношения с ТСЖ возникают только в случае, если клиенты случайно оплатили часть денег за период январь 2014. В этой ситуации мы разбираемся с  ТСЖ, чтобы они перевели эти деньги на наш счет, т.к. с января управляющей компанией является ООО "СервисГрад". Но никакие долги жителям мы не перевыставляем и нам о них ничего не известно.
Мы специально заключили договор с МФЦ для того, чтоб все начисления осуществлялись ими без какого-либо нашего участия. В адрес МФЦ от нас не идёт никаких указаний по начислениям. Всё что они начисляют, проводится по городским расценкам, и мы не имеем права им диктовать, и тем более корректировать, суммы в квитанциях.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 07 03 2014, 13:52:18
В адрес МФЦ от нас не идёт никаких указаний по начислениям. Всё что они начисляют, проводится по городским расценкам, и мы не имеем права им диктовать, и тем более корректировать, суммы в квитанциях.

Ну как этооооо???? А воду Вы им не говорите как выставлять, по ОДПУ или по нормативу???? (Тем, у кого ИПУ не установлены)
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: регистратор от 08 03 2014, 01:24:04
Вот здорово. :.)
Заходил к Вашему (от СервисГрада) Управляющему по нашему МКД по вопросу долговых квитанций.
С его слов - контакта у Вас (Сервис Град) с "бывшими" (председателем и главбухом ТСЖ ) нет. \:-/
 Глав. бух посылает :beep Вас  к "председателю" - якобы у него все документы - и в них надо разбираться по долгам.  .=))
А Потапов на связь с Вами выходит ;)_, только по ему нужному поводу может объявиться..
Документы Вам не дает...   ;)_ (видимо уже уничтожил) - что бы скрыть первичку от проверки.

 Так что думаю, что правы те кто считает, что долговые квитанции по Вашим расчетам выставляются...
 Вы (СервисГрад) сейчас у руля
 С Вас и спрос.
 К Вам и претензии...
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: ревизор от 08 03 2014, 18:00:01
Вот тебе бабушка и Юрьев день! У Вас в Сервис Граде правая рука, не знает что делает левая. Вы нигде ни при чем. А как же одномоментно, почти все жильцы стали должниками, да еще и за 2013год. Два года нам Потапов врал по любому поводу, теперь Вы в показаниях запутались. Может быть Ваш руководитель родственник Потапова, или друг детства? Яблоко от яблони.... А Вы пишите мы ни при чем, а долги появились. Люди дисциплинированно все платили, а долги вот они, принесли в почтовый ящик. Виноватых нет, Сервис Град говорит он не при чем, с Потаповым они не знакомы и не встречались, как он выглядит не помнят, с кем Договор подписывали тоже забыли. Не врите людям. Разместите здесь на сайте бухгалтерский акт сверки с Журавушкой, который Вы были обязаны сделать при приеме дел от Журавушки. Сообщите людям о всех долгах Журавушки по состоянию на 31.12.2013года. Только не на словах. Скоро состав нового правления все равно все будет знать и сообщит людям. Будет аудит, и ваши объемы тоже будут проверены (на предмет субподряда, однодневок и т.д.) Потапов за тяжелый труд однозначно заслужил отдых в местах не столь отдаленных.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: ревизор от 08 03 2014, 18:08:46
Как к Вам-к Сервис-Граду не приглядывайся, везде уши Потапова торчат.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 11 03 2014, 10:45:26
блин, ну должна же быть элементарная объективность


какой бы не был этот сервис-град

но нахрена на него  всех собак вешать


долговые квитанции формирует еирц(он же мфц отныне и с 1 марта)

природа их появления такова

все у кого нет счетчиков делят на себя всю непокрытую учетолм по счетчикам воду

эти данные вносятся в епд

затем в конце лета - начале осени появляются ходоки

это такие шустрые пенсионеры, которые привозят с дачи, на которой они якобы все лето с мая по ноябрь проживали СПРАВОЧКИ  от почти родный председателей их же садоводческих товариществ

и эта сраная бумажка является основанием для пересчета ИХ ЕПД по воде

и НИХ УБАВЛЯЕТСЯ

А ЗА ТЕ МЕСЯЦЫ ЧТО У НИХ УБАВИЛОСЬ ПРОГРАММА АСУ ЕИРЦ


САМА

формирует задолженности, равзбрасывая их по ОСТАЛЬНЫМ ЖИЛЬЦАМ БЕЗ СЧЕТЧИКОВ

так образуются долговые епд

и выставляются в конце-начале года

я понятно объяснил

у нас в доме таких шустрил хоть попой ешь

НУ И ПРИЧЕМ ТУТ ПОТАПОВ И СЕРВИС ГРАД?????????????

Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 11 03 2014, 10:48:22
ГОРАЗДА ВАЖНЕЕ следующее

в базах епд по банку москвы и по сбербанку тоже

одна и таже картина

январь - нет начиследий
февраль - долговая епд
февраль же - НЕТ ОСНОВНЫХ НАЧИСЛЕНИЙ, хотя в письменной епд выставлен платеж за два месяца


Это как понимать

почему платежи не попали в электронку

по распечатаны и доставлены с асу еирц
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 11 03 2014, 11:11:07
сервис - грааааааааад

есть какие коментарии

странно это все

кроме того я лично оплатить февраль не могу

веб банкинг и сбера и банка москвы  не пропкскает

а ногами я лично не ходок по такой фигне и с размаху в очередь

тем более сомнения гложут

ведь так же быть не может
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: УК СервисГрад от 11 03 2014, 11:37:33
Добрый день!
Благодарим за обращение. Ваш вопрос переадресован ответственным сотрудникам, и ответ на него будет размещен на форуме в ближайшее время.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: ревизор от 11 03 2014, 13:09:46
Уважаемый старожил! Про дачников- пенсионеров и справки из сельсовета или СНТ знаем. Про объективность мне не нужно рассказывать, не нужно выступать адвокатом у Потапова. Еще недавно, у него этих адвокатов достаточно было за счет жильцов. Это не Потапов разве по три раза в год, себе и двум своим помощницам премиальные выписывал в размере оклада, разве не Потапов себе и своим помощницам в 2013году никого не спрашивая оклады установил. Или может быть это я такой необъективный обещал жильцам дом огородить и ничего не сделал, или может быть я писал кляузы, что голосование по шлагбаумам не действительное и сфабрикованное. Необъективные жильцы наверное прятали документы от ревизионной комиссии, и договор с Сервис-Градом втихаря без голосования не Потапов заключил, а жильцы необъективные. Кроме того, посмотрите платежки (я их больше десяти посмотрел) прикинте суммы, какие еще пенсионеры, за эти деньги утонуть в воде всему дому можно.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 11 03 2014, 13:28:36
Ребята, Вам самим то не надоело???? Ну организуйте вы встречу жителей с РУКОВОДСТВОМ вашей Управляющей компании. Там все вопросы и разрешите!!!!!
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 11 03 2014, 13:43:57
Ребята, Вам самим то не надоело???? Ну организуйте вы встречу жителей с РУКОВОДСТВОМ вашей Управляющей компании. Там все вопросы и разрешите!!!!!

так форум же в том числе и для этого :-P

я вопрос задал сервису

жду ответа

разве это плохо???????

в целом у нас все нормально :-0:-0 :-0:-0 :-0:-0 :-0:-0

председателя переизбрали
лифт починили
деньги за шлагбаум сдали

еще бы арки заложить и парковку левую со двора выгнать

и будет нам счастье :0)

Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 11 03 2014, 13:46:07
Уважаемый старожил! Про дачников- пенсионеров и справки из сельсовета или СНТ знаем. Про объективность мне не нужно рассказывать, не нужно выступать адвокатом у Потапова. Еще недавно, у него этих адвокатов достаточно было за счет жильцов. Это не Потапов разве по три раза в год, себе и двум своим помощницам премиальные выписывал в размере оклада, разве не Потапов себе и своим помощницам в 2013году никого не спрашивая оклады установил. Или может быть это я такой необъективный обещал жильцам дом огородить и ничего не сделал, или может быть я писал кляузы, что голосование по шлагбаумам не действительное и сфабрикованное. Необъективные жильцы наверное прятали документы от ревизионной комиссии, и договор с Сервис-Градом втихаря без голосования не Потапов заключил, а жильцы необъективные. Кроме того, посмотрите платежки (я их больше десяти посмотрел) прикинте суммы, какие еще пенсионеры, за эти деньги утонуть в воде всему дому можно.

забейте Вы про Потапова

ну был :.)
ну украл ;0
ну переизбрали :0)

бог ему судья
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 11 03 2014, 14:00:17
прикинте суммы, какие еще пенсионеры, за эти деньги утонуть в воде всему дому можно.

и все же

1. В доме уже слишком много счетчиков - значит те, у кого их нет - платят много
2. все комнаты консьержей с сортирами
3. Все лето поливаем траву и деревья, из подвалов подводки торчат, машины моют, первые этажи вообще в жару асфальт поливали
4. Куча квартир в найме, там толпами живут


И САМОЕ ГЛАВНОЕ

счетчики  - они же ОДПИ - снимает не ТСЖ
деньги через мфц , через транзитный счет , сразу идут по субсчет Мосводоканала, Потапов к этому процессу даже гипотетически не может подойти


так что не надо все мешать в кучу, именно из-за беспредметный обвинений во всех грехах человечества конструктивная критика исчезает, а спор перерастает в склоку
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 12 03 2014, 10:12:15
Сервис граду--

с февраля лично у меня изменился номер финансово-лицевого счета

причем это не связано со сменой УК

за январь и долговая ЕПД выставлялись по одному номеру

а февраль уже с измененным пришло ЕПД


это как понимать?????????????????

именно поэтому веббанкинги не видят выставленного счета

все расчеты по старому счету уйдут в неизвестность

учет же невозможно вести по двум счетам



есть какие нибудь коментарии??????????????
с какого понемяли номер и еому это нужно????

причем видимо у всего дома

и кто это придумал??????????????


ну реквизиты Ваши - это понятно

код поменялся  - тоже понятно


НО ФЛС ТО ЗАЧЕМ

это же единственный ориентир, привязанный к адресу


похоже на мошенничество
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: УК СервисГрад от 12 03 2014, 14:02:23
Уважаемые жители!

В январе месяце вам пришла квитанция со старым лицевым счетом в ЕПД, выставлялась вода за декабрь месяц, и оплата производилась на ТСЖ "Журавушка".
В феврале были произведены начисления за 2 месяца. Начисления за январь видны в графе "перерасчет", в графе "начисления" стоит сумма за месяц, в связи с этим ЕПД выходит за 2 месяца.
Также, в связи со сменой Управляющей компании, в МФЦ для более точного расчета были созданы новые лицевые счета, отличающиеся от предыдущих. Сделано это было для правильности выставления Ваших платежей.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Anna** от 19 10 2014, 22:10:54
Хотела узнать, может кто-нибудь в курсе, почему мы уже пятый месяц не платим за квартиру?
Объяснения по поводу того, что у нас переводят в МФЦ и с этим связаны задержки в оформлении квитанций какое-то время успокаивали, но все же это не может длится так долго?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 20 10 2014, 15:11:40
Хотела узнать, может кто-нибудь в курсе, почему мы уже пятый месяц не платим за квартиру?
Объяснения по поводу того, что у нас переводят в МФЦ и с этим связаны задержки в оформлении квитанций какое-то время успокаивали, но все же это не может длится так долго?

наш дом весь поддерживает свободолюбивую политику партии и правительства и нас освободили от оплаты, для хороших людей ничего не залко любимой стране

Берём и пользуемся, льем, смываем, греемся и сливаем
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: marta от 20 10 2014, 15:37:12
Хотела узнать, может кто-нибудь в курсе, почему мы уже пятый месяц не платим за квартиру?
Объяснения по поводу того, что у нас переводят в МФЦ и с этим связаны задержки в оформлении квитанций какое-то время успокаивали, но все же это не может длится так долго?
Вам везёт...
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Anna** от 20 10 2014, 16:34:03
Вам везёт...
Если бы нас действительно освободили от оплаты, то да))) нам бы очень повезло))) Но в свете последних событий в стране и резкого повышения цен на все, в том числе планируется повышение квартплаты, долг за квартиру в размере почти полугодичной платы пугает... тем более, что многие и так не особо платят...
Интересно, можно ли жилой дом обанкротить?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Генеральский от 26 10 2014, 06:49:55
Интересно, можно ли жилой дом обанкротить?
Дом обанкротить нельзя.
Но можно обанкротить ТСЖ.
И тогда ТСЖ в доме не будет.
Но можно будет создать новое ТСЖ.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Генеральский от 26 10 2014, 06:59:05
внутренни двор нам никто и не собирался отдавать

там территория режима Р4
Хотелось бы узнать, что это там за режим такой.
А то я поискал в Яндексе текст "режим Р4", и Яндекс любезно сообщил следующее:

Цитировать
П р и л о ж е н и е   № 4 к приказу Министерства культуры Российской Федерации от 19 марта 2012 г. № 194

...
Выделяются 9 участков для застроенных территорий:
...
4. Участок жилой застройки в садовых товариществах (режим «Р4»)
Я что-то сильно сомневаюсь, что наше Жулебино считается садоводческим товариществом...
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 26 10 2014, 09:11:00
р4 - парк

Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Генеральский от 26 10 2014, 10:21:46
р4 - парк
Я бы не сказал, что Яндекс сильно увеличил количество вариантов, когда обнаружил в поисковой строке вариант "режим Р-4" вместо предыдущего запроса "режим Р4".
Всего один документ и добавился.
Но документ весьма любопытный.
Цитировать
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 августа 2011 г. N 790/28
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "УСАДЬБЫ ЗНАМЕНСКОЕ-ГУБАЙЛОВО ..."


...
5.5. Для участков 18, 19, 20 ... режим "Р-4" запрещает:
...
предусматривает:
...

6.7. Для участка 18 режим "Р-4" разрешает: 
...
запрещает:
...

6.8. Для участков 19, 20 режим "Р-4" предусматривает:
...

6.9. Для участка 19 режим "Р-4" разрешает:
...

6.10. Для участка 20 режим "Р-4" разрешает:
...


И оказывается, что даже в пределах одной усадьбы один и тот же режим Р-4 применяется по-разному к различным участкам.
И прописывается применение этого режима в конкретном нормативно-правовом акте.
Соответственно, само по себе понятие "режим Р-4" - набор слов. Точнее даже, - набор букв, поскольку сочетание "Р-4" к словам вряд ли относится.
Т.е., с тем же успехом в данном постановлении вообще могли бы не использовать это непонятное "Р-4", а просто написали бы: "на участках 18, 19, 20 ... запрещается: ...".

Поскольку Яндекс не захотел общаться по-хорошему, я решил поставить вопрос ребром и ввёл в поисковую строку фразу "парковая зона режим Р-4".
Нашлась ещё пара занятных текстиков.
1.
Цитировать
ДУМА ГОРОДА ТОМСКА
РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2007 года N 687
О корректировке Генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск"
(с изменениями на 1 июля 2014 года)


РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ
...
Р-4    Зона спортивных комплексов и сооружений
Как и следовало предполагать, понятие "Р-4" оказалось безгранично-безразмерным. Вот, в Томске решили, что это не парк, а спорткомплекс.

2.
Цитировать
Юридическая консультация

Возможные обозначения в рекреационных зонах:
...
Р4 - зона природоохранного назначения

В соответствии с Генеральным планом на территории Санкт-Петербурга выделено 20 функциональных зон:
Рекреационные зоны
Р0 - Зона спортивных сооружений и пляжей с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
...
Р4 - Зона дворцово-парковых комплексов и исторических парков.

А в Петербурге, стало быть, решили, что Р4 - это не спорткомплекс, а парк. А спорткомплекс - не Р4, а Р0.

Но нам-то какое дело до Омска и Петербурга?
Мы, чай, в Москве живём.
И, соответственно, если заходит разговор о том, что вот на некий участок земли распространяется режим Р-4, то логично сразу же поинтересоваться: каким именно документом этот режим на этом участке введён и какие ограничения применительно к этому конкретному участку данный режим предполагает.

З.Ы.
Строго говоря, ни дворца, ни парка рядом с домом нет.
Т.е., на дворцово-парковый комплекс эта территория не тянет по определению.
И даже на простой скромненький парк не тянет.
Но говорить о том, с какого бодуна этот клочок земли попал в парки, можно будет только после ознакомления с документом, где русским по белому сказано об установлении некоего сомнительного режима в отношении нашего маленького скромного дворика.

Если же документа нет, то можно с равным успехом говорить, что на этой территории действует режим "Р-4", режим "ЁКЛМН", или даже режим антитеррористической операции...
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 29 10 2014, 14:33:53
Чего мучиться, надо Костю спросить, он все знает, напишите ему на почту

на вежливое письмо он всегда ответит
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Генеральский от 30 10 2014, 02:15:52
Чего мучиться, надо Костю спросить, он все знает, напишите ему на почту

на вежливое письмо он всегда ответит
Я не до такой степени тут всех знаю, чтобы понять, кто есть Костя.
))

Да и не очень удобно беспокоить человека ради отвлечённого интереса: люди ведь всё равно не хотят приватизировать территорию.
И можно их понять: мамаши с детьми и без того гуляют на детской площадке, шлагбаумы и так стоят.
А если землю сделать общедомовой собственностью, то за все нынешние халявные удовольствия придётся платить. И суммы могут оказаться приличными.

Но если вдруг появится идея - как использовать эту землю в интересах дома, не причиняя неудобств людям, - то за землю можно будет и пободаться.
Поскольку это не некий абстрактный "участок не являющегося охраняемым природного комплекса ПК № 90 ЮВАО" (как на полном серьёзе полагают местные власти).
Это - обычная земля.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 корп 1,нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 11 2015, 23:31:51
Узнала,что рабочим не платят зар.плату,решила поинтересоваться почему?Пришла к председателю Кобзеву и получила какой-то расплывчатый ответ ,что предыдущий председатель Потапов разворовал ТСЖ,не отдал доку менты,был суд и мы платим все по суду.Прошу предоставить документы первичные,что бы проверить правду происходящего(всю жизнь проработала главным бухгалтером отдела народного образования),но мне было сказано,что у нас есть своя ревизионная комиссия в составе пред.комиссии Степанова Т.А.,члены ревизионной комиссии Полозова В.В и Марковцова Е.М.Я к ним,мол дайте акты проверок финансово-хозяйственной деят-ти.С боем дней через десять дали какой-то отчет о проведении правления и далее по тексту что-то,что вообще не имеет никакого отношения к проверке финансово-хозяйственной деятельности нашего ТСЖ"Журавушка".Дальше-больше:оказывается Степанова Т.А.продала квартиру в нашем доме и уехала от нас-следовательно не может быть в ревизионной комиссии нашего дома,а Полозова В.В. и Марковцова Е.М.признались,что ничего не понимают в бухгалтерии.Мы можем доверять такой рев.комиссии?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп.1 поговорим о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 27 11 2015, 00:13:07
Я попросила принять меня в ревизионную группу-раз ее нет.Меня приняли в рев.группу на заседании правле ния 10.11.2015г.,но кто возражал против моего приема?Марковцова Е.М.,которая призналась,что сама в бух.учете не понимает.Удивлению моему нет конца,но на проверку я вышла,вооружившись настольной лампой,лупой и счетной машинкой,добросовестно перелопатив банковские и кассовые документы с момента началы работы пред.Кобзева Н.С. и бухг.Калачевой С.В. с 1мая 2015 по 1 октября 2015г.Была приятно удивлена,что на начало деятельности с 1 мая 2015 на счете ТСЖ"Журавушка"было 7.794.000 рублей(семь миллионов семьсот девяносто четыре тыс.рублей),которые оставил Потапов М.М.,которого все обзывают чуть-ли не вором.(кто не знае ПотаповМ.М.бывший председатель,которого изгнали за то,что в судах с владельцами первых этажей он использовал свою дочь-юриста).И в этом изгнании огромную роль сыграли как раз Марков цова Е.М. и Полозова В.В.,которые кричали,что им не дают документы,а теперь ,понятно,что они просто и не знали какие документы смотреть.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 27 11 2015, 02:15:30
Что касается остатка денежных средств на текущем счете ТСЖ"Журавушка" в размере 7.794.000 руб.Эти деньги сложились за счет спорного вопроса между МОЭК и ТСЖ в лице предс.Потапова М.М.,т.к.Потапов поставил на наш дом тепловой счетчик в конце 2012 года,что бы платить за отопление по фактическим показаниям счетчи   ка,а МОЭК,указывая на пункт договора,что условием договора между ТСЖ и МОЭК,предусмотрено за месяц предупредить об изменениях в договоре.Потапов ссылался на то,что по Постановлению Правительства г.Моск    вы в 2012 году все дома должны быть оборудованы тепловыми счетчиками и это должны принять МОЭК и из-     менить данный пункт договора и отказался платить по завышенным счетам МОЭК,однако при этом сохраняя все денежные средства,готовясь к суду.Он знал,что суд примет решение в пользу ТСЖ,т.к.все договора должны меняться,согласно изменения Законодательства,но в этот момент разворачивается целая компания против Пота пова,бездоказательная и оскорбительная,не пытавшаяся услышать,что происходит.А,если учесть,что против него были еще и ГУ ИС и первые этажи
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп.1 надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 27 11 2015, 02:39:42
то,становится ясно какой сильной агрессией был подвержен Потапов,которого никто не хотел услышать.Прове ряю дальше и дохожу до решения суда от 3 июля 2014 года,т.е.вы все должны понимать,что само  заседание. по данному вопросу и решение суда было вынесено уже при действующем председателе Кобзеве Н.С.Оказыва-  ется,представитель ответчика в заседании при рассмотрении дела не присутствовал.По решению суда был дан месяц на обжалование -но решение никто и не обжалует.Хорошо,значит Потапов развел семейственность,когда привлек дочь-юриста к текущим при нем судам,а ведь к нам  в ТСЖ"Журавушка"с 1 мая 2014 года на работу бы-ла принята юрист Корепина Е.А с должностной инструкцией,яко бы во избежание причинения ущерба товари-  ществу и ей была выплачена зар.плата за 2014 год в сумме 420 тысяч рублей(со всеми страховыми перечисле-ниями и в 2015 г почти 600 тысяч рублей,причем эта должность была сверх штатного расписания и деньги откуда-то надо взять.И их взяли с тех денег,что оставались на счете от Потапова,пока они были.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп.1 надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 27 11 2015, 05:04:35
Что касается наших денежных средств,которые собирали наличными с нас по 3000 руб.на оборудование шлаг-баума.Собирали деньги два наших ревизора,которые по своей должности не имели на это право,но собирали.Денежные средства в банк на текущий счет ТСЖ"Журавушка"не поступали,а между тем с расчетного счета оплачивались охранные услуги и зар.плата охране на сумму 668 219 руб. за 2014 год,начиная с 1 мая   2014г.Эта сумма так же не является нашей основной деятельностью и была взята из средств,которые хранились на счете для разрешения судебного спора с МОЭК по отоплению.Полозова В.В и Марковцова Е.М.отчет по денежным средствам на проверку не предоставляют.Сколько собрали денежных средств и куда они делись-не известно,мне,как проверяющей,необходимо проверить эти средства и я позвонила ревизору Марковцовой Е.М   и была поражена с какой грубостью она кричала,что я никто,что меня никто не выбирал,что я не имею права требовать с нее отчета.Она бросила трубку.Если отчет не представят,то по акту проверки будем собирать собрание и писать заявление в ОБЭП,пусть смотрят они.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп 1
Отправлено: Ольга Апраксина от 28 11 2015, 16:05:58
Начиная с мая 2014 год,т.е с начала работы председателя ТСЖ "Журавушка"Кобзева Н.С.за клининговые услу-ги начались оплаты по безналичному расчету ИЧП Богомазу.Расшифровки за какие услуги оплачиваются,кто их выполнял и были-ли они вообще выполнены-сведений нет.Есть только сумма оплат,что за период май2014-декабрь2015 года составила общую  сумму 1 564 813 руб(Один миллион пятьсот шестьдесят четыре тысячи восемьсот тринадцать рублей).Эта сумма так же выведена из тех средств,что хранились на счете как непропла-ченные из-за спора с МОЭК за тепло.Сколько оплатили в 2015 году по 1 октября я напишу далее,поскольку еще не проверила сентябрь 2015.Что касается самих банковских и кассовых документов,то они не пронумеро-ваны,не прошнурованы,не опечатаны т.е в любой момент можно бездоказательно убрать или подложить документ и у проверяющего не будет доказательств.Кстати,забыла написать,что первое,что мне сказала ревизор Марковцова Е.М. перед началом моей проверки(когда она еще не знала,что я начну проверять)что денег,что мы платим на ремонт и содержания жилого фонда за кв.м
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп1
Отправлено: Ольга Апраксина от 28 11 2015, 16:34:44
в размере 25 руб 51 коп.не хватает на потребительские услуги получаемые от организаций и предприятий,а с такими аппетитами не хватит и вообще никаких денег.Меня поражает в каком виде  выгладит ревизионная группа,которая по ее собственному признанию,не разбирается,как нужно проверять финансово-хозяйственную деятельность,зато хорошо знает,что на проверяющих можно кричать,не давать им для проверки документы,собирать наличные деньги с собственников квартир и не отчитываться по ним,делать перевороты,изгонять председателя без анализа деятельности,а одними бабскими эмоциями и рекомендовать другого председателя,который,как я поняла,тоже имеет мало представления о деятельности ТСЖ,а ведь мы не можем самовольно получать какие-либо не запланированные услуги,в сумме "Содерж.и ремонт жил.фонда"прописаны услуги а именно:вывоз бытового мусора;ремонт и содержание лифтов,подвалов,чердаков...
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп1
Отправлено: Ольга Апраксина от 29 11 2015, 15:33:51
замечания:проверка проводилась за период с 1 мая 2014 года по 1 октября 2015.в предыдущих текстах опечатка.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 29 11 2015, 23:23:31
Вот и правильно встает вопрос, «где деньги, Зин?». Осталось от Потапова М.М. около 8,0 млн. руб. (Восемь миллионов рублей) по состоянию на 01.05.2014 г., а к  сентябрю 2014  г. их уже не стало. Где деньги, уважаемая ревизионная комиссия, уважаемое правление ТСЖ, господин Кобзев Н.С. (Вы ведь собираетесь лечиться в Германии, по информации члена ревизионной комиссии)? 
Хотелось бы еще узнать, почему наличные средства, также собираемые членами ревизионной комиссии за пропуска на придомовую территорию, электронные ключи, брелоки, не попали на расчетный счет ТСЖ?  Почему, если есть в наличии приборы учета тепла, население оплачивает за отопление по нормативу? Как при этом используются средства переплаты? Почему правление ТСЖ хочет увеличить ставку на содержание и ремонт МКД, а не работать по ставкам Правительства Москвы? Ведь именно из-за этой ставки и был расторгнут договор с ООО «Альфа Сити»? Почему не закончен до сих пор ремонт в 7-ом подъезде, начатый еще в октябре 2014 года?
Почему плохо работают лифты, сегодня в 7- ом подъезде оба лифта стояли более двух часов? И таких «почему» можно задать еще очень много!!!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 30 11 2015, 11:21:55
пипец дому

то что денег нет и не будет это ясно
не для того существуют деньги что бы они были ничьими или общими

всегда станут чьи ми то

единственное спасение - уйти в гу ис
на них хоть управу найти можно



Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 30 11 2015, 13:13:59
К сожалению, спросить с ГБУ «Жилищник Жулебино» Вам не удастся. Если Вы, выбрав правление и его председателя только одного МКД, своего собственного, не можете получить информацию об использовании тех средств, которые Вы оплачиваете!? ТСЖ работать может честно, но для этого надо помогать всем миром, чтобы жизнь своего дома не зависела от чужих людей. Мало читать и писать на Форуме, слушать «мысли вслух» малообразованных и неавторитетных членов ревизионной комиссии, которые при правлении Потапова М.М. не соизволили даже посмотреть оригиналы документов, но везде увидели криминал, о котором так почему-то никто и не узнал. При правлении Кобзева Н.С. они даже и не были  допущены к документации, а некоторые документы за своей подписью увидели впервые, чему были «несказанно рады»  (это информация Степановой Т.А. и Полозовой В.В.). По информации той же ревизионной комиссии  на сегодняшний день Кобзев Н.С. решил еще и распорядиться средствами капитального ремонта, нарушая российское законодательство. Хотя в интервью газете «Районные будни» сказал следующее: «Сколько стоит ремонт кровли. Дом на Кузнецова, 19, корп. 1, большой: 11 подъездов, секции разной этажности — 20, 10, 15 этажей, квартир – 508. При взносе 15 рублей с квадратного метра ежемесячный сбор составит 400 тысяч рублей в месяц, то есть в год дом будет собирать чуть меньше 5 миллионов рублей. Мы уже прикидывали, ремонт межпанельных швов — с высотными работами стоит 4,5 млн. рублей, замена кровли — с хорошим, современным покрытием, теперь есть такие, резина с рубероидом, 25 лет продержится – тоже около 4 миллионов, замена одного лифта – 6 миллионов, — говорит Николай Кобзев.  С чего конкретно будем начинать, решит общее собрание». Да, именно общее собрание должно решить, как использовать собранные средства, видеть сметы и договоры, а не так, как получилось с договором на шлагбаумы, которого так никто и не видел, даже ревизионная комиссия. Уважаемые соседи! Не пора ли задуматься, что это все-таки наш дом!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп1
Отправлено: Ольга Апраксина от 30 11 2015, 20:10:22
Мною произведена проверка с 11 ноября 2015 года,но на сегодняшний день 30 ноября 2015 года мне еще не предоставили банковские документы за август 2014 года,за сентябрь 2015 года,не передали от ревизоров отчет о сборе наличных средств с собственников ТСЖ"Журавушка"по 3000рублей на оборудование шлагбаума и на какие затраты эти средства были направлены,не был дан на проверку спец.счет по капитальному ремонту и не произведена выверка об оплате по решению суда за отопление ,из-за чего невозможно дать заключения по акту проверки финансово-хозяйственной деятельности.На завтра 1 декабря 2015 года,мы договорились с бухгалтером Калачевой С.В встретиться в  11 часов и завершить проверку.На что я очень надеюсь и после чего полностью напишу свой отчет перед вами,собственниками жилья ТСЖ"Журавушка" и буду вывешивать объявление о проведении внеочередного общего собрания по итогам проверки.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 30 11 2015, 20:14:10
Ольга, а Вы на самом деле МОЛОДЕЦ
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп1
Отправлено: Ольга Апраксина от 30 11 2015, 20:48:26
Почитала предыдущие комментарии прошлых лет,кстати о членах правления,и сегодня в настоящем времени довожу до вашего сведения,что наше правление состоит аж из 9 человек!!!!!!!Двое из них являются собственниками(документы не проверяла,может и не собственники)первых этажей,это те люди,которые в месяц нам перечисляют по 2 тыс.рублей,подписывают решения правления по использованию наших денежных средств капитального ремонта,как -будто у них болит душа за наш дом.Нормально платит только "Оптика" 11424 рубля за рекламу,остальные 2000-3000 тыс.рублей,может поэтому у них и нет сейчас напряженности между председателем и первыми этажами.Они могут принимать участие в жизни нашего дома,но не распоряжаться средствами кап.ремонта.Была свидетелем,как подписывались документы на оплату аж 500.000 тыс.рублей на заделку швов.Был напечатан протокол заседания правления от 17 ноября 2015 года(а заседания в тот день не было)я была на проверке целый день допоздна и точно знаю.Потом этот протокол подложили в консъержную и члены правления подъезжали и подписывали его.Подписали все.Так что наблюдайте какие нам там швы будут ремонтировать в декабре 2015 года.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 30 11 2015, 22:49:10
Выполненный объем работ проверяется по заявкам жителей, что обязательно отражается в смете к договору подряда. В 2012 г. выполнены работы по герметизации межпанельных швов на сумму 18000 руб., в 2013 - 211498,28 руб. Средства статьи ЕПД "Содержание и  текущий ремонт", т.е. те средства, которые для этого и предназначены. А зимой такие работы не производятся. Проводились такие работы в октябре 2015 г. В акте должно быть отражено время проведения работ и выполненный объем.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп.1 надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 01 12 2015, 08:15:19
Столыпин,твоя правда,посидела в интернете по поводу заделки межпанельных швов на фасаде МКД и нашла,что это не капитальный ремонт,а текущий и выполняется по заявкам от собственников квартир ,по этим заявкам и просчитываются в смете объемы работ.Что бы было всем понятно-эти работы входят в сумму 25 руб.51 коп.за кв.м.по статье "содерж.и ремонт жил.фонда"Правлению нашего ТСЖ в составе 9 человек лучше будет вернуть денежные средства на спец.счет капитального ремонта.Это уже очень серьезные...нарушения!?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 01 12 2015, 09:44:47
А как они вообще смогли воспользоваться средствами, переведенными на счет капитального ремонта? Даже если счет был открыт на ТСЖ без проведения ОСС, протокол которого предусматривает работы в рамках капитального ремонты и одобрения со стороны ИЖН и ДКР воспользоваться этими средствами нельзя!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 01 12 2015, 11:55:17
Вот в том - то и вопрос. Господин Кобзев Н.С. сообщил, что общее собрание собственников (какое?) поручило правлению ТСЖ распоряжаться средствами капитального ремонта. Абсурд полнейший. Как еще с этим может быть завязан банк, где открыт спецсчет? К сожалению, ни на одном сайте нет раскрытия информации о ТСЖ в нарушение закона. Только в октябре 2015 г. на портале "Дома Москвы" появилось сообщение о новом составе правления ТСЖ, полномочия которого - с  01 мая 2014 г. Больше никаких документов нет, что и подтвердила Мосжилинспекция 21.10.2015 г. Нашему правлению все нипочем! Кроме того, в составе правления есть Соколов И.А., полномочия которого хотелось бы проверить, собственником помещения, занимаемого парикмахерской "Самая, самая..." была его супруга Соколова Е.В. Есть в составе правления и Холопов А.Н., который, равно как и еще три собственника нежилых помещений, проигравших в суде с ТСЖ (Панькин О.В., Кульматицкая О.В. и Тер-Израелян) обязаны были возместить по 5000 рублей по исполнительному производству, но так этого и не сделали. В то же время Холопов А.Н. со своей супругой Пачиной О.А. получили с ТСЖ возмещение за залив в сумме 163080 руб. А ведь залив произошел по их вине, т.к. была произведена перепланировка, но с согласия ООО "Альфа Сити". Поэтому и признали вину ТСЖ. Кроме того, весь дом увешан вывесками, а сколько ТСЖ за это получает, неизвестно.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 01 12 2015, 12:02:24
Ну, с вывесками не проблема. Обращение на "Наш город" и тогда или вывески долой (и предъява со стороны собственников нежилых к "правлению") или штрафы нехилые со стороны ИЖН на председателя (должностное лицо) и ТСЖ (юридическое лицо).
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 01 12 2015, 12:20:03
Проблема в том, что портят наше имущество, а возмещать убытки никто не спешит. Только один собственник  Холопов А.Н. уже несколько раз использовал разные места для размещения  рекламы своих арендаторов, а вот отремонтировать испорченное имущество особенно не спешит, а ведь он член правления.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп 1
Отправлено: Ольга Апраксина от 02 12 2015, 11:30:54
Вчера 1 декабря 2015 года мы с бухгалтером нашего ТСЖ"Журавушка" Калачевой С.В. встретились,как договорились в 11 час.и она представила недостающие документы за август прошлого 2014 года(брала копии в банке т.к отсутствовали листы до 20 августа 2014 года) в результате чего сумма затрат на непредвиденные расходы по оплате охранного предприятия за обслуживание шлагбаума повышается ,против указанной мною цифры выше на 160 000 рублей и составляет 828 210 рублей.Эта сумма незаконно оплатила услуги ,которые являются дополнительными,а деньги были изъяты из оборота средств на оплату наших услуг по содерж и ремонту жилого фонда.Так же были представлены документы по банку за сентябрь 2015 года,в котором смотреть нечего:оплачиваются долги по услугам прошлых месяцев:например зар.плата в сентябре выплачивается за июнь,май.Оплата за обслуживание лифтов в сентябре-за 2 квартал 2015 года. и т д.Все эти долги председатель Кобзев Н.С.,юрист Корепина Е.А.,бухг.Калачева С.В. объясняет членам ТСЖ "Журавушка тем,что деньги за Потаповскую деятельность снимают до сих пор,да вот ,вам еще и список должников,вот отсюда и долги.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 02 12 2015, 11:51:37
С бухгалтером Калачевой С.В мы сделали выверку по решениям суда по МОЭК.Она оспаривает сумму в размере 7 794 000 (Семь миллионов семьсот девяносто четыре тысячи рублей),что эта сумма осталась на начало их деятельности от Потапова М.М.т.к. на 1 января 2014 года,когда сняли Потапова ММ на счете было 6 030 000(Шесть миллионов тридцать тысяч рублей),а остальная сумма в размере 1764000 руб.(Один миллион семьсот шестьдесят четыре тысячи рублей)поступила на текущий счет  до начала работы Кобзева НС в период с 1.01.2014г до 30.04.2014 г.с жителей за коммунальные платежи.Я согласилась с ее доводами.Дальше выверяем все оплаты по решениям суда по МОЭК.Вы все должны понять ,что эта оплата производилась только два раза большими суммами по полтора миллиона рублей,а остальные суммы оплачивались авизо по несколько тысяч рублей.Авизо-это,когда ты не можешь оплачивать ничего и с тебя снимают суммы долга(в данном случае по решению суда).По выверке мы насчитали оплату по решению суда в размере 6 130 200 рублей.Таким образом и при оспоренной сумме остатка оплата по решениям суда превысила остаток на сумму сто тысяч двести рублей,что вообще не могло повлиять таким образом,что мы сейчас живем в долг.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 02 12 2015, 12:12:40
Так же напоминаю вам,что представителя ответчика в момент заседаний суда с нашей стороны не было,хотя мы уже содержали юриста,тоже сверх штатного расписания,которая деньги то получала,а интересы ТСЖ "Журавушка" не защищала.Так же не понятно,почему при наличии юриста,у нас весь дом обвешан рекламными щитами,а денег никто не платит,кроме "Оптики".В общем один умный ревизор в прошлых комментариях написал,что куда не сунься-везде уши Потапова торчат.А у нас в составе,кроме бухгалтера и председателя никто не поменялся.Напишите нам чьи уши торчат теперь везде-куда не сунься!Слышишь,умный ревизор из прошлых комментариев?Напиши -не стесняйся.Штатное расписание мне на руки дали,но без единой подписи,боюсь печатать-потом скажут,что от себя написала.Пусть озвучит председатель сам нам на собрании,а ,заодно и расскажет почему мы живем в долг..
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 02 12 2015, 12:36:21
Вот мы с вами вновь подошли к теме о сборе средств с членов ТСЖ"журавушка" на оборудование шлагбаума в сумме по 3000 рублей наличных средств с каждого.Что такого может быть в расходовании этих средств,если отчет не дают?Наша ревизор ТСЖ"Журавушка",которая за весь период работы Потапова ММ и Кобзева НС ни разу не проверила финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ,зато охотно собирали наличные денежные средства за которые не хочет отчитаться.Дошло до того,что она мне в трубку сообщила,что она отчитается за эти деньги перед правлением.Это что было-то?Мы выбрали ревизора для контроля за деятельность правления и председателя правления,а она перед ними будет отчитываться?Складывается такое мнение,что человек ушел от реальности и не вникает в суть происходящего.Да.меня не выбирали на собрании ревизором.А ничего,что я член ТСЖ"Журавушка",что я собственник своей квартиры и у меня есть право в любое время,удобное мне и членам правления придти и проверить нашу финансово-хозяйственную деятельность,в том числе сбор и расходование наших наличных денег,тем более,что это связано напрямую с оплатой по безналичному расчету.Ведь собраные наличные деньги не были сданы в банк,на
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 02 12 2015, 12:59:24
на текущий счет , т.к  оплата производилась с мая 2014года по безналичному расчету и за охранные мероприятия и зарплата охранникам.Дело дошло до того,что я попросила председателя Кобзева НС через бухгалтера Калачеву СВ повлиять на ревизора Марковцову ЕМ,что бы она дала отчет по сбору и расходованию наличных денежных средств,деньги собирала ревизор Полозова ВВ,но собранные средства,с ее слов она все отдала ревизору Марковцовой ЕМ.Марковцова ЕМ и не отказывается,что отчет у нее,но кричит,что не даст проверять.Я в недоумении,что делать.Мне бы не хотелось писать в ОБЭП,прокуратуру,была задача-проверить почему живем в долг,а тут такая ситуация,что в страшном сне и привидиться не могло.Может она думает,как всегда,с листа перед нами отчитаться-нет ,я буду просить общее собрание дать мне полномочия проверять только первичные документы.Хватит манипулировать 506 квартирами как захочешь.                                                                                                                            Мы с вами,практически подходим к завершению проверки финансово-хозяйственной ,нам осталось еще  разобраться с капитальным ремонтом,заболел Кобзев НС и мне не дали посмотреть заявления,по которым была произведена плата,поэтому этот
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 02 12 2015, 13:31:24
 вопрос остается  еще до конца не проверенным.Однако проанализировать нашу сегодняшнюю ситуацию мы можем:                                         1)у нас долги и сумму мы не знаем,потому что пока я проверяю период 01.05.2014 по 01.10.2015 время продолжается и производятся сборы и расходования наших денежных средств,и каждый день сумма меняется,единственно,что я поняла,что для качественной проверки,надо ее производить один раз в квартал и не скрытно,а выкладывать на форуме,ведь форум молчит почти с 2013 года.Разве это нормально?Даже в деревне Васюки работает информационное радио,а у нас в 21 веке -тишина;                                                                                                                                                    2)у нас с вами нет ревизионной комиссии:Степанова ТА продала квартиру и уехала из нашего дома,а про Полозову ВВ и Марковцову ЕМ я вам все написала,они просто не имеют никакого морального права быть у нас ревизорами,их надо переизбрать и считать их деятельность неудовлетворительной,простите их бездеятельность,которая ввела нас в такое бедственное положение.И опять вам напоминаю про сбор наличных средств,о которых мы,пока,ничего не знаем;   
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 02 12 2015, 13:57:15
       3 ) У нас нет правления.Так ,как работает наше правление работать нельзя.Во первых представители первых этажей не имеют права подписывать расходы нашего дома т.к. не перечисляют доходов,а просто,скорее всего контролируют,что бы не были затронуты их интересы по этим рекламным щитам.Один из представителей правления обещал мне в телефонном разговоре,что окажет всяческую помощь по ходу проверки,потом,в результате,ни разу не поднял трубку(это уже не о первых этажах).Нам надо избрать в правление тех,у кого болит душа за дом,нужно от каждого подъезда избрать того,кто будет защищать интересы подъезда,кто будет правильно направлять работы по капитальному ремонту и вообще жить жизнью дома;                                                                                                                                                                                4)у нас нет бухгалтера,по ходу проверки Калачева СВ сказала,что в конце года уволится,я сказала об этом председателю Кобзеву НС и он мне ответил,что скорее всего они уйдут оба.Что он работает только из-за того ,что его уговорили взять это бремя на себя.Он взял это бремя на себя,а теперь долги,что остаются-нести нам.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 02 12 2015, 14:15:30
Ольга, простите, но....с кем Вы общаетесь??? По-моему, Ваш монолог несколько затянут, да и с Вашей точкой зрения никто и не спорит!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 02 12 2015, 14:49:09
Монолог Ольги не затянулся, она просто  предлагает своим соседям открыть глаза и посмотреть, что мы  с Вами все вместе могли бы сделать для своего дома, оценить свои возможности по управлению домом.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 02 12 2015, 15:16:58
Начните с проведения общего собрания собственников. Посоветуйтесь с Денисовой. Она Вам подскажет, что и как делать.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 02 12 2015, 15:27:23
   Да я и не пишу монолога,а написала вам что происходит в нашей финансово-хозяйственной деятельности-кого не интересует-может не читать,никто же не неволит,а для того,что бы собирать людей на общее собрание,надо что бы они понимали,что происходит.Или вы каким-то боком против?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 02 12 2015, 15:31:21
Абсолютно нет. Но... Вам самим не справиться, не обессудьте... Воспользуйтесь моим советом, свяжитесь с Натальей Анатольевной. Это, в Вашей ситуации, наиболее верный путь.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 02 12 2015, 15:54:32
    Я не знаю кто такая Денисова Наталья Анатольевна,но с уст Полозовой ВВ она не сходит,видимо по ее консультациям   они и работали.Вы пишите,что в моей ситуации это единственно правильный путь.Можно узнать,а в вашей ситуации какой правильный путь?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 02 12 2015, 16:14:59
В моей ситуации правильный путь тот, по которому я следую. Просто Вы полезли в сферу, о которой не имеете ни малейшего представления, увы... А кто такая Денисова, спросите у Вашего соседа, он здесь на форуме под ником 1111
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 02 12 2015, 17:00:11
Да, по состоянию на конец дня 31.12.2013 г. на р/с ТСЖ было 6 029 860,53 руб.  Новому бухгалтеру ТСЖ Калачевой С. (по просьбе Кобзева Н.С.) были переданы банковские выписки, где остаток на конец дня 16.05.2014 г.  – 7 778 336,60 руб. Сумма поступивших платежей жителей за коммунальные услуги за период с 01.01.2014 по 16.05.2014, а может быть и еще поступали,  это время  работы  Потапова М.М., что и подтверждается выписками Мособлбанка. В этих поступлениях  есть платежи собственников нежилых помещений по договорам, заключенным Потаповым М.М., за размещение вывесок на фасаде дома, т.е. продолжали оплачивать авансом (Оптика – за январь –апрель 2014 г., сумма 45697,88 руб.;  Аптека за январь – февраль 2014 г., сумма 9180 руб.). Оплата же новому правлению ТСЖ во главе с Кобзевым Н.С. началась только в ноябре 2014 г., т.к. ЕПД были получены на оплату в октябре 2014 г., оплата за июнь - октябрь 2014 г. Договор с управляющей компанией Сервис Град расторгли с 31 мая 2014 г.  Вот и встает очередной вопрос: как можно было начать выплату зарплаты с мая 2014 года, две управляющие компании одновременно? Да и вообще, господин Кобзев Н.С. получил и начал тратить чужие средства, но не  на эксплуатацию  и благоустройство нашего дома. Тем более, что Потапов М.М. оплатил все счета подрядным и ресурсоснабжающим организациям в декабре 2013 г., т.е. сумма 6 029 860,53 руб. была чистой, без каких-либо неоплаченных обязательств и долгов.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 02 12 2015, 17:15:16
О проведении собрания собственников МКД - Жилищный кодекс РФ. Если собственники не хотят перемен, то нельзя никого заставить. Но есть Прокуратура, в которую можно обратиться провести проверки, суд - обязать вернуть на расчетный счет ТСЖ нецелевым способом потраченные средства. А может быть и еще что-то...Еще хотелось бы узнать, если Полозова В.В. так тесно общается с Натальей  Александровной, то почему Кобзев Н.С. получает зарплату в полной объеме, если он работает по совместительству, почему появляется юрист, не предусмотренный штатным расписанием?! Здесь еще нужна и Трудовая инспекция для проверки кадровой работы и всего, связанного с этим.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: ив от 02 12 2015, 17:18:40
Ольга Апраксина посмотрите личные сообщения.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: дениска от 02 12 2015, 21:55:04
Денисова Наталия Анатольевна, это я . Председатель Комитета защиты прав граждан и ассоциации старших по домам и подъездам. В вашем доме мы с депутатом были один раз несколько лет тому, когда обратился бывший председатель Потапов, помочь разобраться с ДЕЗом и посоветовать, как заключить договора с собственниками нежилых помещений. Больше ко мне никто не обращался. От ваших жильцов слышала, что поменяли председателя, но с ним  познакомилась на встрече с кандидатом в депутаты. Т.ч. никакие консультации вашему правлению не давала, в работу ТСЖ  не вмешиваюсь, там нет старших.  Недавно мне жители передали письмо об установки ограждения, их просьбу я передала в Жилищник.
Вам абсолютно правильно советуют,если есть вопросы к правлению, обратитесь в прокуратуру, Это лучше и действеннее, чем описывать в форуме бухгалтерские проводки. Заказывайте аудит, получайте заключение, собирайте собрание собственников и решайте все проблемы. Мне кажется, в форуме уже были какие-то обсуждения. Но  ВСЕ вопросы решаются собственниками своего дома. Хорошо, что вы грамотный человек и взялись за проверку документов и наведению порядка. Плохо, что в доме живут равнодушные люди. Свет, вода, тепло есть, значит все нормально. Но деньги любят счет.  Когда мне жалуются жители, что плохо обслуживают дом, советую лучше контролировать УК. Пока без жесткого контроля у нас нельзя. ЕСть вопросы пишите: komitetmoc@yandex.ru
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Некто от 03 12 2015, 11:14:14
У ТСЖ издержки (косты) высокие. Это только для домов бизнес и выше классов. И управляющий должен быть обязательно не из жильцов. Итого тариф вылезает в 40-45 рублей, если дом большой.
Переходите к жилищнику, если они забыли обиды на Потапова ))
Или наймите УК. Например, ИНЭК. Где они, вроде сильного недовольства нет.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 03 12 2015, 11:36:32
Наталья Анатольевна,спасибо за комментарии,надеюсь,что вы нам и дальше не откажете в помощи.Я прочитала ваши предыдущие комментарии,по которым, можно как по ЖК проводить все дальнейшие мероприятия.                                  Что касается всех других комментариев и предложений,которые приходят в личную почту,к сожалению,как ворон крови нас отслеживают бухгалтерские и аудит.фирмы,а так же и УК.А где же вы,собственники квартир ТСЖ "Журавушка"?Хотелось бы и ваше мнение прочитать.Ведь это лично вашего кармана дело,а желающие вас обслуживать уже в теме.Им ваше безразличие по сердцу.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 03 12 2015, 12:40:09
а я всегда говорил - нужно нанимать УК

я жилец 19 дома
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 03 12 2015, 12:46:37
еще меня бесит каждые месяц перерасчет за воду
уж вроде на дачи все ездить перестали - справок об отсутствии никто нести не должен - но перерасчеты вечные есть
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1 от 03 12 2015, 15:29:35
Уважаемые соседи, всем добрый день!

Ольга, спасибо за сообщение.
На мой взгляд стоит сначала завершить проверку. Результаты проверки должны быть представлены правлению ТСЖ. На основании результатов нужно совместно обсудить и подготовить пакет мер по повышению прозрачности и эффективности финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. После этого необходимо ознакомить всех собственников и жильцов нашего дома с пакетом предложений и планом их реализации.
Такой порядок действий будет наиболее продуктивным и позволит повысить доверие друг к другу. 

Упреки и тем более оскорбления в адрес своих соседей, в т.ч. и членов правление ТСЖ, совсем недопустимы.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 03 12 2015, 15:50:59
Уважаемые соседи, всем добрый день!

Ольга, спасибо за сообщение.
На мой взгляд стоит сначала завершить проверку. Результаты проверки должны быть представлены правлению ТСЖ. На основании результатов нужно совместно обсудить и подготовить пакет мер по повышению прозрачности и эффективности финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. После этого необходимо ознакомить всех собственников и жильцов нашего дома с пакетом предложений и планом их реализации.
Такой порядок действий будет наиболее продуктивным и позволит повысить доверие друг к другу. 

Упреки и тем более оскорбления в адрес своих соседей, в т.ч. и членов правление ТСЖ, совсем недопустимы.


предложение - ничего не делать

по моему план должен быть такой
контейнер мусорный убрать
снег с внешней стороны дома не чистить
нежилые под шлагбаум не пускать  - только непосредственно самого хозяина помещения
УК подобрать новую
жалобу в прокуратуру написать, пусть разбираются , а с чем, сами разберуться
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 03 12 2015, 15:51:37
еще арки снегом засыпать, что б никто не пролезал
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 03 12 2015, 19:15:20
дорогой сосед №1 вы не тот член правления,который обещал и юридическую и вообще помощь,а потом не брали трубку,когда я звонила.Вы не тот член правления,который подписал протокол,что меня 10 октября 2015 года не выбрали вместо Степановой ТА в ревизионную группу,а,если проверка идет от лица собственника,то и нечего меня поучать.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 03 12 2015, 23:29:10
Уважаемые соседи, всем добрый день!

Ольга, спасибо за сообщение.
На мой взгляд стоит сначала завершить проверку. Результаты проверки должны быть представлены правлению ТСЖ. На основании результатов нужно совместно обсудить и подготовить пакет мер по повышению прозрачности и эффективности финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. После этого необходимо ознакомить всех собственников и жильцов нашего дома с пакетом предложений и планом их реализации.
Такой порядок действий будет наиболее продуктивным и позволит повысить доверие друг к другу. 


Упреки и тем более оскорбления в адрес своих соседей, в т.ч. и членов правление ТСЖ, совсем недопустимы.

Да, дорогой сосед № 1! Собственник по своей инициативе начал проверку, потому что правление ТСЖ  просто ничего не делало, закрывало на все глаза и с закрытыми глазами подписывало протоколы. Фальсификация и использование подложного протокола – это легкий способ зарабатывать огромные деньги, не отвечая перед собственниками за результаты этих действий.
 И ни правление, ни ревизионная комиссия не отчитались перед собственниками  за 2014 год, на сайте «Дома Москвы» не раскрыта никакая информация о деятельности ТСЖ, есть  только запись, что финансовая документация будет опубликована до 10.04.2015 г. Хорошее доверие! А теперь собственник должен еще отчитываться перед правлением за ту бесхозяйственность, которую допустило само правление ТСЖ?! Почитайте, пожалуйста, Жилищный кодекс РФ и другие законодательные документы!


Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Некто от 04 12 2015, 23:23:29
.Вы не тот член правления,который подписал протокол,что меня 10 октября 2015 года не выбрали вместо Степановой ТА в ревизионную группу,а,если проверка идет от лица собственника,то и нечего меня поучать.
состав ревизионной комиссии отнесен к компетенции общего собрания собственников. вся проверка соответственно...  того.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 05 12 2015, 00:44:35
состав ревизионной комиссии отнесен к компетенции общего собрания собственников. вся проверка соответственно...  того.
Вы правы, но, к сожалению, члены ревизионной комиссии, выбранные на ОСС, не были допущены к документам и не смогли провести проверку финансово-хозяйственной деятельности действующего правления ТСЖ, по их же собственным заверениям. Вот и надо помочь нашей ревизионной комиссии! Поэтому проверка одним из собственников МКД - это данные для всех собственников МКД, а результат проверки-материал для прокуратуры, а не "того"
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 корп 1,нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 05 12 2015, 07:23:46
Марковцова ЕМ предоставила мне документы по сбору наличных средств в сумме 3000 рублей,половину я проверила,но  акт проверки финансово-хозяйственной деятельности я уже начала писать от своего лица,как собственника.Что касается компетенции общего собрания по избранию ревизионной комиссии,то,сложилось так,что Степанова ТА выбыла из состава ревизионной комиссии по жизненной объективной ситуации...и что?Жизнь остановилась?Пишите в протоколе заседания правления,что вместо Степановой ТА принять Ф.И.О. с последующем утверждением на общем собрании и все...А правление ТСЖ вообще должно быть заинтересовано в прозрачности финансово-хозяйственной деятельности...Что-то по вам я этого не почувствовала.Ситуацию,в принципе,создаете на пустом месте...Мы платим за коммунальные услуги,ревизионная комиссия проверяет правильность расходования этих средств,правление  и председатель правления обязаны правильно расходовать эти средства и все...не будет никаких проблем.Дома же мы все считаем свои доходы из которых потом состоят наши расходы,так и в нашем общем доме...Пришел новый председатель-сделай акт выверки с организациями,что -бы понять в каком мы фин.положении
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 05 12 2015, 10:04:54
короче - надо прекращать платить содержание и ремонт

все равно все воруют
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Некто от 05 12 2015, 11:17:17
Жизнь не остановилась. Созывается внеочередное ОСС. Сами же хотите соблюдение законов и сами же ими пренебрегаете. Парадокс.

И какой такой прокуратурой вы правлению грозите. Плохо эксплуатируют - госжилинспекция. Воруют -органы предварительного следствия )

Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 05 12 2015, 11:59:50
Кстати,о прокуратуре,укажите где я оней написала и кому угрожала?Не надо писать лишнего,если другие высказывают свое мнение-это их мнение,не надо все в один клубок скатывать.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 корп 1,нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 05 12 2015, 12:14:17
Я поняла,что пишут "неприкасаемые"т.е члены правления,причем их не взволновала наша проблема фин.хоз.деятельности,а реагируют,что ,мол,поступили по закону,не надо нас оскорблять(кстати никогда не позволяла себе кого-то оскорблять и угрожать тоже).Вы не приняли меня по закону?!Ну и хорошо,Будьте довольны,что закон соблюли.Хорошо бы,если блюли   и  наши деньги,а не подписывали протоколы безропотно в консъержной за те заседания,которых не было(я все по поводу кап.ремонта от 17 октября 2015).Хорошо бы и проследить за качеством работ,в какое время делается.500 000 рублей деньги немалые.Приняли решение по работам кап.ремонта-проверьте качество.На улице как раз погода для заделки швов на фасаде,не плохо бы и проверить количество этих швов,сколько заявок-тянет ли  на 500 000 рублей.На сегодня у вас ревизионной комиссии нет,поэтому проверьте сами.Будет собрание-будем же  спрашивать за расходование средств по всем статьям.Кстати это не угроза,а проза жизни.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 05 12 2015, 22:28:34
короче - надо прекращать платить содержание и ремонт

все равно все воруют
Если мы все вместе дружно перестанем платить  за содержание, то через короткое время дом просто замерзнет, т.к. из этих средств оплачиваются: электроэнергия на общедомовые нужды, тех. Обслуживание лифтов, вывоз мусора, ремонт коммуникаций, все что предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Не будет электричества, не будет ни воды, ни тепла. Надо просто контролировать и доходы и расходы ТСЖ, не быть равнодушными к своему дому!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: дядя федор от 05 12 2015, 22:33:08
Если мы все вместе дружно перестанем платить  за содержание, то через короткое время дом просто замерзнет, т.к. из этих средств оплачиваются: электроэнергия на общедомовые нужды, тех. Обслуживание лифтов, вывоз мусора, ремонт коммуникаций, все что предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Не будет электричества, не будет ни воды, ни тепла. Надо просто контролировать и доходы и расходы ТСЖ, не быть равнодушными к своему дому!
Абсолютно с вами согласен, в противном случае это будет САБОТАЖ со всеми вытекающими.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 05 12 2015, 22:55:49
Жизнь не остановилась. Созывается внеочередное ОСС. Сами же хотите соблюдение законов и сами же ими пренебрегаете. Парадокс.

И какой такой прокуратурой вы правлению грозите. Плохо эксплуатируют - госжилинспекция. Воруют -органы предварительного следствия )
Разъяснение Прокуратуры г. Москвы. "Ревизия финансовой деятельности ТСЖ не реже, чем один раз в год должна проводиться ревизионной комиссией, которая избирается на общем собрании членов ТСЖ. Данная комиссия должна представлять общему собранию членов заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности. В случае, если соответствующий отчет ревизионной комиссией общему собранию членов ТСЖ не представляется, возможно обратиться с заявлением об этом в районную прокуратуру либо подать в суд иск об обязании членов комиссии предоставить соответствующие отчеты (при этом, за неисполнение судебного решения предусмотрена уголовная ответственность)".
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 08 12 2015, 13:25:35
Ура! В 7-ом подъезде делают ремонт. Спасибо, это первый результат Ваших изысканий, Ольга! Господин Кобзев Н.С. утверждал в Мосжилинспекции, что в плане ремонта на 2015 год этого подъезда нет. Да как он мог быть в  плане 2015 г., если средства на его ремонт заложены и были истрачены еще в 2014 г., когда в октябре 2014 г. и начат был ремонт в подъезде?! Только хотелось бы узнать, из каких средств идет ремонт сегодня?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 08 12 2015, 14:49:50
Но только опять не работают лифты! А вот это беда уже похуже остальных!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 корп 1,нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 08 12 2015, 20:29:28
Столыпин,потерпи еще немного,меня примут для проверки завтра в 11 час.Осталось последних два вопроса,допроверить сбор наличных средств и их расход ,так же я попросила протокол общего собрания,что бы понять кто и когда правлению передал право расходовать наши средства со счета капитального ремонта.И почему красить стены ,которые год не красили,важнее ремонта лифтов.Все оставляем до завтра.Акт я начала писать,остановилась на окончании ,где впишутся результаты последней проверки,но уже и сейчас понятно,что нецелевой расход денежных средств равен трем миллионам.Денег на счете нет,вот и пытаются потратить и средства капитального ремонта,а заодно и "дыры" заткнуть.  Не просто так они не приняли меня в ревизионную комиссию,напоследок им там из новых никто не нужен,что бы не нарушили их покой.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: belka1 от 09 12 2015, 23:44:45
МОЭК за отопление хотел дополнительно с ТСЖ незаконно (на отопление первых этажей) 3 млн.рублей, что обсуждалось в протоколах правления!!!. Теперь, под этот шумок, с дорогим юристом, присмотром ревизионной комиссии, списали   наших 6 млн.рублей(!!!). Нашему ТСЖ раньше помогала во многих судах наша соседка, член ТСЖ, собственница -  юрист Мария Потапова – бесплатно. Марковцева и Полозова  организовали  «благодарность» и привели нам новое правление.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: belka1 от 09 12 2015, 23:48:23
Новое правление ТСЖ Счета, ЕПД, выставило жителям в октябре 2014.  Получается поступления на счёт ТСЖ до этого времени были по работе и счетам прежнего правления.  Нашему дому оставили около 8 млн.руб. и работающую управляющую компанию. Как указала  Апраксина, все долги тоже были оплачены. А теперь мы снова в долгах!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 корп 1,нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Столыпин от 12 12 2015, 01:00:32
Столыпин,потерпи еще немного,меня примут для проверки завтра в 11 час.Осталось последних два вопроса,допроверить сбор наличных средств и их расход ,так же я попросила протокол общего собрания,что бы понять кто и когда правлению передал право расходовать наши средства со счета капитального ремонта.И почему красить стены ,которые год не красили,важнее ремонта лифтов.Все оставляем до завтра.Акт я начала писать,остановилась на окончании ,где впишутся результаты последней проверки,но уже и сейчас понятно,что нецелевой расход денежных средств равен трем миллионам.Денег на счете нет,вот и пытаются потратить и средства капитального ремонта,а заодно и "дыры" заткнуть.  Не просто так они не приняли меня в ревизионную комиссию,напоследок им там из новых никто не нужен,что бы не нарушили их покой.
Да, все делается для того, чтобы собственники ничего не узнали. В подъезде вечером 10 декабря 2015 г. инициативная группа разместила на доске около лифта призыв к жильцам, посмотреть информацию на этом сайте о делах в нашем ТСЖ, а член ревизионной комиссии Полозова В.В. его быстро сняла. Зачем простым смертным что-то знать?! Люди, думайте о своем доме!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: snowy1982 от 12 12 2015, 01:15:55
А как вы узнали, что именно полозова сняла?))
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 корп 1,нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 12 12 2015, 01:56:36
Пока проводилась проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Журавушка" я никак не могла понять каким образом правлению ТСЖ и бухгалтерии удается скрыть такую огромную денежную дыру в нашем ТСЖ,ведь,если бы не пошли слухи,что рабочим ТСЖ "Журавушка " не выплачивают заработную плату,лично я и не поперлась бы проверять нашу финансово-хозяйственную деятельность.Мне казалось,что и председатель и наша ревизионная комиссия заслуживают доверие.Однако,правильно написала Денисова Н.А.,что не может быть никаких доверий,обязательно вся деятельность должна проверяться.Вот, сунулась на все наши официальные сайты,а там никаких отчетов ни председателя,ни ревизионной комиссии.Деревня Васюки.Ничегошеньки не найдешь и наш-то форум молчит с 2013 года и самое главное,что наша умная грамотная молодежь молчит.Не требует никаких отчетов,ну собрали,сказали,что Потапов упер три миллиона рублей,немного форум оживился и все.Наоборот, надо  быть начеку.Я прочитала комментарии 2013 года,там,кроме глупой болтовни о воровстве нет никаких отчетов ревизионной группы,только обещание обнародовать семейную тайну Потаповых,которую так почему-то и не обнародовали.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 корп 1,нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 12 12 2015, 02:17:10
Проверила я всю документацию у члена ревизионной группы Марковцовой Е.М.Собрали 1 283 000 рублей.Накладные,чеки,квитанции ,подтверждающие затраты на оборудование шлагбаума и оборудование помещения для охранников видеонаблюдения подтверждают расходы на сумму 790 629 рублей.Остаток наличных денежных средств равен  492 371 рублю.Фактически этих денег у нее нет.Она мимо официальной кассы выплачивает заработную плату охране видеонаблюдения,т.к.на нашем текущем счете долги,а попробуй охране не заплати,развалится вся наша организация работы шлагбаума,это чернорабочий будет молчать и есть из наших тарелок еду,кто чего даст,а эти быстро поднимут шум,вот так от нас спрятали долги ТСЖ "Журавушка " и прикрыли нашими же деньгами.Я так понимаю,что сумму остатка должны были объявить на общем собрании,на котором собственники должны были-бы принять решение о том,как этой суммой распорядиться.Однако ,оказывается ,можно и без нас решать куда наши деньги направлять,мы нужны только в момент сбора денежных средств,а затем можно обойтись и без нас.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 12 12 2015, 02:37:41
15 декабря 2015 года встречаемся с председателем для конкретного разговора об отчетно-выборно-перевыборном собрании ,где  в повестку дня будет включен и мой отчет о финансово-хозяйственной деятельности нашего ТСЖ в период с 1 мая 2014 года по 1 октября 2015 года.На самом деле мы вляпались по самые уши,благодаря нашей ревизионной группе,ведь этого могло и не быть,если вовремя проводить проверки,а,тут они еще и сами связаны с наличными деньгами и участвуют в сокрытии долгов при нецелевом использовании средств по ст.Содержание и ремонт жилого фонда.Необходимо еще проверить какие документы были сданы в банк по спец.счету"Капитальный ремонт" .                 
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 12 12 2015, 03:22:37
Да, 05 мая 2015 г. господин Кобзев Н.С. дал интервью газете "Районные будни" о необходимости решения  вопросов капитального ремонта на общем собрании собственников МКД, но собрания  в 2015 году не было! А банк может принять документы только с протоколом ОСС - это по закону! Так кто же составил этот протокол и на каком основании? Кроме того, собственники нежилых помещений Холопов А.Н. и Соколов И.  (собственник ли он вообще?)  - не члены ТСЖ. Как они попали в правление ТСЖ, собрание  в 2014 году за них не голосовало! Не было  и отчета за 2014 год, не утверждалась и Смета на 2015 год, т.к. собрание не проводилось! Люди, да просыпайтесь же! Вчера не было отопления, не работают лифты, подкармливаем наших уборщиков, а деньги, Ваши деньги!, уходят на сторону!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: дениска от 12 12 2015, 11:59:38
А вы, хотя бы в подъездах развесили  результаты  проверок? Жители знают, что им надо читать форум Жулебино? Пишут только 2 человека, а касается это ВСЕХ жителей. Если такое творится в доме, надо  дойти до каждого члена ТСЖ. По кап. ремонту. Обратитесь в ГУ ИС  мкр. Жулебино, Маршала Полубоярова 14. Там должны хранится все документы по проведению собрания. Ведь кто-то должен был получить в банке флешку для контроля поступления денег. Подделка подписей во время проведения собраний собственников сейчас карается возбуждением уголовного дела. Это не шутки, подделать протокол. За это могут и посадить.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 12 12 2015, 14:49:07
А вы, хотя бы в подъездах развесили  результаты  проверок? Жители знают, что им надо читать форум Жулебино? Пишут только 2 человека, а касается это ВСЕХ жителей. Если такое творится в доме, надо  дойти до каждого члена ТСЖ. По кап. ремонту. Обратитесь в ГУ ИС  мкр. Жулебино, Маршала Полубоярова 14. Там должны хранится все документы по проведению собрания. Ведь кто-то должен был получить в банке флешку для контроля поступления денег. Подделка подписей во время проведения собраний собственников сейчас карается возбуждением уголовного дела. Это не шутки, подделать протокол. За это могут и посадить.
Объясните, пожалуйста, что такое сейчас "ГУ ИС  мкр. Жулебино, Маршала Полубоярова,  4"? Почему там должны храниться все документы по проведению собрания нашего МКД? Все документы хранятся в ТСЖ в соответствии с Уставом ТСЖ.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: дениска от 12 12 2015, 15:25:18
Потому, что  если вам не передали копию протокола общего собрания собственников по выбору способа накопления средств на кап. ремонт ваше правление ТСЖ, копия протокола должна храниться в ГУ ИС Жулебино. 
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 12 12 2015, 18:13:50
Потому, что  если вам не передали копию протокола общего собрания собственников по выбору способа накопления средств на кап. ремонт ваше правление ТСЖ, копия протокола должна храниться в ГУ ИС Жулебино.
Спасибо большое за информацию, будем искать! А этот вопрос как-то регламентирован? Как может реагировать на это ГУ ИС, т.е. законность наших требований?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 12 12 2015, 18:52:51
По закону юридическое лицо не имеет права самостоятельно распоряжаться полученными средствами на кап.ремонт. Банк, в котором копятся деньги, не отдаст их до того момента, пока ему не будет предоставлен протокол решения общего собрания собственников, где две трети голосов утвердили перечень работ и расходование средств. Таким образом, на кого бы ни был оформлен спецсчет на капитальный ремонт, пока эта структура не принесет в банк протокол решения общего собрания собственников, банк деньги не перечислит, просто потому что он за них отвечает собственными деньгами. Вот поэтому и хочется законно все оформить и выяснить позицию банка по израсходованным средствам.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 12 12 2015, 20:15:12
А вы, хотя бы в подъездах развесили  результаты  проверок? Жители знают, что им надо читать форум Жулебино? Пишут только 2 человека, а касается это ВСЕХ жителей. Если такое творится в доме, надо  дойти до каждого члена ТСЖ. По кап. ремонту. Обратитесь в ГУ ИС  мкр. Жулебино, Маршала Полубоярова 14. Там должны хранится все документы по проведению собрания. Ведь кто-то должен был получить в банке флешку для контроля поступления денег. Подделка подписей во время проведения собраний собственников сейчас карается возбуждением уголовного дела. Это не шутки, подделать протокол. За это могут и посадить.
Наталья Анатольевна,мы договорились с Кобзевым НС встретиться во вторник,к нему же очень трудно попасть на прием,как говорят у него чуть-ли не 6 организаций,где он работает,а мы у него седьмые,причем ,совершенно ему не нужные,особенно теперь когда денег нет,но я не хотела бы без разговора с ним начать действовать,поэтому жду вторника,и мои дальнейшия действия будут зависить от этого разговора,но я настроена деньги с него и с ревизионной группы взыскать,нам без них просто и не подняться,нужно,конечно срочно собирать собрание,но без разговора с Кобзевым нельзя ни по правилам проверок ни по совести человеческой.Все до вторника.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 12 12 2015, 20:20:34
Потому, что  если вам не передали копию протокола общего собрания собственников по выбору способа накопления средств на кап. ремонт ваше правление ТСЖ, копия протокола должна храниться в ГУ ИС Жулебино.
Я знаю только ,что практически у нас не было ни одного общего собрания,у Кобзева все решения пропущены через протоколы правления со ссылкой на протоколы общих собраний,но самих протоколов я не видела и подписей членов ТСЖ "Журавушка" тоже не видела.Может покажет во вторник?!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 12 12 2015, 20:22:32
А как вы узнали, что именно полозова сняла?))
Ищите кому это выгодно.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 12 12 2015, 21:48:13
бля ха ты муха

ну что за дом у нас

неужели никогда не найдется председатель способный работать за нормальную сотку

???????????

то 8 лямов . то семь. и все в карман

еодному гу ису не снилось
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 13 12 2015, 00:17:41
бля ха ты муха

ну что за дом у нас

неужели никогда не найдется председатель способный работать за нормальную сотку

???????????

то 8 лямов . то семь. и все в карман

еодному гу ису не снилось
К сожалению, Потапов был и работал честно, и не за сотку, а за 60,0 тыс. руб. Ведь это он собрал 8,0 млн. руб. и передал их другому Председателю, Кобзеву, который "благополучно" их потратил в течение трех месяцев, но  не наш дом. Надо просто проснуться, уважаемые соседи, и посмотреть, что сделал каждый из нас, чтобы не было такого "распыления" денег. Контролировать надо, а не слушать таких, как Полозова и Марковцова. А ГУИСУ снится и больше, там ведь не один дом! Посмотрите хотя бы на тот транспорт, который стоит около этих государственных организаций. живущих за наш счет, уважаемые соседи! Но лучше бы разобраться со своим домом!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Агата от 13 12 2015, 16:17:18
Какая связь между шлагбаумом  и жилой площадью? В ЕПД всем жителям ввели новую графу за шлагбаум...Независимо от количества машин в семье ! Те , у кого машина в гараже или вообще нет машины , теперь платят больше чем те,  кто проживает в однокомнатной квартире и ставит во дворе одну или даже две машины постоянно!!!! А нежилые (первые этажи)  освобождены от оплаты обслуживания шлагбаума, к ним не ездят сотрудники на машинах, не оставляют на целый день их во дворе, клиенты и покупатели тоже не заезжают к нам во двор, машины не привозят товар в магазины....
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Агата от 13 12 2015, 17:31:30
Случайно выяснилось, что недовольных немало. Кто писал заявление Кобзеву, кто звонил Марковцевой (бух. направила к ней, представив ее как инициатиную группу жильцов)))), а остальные обращались с вопросом лично. Кобзев отвечает, что это решение правления (спасибо Апраксиной,теперь знаем, как они принимают решение); Марковцева утверждаетс, что решение было принято на собрании  жильцов в начале года (!!!!????). Ей напомнили, что было заочное голосование не так давно! Кто-то попросил показать бюллетени. А вот теперь самое интересное! Кобзев : бюллетени исчезли!  Марковцева , пока не знала ответа председателя, уверенно заявила, что все у него, потом вспомнила, что половина бюллетеней у нее дома(!!!) в помещении не хватило места))) и" там столько бюллетеней за все года, что невозможно найти последние".
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 13 12 2015, 18:53:12
Случайно выяснилось, что недовольных немало. Кто писал заявление Кобзеву, кто звонил Марковцевой (бух. направила к ней, представив ее как инициатиную группу жильцов)))), а остальные обращались с вопросом лично. Кобзев отвечает, что это решение правления (спасибо Апраксиной,теперь знаем, как они принимают решение); Марковцева утверждаетс, что решение было принято на собрании  жильцов в начале года (!!!!????). Ей напомнили, что было заочное голосование не так давно! Кто-то попросил показать бюллетени. А вот теперь самое интересное! Кобзев : бюллетени исчезли!  Марковцева , пока не знала ответа председателя, уверенно заявила, что все у него, потом вспомнила, что половина бюллетеней у нее дома(!!!) в помещении не хватило места))) и" там столько бюллетеней за все года, что невозможно найти последние".
[/quoteМарковцова,в период,когда я еще не вышла на проверку и сказала мне о том,что мы собираем на содерж.и ремонт жилого фонда по 25 руб.51 коп.,а этого мало,т.е.нас еще готовили к повышению по оплате этой статьи.Сначало мы ушли из Альфа-сити из-за повышенной ставки,а теперь тут уж ревизионная группа вошла во вкус.Кстати,когда замазывали швы на фасаде,Кобзев и Марковцова себе сделали.Любят себя очень,а ведь,я думаю,что и бюллетеней у них нет,но это уже после собрания,если собственники дадут мне эти полномочия.Капитальный ремонт-это вообще не шуточная статья,за нее борется город,а ,как узнают,что ее грабят.сделают из нас страшилку.]
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 корп 1,нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 13 12 2015, 19:06:10
Марковцовой Елене Михайловне все-таки лучше вспомнить где у них лежат бюллетени,мы бы на собрании проверили свои подписи,да и в прокуратуре они понадобятся,где придется объясняться за все ваши решения на уровне инициативной группы и на уровне правления ТСЖ "Журавушка ".Именно вы,Елена Михайловна,не хотели меня избрать в ревизионную комиссию(теперь понятно почему),пришло время проверить -всегда ли вы поступаете по Закону.?!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 13 12 2015, 21:13:00
В соответствии с Уставом ТСЖ все документы должны храниться в правлении ТСЖ, а не у членов инициативной группы, а тем более протоколы общих собраний  собственников. А протокол они не показывают и не размещают на обязательных сайтах умышленно, т.к. число проголосовавших за взнос на шлагбаумы составляет 67% от голосовавших (так написано в протоколе), а это около  четверти всех собственников МКД?! Т.Е. опять нарушение закона, в Жилищном кодексе все сборы - решение не менее 2/3 всех собственников МКД. Да эти 4 рубля с кв. м ничем и не обоснованы, как и кто их высчитывал? На какие цели? И еще одно маленькое добавление - заявку на заделку швов от Кобзева ( около его квартиры) выполнял еще Потапов. Не простое ли это отмывание средств?
Кстати, включение в ЕПД новой графы в МФЦ объяснить не смогли!!!
Кроме того, Марковцова - член ревизионной комиссии, поэтому не понятно, почему она занимается сбором и расходованием наличных средств ТСЖ, тем более они никак не оформлены официально,  нельзя проконтролировать их целевое использование, почему она отвечает вместо председателя о наличии документации ТСЖ? Почему Полозова - член ревизионной комиссии также собирает наличные средства, но они не находят отражение в документах ТСЖ, где они? И это наша ревизионная комиссия!!!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: дениска от 13 12 2015, 21:57:12
Включать в ЕПД любой платеж возможно только по решению общего собрания собственников. Жилищный Кодекс.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 13 12 2015, 22:16:48
Включать в ЕПД любой платеж возможно только по решению общего собрания собственников. Жилищный Кодекс.
Мы договорились с бухгалтером Калачевой С.В. во вторник в банке Москвы посмотреть документы,какие были сданы на расходование средств по кап.ремонту,заодно попрошу посмотреть какие документы были представлены для начисления средств в ЕПД по обслуживанию шлагбаума.Мы с ней встречаемся раньше,чем с Кобзевым,именно для того,что бы в разговоре с ним я владела всей информацией.По итогам увиденного в банке и услышанного от Кобзева все выложу на форум.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 13 12 2015, 23:23:43
В Банке можно запросить полную  картину по спецсчету: поступило, израсходовано. А у бухгалтера ТСЖ есть информация из МФЦ о начислениях по кап.ремонту. Можно и проверить, как жители МКД оплачивают по данной статье, ведь эти средства строго и целенаправленно  закрепляются за каждой квартирой! А еще надо бы узнать, платят ли нам по статье кап. ремонт собственники нежилых помещений, их 20, занимаемая площадь -1 605,5 кв.м, а это больше 24,0 тыс. /мес. А ведь фасады, которые они занимают, эти собственники не ремонтируют сами.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 14 12 2015, 11:16:20
ЕПД за ноябрь почему то отсутствуют в системе.
Сбербанк не видит эту ЕПД, декабрь видит, а ноябрь нет
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Александр Козлов от 14 12 2015, 13:02:25
Включать в ЕПД любой платеж возможно только по решению общего собрания собственников. Жилищный Кодекс.
А кто спросил народ (ОСС) и включил в ЕПД строку за капремонт????
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 14 12 2015, 13:30:21
А кто спросил народ (ОСС) и включил в ЕПД строку за капремонт????

Правительство РФ (в целом) и Москвы (в частности)
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 14 12 2015, 14:21:29
А кто спросил народ (ОСС) и включил в ЕПД строку за капремонт????
Нам, жителям нашего дома, надо думать о своем доме, а не обсуждать закон, который уже принят и вступил в силу. Надо постараться сохранить свой дом, в котором мы живем, надо, чтобы те средства, которые по закону принадлежат собственникам нашего МКД, использовались целенаправленно именно на наш дом, а не в карманы тех людей, которых мы же сами и выбираем. Жить нам в этом доме! Надо, чтобы не ломались лифты, чтобы было тепло и уютно, чтобы люди слышали друг друга, а не сводилось все к банальным сплетням и злобе. А для этого мы сами должны все вместе нести ответственность за то, что происходит в нашем доме, осуществлять контроль за целевым использованием своих собственных средств, ведь это и Ваш карман тоже!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 14 12 2015, 14:25:04
осуществлять контроль за целевым использованием своих собственных средств, ведь это и Ваш карман тоже!

так судя по всему все уже украли
 т.е. можно больше не волноваться

волнователь пропал
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 14 12 2015, 14:30:06
ЕПД за ноябрь почему то отсутствуют в системе.
Сбербанк не видит эту ЕПД, декабрь видит, а ноябрь нет
Да, действительно, что-то странное. Но этот  вопрос надо задавать в МФЦ. Почему-то в разные дни, когда входишь в систему на оплату, не всегда в ЕИРЦ можно найти достоверную информацию, вроде есть стрелочка выбора периода, а самом деле никакого выбора нет. Странно это...
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 14 12 2015, 14:37:26
Да, действительно, что-то странное. Но этот  вопрос надо задавать в МФЦ. Почему-то в разные дни, когда входишь в систему на оплату, не всегда в ЕИРЦ можно найти достоверную информацию, вроде есть стрелочка выбора периода, а самом деле никакого выбора нет. Странно это...

и как долг тоже не показывает

но при этом оплаченный еще в четверг декабрь показывает как долг

хрень какая то
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 14 12 2015, 14:49:20
так судя по всему все уже украли
 т.е. можно больше не волноваться

волнователь пропал
Волноваться надо, так как жить-то мы продолжаем в своем доме. Просто действующее правление ТСЖ должно возместить причиненный ущерб и вернуть на р/с ТСЖ нецелевым способом потраченные средства- это их должно обязать ОСС. Действующее правление ТСЖ обязано провести это собрание и отчитаться по итогам проделанной работы за 2014 и 2015 годы. Но оно, правление, не спешит этого делать - собирать собрание. Они не могут найти еще предыдущие подписные листы собрания начала 2014 г.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: дениска от 14 12 2015, 16:05:14
Когда теряется первичные документы, всегда возникает вопрос: кому это выгодно?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 14 12 2015, 16:36:16
Когда теряется первичные документы, всегда возникает вопрос: кому это выгодно?
Да, мы вот и стараемся понять это. Хотя ответ очевиден! Тот, кто скрывает всю информацию по ТСЖ - председатель Кобзев и, к сожалению, наша ревизионная комиссия. Вот поэтому - то и собрание проводить не хотят, слишком много накопилось к ним вопросов...
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 корп 1,нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 19 12 2015, 14:35:16
Во вторник 15 декабря 2015 года я пришла в правление ТСЖ "Журавушка",где находился один председатель Кобзев Н.С.Он не собрал членов правления ТСЖ Сказав мне,что правлению это не интересно,т.е им не интересно узнать,выводы ревизии финансово--хозяйственной деятельности ТСЖ,где они живут,где находятся их квартиры...или он не только один вершит от имени общего собрания ТСЖ"Журавушка",но и посягает на самое святое...на правление ТСЖ "Журавушка",которое по его команде,не анализируя свои действия,подписывают председателю Кобзеву Н.С.все его решения,чьими подписями он прикрывается от всех членов (собственников)ТСЖ "Журавушка".Правление думает,что что-то решает,на самом деле они решают то,что уже давно решено и продумано Кобзевым Н.С.     Акт он прочитал,но подписывать отказался,еще и обиделся,что в акте нет рекомендаций,что необходимо сделать,чтобы поправить ситуацию.Я указала на место в акте,где рекомендовала ему вместе с ревизионной группой сложиться и вернуть наши 3 миллиона взад.Кобзев со мной попрощался и больше не задерживал.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 корп 1,нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 19 12 2015, 14:51:21
Дома я напечатала объявления,приглашая соседей на наш форум,что бы все знали о нашей непростой ситуации,однако эти объявления,следом за мной срывают.Когда у человека есть команда,которым дают указание срывать объявления,я одна не могу с этим бороться,ведь,помимо Кобзева,еще и ревизионная комиссия заинтересована,что бы все было тихо и никто не знал нашего истинного положения дел.           18.12.2015 с утра поехала в Кузьминскую Межрайонную прокуратуру,подав заявления на действия председателя ТСЖ"Журавушка" и на бездействия, на эти действия, нашей ревизионной комиссии.Акт проверки находится в прокуратуре вместе с заявлением,что Кобзев от подписи отказался.   После прокуратуры пошла в жилищную инспекцию и подала заявление ,вместе с актом проверки финансово-хозяйственной деятельности,о том,что была в Банке Москвы,где мне показали тот набор документов,который собрал Кобзев Н.С. для расходования денежных средств спец.счета капремонт.Оказывается там подан протокол общего собрания ТСЖ"Журавушка" ,однако он не подтвержден
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 корп 1,нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 19 12 2015, 15:05:51
подписями присутствующих на нем собственников жилья ТСЖ "Журавушка"Всего-то навсего.И с тех пор,как ему надо денег,он собирает свое кукольное правление(кстати троих из них) не выбирали на общем собрании-они написали заявление,что хотят приносить огромную пользу нашему ТСЖ,как юрист,которая хотела защищать наше имущество и для этого не присутствовала в судах и не подавала кассаций на решения этих судов,и действующее правление расширило свой состав.Заявления с такой просьбой я нашла в папке с заседаниями правления ТСЖ.   Просмотрев внимательно список членов правления из девяти человек я вспомнила одного члена(женщина живет в нашем доме с первых дней и была избранна народом законным образом).Позвонила ей домой,изложила всю ситуацию,сказала,что правление по итогам акта проверки председатель Кобзев Н.С.собирать не будет.Она благодарила меня,что узнала обо всем,и мне очень хочется верить,что еще есть люди которые не безразличны к судьбе нашего родного любимого дома,который оказался в беде и ему очень надо помочь.Люди,проснитесь-нас ограбили...
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Диспетчер от 19 12 2015, 15:13:52
В почтовые ящики листовки информирующие можно разбросать, если объявления срывают. Несколько иметь при себе, чтобы при случайной встрече можно было рассказать и оставить.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 19 12 2015, 15:17:41
В почтовые ящики листовки информирующие можно разбросать, если объявления срывают. Несколько иметь при себе, чтобы при случайной встрече можно было рассказать и оставить.
Хотелось,поменьше сил тратить,устала за эти полтора месяца,но,видимо не получится.С понедельника начну раскладывать по ящикам.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 19 12 2015, 23:32:36
С сожалением можно отметить, что ни председатель правления Кобзев Н.С., ни само правление ТСЖ, ни ревизионная комиссия, ни юрист ТСЖ  (получавший зарплату каждый месяц), НЕ ЗАХОТЕЛИ ДАЖЕ ВНИКНУТЬ В ПРОБЛЕМУ С МОЭК, хотя все документы Потапов М.М. передал Кобзеву Н.С. для защиты интересов жителей нашего дома в суде. Но ни на одном заседании, начиная с 2014 г., не было представителей ТСЖ. Это отражено в решениях Арбитражного суда, с которыми  можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда г. Москвы ( дела № 40-196164/2014, А40-26697/14). По документам, переданным Потаповым М.М. именно МОЭК остался должен ТСЖ на 01.01.2014 года средства в размере 1 145 928,63 рублей. Т.е. Потапов М.М. полностью рассчитался, включая счет за декабрь 2013 г. на сумму 1 292 637,31 рублей. Еще раз подтверждаем, что по состоянию на 01.01.2014 г. на р/с ТСЖ было 6 029 860,53 рублей (чистых рублей, без долгов!). Но бухгалтеру ТСЖ Калачевой С. были переданы банковские выписки, где остаток на конец дня 16.05.2014 г.  – 7 778 336,60 руб. Сумма поступивших платежей жителей за коммунальные услуги за период с 01.01.2014 по 16.05.2014, а может быть и еще поступали,  это время  работы  Потапова М.М., что и подтверждается выписками Мособлбанка. Поэтому совсем не понятно (или, наоборот,  понятно, ведь разница составила 2 496 737 ,39  рублей) почему наш председатель так легко отдал МОЭК 5 281 599,21 рублей по Решениям Арбитражного суда, даже не попробовав отстоять средства тех людей, которые ему поверили. А ведь все документы были у него на руках! Почитайте Решения Арбитражного суда г. Москвы по этим делам. Да, первые ЕПД у нас появились только в октябре 2014 г., а зарплату председатель, бухгалтер, юрист начали получать сразу с мая 2014 г. Откуда средства? Потапов подарил! А на сегодня еще  три дела в Арбитраже:
- № А40-53487/2015 с АО «Мосводоканал», ТСЖ должен заплатить 404 504,27 руб.,
- № А40-152565/2015 и А40-152563/2015 с ООО «Ремэнерго» на сумму 94 863,13 и 125 803,50 рублей. Очередное заседание назначено на 21.12.2015 г.
А что еще мы не знаем? Надо срочно делать сверку со всеми подрядными организациями, чтобы можно было понять, как мы будем жить дальше. Не поэтому ли, господин Кобзев единолично так лихо распоряжается средствами кап.ремонта со спецсчета, а также собранными с жителей наличными деньгами, отчет по которым мы так и не увидели?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 корп 1,нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 22 12 2015, 21:42:28
Дорогие соседи ,собственники квартир ТСЖ "Журавушка",во все квартиры я опустила приглашения посетить форум нашего ТСЖ в связи с проверкой финансово-хозяйственной деятельности,о которой подробно изложила выше.Дополнительно сообщаю,что об окончании проверки доведено до всех членов правления ТСЖ и они теперь не могут отговориться,что чего-то не знали или им не сообщили.Прошу не забывать заглядывать на наш форум,отныне он будет "живым",хватит нам жить в неведении происходящего в нашем доме.По поводу моего обращения в прокуратуру,жилинспекцию я вам сообщу дополнительно,когда и какие будут результаты по факту  обращений.Что касается информации от Столыпина по поводу судов ТСЖ"Журавушка",это действительно так,наше правление так погрязло в долгах,что с нашего ТСЖ взыскивают все через суд,причем еще с дополнительными суммами штрафов,проверка была за период с 1 мая 2014 года по 1 октября 2015 года,поэтому я этого и не увидела,а суды в декабре 2015.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 23 12 2015, 09:18:19
Для сведения жителей МКД. На сайте Арбитражного суда появилось еще одно дело, в рассмотрении которого принимала участие уже и юрист ТСЖ ( всего получается уже три дела с этой организацией, по двум другим пока информации нет).

 г. Москва
07.12.2015г. Дело № А40-152561/15

 Рассмотрев в судебном заседании
Дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Ремэнерго" (107113, г. Москва, Сокольническая пл., 4А, 309, ОГРН 1107746691326, ИНН 7718817521, дата гос. рег. 25.08.2010)
к: Товариществу собственников жилья "Журавушка" (109153, г. Москва, ул. Генерала Кузнецова , 19, 1, ОГРН 1037739480899, ИНН 7721215816, дата гос. рег. 07.02.2003)
о взыскании 84 569 руб. 56 коп.
в заседании приняли участие:
от истца: Е.Г. Толстопятова по дов. №521 от 25.11.2015г.
от ответчика: Е.А. Корепина по дов. от 26.05.2015г.
УСТАНОВИЛ: В судебном заседании 07.12.2015 г. стороны представили суду на утверждение мировое соглашение о следующем:
«1. В связи с признанием и уплатой Ответчиком суммы основного долга по договору подряда № ТО/020-2014 от 01.07.2014 г. платежным поручением № 52 от 30.09.2015 г., Истец отказывается от исковых требований в части взыскания неустойки по договору подряда.
2. Ответчик берет на себя судебные расходы Истца в части государственной пошлины, подлежащей уплате при рассмотрении настоящего дела с учетом заключения мирового соглашения, согласно ч. 7 ст. 141 АПК РФ, т.е. в размере 50% от суммы госпошлины, подлежащей уплате при рассмотрении иска, а именно: 1 691 (одна тысяча шестьсот девяносто один) рубль 50 копеек, которую Ответчик обязуется оплатить Истцу в период до 31 декабря 2015 года на расчетный счет Истца, по следующим реквизитам…
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 23 12 2015, 09:37:25
А вот еще любопытная информация. 
Ремэнерго, ООО
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМЭНЕРГО"
Грошев Олег Владимирович
Генеральный директор
Производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)
еще 10 видов деятельности
Действует с 25.08.2010 Имеет 1 лицензию
ИНН
7718817521
КПП
771801001
ОГРН
1107746691326
ОКПО
67959522
Производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)
еще 10 видов деятельности
Действует с 25.08.2010 Имеет 1 лицензию
Москва г, пл.Сокольническая, д.4А, кв.309, 107113
еще 249 компаний зарегистрировано по этому адресу
Владельцы
Сервисград, ООО
Уж не та ли это организация, из-за которой так попало Потапову М.М. (адрес регистрации тот же).
Неплохо было бы посмотреть договор с этой организацией, какие работы они проводили?
 

Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 корп 1,нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 23 12 2015, 10:26:19
Как понятно и эти два суда мы проиграли с той лишь разницей,что теперь Корепина Е.А. ,наконец-то,приехала в заседание суда,что бы предложить мировое соглашение,по которому мы оплатим все,что потребовал истец.   Корепиной Е.А.стало стыдно,что она за 1 020 000 рублей ни разу не присутствовала на заседаниях суда,где все подрядные организации выставляют нам счета.Может быть уже пора собирать собрание Кобзеву Н.С.,что бы и нам рассказать,а почему мы не в состоянии,что-либо оплатить без суда.Насколько я помню,наоборот,Потапов раньше всех "тащил" в суд и деньги на уплату по выполненным работам у нас были.Николай Стефанович,расскажите нам на общем собрании,что же с нами происходит?Мы вас не называем вором,мы просто хотим услышать вашу версию происходящего и подумать доверяем мы вам или нет.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 23 12 2015, 12:02:33
И еще маленькое уточнение. Если юрист получает зарплату с мая 2014 г., то почему доверенность на участие в судах от 26.05.2015г.?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: mazai от 23 12 2015, 12:28:17
И еще маленькое уточнение. Если юрист получает зарплату с мая 2014 г., то почему доверенность на участие в судах от 26.05.2015г.?
Предположу, что предыдущая была выдана сроком на 1 год.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 23 12 2015, 12:49:38
Предположу, что предыдущая была выдана сроком на 1 год.
Да, согласен, но что тогда делал юрист в 2014 г., почему не принимал участие в процессах, имея годовую доверенность?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 корп 1,нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 23 12 2015, 13:18:09
Только что мне позвонила Марковцова Елена Михайловна,наша член ревизионной комиссии,она мне представилась,что она офицер ФСБ,хорошо,что увидев ее номер я успела записать разговор,сейчас подам жалобу на сайте ФСБ.Она мне угрожала,что если я хочу,что бы мои дети и внуки жили долго и счастливо,то я должна прекратить писать на форуме и в инстанции "клеветническую" информацию о деятельности нашего правления и ревизионной комиссии.Видали?!Вместо того,что бы отчитаться за те 492 371 руб.за которые не отчиталась перед собственниками,которые им эти деньги передали.Орала,что напишет обо мне все ,что "нарыла"в ФСБ,и обо мне вывесит всю информацию на  стенах подъездов.Короче пауки в банках зашевелились.А нарыть обо мне в ФСБ?Что-то новое лично для меня.Чего-то я о себе не знаю?Марковцова,излогайте,я с удовольствием почитаю и передам в ФСБ запись нашего разговора и то,что вы там "нарыли".
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 23 12 2015, 16:07:13
Марковцова Елена Михайловна,.....она мне представилась,что она офицер ФСБ......

Так там поди и уборщицы не ниже лейтенанта... ))))
А если серьезно, то ни один уважающий себя офицер ФСБ, который имеет там какой-нибудь вес не будет "звонить" об этом на "всех углах"....
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 23 12 2015, 16:13:44
Так там поди и уборщицы не ниже лейтенанта... ))))
А если серьезно, то ни один уважающий себя офицер ФСБ, который имеет там какой-нибудь вес не будет "звонить" об этом на "всех углах"....
Я думаю,что такие звонки оставлять безнаказанно нельзя,через веб-приемную подала жалобу на офицера ФСБ МарковцовуЕ.М.,описала ситуацию,что ревизор и офицер ФСБ собирает наличные деньги-осталось почти полмиллиона и она скрывает информацию от собственников Жилья,а все дело-то,собирайте общее собрание,отчитайтесь и цифрами и деньгами докажите,что я лгу и привлеките меня за ложь в эфире.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 23 12 2015, 16:21:26
Правильно сделали!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 корп 1,нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Диспетчер от 23 12 2015, 18:41:40
Только что мне позвонила ... офицер ФСБ...Она мне угрожала...Орала,что напишет обо мне все ,что "нарыла"в ФСБ..я с удовольствием .. передам в ФСБ запись нашего разговора ...
Передавайте, надеюсь, в СОРМе "разговор" есть. Сотрудник не достоин своего статуса, если, конечно, она этого не выдумала. Даже если она это выдумала, то все равно, не имея отношения, должна понести ответственность, может быть, даже заслужит оперативный интерес.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 корп 1,нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 23 12 2015, 18:46:06
Передавайте, надеюсь, в СОРМе "разговор" есть. Сотрудник не достоин своего статуса, если, конечно, она этого не выдумала. Даже если она это выдумала, то все равно, не имея отношения, должна понести ответственность, может быть, даже заслужит оперативный интерес.
Подана жалоба в электронном виде от 23.12.2015 года в 13 час 18 мин за №20151223170708.Елена Михайловна,упаси вас Бог,что бы у меня внук,хоть коленку разбил...
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Gelicopt от 23 12 2015, 20:28:13
Ольга, день добрый!
Информацию нашел в п/я, спасибо!
С уважением и полной поддержкой, Gelicopt
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: snowy1982 от 23 12 2015, 21:04:27
Эххх, Марковцова, Марковцова...)))
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 23 12 2015, 21:38:33
Правильно сделали!
Да, действительно это правильно! Ни один уважающий себя человек не позволит так себя вести: угрожать детям и внукам! Офицер ФСБ!? Да такового и быть не может, и не должно такое быть!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 24 12 2015, 13:24:28
а тем временем в подъезде уже повесили
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 24 12 2015, 13:29:02
в почтовые ящики вбрасывется клевета
нарушений нет
акинина О.А. использовала.......искажения информации
тсж было с долгами
ложные сведения
опорочитьь честь и достоинство
в тсж второе место в москве
раньше работала в ЖСК раменское
скандаолисчтка
в доме не живет
с иском с суд
дополнительно позже за все в 1 квартале отчитаемся



ну как то так
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 24 12 2015, 15:06:42
 А почему бы не отчитаться сейчас, по горячим следам!? Если все так хорошо, то и честь соблюдете и накажите клеветников! Только вот с цифрами не поспоришь! И с документами тоже! Собрание надо собирать сейчас, по итогам годов и 2014, и 2015. Надо утверждать смету на 2016 год, отчитавшись за прошедшее время. Надо провести  сверку со всеми подрядчиками и представить на всеобщее обсуждение финансовый отчет за 2014 и 2015 гг., не только по смете, а по всем поступлениям и расходам ТСЖ. Тогда и разговоров не будет! Информация должна быть прозрачной! Докажите на деле, что в ТСЖ все хорошо. Но делайте это достойно! И в соответствии с ЖК РФ, т. е. собрание должно быть не в марте, а по итогам года, т.е. декабрь, крайний случай -январь 2016 г. Смета должна быть на 2016 год! А не тогда, когда закончатся полномочия сегодняшнего председателя и правления!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Anna** от 24 12 2015, 15:21:05
2015 еще не прошел, каким образом они должны  отчитываться? никакая подрядная организация в этом году за 2015 год сверку не даст, все в 2016
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Братуля от 24 12 2015, 15:44:26
2015 еще не прошел, каким образом они должны  отчитываться? никакая подрядная организация в этом году за 2015 год сверку не даст, все в 2016
Всем Здравствуйте)  а сколько ОСТАЛОСЬ до конца 2015 г.????как раз в январе НУЖНО собирать собрание и пусть по АКТУ выверки отчитаются перед НАМИ,и Главное пусть не забудут ПРИНЕСТИ решения арбитражных судов-за декабрь 2015 года!!! которые Апраксина не проверила! с уважением к ВАМ ваш Братуля!)
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Диспетчер от 24 12 2015, 15:45:32
2015 еще не прошел, каким образом они должны  отчитываться? никакая подрядная организация в этом году за 2015 год сверку не даст, все в 2016
Отчетный год может и ранее календарного заканчиваться. Как учебный или финансовый, например.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Диспетчер от 24 12 2015, 15:49:59
Всем Здравствуйте)  а сколько ОСТАЛОСЬ до конца 2015 г.????как раз в январе НУЖНО собирать собрание и пусть по АКТУ выверки отчитаются перед НАМИ,и Главное пусть не забудут ПРИНЕСТИ решения арбитражных судов-за декабрь 2015 года!!! которые Апраксина не проверила! с уважением к ВАМ ваш Братуля!)
В картотеке есть только это https://kad.arbitr.ru/Card/857fb81b-f3c9-4198-b285-0aff6b795bac
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 24 12 2015, 16:15:48
Отчетный год может и ранее календарного заканчиваться. Как учебный или финансовый, например.
Да, Вы совершенно правы. Все организации выдают Акты выполненных работ до 25-26 декабря. А уж Акты сверки все готовы выдать раньше!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 24 12 2015, 16:33:36
В картотеке есть только это https://kad.arbitr.ru/Card/857fb81b-f3c9-4198-b285-0aff6b795bac
Это только пример с Мосводоканал, а есть еще три с ООО "Ремэнерго", общая сумма исков только к рассмотрению в декабре 2015 г. - 625 170,90 руб.
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12
адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru
адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Москва Дело № А40-53487/15
08 декабря 2015 года
Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 08 декабря 2015 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи: Банина И.Н.,
судей: Сазоновой Е.А., Юрковой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ильченко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Журавушка» на решение Арбитражного суда города Москвы от 22.09.2015г. по делу № А40-53487/2015,
принятое судьей Бальжинимаевой Ж.Ц. (шифр судьи 178-202)
по иску акционерного общества «Мосводоканал» (ОГРН 1127747298250, г. Москва, Плетешковский пер., д. 2) к товариществу собственников жилья «Журавушка» (ОГРН 1037739480899, г. Москва, ул. Генерала Кузнецова, д. 19, корп. 1) о взыскании задолженности
при участии в судебном заседании:
от истца: Ахтеряков А.В. по доверенности от 19.09.2014;
от ответчика: не явился, извещен;
У С Т А Н О В И Л:
АО «Мосводоканал» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к товариществу собственников жилья «Журавушка» (ОГРН 1037739480899, г. Москва, ул. Генерала Кузнецова, д. 19, корп. 1) о взыскании задолженности по договору водоснабжения и водоотведения (договор).
Решением Арбитражного суда города Москвы иск удовлетворен.
При рассмотрении дела суд первой инстанции пришел к выводу, что между сторонами заключен договор (договор).
Истец оказал услуги водоснабжения и водоотведения по договору, что истцом документально подтверждено.
Поэтому иск о взыскании долга по договору подлежит удовлетворению.
Не согласившись с данным решением Арбитражного суда г. Москвы, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение.
Ответчик указал, что истцом не доказан размер задолженности за оказание услуг, поэтому иск не подлежал удовлетворению.
А40-53487/15
2
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, арбитражный апелляционный суд, руководствуясь ст. ст. 123, 156 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Истец в судебном заседании доводы апелляционной жалобы отклонил.
Изучив и оценив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив обоснованность и законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда города Москвы от 22.09.2015г. по делу № А40-53487/2015.
Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор , по которому истец оказал ответчику услуги водоснабжения и водоотведения, что истцом документально подтверждено.
Арбитражный суд города Москвы пришёл к выводу, что иск о взыскании задолженности по договору подлежит удовлетворению.
Арбитражный апелляционный суд считает решение суда о взыскании с ответчика долга по договору законным и обоснованным.
Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры.
В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Между сторонами заключен договор, по которому истец оказал ответчику услуги водоснабжения и водоотведения, данный факт подтвержден истцом документально.
Доводы апелляционной жалобы ответчика проверены арбитражным апелляционным судом и признаются необоснованными, не соответствующими фактическим обстоятельствам дела. Ответчик доказательств оплаты услуг самостоятельно, либо гражданами-жильцами ТСЖ не представил, поэтому долг взыскан с ответчика обоснованно. Решение суда первой инстанции об удовлетворении иска является законным и обоснованным.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Стороны согласно ст.ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
Доводы апелляционной жалобы ответчика не содержат фактов, которые не были бы проверены и не оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Москвы.
Арбитражным судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение.
Арбитражный апелляционный суд считает, что оснований, установленных ст.270 АПК РФ для отмены судебного решения арбитражного суда первой инстанции, по настоящему делу не имеется.
Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными ст.110 АПК РФ.
А40-53487/15
3
Руководствуясь ст. ст. 110, 176, 266, 267, 268, 269, 271 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда города Москвы от 22.09.2015г. по делу № А40-53487/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Журавушка» – без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья: И.Н. Банин
Судьи: Е.А. Сазонова
Н.В. Юркова
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 корп1
Отправлено: Ольга Апраксина от 24 12 2015, 17:51:07
Офицер ФСБ Марковоцова Е.М.плохо работаете,ничего не "нарыли",я ведь только жила в Раменском,а работала в Москве,поэтому и уехала оттуда ,после смерти мужа,потому-что не езжу на машине,а без нее ездить в Москву пассажирским транспортом каждое утро на работу тяжело.                                                                                Листовку вы подписали от лица всего правления ТСЖ "Журавушка" и ничем не удивили,я же видела,как вы проводили ваши заседания правления,как меняли даты и тексты,а потом на коленке в 7 подъезде все подъезжали и подписывали. Срывать листовки не буду,они так привлекли внимание людей,что приехала вечером ,а у нас почти 500 просмотров за день,вы только всех заинтересовали и они прочтут,что у нас происходит.Все,у кого будут какие-либо сомнения по поводу моей информации,мы можем договориться с председателем Кобзевым,и придти,я лично вам все покажу и расскажу.Отказать он не имеет права,любой собственник может придти и проверить финансово-хозяйственную деятельность своего ТСЖ,главное,что б ,он в этом разобрался,но я-то буду рядом,для большей убедительности обязать бухгалтера Калачеву С.В.           
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 корп 1,нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 24 12 2015, 18:02:54
и пусть она слышит,как я буду объяснять ,кто хочет сам пойти посмотреть документы.                                                                                                   Эти люди из нашего правления уже обещали нам и уши Потапова М.М.показать и рассказать о его семейных тайнах,писали на стенах подъездов ужасные вещи,вроде листовки на меня,наглую и клеветническую.Зная,что Марковцова Е.М.из Белоруссии,вот я сейчас напишу,что она скрылась оттуда от батьки,потому-что за ней тянется след мошенничества,она склочная и т.д и т.п.И что,Елена Михайловна,пасквиль готов,тем более,что все знают,что еще вчера вы мне об этом сказали по телефону,что расклеете все ,что "нарыли" в ФСБ.Не надо опускаться до мерзости и лжесвидетельствовать.Письма,все-равно зарегистрированы и в прокуратуре и в жилинспекции,еще подумаю,как поступить с вашими пасквилями.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 24 12 2015, 18:07:28
Бедные Вы, члены правления ТСЖ, до сих пор не знаете, что полномочия Потапова М.М. закончились 31.12.2013 года, поэтому он никак не мог делать долги до декабря 2014 года. Да, отчет за 2015 год Вы собираетесь представить, а как же все-таки быть с 2014 годом, годом Вашего правления, когда Вы так лихо, господин Кобзев Н.С., распорядились средствами, подаренными Вам Потаповым, а это около 8,0 млн.руб. Неплохо бы было и увидеть то решение Правительства Москвы, где ТСЖ заняло 2 место. И какое отношение ТСЖ имеет к прилегающей территории, разве за это не город отвечает, разве это не бюджет города Москвы!? Да и листовки Ваши в подъезде говорят о Вашем бессилии, скрыть документы очень сложно. Да и в почтовых ящиках было только приглашение соседям заглянуть на этот Форум. Что же Вы не опровергли те цифры, которые представил ревизор? Мы бы их внимательно рассмотрели. А Вы только   голословно киваете на Потапова, а факты не приводите. Вот и все Ваше достоинство! А вот ответить за то, что Вы угрожаете, что Вы оболгали человека, госпожа Марковцова, Вам придется, Бог все видит!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 24 12 2015, 18:12:33
А вы, хотя бы в подъездах развесили  результаты  проверок? Жители знают, что им надо читать форум Жулебино? Пишут только 2 человека, а касается это ВСЕХ жителей. Если такое творится в доме, надо  дойти до каждого члена ТСЖ. По кап. ремонту. Обратитесь в ГУ ИС  мкр. Жулебино, Маршала Полубоярова 14. Там должны хранится все документы по проведению собрания. Ведь кто-то должен был получить в банке флешку для контроля поступления денег. Подделка подписей во время проведения собраний собственников сейчас карается возбуждением уголовного дела. Это не шутки, подделать протокол. За это могут и посадить.
Наталья Анатольевна я сегодня была в ГУ ИС там у них только протокол заседания правления от 5 марта 2015 года с намерением провести общее собрание 26 марта 2015 года,но ни самого решения общего собрания,ни подписей ,кто на собрании присутствовал и кто передал право распоряжаться капитальным ремонтом правлению ТСЖ,я так и не нашла.В понедельник поеду в Управу,может там найду наши подписи.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: дениска от 24 12 2015, 18:48:30
Вопрос больше, чем ответов по вашему собранию. В управы никакие документы не сдаются. Они могут быть или в ГУ ИС или в ТСЖ. Хотите посоветоваться, приходите. Тел. 89169416042
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 к.1
Отправлено: Братуля от 24 12 2015, 19:13:51
Бедные Вы, члены правления ТСЖ, до сих пор не знаете, что полномочия Потапова М.М. закончились 31.12.2013 года, поэтому он никак не мог делать долги до декабря 2014 года. Да, отчет за 2015 год Вы собираетесь представить, а как же все-таки быть с 2014 годом, годом Вашего правления, когда Вы так лихо, господин Кобзев Н.С., распорядились средствами, подаренными Вам Потаповым, а это около 8,0 млн.руб. Неплохо бы было и увидеть то решение Правительства Москвы, где ТСЖ заняло 2 место. И какое отношение ТСЖ имеет к прилегающей территории, разве за это не город отвечает, разве это не бюджет города Москвы!? Да и листовки Ваши в подъезде говорят о Вашем бессилии, скрыть документы очень сложно. Да и в почтовых ящиках было только приглашение соседям заглянуть на этот Форум. Что же Вы не опровергли те цифры, которые представил ревизор? Мы бы их внимательно рассмотрели. А Вы только   голословно киваете на Потапова, а факты не приводите. Вот и все Ваше достоинство! А вот ответить за то, что Вы угрожаете, что Вы оболгали человека, госпожа Марковцова, Вам придется, Бог все видит!
           :beep Уважаемые мои Соседи,я чувствую дело серьезное! нужно собирать СОБРАНИЕ.так сказать очная СТАВКА! и многое я надеюсь станет ПОНЯТНЫМ! Ольга-МЫ ВАС В Обиду не Дадим! с Уважением к ВАМ! БРАТУЛЯ!) а лживые листовки уже в Мусорном ВЕДРЕ!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 к.1
Отправлено: Братуля от 24 12 2015, 19:35:33
Бедные Вы, члены правления ТСЖ, до сих пор не знаете, что полномочия Потапова М.М. закончились 31.12.2013 года, поэтому он никак не мог делать долги до декабря 2014 года. Да, отчет за 2015 год Вы собираетесь представить, а как же все-таки быть с 2014 годом, годом Вашего правления, когда Вы так лихо, господин Кобзев Н.С., распорядились средствами, подаренными Вам Потаповым, а это около 8,0 млн.руб. Неплохо бы было и увидеть то решение Правительства Москвы, где ТСЖ заняло 2 место. И какое отношение ТСЖ имеет к прилегающей территории, разве за это не город отвечает, разве это не бюджет города Москвы!? Да и листовки Ваши в подъезде говорят о Вашем бессилии, скрыть документы очень сложно. Да и в почтовых ящиках было только приглашение соседям заглянуть на этот Форум. Что же Вы не опровергли те цифры, которые представил ревизор? Мы бы их внимательно рассмотрели. А Вы только   голословно киваете на Потапова, а факты не приводите. Вот и все Ваше достоинство! А вот ответить за то, что Вы угрожаете, что Вы оболгали человека, госпожа Марковцова, Вам придется, Бог все видит!
    Марковцова Е.М. и Господин  Кобзев Н.С. председатель мы еще не забыли ВАШИ поборы за" Антену"( на собрании,расскажите????кому и зачем мы Заплатили за" антену"? вопросов много к Вам. поверьте все тайное становиться явным! а Потапов,если-бы был "неправильным"? то не оставил-бы 8 000 000 мил. руб.на счету! Уважаемые! Давайте собирать Собрание!!!! ПОРА снять МАСКИ!НАДОЕЛО!вот моя почта для все активных и Нормальных tramssss@yandex.ru
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 24 12 2015, 19:43:52
У Кобзева Н.С.заканчивается выборный срок 4 мая 2016 и он хочет оттянуть проведение собрания до завершения срока своих полномочий без объяснений перед собственниками жилья.Однако еще и ситуация с кап.ремонтом-мне кто -нибудь скажет когда мы передали право расходовать наши деньги на уровне правления,я нигде не могу найти наших подписей о присутствии на собрании и согласии передать права правлению ТСЖ.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 к.1
Отправлено: Братуля от 24 12 2015, 21:20:22
У Кобзева Н.С.заканчивается выборный срок 4 мая 2016 и он хочет оттянуть проведение собрания до завершения срока своих полномочий без объяснений перед собственниками жилья.Однако еще и ситуация сtrnhb кап.ремонтом-мне кто -нибудь скажет когда мы передали право расходовать наши деньги на уровне правления,я нигде не могу найти на ших подписей о присутствии на собрании и согласии передать права правленrию ТСЖ.k
    Кобзев Николай Стефанович ,а вы почему молчите???Ведь мы живем с вами и Вашими Детьми в одном доме!!! Давайте соберем СОБРАНИЕ......? ведь по словам ваших-же  подчиненных-ВНИМАНИЕ!!!(Видеооператоры,электрик,инженер)  Вы даже не скидывались на НАШ ШЛАГБАУМ(информация не ПРОВЕРЕННА!!!) но!!! не МОЛЧИТЕ-ЖЕ не ужели это ПРАВДА????НИКОЛАЙ (такая машина "скромная" и не сбросились((( грустно это все,не ПРАВИЛЬНО. ОТЗОВИТЕСЬ-МЫ ХОТИМ ПРАВДУ,Пусть даже ГОРЬКУЮ,Но ПРАВДУ.и повторюсь еще не много За КАКУЮ "РАДИОТОЧКУ" вы с НАС СОБИРАЛИ ДЕНЬГИ??????Пожалуйста Ответьте)))
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: snowy1982 от 24 12 2015, 23:31:28
Последний пользователь: Елена-М - она самая?)))
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 к.1
Отправлено: Столыпин от 25 12 2015, 00:28:29
    Кобзев Николай Стефанович ,а вы почему молчите???Ведь мы живем с вами и Вашими Детьми в одном доме!!! Давайте соберем СОБРАНИЕ......? ведь по словам ваших-же  подчиненных-ВНИМАНИЕ!!!(Видеооператоры,электрик,инженер)  Вы даже не скидывались на НАШ ШЛАГБАУМ(информация не ПРОВЕРЕННА!!!) но!!! не МОЛЧИТЕ-ЖЕ не ужели это ПРАВДА????НИКОЛАЙ (такая машина "скромная" и не сбросились((( грустно это все,не ПРАВИЛЬНО. ОТЗОВИТЕСЬ-МЫ ХОТИМ ПРАВДУ,Пусть даже ГОРЬКУЮ,Но ПРАВДУ.и повторюсь еще не много За КАКУЮ "РАДИОТОЧКУ" вы с НАС СОБИРАЛИ ДЕНЬГИ??????Пожалуйста Ответьте)))
Информация точная, исходит от Марковцовой, которая собирала деньги, никто из Кобзевых шлагбаум  не оплачивал. Он захотел быть председателем тогда, когда речь зашла о сносе гаражей во дворе дома. Кому они принадлежат, не знаем, но электричество и вода - нашего дома, т.е. оплачивают все жители, а кто пользуется?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Елена-М от 25 12 2015, 00:56:15
         Здравствуйте! Я прочитала Ваши переговоры. Удивляет то, что некоторые граждане (наверное, жильцы нашего дома) даже не знают и не слышали о том, что в нашем доме неоднократно, проводились общие собрания жильцов и членов ТСЖ по очной и заочной форме. Последнее собрание проводилось с декабря 2014 г. по февраль 2015 года, (сначала по очной, в здании ГУИСа, а затем по заочной форме), на котором обсуждались 18 вопросов, в том числе:  открытие спец.счета на кап.ремонт; полномочия председателя ТСЖ; выбор банка, сумма отчислений и т.д. Без проведения общего собрания и принятия этих вопросов большинством голосов счет невозможно открыть, т.е. необходимо было провести полную процедуру в соответствии с ЖК РФ. Однако, те лица, которые так возмущаются и сомневаются на данном форуме, наверное уверены, что они и есть большинство голосов, т.е. больше в нашем доме на ул. Генерала Кузнецова, д. 19, к. 1, кроме этих нескольких человек, никто не проживает. Посоветую Вам, дорогие "доброжелатели" заняться правовым ликбезом и направить свою буйную энергию на добрые дела.
     Что-то никого из Вас, "доброжелателей", не нашлось желающих войти в состав Правления товарищества или в ревизионную комиссию, не говоря уже о выборе в председатели. Много раз проходили собрания по подъездам, перед тем как организовать общие собрания, проходили бурные обсуждения,  призывали жителей активно участвовать в жизни нашего дома, выдвигать свои кандидатуры на выборную должность председателя ТСЖ, в члены правления, в рев.комиссию, в счетную комиссию и т.д. К сожалению, разговоров много, но что-то делать, брать на себя ответственность, да еще задаром, желающих не нашлось, кроме тех неравнодушных людей, которые взвалили на себя эту ношу. Где те юристы, финансисты и прочие специалисты, которые вначале обещали помощь, а потом деликатно ушли в сторону, когда нужна была их хотя бы консультация?
Наш председатель ТСЖ Кобзев Николай Стефанович взял управляющую организацию (ТСЖ "Журавушка") с тяжелым финансовым обременением. У ТСЖ, до выборов нового состава правления и председателя ТСЖ, только перед МОЭК был долг  более 5,5 млн. рублей, не считая штрафных санкций по суду. Были долги и перед другими организациями по техническому обслуживанию дома. Дом обслуживал один сантехник, и то до 18.00 час. С аварийной службой не заключался договор. Много негативного было в деятельности прежнего председателя Потапова М.М. и гл. бухгалтера Тарасовой В.М. Дом не получал денежные субсидии по обслуживанию дома из-за не предоставления  необходимых финансовых отчетов и документов, которые Тарасова В.М. не могла или не хотела составлять (так проще), а ведь это лишение части денег на обслуживание дома и текущий ремонт. Результат проверок финансово-хозяйственной деятельность был отражен в отчетах ревизионной комиссии ТСЖ за 2013г. и 2014 г. Все отчеты были направлены в ГУИС р-на Выхино-Жулебино, а затем, ими же, размещались на официальных сайтах. Отчеты вывешивались в подъездах на стендах, однако они быстро исчезали  (наверное некоторые люди забирали их на "долгую память").
    Уважаемые соседи! Если у Вас есть какие-либо вопросы, претензии или Вы хотите что-то дельное предложить или в чем-то помочь, оказать услуги, - милости просим! Будем только рады!
    За последние полтора года сделано многое. Хотя пришлось прибегнуть к вынужденной жесткой экономии из-за выплат долгов, а именно:  сократить работников, уменьшить зарплаты (о чем работники были предупреждены заранее), наш дом обслуживался в полной мере. Ремонтировалась кровля, произведена частичная герметизация межпанельных швов, в подвалах произведена частичная замена изношенных труб, вентилей, устранены течи; регулярно убираются подъезды, дворовая территория; ежедневно контролируются подвальные и и чердачные помещения, устраняются текущие неисправности в доме; чтобы предотвратить проникновение посторонних людей, во многих подъезда заменены входные запирающие устройства со специальным ключом; круглосуточно работает сантехник. Благодаря открытию специального счета на капитальный ремонт (деньги идут только на ремонт нашего дома, а не стороннему оператору в общий городской котел), в настоящий момент заключаются договоры по техническому ремонту и переоснащению лифтов, т.е. герметизация, ремонт кровли, переоснащение лифтов уже производится со счета "капитальный ремонт". Еще многое хочется сделать для нормального обслуживания и ремонта нашего дома. Наш председатель Кобзев Николай Стефанович старается, насколько это возможно, ведь он еще работает и на своей основной работе, и переживает за все, что делается в товариществе. Даже свое вознаграждение, которое ему полагается, он часто вкладывает на нужды ТСЖ.
      По результатам конкурса, проводимым ежегодно независимой организацией комитета при Правительстве Москвы ТСЖ "Журавушка" заняло второе место среди ТСЖ в г. Москве по организации эксплуатации дома, содержанию прилегающей к нему территории и предоставлению отчетной документации в вышестоящие организации. Для сравнения, в 2014 году ТСЖ заняло 21 место (копия этого письма будет вывешена на информационный стенд).
      "Форумчанам": "братуле", "диспетчеру", Акининой (Апраксиной) О.А. и прочим я хочу сказать, что кроме  злобы, лжи, клеветы и стяжательства  есть люди, которые обладают другими качествами: бескорыстием, неравнодушием, чувством долга и чести. Хочется, чтобы Вы не относились к первой категории людей.
     По поводу моих, якобы угроз в адрес Акининой (Апраксиной): очень хорошо, что бы Вы действительно записали наш с Вами телефонный разговор, в котором я советовала Вам лучше воспитывать своих внуков и спокойно жить в старости (Вы уже женщина преклонных лет), а не злобствовать и не клеветать на людей. И если Вы угрожаете мне и другим людям судом и прокуратурой, то почему бы  мне не ответить Вам, что я тоже имею отношение к спец.структурам, и тоже имею право обратиться в определенные инстанции за помощью, если понадобится, и защитой своих прав.
     К вопросу финансовой проверки: Вам, Ольга Алексеевна, дали возможность ознакомиться с финансовыми документами и отчетами, в надежде, что Вы действительно хороший бухгалтер (с Ваших слов) в сфере ЖКХ и сможете дать нужную консультацию как специалист. Ничего криминального в финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ Вы не обнаружили, так же как и в отчетах по расходованию денежных средств на закупку, монтаж, эксплуатацию  ограждающих устройств (шлагбаумов) и оборудование помещения. Однако, Вам это было не нужно. Для Вас главное дискредитировать  председателя и тех людей, которые с ним работают,  и, с помощью своей лжи, устроить главным бухгалтером выгодного Вам человека, а может быть и себя саму. К сожалению, сведения о Ваших личных качествах и "плодотворной " трудовой  деятельности в ЖСК г. Раменское, за которую Вы должны были понести уголовную ответственность, стало известно позже.
     В окончании своего сообщения обращаюсь ко всем гражданам и жильцам нашего дома! Благополучное, комфортной и безопасное проживание в нашем доме зависит от всех нас. Только это большой труд,  требующий много душевных и физических сил. Сложно быть альтруистом, тем более когда сталкиваешься с человеческой неблагодарностью, злобой и безразличием.

P.S. Отвечать на ложь и пустословие вышеуказанных лиц, а тем более оправдываться,  для себя не вижу никакого смысла. Будьте здоровы!

С уважением,
Марковцова Е.М.





Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: snowy1982 от 25 12 2015, 00:57:43
А вот и она, я угадал)))
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 25 12 2015, 01:27:03
•   Эксклюзив  в Интернете
 
01 июля 2015
Кобзев Николай Стефанович – биография
Kobzev Nikolay Stefanovich

Заместитель Главы администрации Люберецкого района Московской области (курирует вопросы ЖКХ).
Не потому ли он так хорошо разбирается, как можно потратить средства жителей! А  может ли он при этом получать зарплату в ТСЖ? Это -госслужащий? А официальная зарплата в ТСЖ, по справке банка - 110,0 тыс.руб.

ДАЧНОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО «ЗАРЯ»
Регион   Московская область
Адрес   143992, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г БАЛАШИХА, П ЗАРЯ, УЛ ЛЕСНАЯ
Председатель   КОБЗЕВ НИКОЛАЙ СТЕФАНОВИЧ
Виды деятельности
Компания ДНП «ЗАРЯ» осуществляет следующие виды деятельности (в соответствии с кодами ОКВЭД, указанными при регистрации):
Основной вид деятельности
70.32   Управление недвижимым имуществом

А Вам, госпожа Марковцова, предлагаю еще раз ознакомиться с объявлением на Форуме о проведении собрания 31 января 2014 г. в ГУИС, больше никаких собраний в доме не было. А также ознакомиться с интервью Кобзева газете "Районные будни" 05.05.2015 г., где он говорит, что общее собрание должно решить, как использовать фонд капремонта. А также повнимательнее почитать и посчитать все, о  чем пишет Ольга!
А сейчас Вы просто именно оправдываетесь и продолжаете лгать! Кстати, так и нет никакой информации на обязательных сайтах, в т.ч. и отчетов ревизионной комиссии.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Диспетчер от 25 12 2015, 01:29:14
         
      "Форумчанам": ... "диспетчеру".. и прочим я хочу сказать, что кроме  злобы, лжи, клеветы и стяжательства  есть люди, которые обладают другими качествами: бескорыстием, неравнодушием, чувством долга и чести. Хочется, чтобы Вы не относились к первой категории людей...
P.S. Отвечать на ложь и пустословие вышеуказанных лиц, а тем более оправдываться,  для себя не вижу никакого смысла. Будьте здоровы!

С уважением,
Марковцова Е.М.
Покажите, пожалуйста, "пальцем", то есть, процитируйте мои высказывания, где есть описанные вами проявления с моей стороны.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 25 12 2015, 02:13:18
А еще хотелось бы понять, госпожа Марковцова, в качестве кого Вы выступаете, почему же молчит председатель?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 25 12 2015, 03:11:31
 Много негативного было в деятельности прежнего председателя Потапова М.М. и гл. бухгалтера Тарасовой В.М. Дом не получал денежные субсидии по обслуживанию дома из-за не предоставления  необходимых финансовых отчетов и документов, которые Тарасова В.М. не могла или не хотела составлять (так проще), а ведь это лишение части денег на обслуживание дома и текущий ремонт.

Вынужден Вас огорчить, госпожа Марковцова.  Субсидию ТСЖ получило в полном объеме за 2012 год – 1 217 831,24  руб., за 2013 г. – 1 585 357,20  руб. Это легко проверить по банковским выпискам и отчетам в ГКУ ИС, чем Вы и должны были заниматься, как член ревизионной комиссии. Копию исполнения финансового плана ТСЖ за 2012 и 2013 г. бухгалтер Тарасова В.М. передала для сведения бухгалтеру Калачевой С. в конце сентября 2015 г. Поинтересуйтесь, пожалуйста! Вот как Вам можно верить!!!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Диспетчер от 25 12 2015, 04:11:05
Вот и про МОЭК https://rospravosudie.com/court-as-goroda-moskvy-s/judge-dudkin-v-v-s/act-318246599/
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 25 12 2015, 05:12:49
Вот и про МОЭК https://rospravosudie.com/court-as-goroda-moskvy-s/judge-dudkin-v-v-s/act-318246599/
Когда подошла пора оплачивать у правления денег-то уже и не было,они так обрадовались 8 млн.,что и забыли на какие обстоятельства они были собраны.Елена Михайловна Марковцова-офицер ФСБ,как призналась мне сама совсем не разбирается в бухгалтерии,не представили мне ни одного акта проверки финансово-хозяйственной деятельности,не отчиталась за собранные наши наличные средства в кол-ве 472371рубль и еще рассказывает сказки о моих мошенничествах.Не скрывайте от меня когда,где и за что меня хотели судить?Зачем вы пишите ложь,вместо того,что-бы взять и отчитаться за все денежные средства.А работников вы уволили когда?Лишние=это которые и не утверждены в нашем штатном расписании.У Кобзева большая "нагрузка" на стороне,он и обложился работниками,которые должны работать за него.Уволили уже при мне,когда поняли,что я буду все выкладывать на форуме.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 корп 1,нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 25 12 2015, 05:45:28
Первое,что я спросила у Кобзева,когда пришла на проверку,почему они обличали Потапова,что он свою дочь привлекал к суду в качестве защиты со стороны ТСЖ,причем бесплатно,а Корепиной Е.А.мы оплатили   1020000руб.Они ее и уволили,но пояснения мне дали,что,мол,бухгалтер Калачева С.В. не справляется,она у нас,оказывается,занималась договорами на обслуживание,теми,которыми должен заниматься бухгалтер.Еще уволили диспетчера,который сидел,рядом с охранниками видеонаблюдения и принимал звонки жителей.Сейчас уволили диспетчера и эту нагрузку передали охранникам видеонаблюдения,после того,а сразу этого решить было нельзя.Потом все помнят,что мы практически не платили коммунальные услуги до октября или ноября 2014 года,а зарплату Кобзев и все остальные стали получать в июле 2014года,т.е.тратить те деньги,которые хранились на счете для судебного разбирательства с МОЭК.После суда,когда стали взыскивать деньги мы и "обременились" судебными оплатами.Наш счет арестовали и стали взыскивать авизовками.С тех пор и "накотили"долги,из которых не можем вырваться до сего дня,а списывают все на Потапова.Это не правда,я уже писала,что все суды Потапова "стоят" 6 130 200 рублей,а на счете было 8 000 000.Вот офицер ФСБ Марковцова Е.М.сидит и дует нам в уши сказки,а ведь все уже проверено и расписано для вас,раз сами не разбираетесь.Про деньги Кобзева я слышала не один раз,что он свои средства вкладывает на ремонт и др.цели.Везде его деньги,а где наши-то?                                   Марковцова собирала с нас наличные деньги на оборудование шлагбаума и денег в банк не сдавали,а с расчетного счета в банке оплачивали охранные услуги,т.е опять с тех 8 000 000 миллионов.                        Что касается ваших общих собраний-они только на бумаге,я нигде не могу найти наши подписи,кто присутствовал на этих собраниях и опросные листы у нас только от того собрания,когда избрали Кобзева.   Я пишу членам ТСЖ правду,которую они могут пойти и проверить,а вам не надо писать так много,а возьмите и проведите аудиторскую проверку и докажите,что я написала искаженную информацию.                                Кстати Кобзев во время проверки спрашивал у меня где я жила раньше,а в другой раз сказал,что знает с кем я работала в Раменском,я еще удивилась,но не стала эту тему развивать.Я и не поняла "тонкого"намека на "крупные "обстоятельства.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 к.1
Отправлено: Братуля от 25 12 2015, 08:32:19
Здравствуйте!

С уважением,
Марковцова Е.М.
:beep
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Anna** от 25 12 2015, 11:16:22
С тех пор и "накотили"долги,из которых не можем вырваться до сего дня,а списывают все на Потапова.Это не правда,я уже писала,что все суды Потапова "стоят" 6 130 200 рублей,а на счете было 8 000 000.В
Так получается, что Потапов оставил не около 7млн.руб, как Вы писали ранее, а 8 000 000-долги 6 130 200=1 869 800? И минус еще вероятно какие-то долги?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Anna** от 25 12 2015, 11:22:03
        Что касается ваших общих собраний-они только на бумаге,я нигде не могу найти наши подписи,кто присутствовал на этих собраниях и опросные листы у нас только от того собрания,когда избрали Кобзева.
К сожалению, жильцы нашего дома почти не ходят на собрания. Я лично была на всех последних собраниях и с Потаповым и с Кобзевым, на собраниях от всего 500 квартирного дома ходят от силы человек 30, причем одних и тех же. Поэтому неудивительно, что все собрания проводятся заочно и членам правления приходится лично обходить квартиры в свободное от основной работы время.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 25 12 2015, 11:57:27
Так получается, что Потапов оставил не около 7млн.руб, как Вы писали ранее, а 8 000 000-долги 6 130 200=1 869 800? И минус еще вероятно какие-то долги?
Я сразу в период проверки писала,что по состоянию на 1 января 2014 года от Потапова осталось 6030000рублей,но до 4 мая 2014 года,в день когда в должность вступил Кобзев было на счете 7 729 974 руб.собралась сумма еще задолженников,которые вовремя не платят,но все-равно эти деньги пришли из 2013 года.А по суду МОЭК оплатили со всеми пенями 6 130 200 руб. и никаких долгов Потапов не оставил,это так уже распорядились деньгами.Если бы Кобзев сразу сделал акт выверки по всем обслуживающим организациям он бы и не попал в плен судов.И имейте ввиду,что с ним сразу пришла юрист Корепина.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 25 12 2015, 12:03:06
К сожалению, жильцы нашего дома почти не ходят на собрания. Я лично была на всех последних собраниях и с Потаповым и с Кобзевым, на собраниях от всего 500 квартирного дома ходят от силы человек 30, причем одних и тех же. Поэтому неудивительно, что все собрания проводятся заочно и членам правления приходится лично обходить квартиры в свободное от основной работы время.
Никто никого не обходил,я не нашла опросных листов.Даже,если бы их не было,но в доме с деньгами был порядок и не было бесконечных судов и долгов я бы не влазила во все,как не влазила эти 12 лет,но я подозреваю,что деньгами кап.ремонта сейчас пытаются закрыть "дыры" текущего счета,а,потом в мае 2016 года тихо свалить.Закончится срок и гудбай,но нам-то с этим жить,а как?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Lina от 25 12 2015, 20:04:36
Ольга, вы как будто с луны свалились. Собрания проводятся, просто вы на них не ходите (начните же говорить людям правду). Жильцы нашего дома, которые помогают нашему ТСЖ, проходили по квартирам с листовками, а потом ещё приходили и собирали их. По вашим же сообщениям сами говорили, что здесь не проживали, а жили в Раменском. Сами себя обличаете. Язык ваш- враг ваш!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 25 12 2015, 20:19:49
Ольга, вы как будто с луны свалились. Собрания проводятся, просто вы на них не ходите (начните же говорить людям правду). Жильцы нашего дома, которые помогают нашему ТСЖ, проходили по квартирам с листовками, а потом ещё приходили и собирали их. По вашим же сообщениям сами говорили, что здесь не проживали, а жили в Раменском. Сами себя обличаете. Язык ваш- враг ваш!
Я имела ввиду,что приехала из Раменского в Жулебино в наш дом в мае 2002 года,после смерти мужа и  писала,что до этого жила в Раменском.Вы врагов поищите на своем языке.Еще хотелось бы узнать,а кто эти люди,которые помогают нашему ТСЖ и куда вы дели эти листовки?А то столько помощников,а Кобзев жаловался,что никто не помогает.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Lina от 25 12 2015, 21:20:17
Вы серьёзно думаете, что два-три человека добровольца, которые вызвались помочь- это вселенская помощь? Правильно говорит, что не помогают. Только языками треплют по ветру и гнусную ложь распространяют в интернете- это их удел.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 25 12 2015, 21:45:56
Что бы говорить о гнусной лжи надо доказать,что пишу не правду,а этого нет,только ложь о моих мошенничествах,судах,пытаетесь клеветой заткнуть рот.Я уже это поняла,когда читала о Потапове,когда его клеветой заставили отойти в сторону.А ,может быть и так,что собрание обяжет вас провести аудиторскую проверку,и что тогда?Вы Лина и Лина,а Марковцова Е.М.офицер ФСБ,как будет выглядеть?Я же не просто так все изложила на форуме,а в  папке то все подсчеты и расчеты.Плюс письма в прокуратуру и жилинспекцию. Зачем мне себя-то так подставлять?Письма-то от моего имени.Лучше бы Марковцова Е.М.вспомнила,что она еще и наш ревизор и не останется она в стороне,это ведь бездействие ревизионной группы.Вы лучше бы проглядели бухгалтерские документы под прищепкой-чего хочешь вынимай или докладывай,а ревизор пишет пасквили,вместо того,что бы взять и заставить бухгалтера Калачеву С.В.,которой в помощь еще содержали юриста,привести все в порядок.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Lina от 25 12 2015, 22:07:38
Почитав сообщения на этом форуме, сразу складывается впечатление, что на нём сидит группка людей, которая сговорилась (или им Апраксина промыла мозги), и обсуждает финансы и собрания (на которых они сами почти никогда или вообще никогда не были) и пытаются путём запудривания мозгов жителей нашего дома убрать наше ТСЖ, встать самим или привести выгодных им лиц в управление и нажиться на нас. Вы ведь не сидите не обсуждаете вопрос о больших результатах, которых достигло наше ТСЖ во главе с Кобзевым (в идеальном состоянии находятся подвалы, ремонтируются крыши, стены дома, подъезды, обслуживается шлагбаум, производится ремонт труб и т.д.) и как высоко наше ТСЖ оценивают организации при Правительстве Российской Федерации. А теперь подумайте, на какие тогда это деньги делается?
Я думаю, разумные жильца нашего дома заподозрят ваше лукавство (у меня такое впечатления появилось сразу после прочтения страниц данного форума). Теперь только осталось сделать выводы... Вам глубоко плевать на людей, которые здесь проживают, вам нужна только личная нажива, вот вы и сливаете свою злость, пуская песок в глаза, путём обсуждения финансов (ещё большой вопрос, какой вы финансист).
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 25 12 2015, 22:19:13
Ни слова о плачевном состоянии нашего счета,а все больше обо мне,родимой.Пой,ласточка,пой...Вы думаете уведете людей в сторону?Нет -все уже давно поняли,мне пишут на личную почту,а многих интересует вопрос именно по сбору наличных денег в размере 3000 руб.без квитанций,без прихода денег в кассу и в банк,и остаток в размере 492 371 руб тоже интересует.А он на руках ревизора Марковцовой Е.М.Кстати она что-то в своем длинном послании и ничего не написала по этому поводу,а все больше обо мне,родимой.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Lina от 25 12 2015, 22:29:01
Когда платили 3000 рублей, выдавался приходный кассовый ордер- вот видите, даже в этих элементарных вещах вы опять лжёте. У меня этот ордер дома лежит. И вы сами прекрасно знаете, что выдавались эти квитанции. Как теперь не говорить о вашей личности? Ведь именно от вас исходи лживая информация на этом форуме. Если вы даже в таком пустяке пытаетесь обмануть людей, то как можно вам верить в остальном. Всё...доверие к вам исчерпано.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 25 12 2015, 22:40:06
Не велика потеря...А все пишут,что приходный ордер давали только на сто рублей,а на три тысячи ничего не дали.А Кобзев не заплатил ни за себя,ни за дочь.Если только приходные ордера давали через одного,тогда другое дело.Мне член правления сказал,что приходник и ему не дали.А,впрочем в прокуратуре же посмотрят на все приходники,а я дам те фамилии,которым приходные ордера не давали.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Lina от 25 12 2015, 22:53:02
А, вот как вы теперь заговорили. Так бы и писали, что где-то от кого-то услышали (и вообще правдива ли информация, которую вы услыхали).
Давайте лучше обсудим, каких достижений добилось наше ТСЖ в управлении домом. То что на самом деле, а не нафантазированный плод воображения. В соседние дома зайдёшь: вонь, не убрано, видно, что домом не занимаются, а управляющая компания таких домов только гребёт деньги со своих жильцов по 40 с лишним рублей за метр на кап. ремонт (подмечу, у нас по сравнению с ними низкие тарифы, чему жильца должны быть несказанно рады) . А зайти в наш дом- милое дело. Мне часто мои гости делают комплимент по обустройству подъезда и прилегающей домовой территории.
Так что хочу выразить благодарность Кобзеву Николаю Стефановичу и всем тем людям, которые вместе с ним пытаются сделать нашу жизнь комфортнее и приятнее. А ненавистники, люде которых всё не устраивает, найдутся всегда. Главное делать благо и не обращать внимания на козни странных людей.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Диспетчер от 26 12 2015, 00:33:29
Я вот хз, но погуглив ТСЖ Журавушка по картотекам, вижу, что оно должно денег по двум практически завершенным делам, МОЭК и Мосводоканал. Если я правильно понял, в этом декабре предстоит рассмотрение еще нескольких дел, по Ремэнерго, если не ошибаюсь. Дела, то есть, иски, просто так не возникают, должна быть объективная причина. Есть ли  какие-то объяснения по этим делам, невзирая на достижения "в местах" этого ТСЖ?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 12 2015, 00:35:01
У вас с Кобзевым столько достижений и вы не хотите отчитаться?Что касается нашей городской ставки,так мы же и ушли из Альфа-сити,что бы не платить по 40 руб.за кв.м.Это же и был наш выбор.Хотя в телефонном разговоре с Марковцовой Е.М.,офицером ФСБ и нашим ревизором,который признался,что в бухгалтерии не понимает(а чего делает-то в ревизионной группе?),что эта ставка ничтожно мала.Однако я знаю многие МКД живут на такие ставки и хорошо содержат свои дома.У нас же в лифтах вонища,сами лифты бесконечно застревают,а швы,что заделали на фасадах в первую очередь сделали себе Кобзев И Марковцова.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Lina от 26 12 2015, 00:36:57
Если бы нашему ТСЖ было бы что скрывать, то вас, Ольга, на пушечный выстрел к документам не подпустили бы.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Lina от 26 12 2015, 00:40:32
Ребята, может хватит разыгрывать здесь спектакль. Тарасова (возможно, её сын) и другая, та, что пишет под разными именами, выйдете из ваших никнеймов и расскажи, кто вы есть на самом деле, а не скрывайтесь. Потапов вас проинформировал, что вам писать здесь, вот вы и пишете. Ну, пишите-пишете, раз вам реализоваться больше негде. Долгов нашему ТСЖ понаделали, а теперь хотите огрязнить имена людей, которые пытаются исправить то, что вы понаделали.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 12 2015, 00:47:00
Я вот хз, но погуглив ТСЖ Журавушка по картотекам, вижу, что оно должно денег по двум практически завершенным делам, МОЭК и Мосводоканал. Если я правильно понял, в этом декабре предстоит рассмотрение еще нескольких дел, по Ремэнерго, если не ошибаюсь. Дела, то есть, иски, просто так не возникают, должна быть объективная причина. Есть ли  какие-то объяснения по этим делам, невзирая на достижения "в местах" этого ТСЖ?
Кобзев никому не может заплатить ,денег нет на счете,мы в долгах,как в шелках.Члены правления от меня узнали о судах,им это вслух тоже не говорили.А в суды подают,потому -что надоело ждать,однако зар.плату получать не забывают,как денюшка появится-бегут получать.Только вот последние месяца так прижало ,что в 4 квартале денег не получали,но это с их слов,я проверяла только до 1 октября 2015 года,а в Арбитражные суды влез Столыпин,нашли один суд,а дальше-больше.При мне зар.плату получали все,кроме нашего чернорабочего,которого весь дом кормит,жалея его.Заплатили ему после оплаты очередных работ по заделке швов.Как платят не знаю,его в платежных ведомостях нет.На заделку швов заплатили 4 раза на сумму 602 000 рублей.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 12 2015, 00:51:46
Если бы нашему ТСЖ было бы что скрывать, то вас, Ольга, на пушечный выстрел к документам не подпустили бы.
Интересно.Это как?Вы обязаны собственнику жилья и члену ТСЖ показать любые документы по моему запросу,Не распоясывайтесь,вы не в свой бизнес играете,а расходуете и мои деньги.А что касается имен-нарисуйся сначала сама.Хотя я тебя,Марковцова Е.М.офицер ФСБ и ревизор узнала по высказываниям типа -упал-отжался.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 12 2015, 01:00:56
Если бы нашему ТСЖ было бы что скрывать, то вас, Ольга, на пушечный выстрел к документам не подпустили бы.
Вы лично делаете плохую услугу Кобзеву своими комментариями.Не хотела я писать об этом,но вы вынуждаете. 25.09.2014 года через магазин Зельгрос оплачено ТСЖ "Журавушка" по безналичному расчету по счету 012004114 на сумму 9933 руб 52 коп за кофе в количестве 24 шт по цене 413 руб.90.Эту оплату видела Полозова В.В.,я ее вызывала.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 12 2015, 01:02:45
Ваши комментарии заставляют писать даже то,чего я не хотела.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Lina от 26 12 2015, 01:05:59
Пфф Марковцова? Что вы ещё напридумаете, фантазёрка. Опять вы вернули к своим баранам. Как же вас денежки интересуют. Жажда наживы вас не покидает. Не думайте, что жители нашего дома здесь наивные.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 12 2015, 01:08:57
Думаю,что да - не наивные,более того,очень на это надеюсь,а троллить много ума не надо.Вы думаете,что я расстроилась,что мне кофе не дали?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Lina от 26 12 2015, 01:10:48
Ольга, ваши действия могут заставить ваших знакомых (обойдёмся без имен, вы сами, думаю, догадаетесь) рассказывать о вас и действиях вашей команды совместно с Потаповым, Тарасовой правду. Так что вам уже бесполезно себя обелять. Бабушка, идите спать, время позднее. А то складывается впечатление, что вы просто с раннего утра до поздней ночи караулите кого-то. Понимаю, по-видимому вам, пенсионерке, заняться больше нечем.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 26 12 2015, 01:45:51
Ольга, ваши действия могут заставить ваших знакомых (обойдёмся без имен, вы сами, думаю, догадаетесь) рассказывать о вас и действиях вашей команды совместно с Потаповым, Тарасовой правду. Так что вам уже бесполезно себя обелять. Бабушка, идите спать, время позднее. А то складывается впечатление, что вы просто с раннего утра до поздней ночи караулите кого-то. Понимаю, по-видимому вам, пенсионерке, заняться больше нечем.
Хамство никогда не приносило никому счастья! Ваши изречения ничего не стоят, Вы просто пытаетесь увести в сторону людей, тех людей, которые оплачивают не только коммунальные услуги, но и "деятельность" Кобзева, которая оценивается именно в денежном эквиваленте, ничего другого он предложить не смог. А ведь Вы - просто провокатор, очень недалекий человек, который исходит злобой, но сделать-то ничего не может. Просто словесный понос!  Такие люди всегда нужны, чтобы внести смуту и раздор. Удачи Вам на Вашем поприще и в дальнейшем! Не захлебнитесь от злости! А госпожа Марковцова вообще перепутала, кто  и когда был у власти в ТСЖ. Так вот Потапов М.М. -председатель ТСЖ, управлял МКД с 01 мая 2012 г. по 31 декабря 2013 г.
И еще, побольше бы таких бабушек в доме, побольше бы было и порядка. Не воруй! Эту заповедь никто не отменял. А то Вы, молодая, бессеребренница наша, все проспите, и в доме будет жить невозможно, пойдем с плакатами на улицу требовать от Правительства решать наши проблемы! Или все-таки работаете за мзду, за тридцать серебренников?! И знакомы ли Вы с Потаповым, Тарасовой и  командой, что можете оценить их работу ?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 26 12 2015, 02:54:29
Пфф Марковцова? Что вы ещё напридумаете, фантазёрка. Опять вы вернули к своим баранам. Как же вас денежки интересуют. Жажда наживы вас не покидает. Не думайте, что жители нашего дома здесь наивные.
Да, уважаемая, собака лает, а караван идет! Факты -вещь упрямая, а тем более они подтверждаются документами. Поэтому Вам тяжело будет переубедить людей не читать, то, что уже написано и нельзя опровергнуть! Вот именно, не думайте, что жители нашего дома такие наивные! И, кроме того, Кобзев принимал дом не от Потапова, а от
Сервисград,  который является собственником компании ООО "Ремэнерго", а Кобзев заключал с ними договора, а теперь судится. Интересно, правда? Деньги не поделили?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 26 12 2015, 03:00:46
Когда платили 3000 рублей, выдавался приходный кассовый ордер- вот видите, даже в этих элементарных вещах вы опять лжёте. У меня этот ордер дома лежит. И вы сами прекрасно знаете, что выдавались эти квитанции. Как теперь не говорить о вашей личности? Ведь именно от вас исходи лживая информация на этом форуме. Если вы даже в таком пустяке пытаетесь обмануть людей, то как можно вам верить в остальном.  Бендер?!Всё...доверие к вам исчерпано.
Да, вот доверие-то исчерпано именно к Вам, молодая Вы наша! Если выдавались приходные ордера, то почему же они не нашли отражение в кассе ТСЖ и на расчетном счете? Вы у нас - великий финансист! Или новый Остап Бендер?! А бабушки, бабушки, бабушки - старушки, бабушки, бабушки, ушки на макушке!!!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 26 12 2015, 03:39:19
Ребята, может хватит разыгрывать здесь спектакль. Тарасова (возможно, её сын) и другая, та, что пишет под разными именами, выйдете из ваших никнеймов и расскажи, кто вы есть на самом деле, а не скрывайтесь. Потапов вас проинформировал, что вам писать здесь, вот вы и пишете. Ну, пишите-пишете, раз вам реализоваться больше негде. Долгов нашему ТСЖ понаделали, а теперь хотите огрязнить имена людей, которые пытаются исправить то, что вы понаделали.
По Сеньке и шапка! Вот Вы и раскрыли свою сущность: слышу звон, а не знаю, где он. Судите других по себе, поэтому все оборачивается против Вас. Да будет так всегда!!!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 26 12 2015, 04:12:41
Пфф Марковцова? Что вы ещё напридумаете, фантазёрка. Опять вы вернули к своим баранам. Как же вас денежки интересуют. Жажда наживы вас не покидает. Не думайте, что жители нашего дома здесь наивные.
Не понятно, о какой же наживе думает Ольга? Пока мы видим только наживу Кобзева и К.
Денежные средства потрачены ими, да еще сами члены ревизионной комиссии Полозова и Марковцова собирали наличные деньги не только на шлагбаумы, но и на брелоки, пропуска, электронные ключи, а средства на счет ТСЖ не поступили!  А как же они могли выдавать приходные ордера, ведь это дело бухгалтера, прямое нарушение кассовых операций! Да еще членами ревизионной комиссии!!!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Anna** от 26 12 2015, 10:13:09

Вынужден Вас огорчить, госпожа Марковцова.  Субсидию ТСЖ получило в полном объеме за 2012 год – 1 217 831,24  руб., за 2013 г. – 1 585 357,20  руб. Это легко проверить по банковским выпискам и отчетам в ГКУ ИС, чем Вы и должны были заниматься, как член ревизионной комиссии. Копию исполнения финансового плана ТСЖ за 2012 и 2013 г. бухгалтер Тарасова В.М. передала для сведения бухгалтеру Калачевой С. в конце сентября 2015 г. Поинтересуйтесь, пожалуйста! Вот как Вам можно верить!!!
Интересно, а почему бухгалтер Тарасова В.М. передала копии исполнения финансового плана ТСЖ за 2012 и 2013 в конце сентября 2015?
Она должна была их передать в начале 2014 года. Возможно поэтому такая неразбериха и в судах и в делах, что предыдущий бухгалтер фактически передала дела только в сентябре 2015 года, то есть фактически 3 месяца назад?
И почему Вы требуете у Кобзева отчитаться за 2015 год, когда 2015 еще не закончился?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 12 2015, 10:16:29
Пока Кобзев соберет собрание 2015 год уже закончится,можете не сомневаться,сегодня 26 декабря 2015 года.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Anna** от 26 12 2015, 10:31:05
Пока Кобзев соберет собрание 2015 год уже закончится,можете не сомневаться,сегодня 26 декабря 2015 года.
Я не сомневаюсь, просто по закону ТСЖ должен отчитаться за предыдущий год до 1 апреля текущего.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 12 2015, 10:31:47
Кстати,если у кого-то есть сомнения по поводу того,что эти долги сложились не при Кобзеве,а при Потапове(нам же обещали суд над Потаповым)то можно потребовать от правления ТСЖ "Журавушка" подать в суд на Потапова.Чего же ,бедные,тянут такую тяготу,а виновник без наказания? Ну не допустите такой несправедливости!В суде будут истребованы все документы,кто,кому,когда передал.Кто собирал-кто не собирал,кто приходовал,кто не приходовал,да еще почему и где остаток.При рассмотрении дела на Потапова вам придется очень постараться доказать его вину при наличии 8 000 000 рублей на начало деятельности Кобзева.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 12 2015, 10:37:02
Я просчитала-суд Потапова с МОЭКом(защита интересов ТСЖ,после установки теплового счетчика)стоят 6 130 200 руб. Отнимите от 8 000 000 руб. эту стоимость и представьте с чем вам идти в суд."В суд,в суд,в суд",-это слова,а надо составить иск,что бы его еще приняли.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 12 2015, 10:39:23
Я не сомневаюсь, просто по закону ТСЖ должен отчитаться за предыдущий год до 1 апреля текущего.
По закону Кобзев и за 2014 год должен был отчитаться в 1 квартале 2015 года,но не отчитался,за него я перед вами отчитывалась,после проверки.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: snowy1982 от 26 12 2015, 10:53:05
По закону Кобзев и за 2014 год должен был отчитаться в 1 квартале 2015 года,но не отчитался,за него я перед вами отчитывалась,после проверки.
а почему он не отчитался за 2014?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 12 2015, 11:29:10
а почему он не отчитался за 2014?
В дополнение к вашему вопросу надо задать и вопросы  ревизионной комиссии,ведь они избраны по действующему Законодательству для контроля работы председателя и членов правления,а что происходит у нас?Марковцова кинулась в такой ярый бой за Кобзева,да ладно бы не было такой страшной ситуации.Ведь и репутацию свою подставляет и пасквили по подъездам пишет,и по телефону угрожает.Вот уж, честно,этого я не понимаю и в акте проверки ответа на это нет.Конечно нет ничего тайного,что становится явным,где-то проявится.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Anna** от 26 12 2015, 15:03:12
        Результат проверок финансово-хозяйственной деятельность был отражен в отчетах ревизионной комиссии ТСЖ за 2013г. и 2014 г. Все отчеты были направлены в ГУИС р-на Выхино-Жулебино, а затем, ими же, размещались на официальных сайтах. Отчеты вывешивались в подъездах на стендах, однако они быстро исчезали  (наверное некоторые люди забирали их на "долгую память").
За 2013, 2014 год отчет висел на стендах в подъезде.
За 2015, я думаю обязательно отчитаются до 1 апреля 2016

А почему все-таки бухгалтер Тарасова В.М. отчиталась за 2012, 2013 годы в сентябре 2015?
Если все было так хорошо, без долгов, почему отчет только сейчас?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 12 2015, 17:33:17
на стендах висели не отчеты,а сметы доходов и расходов(предполагаемые),это совершенно разные вещи.Если у вас есть вопросы к Тарасовой,ее можно пригласить на правление и пообщаться,задать вопросы,которые интересуют правление.Тарасова ведь уволилась еще до ухода Потапова из председателей,из-за тяжелой болезни мужа.Что касается меня,то вы и у самой Марковцовой и у Полозовой спросите,была категорически против самоуправления,это было связано не с тем,что была против Потапова и команды-нет,просто я представляла,что мы отдаемся на откуп людям,которых не знаем.А,именно Марковцова и Полозова рекомендовали и Потапова И Кобзева,я вообще не имею никакого отношения ни к одним ни к другим.На первом собрании просила всех,что-бы поговорить с Альфа-сити и оплачивать содерж.и ремонт по стоимости городской ставки или поменять УК,но Марковцова и Полозова расписали нам небо в алмазах и большинство проголосовали за самоуправление.А дальше все знают больше моего,я не стала вникать в скандал с Потаповым и не знала того о чем пишу сейчас,искренне верила,что Потапов заигрался,раз так Полозова с Марковцовой восстали против него.Подумала,что сейчас начнется...?Но нет,нашли нового председателя умного,честного,заботящегося о благе дома,только ему мешает работать долги ,долги,долги председателя Потапова.А,тут,вдруг,ситуация с рабочим,все в доме стали говорить о том,что ходят его кормить,что не получает зар.плату с августа 2015 года.А дальше вы все знаете.Я зашла просто по человечески поговорить,что у нас происходит,а мне давай рассказывать какой у нас хороший Кобзев,он все свои деньги вкладывает в наш дом.И мне просто захотелось узнать,если Кобзев свои деньги вкладывает в наш дом,то где наши деньги?И я узнала.О чем и поведала вам всем,что -бы вы не расслаблялись с САМОУПРАВЛЕНИЕМ.Это значит управлять самим.Ревизор должен работать,раз согласился быть им,а не рассказывать восточные сказки о хорошем и плохом председателе,только цифры и факты.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Некто от 28 12 2015, 23:38:19
А члены ТСЖ не отвечают своим имуществом по его долгам. Банкротьте ТСЖ и нанимайте УК. Вот вы ерундой занимаетесь.

У меня в загородном доме третье НП, ДНП, ЖСПК зарядили. Каждые 2-3 года революция. Смена вора-председателя. И тоже две бабки-пенсионерки каждый раз в правлении и ревизии )))
С каждым новым председателем дела хуже и хуже, сборы дошли до 200 руб/сотка. Долги некоторых собственников составляют четверть миллиона рублей )))

Был членом правления в начале: провел свет и газ. Потом ушел. Вышел из членов и заставил заключить договор на коммунальные услуги. Больше ни у кого нет. Не убран снег - фото, претензия и пересчет в одностороннем порядке ))) Очень доволен, думаю только так и можно действовать.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: belka1 от 30 12 2015, 16:09:38
Марковцова Е.М-офицер ФСБ,Lina, Полозова, Кобзев ДА ВСЕ УЖЕ! ВАС ПОЙМАЛИ НА ЛЖИ И КЛЕВЕТЕ  :banka
ГДЕ ВАШИ ФАКТЫ!?!?!? ГДЕ?!?! только сплошная болтовня и оскорбления!
Ольга предоставляет факты! МОЛОДЕЦ !  :0)))  ;-\

Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: belka1 от 30 12 2015, 16:16:59
И если кто-то все еще думает что форум читают и переписываются тут только пара человек - ЭТО НЕ ТАК! и листовки и сарафан работает хорошо, многие читают, но не комментируют...

Марковцева - офицер ФСБ Тхаххахахахахахах :0) :0) :0),  Уважаемая, да по вам психушка плачет! Я уже бегу вызывать 03. :0)
Хотя и 02 вызывать нужно. угроза жителям и уж тем более детям это уже не шуточки!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 03 01 2016, 02:01:31
За 2013, 2014 год отчет висел на стендах в подъезде.
За 2015, я думаю обязательно отчитаются до 1 апреля 2016

А почему все-таки бухгалтер Тарасова В.М. отчиталась за 2012, 2013 годы в сентябре 2015?
Если все было так хорошо, без долгов, почему отчет только сейчас?
Да потому, что отчеты по финансовой деятельности были представлены на стендах в подъезде и на сайтах ТСЖ в январе 2013 и январе 2014 гг. соответственно  за подписью всех членов правления, и не только исполнение Сметы, а полный финансовый отчет, копии которых  и были переданы новому бухгалтеру ТСЖ после того, как Кобзев сказал, что деньги на счете около 8,0 млн. руб. были, но что с ними делать он не знал. К сожалению эти отчеты не понравились ревизионной комиссии и очень быстро пропали со стендов. Кроме того, было полное разделение получения средств от жителей МКД между ТСЖ и управляющей компанией Сервис Град, которая приступила к работе с 01.01.2014 и с которой новое правление ТСЖ расторгло договор с 01.06.2014 г. И новое правление ТСЖ принимало долги!?  от управляющей компании, только как они это делали - неизвестно! Но от Тарасовой новое правление ТСЖ получило банковские выписки, когда на расчетном счете ТСЖ было около 8,0 млн. руб. (чистых, без долгов), а от Потапова - полную информацию. Но они ее пренебрегли, поэтому и не появились на суде с МОЭК. Почитайте, пожалуйста, всю вышеизложенную информацию, а не  выдергивайте частями. Осмыслите все, что написано ранее! А отчитываться по финансам уже можно и сегодня, т.к. все акты сверки уже должны быть на руках у бухгалтера, год финансовый закрылся. Это баланс сдается до 30 марта, а финансы уже все должны быть просчитаны! Исполнение Сметы и утверждение Сметы на 2016 год должно быть в январе 2016 г.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 03 01 2016, 21:00:24
          Наш председатель Кобзев Николай Стефанович старается, насколько это возможно, ведь он еще работает и на своей основной работе, и переживает за все, что делается в товариществе. Даже свое вознаграждение, которое ему полагается, он часто вкладывает на нужды ТСЖ.
      По результатам конкурса, проводимым ежегодно независимой организацией комитета при Правительстве Москвы ТСЖ "Журавушка" заняло второе место среди ТСЖ в г. Москве по организации эксплуатации дома, содержанию прилегающей к нему территории и предоставлению отчетной документации в вышестоящие организации. Для сравнения, в 2014 году ТСЖ заняло 21 место (копия этого письма будет вывешена на информационный стенд).     
С уважением,
Марковцова Е.М.
Ну а я уж тут как тут – награжу тебя за труд! Вот отклики об этой организации.
 "Деятельность Национального бизнес-рейтинга полностью законна и подтверждена законодательством РФ. Свидетельство о регистрации каталога ПИ № ФС77-53250, свидетельство о регистрации юридического лица 1127747222063», – как сообщается на одном из сайтов. Правда, если забить в строку поиска браузера этот номер свидетельства, то выясняется, что это номер свидетельства регистрации СМИ «Вестник таможенного союза», ну да бог с ним… Филатов вспоминается:

Ну а я уж тут как тут –
Награжу тебя за труд:
Кузнецам дано заданье –
Орден к завтрему скуют!..
В строке запроса про «национальный бизнес-рейтинг» гугл сразу предлагает «национальный бизнес-рейтинг развод» и «национальный бизнес-рейтинг обман». Но не все «Лидеры России», видимо, умеют пользоваться интернетом. Развод в том, что рейтинги у них левые. Говорю так, потому что мое предприятие заняло в нем неправдоподобно высокое место.
Расчет простой: ставим небольшое, но и не самое маленькое предприятие в рейтинг на средненькое место: вверху - большие известные предприятия, внизу всякие "Рога и копыта" (хотя и с вариациями. Например, в присланной мне писульке про экспортеров-импортеров, ОАО "АВТОВАЗ" занял последнее, пятидесятое место. Понятно, что это предприятие славно не экспортом, но на хрена тогда совать его в рейтинг экспортеров?).
Если директор дурак, он ведется и платит деньги за орден и прочее, а если он еще и наивен, то рассчитывает на церемонии награждения завести знакомства с представителями тех самых больших и известных. И платит за церемонию.
Извещение о победе рассылаются тысячами, клюют, наверное, десятки, организаторам хватает. Орден-то 25 тыщ стоит, церемония - 80, а расходы минимальны - типография да программист на недельку для прочесывания госстатистики и составления "рейтинга".
Короче, твари они, другого слова нет.
А еще все-таки хотелось бы узнать, как Кобзев вкладывает свои средства на нужды нашего дома?! На какие цели?! Не на выше ли указанные награждения? Да и лукавите Вы, Марковцова, ни одного отчета ревизионной комиссии так никто и не увидел, ни из Ваших рук, ни на стендах! Да, видно их надо искать ГУ ИС, но только какое они к ним имеют отношение? Хотелось бы все-таки посмотреть на них воочию! Да и договора заключал Кобзев с подрядными и ресурсоснабжающими организациями новые, после Сервис Град, который также заключал свои договора со всеми организациями с 01.01.2014 г. Так о каком же обременении Потапова все-таки идет речь? Пояснить бы надо!!!
А вот еще отклики, почитайте.


Пришло приглашение на награждение в Москву?
#1 Сообщение Мосеева Евгения » 18 ноя 2014, 09:09

Коллеги! К нам на предприятие (мы МУП) пришло приглашение на награждение "Муниципальное предприятие года-2014 (якобы попали в ТОП-20 (бронза) за приличную денежку) от оргкомитета Национального бизнес-рейтинга в г.Москве. У них сайт _________. Чего это такое, кто-нибудь знает?

Сайт потер (нечего это дурь рекламировать)... burmistr
Съездите, развейтесь. Маленько денег потратите. Ничего плохого. Но и толку мало.
У меня этих наград пол тумбочки. Один раз пришло на предприятие банкрота "За большой вклад в экономическое развитие и достигнутые результаты......."

выкиньте. Если не хотите в командировку развеятся. Никуда вы не попали, это просто разводилово, но какаю то статуэтку дадут. Уточните про вступительные взносы оргкомитету. Желание ехать пропадет. штук по 5 приглашений присылают каждый год

Меня тоже звали на награждение, попросили 200 000 за 3-х человек

Давайте я Вас за 100 награжу... Орден выберете сами))))

Накормлю, напою)))

Информация на форуме БУРМИСТР.РУ, можно ознакомиться
forum.burmistr.ru›viewtopic.php?t=1343





Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 03 01 2016, 22:33:53
Кобзев Н.С.-посмотрела интернет,он с 2002 года председатель ДНП "Заря",во власти Люберецкой Администрации нет его фото только с Путиным и Обамой,везде в президиумах,на собраниях заявил,что в городке Б только после его заявления поменяли на 70  процентов коммуникационные трубы,а еще основная работа в Гранте А,тут еще и мы со своей "Журавушкой".Николай Стефанович,вы уж не бросайте нас с таким опытом работы и своими деньгами.Вдруг уйдете,а Марковцова пишет,что вы везде свои деньги вкладываете,и чего нам тогда?По миру со шляпой в руке?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 03 01 2016, 22:41:35
•   Эксклюзив  в Интернете
 
01 июля 2015
Кобзев Николай Стефанович – биография
Kobzev Nikolay Stefanovich

Заместитель Главы администрации Люберецкого района Московской области (курирует вопросы ЖКХ).
Не потому ли он так хорошо разбирается, как можно потратить средства жителей! А  может ли он при этом получать зарплату в ТСЖ? Это -госслужащий? А официальная зарплата в ТСЖ, по справке банка - 110,0 тыс.руб.

ДАЧНОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО «ЗАРЯ»
Регион   Московская область
Адрес   143992, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г БАЛАШИХА, П ЗАРЯ, УЛ ЛЕСНАЯ
Председатель   КОБЗЕВ НИКОЛАЙ СТЕФАНОВИЧ
Виды деятельности
Компания ДНП «ЗАРЯ» осуществляет следующие виды деятельности (в соответствии с кодами ОКВЭД, указанными при регистрации):
Основной вид деятельности
70.32   Управление недвижимым имуществом

Хотелось бы узнать, сколько стоит труд такого уважаемого человека? Вот откуда и награды за доблестный труд на благо своего кармана, а не нашего ТСЖ!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 03 01 2016, 22:45:55
Нет,в банке Москвы у него справка,что его тарифная ставка 102 500 руб,а получает он 55 000,яко бы полставки,за неполную рабочую неделю .
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 03 01 2016, 23:01:55
Нет,в банке Москвы у него справка,что его тарифная ставка 102 500 руб,а получает он 55 000,яко бы полставки,за неполную рабочую неделю .
Если полставки, то это 51 250 руб. Учитывая, что в ТСЖ он работает один-два часа в неделю, то час его работы около 10,0 тыс. руб. Неплохо! Но ведь такую ставку ему никто не утверждал!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 15 01 2016, 16:55:00
Да, господин Кобзев! Очень впечатлила Ваша листовка, вывешенная на улице. Кто же еще похвалит, если не сам себя?! «Налажена работа в ТСЖ, хороший коллектив, который не надо менять…» А хотелось бы все-таки узнать об этом коллективе побольше! А еще хотелось бы узнать, кто будет проводить  собеседование с кандидатами? Не Вы ли поделитесь столь драгоценным опытом «о работе в свободное от основной работы время за ежемесячное вознаграждение»? А как же узнать настоящее состояние дел в ТСЖ, ведь ничего конкретного в листовке нет. Хотелось бы увидеть  и отчетность за 2014-2015 гг., хотелось бы увидеть и финансовый отчет за время Вашего правления. Как быть с этим?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19 корп !
Отправлено: Ольга Апраксина от 15 01 2016, 20:27:50
Николай Стефанович,а кто проводил с вами собеседование?Консъерж Полозова или офицер ФСБ Марковцова.Вы вывели из нашего оборота почти три миллиона рублей и попытаетесь тихонько свалить?Я видела ваш дружный коллектив,который переписывает и подделывает документы,который вывешивает пасквили на людей.Обязательно сделаем аудиторскую проверку и по итогам будем , принимать решение.К сожалению в следсвенный комитет принимает акт проверки с печатью. аудит .компании. .и 18 число не за горами,именно 18 декабря 2015 года передала документы в жилищную инспекцию и прокуратуру,если только не продлят сроки из-за длительных праздников.Идет попытка тихонько провести собрание,втащить прошлый состав правления и ревизионной группы,что бы Кобзева никто не беспокоил ,А между тем нам надо полностью менять правление ТСЖ,что бы было по каждому подъезду представитель,защищающий интересы подъезда по кап.ремонту.И представитель от "первых" этажей,должен контролировать поступления от них.У нас платит 11424 рубля ежемесячно только Оптика.В какой стадии остальные надо проверять,чем и занимался Потапов,которого просто оклеветали,и только сейчас при проверке это вышло наружу.Неплохо бы было и написать про 4 арбитражных суда только в декабре 2015 года,которые подписали мировым соглашение не в нашу пользу,а в пользу истцов.В общем кранов сделали на 2 копейки,а остальное...
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 16 01 2016, 12:27:03
Много вопросов приходит на электронную почту по поводу писем от Сервис-Града,где требуют оплатить коммунальные платежи и предупреждают об истребовании задолженности через суд.Это была предвыборная компания нашего   правления,которая на каждом стенде вывешивала объявления о том,что бы мы не платили Сервис-Граду,что Сервис-Град нас "захватил"незаконно и работ никаких не выполняет.Вот многие доверились словам правления ТСЖ,а ,между тем,события развернулись таким образом,что три из четырех судов это иски от Сервис-Града,хотя и называется РемЭнерго,и наше ТСЖ в лице Кобзева Н.С.проиграли эти суды,т.е.работы Сервис-Града признаны судом,как выполненные,но не оплаченные.Именно после завершения суда Сервис-Град и разослал письма счастья.Он  через суд истребует долговые платежи.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 16 01 2016, 12:46:19
Кстати по поводу нашего правления.В его составе Руденков Сергей Арсентьевич.Это единственный член правления,который возмутился на пасквиль в мой адрес,тем более подписанному от лица правления,в состав которого входит и он.Я все-таки ожидала,что он будет не единственным,но,оказалось,что он один проявил нормальную человеческую позицию.И офицерам ФСБ в лице Марковцовой,да и самому Кобзеву ,следует учиться жить и работать в соответствии с действующем Законодательстве РФ,а не защищаться непристойными методами.Кстати еще до проверки финансо-хозяйственной деятельности Полозова говорила,что Кобзев остается работать и дальше,а сейчас ему стало не комфортно,но его слова о том,что он согласился поработать не соответсвует правде.Тогда стоял вопрос о сносе гаражей на нашей территории и он"рвался"в бой,а тут еще такая лафа-Восемь миллионнов на счете-чего же не поиграться один раз в неделю.Тем более и повязаны с ревизорами.И вот ведь не имея никакого образования затесались в ревизоры.Это что было-то?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Мусёна от 25 01 2016, 20:41:12
Нам тоже пришло письмо от Сервис-град, мы должны им за горячую воду 2600 (мы воду платим не под счетчика), а соседи платят по счетчикам, они должны 2100 за отопление!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 31 01 2016, 21:57:46
При рассмотрении отчета за 2015 год сразу бросается в глаза,что нет подписи главного бухгалтера Калачевой С.В.,а это недопустимо,за достоверность документа отвечают двое-председатель ТСЖ и бухгалтер ТСЖ и никак по другому.Нет никаких сведений о судебных процессах,за что подали на ТСЖ в суд,почему не оплатили добровольно,почему платим по решениям суда,и нет самого главного-сведений по актам выверки расчетов со всеми организациями,обслуживающими ТСЖ,кто и кому ,в каких суммах должен,только эти сведения,дадут нам спокойствие,что долгов у нас нет,или ,наоборот понимание,что мы в долгах,как в шелках.Нас спокойными тихими объявлениями пытаются убаюкать:вот,мол,вам отчет,раз хотите,но,если вы внимательно его почитаете,становиться понятно,что этот отчет ни о чем,без актов выверки расчетов с обслуживающими организациями,только цифры долгов или переплат ,даст нам понимание происходящего.Завтра я еще проанализирую цифры по отчету и напишу вам,Нам нельзя жить без понимания происходящего.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 31 01 2016, 22:02:33
Хочу добавить,что членам правления ТСЖ я четко объяснила,что нам необходимы акты выверки расчетов,но у нас и правление ТСЖ не настояли на актах проверки,объяснить этого я не могу.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 01 02 2016, 16:57:39
Рассмотрим поступления от собственников квартир ТСЖ Журавушка за 2015 год. Поступило 8 079 402 руб 33 коп.В 2015 году 12 месяцев,а в доме 508 квартир.Делаем средний расчет оплаты за 1 квартиру в месяц.                                               8079402,33 : 12 мес =673 283 руб.53 коп ежемесячно мы все ,якобы ,оплатили за каждый месяц отдельно в среднем.    673 283,53  : 508 квартир = 1 325 руб36 коп ежемесячно в среднем каждый из нас оплачивает свою квартиру в месяц.      А теперь поднимите руки-кто оплачивает по такой цене за свою квартиру?                                           
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 01 02 2016, 17:02:16
с квартиры у меня то 6000 то 8 000 получается
все время какие то перерасчеты, но меньше не было ни разу за 15 год
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 01 02 2016, 17:10:07
Вы можете поверить,что они собрали 8079402 и даже 33 коп.Или нас держат совсем за придурков или я,даже не знаю,что и думать.Я брала справочную информацию у Тарасовой В.М за 2013 год,она работала у нас бухгалтером и в справке она дала сведения,что было собрано за 2013 год только с собственников квартир 19 миллионов рублей,без льгот ,субсидий и пр.пр.,а тогда и расценки были меньшей стоимостью.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 01 02 2016, 17:29:15
Рассматриваем следующую цифру МОЭК(долг погасили)-но долг погасили еще в период 2014 года,я писала вам по итогам проверки,что суд арестовал наш счет и не давал проплачивать ничего,пока не взыскали всю сумму по суду,потому что Кобзев потратил все деньги,которые оставил Потапов на суд с МОЭК и началась эра долгов ТСЖ Журавушка перед всеми обслуживающими организациями.Если погасили только долг,то,что ничего не оплачивали за МОЭК из текущих платежей.В общем это не является никаким отчетом,это филькина грамота для дураков,каковыми нас считает и Кобзев и Марковцова(два офицера Российской Армии).Мы,конечно ,любим свою Армию,но не до такой-же степени....
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 01 02 2016, 17:46:08
Ни слова о расходовании спец.средств по капитальному ремонту,а ведь средства выводят оттуда,деньги тают,как вода.Сколько собрали?Посчитать не трудно: 15 руб.х 26 000 кв.м жилой площади = 390 000 руб.в мес.х 7 мес.(с 1 июля 2015 по 31 января 2016 года = 2730000 руб(Два миллиона семьсот тридцать тысяч рублей).Причем Кобзев доказал в Жилинспекции,что собрание,которое передало право расходовать средства капитального ремонта на уровне правления ТСЖ Журавушка было и представлял от нашего лица(имею ввиду собственников квартир)наши подписи,но мне их так и не показали.Я даже не стала возмущаться,осталось совсем немного и все документы мы увидим воочию,что там за подписи.А срок исковой давности 3 года,вы не забыли об этом господин Кобзев?Правление тоже должно об этом помнить.Ваши подписи там тоже присутствуют.Вы не имеете права быть послушными исполнителями,вы обязаны даже заявления рассматривать -кто,когда и зачем просили заделывать швы,расчет к каждому завлению и т.д т п.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 01 02 2016, 17:53:13
там же не все деньги в тсж идут только обслуживание и ремонт
всякие мосводоконалы, моэки, моэски и пр. получают напрямую
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 01 02 2016, 18:23:40
там же не все деньги в тсж идут только обслуживание и ремонт
всякие мосводоконалы, моэки, моэски и пр. получают напрямую
Да, если заключены четырехсторонние договоры, но только с согласия ТСЖ, которое должно дать согласие на акцепт, и обязательным отражением этих средств на расчетном счете ТСЖ. Начисление за услуги ЖКХ и поступление средств на р/с в Банк Москвы ежемесячно представляет МФЦ бухгалтеру ТСЖ, а в  выписках Банка Москвы обязательно фигурируют все сведения о движении  средств по банковскому счету (так же, как и по личному счету каждого вкладчика в банке, ведь без распоряжения клиента банк не может сам самостоятельно распоряжаться Вашими личными средствами). Кроме того, ежемесячно из Банка Москвы должны быть счета-фактуры. Кроме того, не нашли отражения в Отчете расходование средств по Арбитражным судам, в том числе и выплаты  Мосводоканалу, которые должны быть осуществлены в декабре 2015 г. в 404 504,27 рублей.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 01 02 2016, 18:31:58
В очередной раз господин Кобзев подтверждает свою «компетентность» в финансовых вопросах. Очевидно, не зря он работал чиновником в сфере ЖКХ, хорошо представляет, как надо обходиться с теми, кто хочет что-то узнать, но знать им это не положено! «Да кто же они такие, что Я должен перед ними отчитываться!?». Да, уважаемые соседи, а мы ведь именно те, кто хочет знать, где наши средства, которые мы платим за ЖКХ. Отчет за 2015 год, представленный в подъездах Кобзевым, эта та бумажка, которую бросили нам, уважаемые соседи, чтобы мы не возникали лишний раз и не спрашивали, так где же наши деньги, председатель ТСЖ Кобзев? Представленный Отчет – это безграмотная бумажка, из которой нельзя понять, по каким договорам, выставленным Актам субподрядчиков и ресурсоснабжающих организаций сколько ТСЖ должно было заплатить, сколько оплатило, и как результат – задолженность в ту или иную сторону.
Для сведения за май-декабрь 2012 г. на р/с ТСЖ поступило средств от жителей дома  за услуги ЖКХ – 10 001 910,94 руб., в  2013 г. – 19 048 856,61 руб. А почему же за правление Кобзева поступило от жителей за 2015 г. только 8 079 402,33 руб.? Так хорошо сработала команда Кобзева, что жители перестали платить?! ЕИРЦ в 2013 г. ежемесячно начисляло порядка 1,5 – 1,7 млн. руб.за услуги ЖКХ. Если учесть повышение тарифов в 2014 и 2015 г., то ежемесячное начисление должно быть порядка 1,8- 1,9 млн. руб. Даже за 11 месяцев 2015 г., т.е. за январь-ноябрь 2015 г. это может составить около 21,0 млн. руб. Вот такая получается арифметика!
Вот именно поэтому и собирается проводить собеседование Кобзев с новыми кандидатурами в правление ТСЖ.
А ведь еще не представлен и отчет за 2014 год, когда «нехороший человек» Потапов М.М. подарил правлению ТСЖ около 8,0 млн. руб. – чистыми, без обременения! А вот сколько собрали в 2014 году и как потратили, Кобзев за это не отчитался. Но мы смогли это увидеть, когда один из собственников нашего МКД провел выборочную проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, о чем можно почитать на настоящем Форуме.
Кроме того, нет и отчета по исполнению Сметы ни за 2014 г., ни за 2015 г. А вот проанализировав Смету и Отчет за 2015 год, сразу можно увидеть разницу план/факт исполнения Сметы. А как Вы это объясните, председатель Кобзев? Не придется ли жителям МКД выходить с плакатами, когда нам перекроют ресурсоснабжающие организации тепло, воду, электроэнергию, встанут лифты?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 01 02 2016, 19:29:41
Если Моэк и Моэски берут не из этих средств,чего тогда они вообще делают у него в этом отчете?Куда ни сунься везде вопросы,а ответов так и нет.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 03 02 2016, 17:13:31
если епд приходит, а он приходит, значит договор 4-х сторонни й заключен
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 03 02 2016, 18:47:17
Сегодня получила заказное письмо-ответ по поводу собранных наличных средств офицером ФСБ Марковцевой Е.М.она же ревизор нашего ТСЖ "Журавушка " четыре года подряд,ревизионной комиссии,которая ни разу не представила акта проверки финансово-хозяйственной деятельности наших председателей Потапова М.М. и Кобзева Н.С.Я писала в прокуратуру,что ревизор Марковцева Е.М.собирала денежные средства по 3000 рублей без выдачи приходных ордеров,что деньги,на установку шлагбаума были собраны в размере 1 283 000 рублей(Один миллион двести восемьдесят три тысячи руб) и не были оприходованы в кассу.Расходы на приобретение оборудования на установку шлагбаума подтверждены на общую сумму в размере 790 629 руб.(Семьсот девяносто тысяч шестьсот двадцать девять рублей)Написала,что остаток денежных средств в размере 492 371 руб.не были переданы и оприходованы в кассу ТСЖ "Журавушка".В ответе написали,что Марковцова Е.М. за остаток денежных средств отчитается на общем собрании,которого не было с момента получения ею денежных средств с собственников жилья.Только,что Кобзев со своею компанией доказывал,что общее собрание было в апреле 2015 года и представлял наши подписи,что мы присутствовали на собрании и передали право расходования спец.средств правлению ТСЖ и тут же в другом отделе доказывают,что не отчиталась,потому-что собрания не было.Кто точно знает-было общее собрание или его не было?Разве тут может во всем разобраться один человек?   А в общем я думаю,что никто бы нам этого остатка и не показал,если бы я целенаправленно не потребовала представить документы по сбору наличных средств нашими уважаемыми ревизорами.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 03 02 2016, 19:11:15
если епд приходит, а он приходит, значит договор 4-х сторонни й заключен
Собственники жилья должны увидеть расчет по всем статьям-сколько поступило денег за период с 1.05.2014; За 2015 год;и за последние месяца перед отчетным собранием.Рядом с поступлениями проставить фактическую сумму оплаты и рассчитать дебиторскую или кредиторскую задолженность(кто кому и сколько должен).Причем обязательно в поступлениях указать сумму остатка на начало своей деятельности в качестве председателя ТСЖ "Журавушка",которая осталась от Потапова М.М.Она должна быть прибавлена к поступлению денежных средств за отчетный период и только тогда мы увидим прозрачную картинку работы правления ТСЖ и ревизионной комиссии.А кто сейчас чего понял из этого отчета Кобзева?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 03 02 2016, 19:26:21
если епд приходит, а он приходит, значит договор 4-х сторонни й заключен
Да, ЕПД приходят, Вы платите, деньги поступают в Банк Москвы на р/с ТСЖ. Если договор заключен, то счета от ресурсников поступают в Банк с акцептом, т.е. ТСЖ в определенный срок должно подтвердить свое согласие на оплату, только после этого Банк отправляет средства ресурсоснабжающим организациям. Но и приход, и расход средств обязательно отражаются в выписках Банка по р/с ТСЖ.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 03 02 2016, 20:16:03
Расчет ориентировочный можно сделать по статьям ЕПД, исходя из площади S = 27138,2 кв.м, включая нежилые помещения площадью 1130,1 кв. м, ведь именно так и идет расчет Сметы ТСЖ.
Содержание и ремонт: 25,51 руб.*S*12=8 307 851,91 руб.
Кап. Ремонт: 15 руб.*S*6=2 442 438 руб.
Отопление, исходя из объема, указанного в  ЕПД - 3 912 882  руб. (без нежилых помещений)
Шлагбаумы – 4 руб.*S*6=651 316,80 руб.
Плюс горячее и холодное  водоснабжение, водоотведение, другие услуги.
Ежемесячное начисление ЕРЦ в 2013 г. – от 1, 6 до 1,7 млн. руб.
Если учесть повышение тарифов,  то в 2015 г. начисление может составлять до 2,0 млн. руб. в месяц. Вот и посчитайте, сколько это должно быть за год.
Средства ТСЖ по состоянию на  01.05.2012  - отсутствуют.
Доходы на 2012 г. – 12 596 193,46 руб., расходы – 10 955 153,81 руб.
Остаток средств на р/с ТСЖ на 01.01.2013 г.- 1 641 039,65 руб.
Доходы на 2013 г. – 30 614 172,44 руб., расходы – 24 584 311,91 руб.
Остаток средств на р/с ТСЖ на 01.01.2014 г.- 6 029 860,53 руб. (без обременения, чистые)
При этом МОЭК должен ТСЖ 1 145 928,63 руб.
Вот такой Отчет ТСЖ по каждому договору, по каждой статье за 2012 и 2013 гг. был вывешен для обозрения в помещениях МКД, что очень не понравилось ревизионной комиссии. Отчеты исчезли, а Потапов М.М. вдруг стал нехорошим человеком (хотя с подачи Полозовой, Марковцовой он получил и еще худшие названия).
Вот и сравните деятельность двух председателей ТСЖ, уважаемые соседи.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Мусёна от 04 02 2016, 08:42:37
Мне одно непонятно, почему, когда они приходили с опросниками и просили дать свои согласия в виде заочного голосования, никого из жильцов это не настораживало и все с радостью подписывали? Я тогда на большенство их предложений писала "не согласна". Когда они меня спрашивали, почему я так делаю, всегда честно им отвечала, например, что этого человека Вы хотите взять в ТСЖ и платить зарплату, кто это, я его не знаю, жильцам он не представлен, а так можно на первого встречного на улице указать, сказать, что он хороший человек, мы ему за это деньги платить будем. Про удовлетворенность отчетами и их зарплатами, я тоже писала, что не согласна, т.к. там нет прозрачности и я не вижу куда конкретно, кому и сколько идет отчислений и т.д. Вообщем, задавала им ненужные вопросы и предъявляла требования, поэтому они меня стали обходить стороной. А сейчас что? Вдруг прозрели? Еще на начальных этапах это все было видно! За шлагбаум им большое спасибо. А за остальное.... Наш подъезд вообще не ремонтировался со дня сдачи дома!!! Там только Сервис град в начале своего правления покрасил первый этаж. Куда мы только не жаловались всем подъездом!!! Эффекта ноль. Даже наблюдали такую картину, когда вызывали жилинспекцию, что инспекция приехала, правление встретило их с хлебом-солью, в наш подъезд они не вошла, их сразу отвели в соседний, там они побыли около получаса, потом вышли довольные и уехали, а наше ТСЖ в наказание у нас в подъезде вообще 2 месяца не убирало. На повторные жалобы в жилинспекцию были только отписки, что у вас в подъезде все нормально, мы там были (хотя они туда даже не заходили!). Теперь понятно куда денюжки утекали?  А правление про нас так и говорило, что мы плохие, собрались жильцы как на подбор и расселились по двум подъездам, остальные подъезды более лояльные к ним, более сговорчивые, а мы все чего-то хотим, требуем...
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 04 02 2016, 14:33:10
Да, в конце 2013 года Потапов М.М. заключил договор с Сервис Градом на ремонт входных групп всех подъездов, который и был выполнен. А дальше Полозова и Марковцова решили поменять председателя, за которого они сейчас стоят горой. Марковцова собрала деньги наличные, но средства  уходили почему-то с расчетного счета ТСЖ, т.е. нецелевое использование наших с Вами средств, а наличные где?
Полозова устроила на работу в ТСЖ  на должность еще одного бухгалтера свою племянницу.
В отчете Кобзева показаны средства на ремонт подъездов и покупку стройматериалов, а Жилинспекция отвечает, что ремонт подъездов в 2015 году не запланирован. Израсходованы средства и в 2014 году на ремонт, но Жилинспекция отвечает, что ремонт подъездов в 2014 году не запланирован. Не зря же покупали такой дорогой кофе опять же за наши с Вами деньги. Мы уже обратились в прокуратуру, чтобы проверили соблюдение законности  деятельности жилинспекции по работе с жалобами жильцов. Поддержите! А в подъездах так никто и не убирает! Кроме того, в плане на 2016 г. Кобзев опять собирается ремонтировать входные группы в подъездах, ТОЧНО ТАКЖЕ, КАК  У СЕБЯ ЗАДЕЛЫВАЛ ШВЫ ПО ВТОРОМУ РАЗУ, идет отмыв денег просто.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Мусёна от 04 02 2016, 15:13:40
У меня такое ощущение, что здесь возмущаются только "два неугодных подъезда", опять они самые, всем недовольные...)
Мы готовы поддержать! К сожалению, в нашем подъезде становиться все меньше живущих собственников, люди предпочитают сдавать квартиры, а жить подальше от этого бардака и не вникать в эти проблемы... Ну, а съемщикам вообще все это по параллели... ((
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 04 02 2016, 15:14:11
Мусёна,я уже писала,как Кобзев манипулирует людьми,он в одном случае доказывает одно,в другом другое,но этого не было бы ничего,если б работала ревизионная группа и правление ТСЖ.Почему мы пишем в Жилинспекцию,а не в ревизионную группу и не в правление ТСЖ? Потому что мы им не верим.Ведь это ревизионная группа рекомендовала нам Кобзева и как они ,после этого напишут,что он самоуправствует ,если мы им и напомним,кто его рекомендовал.Этот узел надо разрывать и не принимать никаких рекомендаций, от этой спаянного коллектива надо избавляться.Надо избирать в правление ТСЖ старших по подъезду,это 11 человек плюс один представитель от первых этажей,уже 12,а само правление из своих членов изберет и председателя и ревизионную группу.Там будут люди,знающие ,что в каждом подъезде происходит,какие работы необходимо произвести и т.д.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 04 02 2016, 15:21:06
Те,кто сдает свои квартиры ,тоже хотят,что бы в их доме был порядок.Квартира дорога,когда вокруг порядок,вызывать их,разговаривать с ними.Если мы и сейчас все пустим на "самотек",то еще два года будем сидеть в полном дерьме и в судах.На собрании признать работу ревизионной комиссии,правления ТСЖ и председателя Кобзева неудовлетворительной и обязать новое правление провести аудиторскую проверку финансово-хозяйственной деятельности этого спаянного коллектива за весь период их работы.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 04 02 2016, 15:31:27
Что касается народа,что он проснулся,да он и не засыпал,только с чего начинать,когда ничего не знаем,что происходит.Спросить не у кого-изворачиваются,врут,пока вот силком не провели проверку и -то всего мы не узнали,картинка становится ясной,если ее составить,как написано выше.А Кобзев такого отчета не предоставит,нам придется потом самим с ним (отчетом)работать.Представьте себе,что один из членов ТСЖ пообещал мне всячески помогать в ходе проверки,а потом ни разу не поднял трубку,когда я звонила.И позвонил уже сам,когда проверка была закончена и я им отправила смс.Даже не удивлюсь,если его будут рекомендовать в председатели.Именно такие и хотят быть председателями,что бы бежать от трудностей не поднимая трубки.В.М.-это я про вас.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 04 02 2016, 15:38:22
Когда я начала писать в ноябре о ходе проверки и впервые открыла наш форум,то в нем было 41664 просмотров,сейчас 51858,более 10 000 просмотров,а вы говорите народ спит,нет народ читает и все понимает,и ему легче ориентироваться в том,что происходит.Если раньше они ничего не знали изнутри и доверяли выступающим на собрании,сейчас они уже много знают и послушают выступающих,сделают сравнения и примут решения.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Мусёна от 04 02 2016, 16:17:06
Те,кто сдает свои квартиры ,тоже хотят,что бы в их доме был порядок.
К сожалению, это не так... Когда у нас пол подъезда утопало в кипятке, хозяин сдающийся квариты (где прорвало трубу) просто послал всех на ***, сказал, что на дворе ночь, никуда он не поедет, может быть утром... Тогда перекрывали весь стояк и ждали, когда хозяин соизволит приехать. Есть которые вообще сдают через агенства (как у нас на этаже),  так туда селится такой контингент, для которых чем дешевле, тем лучше, ну а агентам, чем квартира дешевле, тем проще ее сдать.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 04 02 2016, 16:26:21
Стояк-то перекрывает не хозяин,а слесаря,ну перекрыли и утром он приехал разбираться.А приехал бы ночью и при нем перекрыли стояк и ждали бы до утра пока откроются магазины.Это случай ,а не показатель того ,что ему безразлично,как содержится наш дом.Если так к этому относится,то и ничего не надо делать,Дом у нас и так уже не новый,все сливки слизала Альфа-Сити,а,если сейчас за него не взяться,то года через три-четыре к нам будут относиться как к пятиэтажкам.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Мусёна от 04 02 2016, 16:41:09
Ольга, я это все пишу, не потому что против всего этого, наоборт, рада, что еще нашлись неравнодушные. Сама устала их строить, то вода горячая не горячая, то мусоропровод засорился, пока на 9 этаже не поперло, дворник и не думал приходить, хотя я ему несколько раз говорила об этом, то домофон не работает, то гвозди в "новой" входной двери торчат и т.д. Просто, хочу заранее предупредить о реалях, которые встретятся, когда будут собрания, чтоб сильно не расстраивались к равнодушию и бездействию людей. На вскидку, от нашего подъезда, я могут быть уверена в неравнодушности только где-то в 5-7 квартирах (сторожил), это очень мало для принятия и поддержки решений...
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 04 02 2016, 17:01:33
Переведем очное собрание в заочное и будем собирать опросные листы-ничего нового,все в соответствии с действующим Законодательством.К сожалению с этим же сталкиваемся мы не только в нашем доме,люди измучены работой,пробками на дорогах,заботами о семье,детях,а в 22-00 надо позвонить родителям.В 1998 года мы с мужем строили ЖСК в Раменском и все ходили на собрание пока не получили свидетельство о собственности,как получили,все стало ,как у нас.Так же вызывали их в правление и собирали подписи.Однако я уехала из Раменского в 2002 году,а там до сих пор тот же председатель,бухгалтер и техник-смотритель и никто не хочет их менять,если люди добросовестно работают,от добра добра не ищут.А что происходит в нашем доме ?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1 от 05 02 2016, 12:53:25
Ольга, добрый день!

Уточните, пожалуйста, известны ли примерные сроки проведения общего собрания правлением ТСЖ "Журавушка", и как можно ознакомиться с проектом повестки?

Спасибо.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 05 02 2016, 20:08:34
У Кобзева заканчиваются полномочия председателя 1 мая 2016 года,надо дать время для опроса людей,в апреле собрание должно пройти,а повестка :отчетно перевыборное собрание.Думаю,что он будет пытаться все представить в хорошем свете,если уже написал,что надо сохранить коллектив,будет рассказывать нам вот об этом отчете,который,вывесил в подъездах.А,если мы хотим еще рассмотреть что-то дополнительно,то надо Кобзеву подать заявление под подпись,что-бы в повестку собрания был поставлен такой-то пункт для рассмотрения на собрании,это обязательно,или пойти другим путем-назначить другое собрание в этот же день,но по времени позже и в повестку включить все вопросы,какие мы хотим рассмотреть дополнительно.Все дело в том,что он подделывает документы под ситуацию,и,загадка для меня-правление ТСЖ подписывает.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 06 02 2016, 18:47:50
Сегодня была в з-х подъездах нашего дома и не увидела супер -отчетов Кобзева,толи собственники жилья унесли порвать на цитаты,то ли Кобзев менять,как всегда отчет под сложившуюся ситуацию,поняв,что не прокатит...Да,Николай Стефанович,трудно жить во лжи,сколько веревочке не вейся...Аудит.-будет.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 06 02 2016, 19:11:02
Н.А.Жилищник это сейчас просто УК.Через них проходят только субсидии по нашему дому.Я была там по поводу наших опросных листов-у них ничего нет.В нашем доме у них одна квартира и они голосуют,как большинство.У них только протокол правления ТСЖ Журавушка с намерением провести общее собрание по спец.счету капитальный ремонт.Да это уже и не нужно,после переизбрания проведем аудит и все встанет на свои места.Ведь ТСЖ в судах со всех сторон-куда не посмотри,а Кобзев об этом ни слова,и правление ТСЖ ни слова,а про ревизионную группу вообще молчу-офицеры ФСБ умеют хранить тайны,на примере остатка денежных средств в размере полмиллиона,почти два года никто не знал.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: экономист от 08 02 2016, 20:46:45
Уважаемые соседи! Сегодня в 7 подъезде состоялся очень интересный разговор у меня с членом ревизионной комиссии Полозовой В.В. Вопрос один - почему перестали убираться в подъездах? После новогодних каникул уборка была один раз, и то потому, что я  позвонила диспетчеру, узнать , почему не убирают. Спустя час на 15  этаже было чисто. Но на этом все и закончилось. Полозова В.В. ответила мне сегодня, что Кобзев же не платит зарплату, поэтому и не убираются. Простите, но я и мои соседи по лестничной клетке оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеем, так где же наши деньги? Если Кобзев не в состоянии платить, то пусть тот штат, во главе с ним, и отрабатывают свою зарплату, проведя уборку своими силами. Ведь зарплату он получает регулярно, судя по тому Отчету, который висит на стенке в подъезде!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 09 02 2016, 07:53:42
Экономист,а ваши денежки там же,где и наши.Их скушали на нецелевые расходы по оплате зар.платы юристу,который у нас не предусмотрен штатным расписанием,по установке шлагбаума осталось полмиллиона на руках у Марковцевой,а оплатили почему-то безналичной оплатой за охранные мероприятия почти миллион,не внеся наличность в кассу ТСЖ,а ,потом не забывайте за клининговые услуги(уборка подъездов в доме)ведь в 2014 году за полгода оплатили миллион сто тысяч рублей.Причем оплата за охранные мероприятия я написала,имея ввиду 2014 год,когда деньги еще не собирались с собственников ТСЖ,а,именно тот период,когда собирали наличные деньги.А В.В.Полозовой пора вспомнить,что она пока ревизор нашего ТСЖ и она обязана  выявлять причины происходящего.Я хочу напомнить всем,что общее собрание выбирает и правление ТСЖ и ревизионную комиссию ТСЖ.И.именно,ревизионная комиссия,контролирует работу и председателя ТСЖ и правления ТСЖ,а не наоборот.Во время проверки я взяла один из протоколов заседания правления,где было написано,что повестка заседания:утверждение двух протоколов общего собрания,причем подпись секретаря заседания-Корепина Е.А(она была в должности юриста),на месте,она его подписала.Спрашиваю Кобзева:"А что было бы,если бы правление не утвердило протоколы общего собрания".Кобзев промолчал,но у меня сложилось впечатление,что этот коллектив уже и сам не понимает-кто кому подчиняется,и это подтверждается тем,что мы до сих пор мы так и не увидели отчета за 2014 год,вместе с 8 миллионам на текущем счете,которые остались от Потапова и были приняты Кобзевым.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 09 02 2016, 08:01:55
Вчера мне пришло сообщение из УФСБ России,что на мое обращение по поводу угроз в мой адрес и пасквилей от Марковцовой Е.М..................направлено ГУ МВД России по городе Москве.Жалобу на офицера ФСБ передали в ГУ МВД?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Мусёна от 09 02 2016, 08:57:02
Вчера мне пришло сообщение из УФСБ России,что на мое обращение по поводу угроз в мой адрес и пасквилей от Марковцовой Е.М..................направлено ГУ МВД России по городе Москве.Жалобу на офицера ФСБ передали в ГУ МВД?
Это нормально, т.к. уголовными преступлениями занимается МВД, если она действующий офицер, то еще к МВД будет и внутренняя проверка (но мы об этом не узнаем)...
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 09 02 2016, 09:57:06
Чего проще-Кобзев сам просил выразить ему доверие,дать возможность потрудиться на благо дома,хотел и бесплатно работать,и дом,после строительства метро покрасить,осудили Потапова за семейственность,что дочь юриста бесплатно привлек в суды по первым этажам(он ей ни разу не заплатил им была нужна практика),писали,что раскроют страшную тайну семьи Потаповых,потом,не помню откуда-то,торчали уши Потапова,и что он вор.И все это было голословно,без отчетов о его работе.Кобзев сам вывесил объявление,что за 2014 год отчитается в апреле 2015 года.Николай Стефанович,на дворе 2016 год,отчитайтесь за наши деньги и спите спокойно...
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 10 02 2016, 10:47:28
Вчера у Кобзева Н.С.был прием населения и я зашла подписать приготовленное заранее заявление по повестке общего отчетно-перевыборного собрания и в повестку дня с моей стороны включены рассмотрение следующих вопросов:       1)акт проверки финансово-хозяйственной деятельности председателя Кобзева Н.С -выступающая я.                              2)отчет о сборе наличных средств с собственников жилья на установку шлагбаума-Марковцова Е.М.                             3)о работе ревизионной комиссии-Полозова В.В.                                                                                                                 4)отчет за 2014 год с остатком денежных средств в размере 7 729 973 р.50 к.на начало финансово-хозяйственной деятельности -Кобзев Николай Стефанович.       5)отчет за 2015 год-Кобзев Николай Стефанович.                            6)отчет за 2016 год(озвучить остаток)-Кобзев Николай Стефанович.    7)отчет по сбору и расходованию денежных средств по спец.счету"Капитальный ремонт" и озвучить остаток-Кобзев Николай Стефанович.                                   8)Рассказать о судах ТСЖ "Журавушка" -Кобзев Николай Стефанович.                                                                          Если кто-то из собственников жилья нашего ТСЖ "Журавушка"хочет,что-бы был рассмотрен какой-то другой вопрос на повестке дня ,готовящегося общего отчетно-перевыборного собрания  (дата проведения еще не озвучена)необходимо написать заявление в адрес председателя ТСЖ Кобзева Н.С.  и написать какой вопрос просите включить в повестку собрания.Заявление пишут в 2-х экз. и после подписи председателя 1-остается у председателя,2-с его подписью остается у вас.                                                                                                         
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 16 02 2016, 16:59:37
Уважаемые соседи! Наконец-то появилась информация о нашем ТСЖ на сайте "Дома Москвы". Но какая!!! Видно, заполняли наспех, много ошибок, у нас вообще нет никаких договоров с ресурсоснабжающими организациями, кроме договора с ПАК "МОЭК" от 01.01.2011 ??? Даже Потапов заключал все договоры с 01.05.2012 г. Кроме того, есть ссылка на Протокол Б/№ от 14.03.2014 г. - выборы нового правления. Значит, правление Кобзева только до этой даты, а не до 01.05.2016 г., как сам он пишет в своей листовке. Опять обман! Просто хочет выиграть время! Ведь в информации на сайте вообще ничего нет об исполнении Смет за 2014 и 2015 гг., нет и информации о поступлении и расходовании средств с Р/С ТСЖ, нет и отчетов ревизионной комиссии! Нет никакой финансовой отчетности! НИЧЕГО!!!
Но есть очень интересная информация, привожу для обозрения.
109156, Кузнецова Генерала ул., д.19, к.1
(Юго-Восточный Административный Округ, район Выхино-Жулебино)

Сведения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме

 Владелец специального счета  Наименование ТСЖ "Журавушка" ИНН 7721215816

Размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  15 руб/кв.м 
 
Реквизиты протокола общего собрания собственников помещений, на котором принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта 

Дата документа 05.03.2015 Номер б/н
Т.е. в этом протоколе собрания ( когда оно было?) выбран только способ сбора средств на капитальный ремонт - спецсчет, а также сумма взноса. Но это было в повестке дня общего собрания собственников в марте 2014 г., что легко можно проверить, подняв протокол от 14.03.2014 г. И все! Так на каком основании Кобзев распыляет наши средства и даже не отчитывается за это?
 
А дальше еще интереснее!
109156, Кузнецова Генерала ул., д.19, к.1

(Юго-Восточный Административный Округ, район Выхино-Жулебино)
Раздел - Сведения о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме 
№ Дата протокола Номер протокола Протокол 1 05.05.2015 б/н, расположен 1.jpg

это только первая страница (другие не просматриваются), но протокол заседания правления № 1 от 05.05.2015 г. - о чем же он??? И какое отношение имеет к общему собранию? Да и членов правления у нас вроде 9 человек, почему-то в списке отсутствует Бакулин Валентин Михайлович?! Уж не тот ли это протокол, где правление утверждает протокол общего собрания?!!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 16 02 2016, 18:23:56
Я подписала у Кобзева заявление с повесткой по общему собранию собственников жилья и не поставить эти вопросы в повестку уже нельзя,у меня на руках заявление с его подписью,вот и забегали.Я вам уже писала,что документы подтасовывают под ситуацию и забыли о самом главном-мы,Николай Стефанович,собственники жилья доверили свои денежные средства,что бы вы и правление и ревизионная комиссия распоряжались ими по прямому назначению в соответствии с договорами на обслуживание нашего дома,и,если это так-чего вы носитесь с этими отчетами,почему мы должны выпрашивать у вас отчеты.Вы ничего не попутали?Это не ваш бизнес,вам доверили и теперь просят отчитаться.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 16 02 2016, 18:39:32
Кстати хорошо,что Кобзев выдает хоть какую-то информацию,будет аудиторской фирме с чем сравнивать.Если правление избиралось 14.03.2014 года,значит полномочия заканчиваются 14.03.2016,а кто их выбирал-то 14.03.2014 года накануне выбора за 2 месяца до переизбрания председателя.Кобзев силен в документах.Однако же он стал запутываться,видно наличие многих мест работы,выбивают его из колеи,и ему уже трудно сопоставить даты,повестки т.д и т.п...
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 17 02 2016, 12:34:07
У меня не получается посмотреть информацию на сайте дома Москвы,поиск отвечает ничего не найдено по нашему адресу.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 17 02 2016, 13:14:28
Обратитесь в ГКУ ИС Жулебино, к Годуновой... У нее должна быть информация по вашему дому и они должны ее размещать на портале (основную часть)
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 17 02 2016, 13:23:03
Про ГКУ ИС Жулебино забудьте,меня к ним направляла Н.А.Денисова.Это теперь УК Жилищник,которая к нам не имеет никакого отношения,единственно,что через них идут списки тех,кто получает субсидии.Все.Никаких документов о нашем доме к ним не поступает.ГКУ ИСов больше нет.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 17 02 2016, 13:44:32
Да сказки то рассказывать не надо! Ваше ТСЖ на самоуправлении, вопросы деятельности вашего тсж контролирует гку ис, а именно, сектор по работе с тсж и ук. Сомневаюсь я, что вы сможете деятельность по управлению мкд вести....
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 17 02 2016, 15:43:24
ГКУ ИС нашла,завтра иду на прием.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 17 02 2016, 16:06:50
Полубоярова, 14. Вход в пристройку с торца, противоположного "Перекрестку"... Годунова Любовь Андреевна, руководитель.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: дениска от 18 02 2016, 10:04:16
ГУ ИС были и есть. Я вам еще месяца два тому писала, что находится эта организации на Полубоярова д. 14. При всех моих недостатков, не имею привычки говорить или писать то, о чем не знаю точно. 
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 18 02 2016, 17:54:22
Да сказки то рассказывать не надо! Ваше ТСЖ на самоуправлении, вопросы деятельности вашего тсж контролирует гку ис, а именно, сектор по работе с тсж и ук. Сомневаюсь я, что вы сможете деятельность по управлению мкд вести....
Второй раз я была в ГКУ ИС,первый разговаривала с юристом Артемом и он мне сказал,что нет у них с нами практически никаких отношений,кроме,как списки на субсидию.Сегодня была вновь и разговаривала с Анастасией в присутствии юриста Артема,которая вновь мне повторила,что они проверяют списки на субсидию.У них не хранятся ни наши протоколы,не просматривают подписи,а что выдается на дома Москвы-ну есть и есть.нет-жилинспекция может штраф наложить .т.е.как при Потапове нас ГКУ ИС не контролирует.Сама заведующая выйдет из отпуска 29 февраля 2016 года.Схожу,конечно и к ней,что бы не было сомнений у меня,что что-то не до конца довела.А вот протокол общего собрания об избрании Кобзева и членов правления ТСЖ Журавушка мне на руки дали и этот протокол от 14 марта 2014 года.т.е.полномочия и у Кобзева и у членов правления заканчиваются 13 марта 2016 года.По акту проверки я рекомендовала Кобзеву провести собрание в январе 2016,но ему еще хочется порулить до 1 мая 2016 года.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 18 02 2016, 18:14:40
ГУ ИС были и есть. Я вам еще месяца два тому писала, что находится эта организации на Полубоярова д. 14. При всех моих недостатков, не имею привычки говорить или писать то, о чем не знаю точно.
Н.А.я обязательно побываю еще у Годуновой 29 февраля 2016 года,что бы понять,что такое для нас ГКУ ИС.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 18 02 2016, 21:14:19
Забыла написать,что уволилась главный бухгалтер ТСЖ Журавушка Калачева С.В.Привела к нам за ручку свою знакомую работать  в ТСЖ,но Кобзеву никто не подписал годовой отчет -ни старая бухгалтер,ни новая.Бедное наше ТСЖ-распоряжаются им ,как своей вотчиной.А я сегодня посмотрела штатное расписание утвержденное на общем собрании 14 марта 2014 года,так Кобзев не заявлял в нем ни бухгалтера,ни юриста.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: экономист от 20 02 2016, 22:10:07
Второй раз я была в ГКУ ИС,первый разговаривала с юристом Артемом и он мне сказал,что нет у них с нами практически никаких отношений,кроме,как списки на субсидию.Сегодня была вновь и разговаривала с Анастасией в присутствии юриста Артема,которая вновь мне повторила,что они проверяют списки на субсидию.У них не хранятся ни наши протоколы,не просматривают подписи,а что выдается на дома Москвы-ну есть и есть.нет-жилинспекция может штраф наложить .т.е.как при Потапове нас ГКУ ИС не контролирует.Сама заведующая выйдет из отпуска 29 февраля 2016 года.Схожу,конечно и к ней,что бы не было сомнений у меня,что что-то не до конца довела.А вот протокол общего собрания об избрании Кобзева и членов правления ТСЖ Журавушка мне на руки дали и этот протокол от 14 марта 2014 года.т.е.полномочия и у Кобзева и у членов правления заканчиваются 13 марта 2016 года.По акту проверки я рекомендовала Кобзеву провести собрание в январе 2016,но ему еще хочется порулить до 1 мая 2016 года.
Да, Ольга, Вы правы. Вот разъяснения УФМС по внесению изменений в ЕГРЮЛ (не связанные с изменениями, вносимыми в учредительные документы), которое можно посмотреть на сайте этой организации.
Информация о руководителе в учредительные документы не вносится, такие сведения содержаться в ЕГРЮЛ. Соответственно,  при смене руководителя необходимо осуществить государственную регистрацию таких сведений,  подав в налоговую инспекцию в срок, не превышающий трех дней, заявление о внесении изменений по форме Р14001. Заявление должно быть обязательно заверено нотариусом. Вместе с заявление потребуется представить  протокол собрания собственников об окончании полномочий предыдущего руководителя и выборах нового.
А протокол собрания членов ТСЖ о выборе нового правления ТСЖ, из числа которых и выбирается председатель (так написано в этом протоколе) датирован 14 марта 2014 г. Общее собрание Кобзева председателем не избирало!!!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 20 02 2016, 23:27:03
14 марта 2014 года на общем собрании собственников жилья ТСЖ "Журавушка" был избран состав членов правления ТСЖ,а уже позже на заседании правления был избран председатель правления ТСЖ Кобзев Н.С.,но время его избрания считается дата общего собрания на котором избрали состав правления.Сейчас правление считает дату вступления в должность заседание правления,но это не так.Кому это очень интересно-можете проконсультироваться у юристов.Все это фантазии Кобзева,а правление просто за этим и не следит,если по указанию Кобзева правление без лишних слов подписывает ему нужные документы,сказал он им,что собрание,допустим будет в апреле,они под козырек,проголосовали и разошлись,а через неделю подъедут в консъержную к Полозовой в 7 подъезд и подпишут данный протокол.                                                                         Я провела проверку финансово-хозяйственной деятельности с 1 мая 2014 только лишь потому,что первая выписка была датирована началом мая,а деньги еще не поступали,т.к.шли переговоры об уходе от Сервис-Града,и денег не было на счете до конца года,нам же писали не платить.В этот момент тратились те 8 000 000 млн.руб,которые остались от Потапова,за которые Кобзеву так не хочется отчитываться и показать их в отчете 2014 года.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 20 02 2016, 23:35:25
Хочу вам всем дать пояснение,что и за наши платежи,которые мы стали производить в конце 2014 года, Кобзев    представил на обозрение отчет за 2015 год даже не разбив,какие суммы поступили за 2014 год и за 2015 год отдельно друг от друга.А ведь в основном платежи 2014г.поступали уже в начале 2015 г.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: экономист от 21 02 2016, 00:34:02
Тогда тем более не могли поступить только 8,0 млн. руб. за два года, о чем говорит в Отчете за 2015 год Кобзев
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 21 02 2016, 11:15:21
Выписка из заключения ревизионной комиссии ТСЖ "Журавушка" по адресу:Москва,ул.Генерала Кузнецова дом 19 корп.1.от 4 апреля 2014 года. пункт б)члены правления с 14 марта 2014 года: -Боев Петр Григорьевич;Варавин Александр Федорович;Евсеева Зинаида Александровна;Емельянов Павел Прокофьевич;Еронина Галина Ивановна;Кобзев Николай Стефанович;Неделин Алексей Александрович;Руденков Сергей Арсентьевич.                    пункт в)члены ревизионной комиссии ТСЖ с 14 марта 2014 года:Степанова Татьяна Алексеевна(председатель рев.комиссии);Марковцова Елена Михайловна(член комиссии);Полозова Вера Вениаминовна(член комиссии).                                                                                                                                 Цель проведения ревизионной комиссии пунт 5)В настоящее время отправлены запросы на имя Потапова М.М. о предоставлении всей отчетной документации.В случае невыполнения требований товарищество вынуждено будет подать исковое заявление в суд на противоправные действия Потапова М.М.   Подписано-Т.А.Степанова;Е.М.Марковцова;В.В.Полозова.                                                                                               Поскольку на Потапова М.М. в суд не подавали,из этого следует делать вывод,что от него все получено,а вот что произошло с новым составом правления ТСЖ "Журавушка"?Ведь теперь такое же заключение будут писать и на них.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: экономист от 21 02 2016, 13:52:21
Выписка из заключения ревизионной комиссии ТСЖ "Журавушка" по адресу:Москва,ул.Генерала Кузнецова дом 19 корп.1.от 4 апреля 2014 года. пункт б)члены правления с 14 марта 2014 года: Боев Петр Григорьевич;Варавин Александр Федорович;Евсеева Зинаида Александровна;Емельянов Павел Прокофьевич;Еронина Галина Ивановна;Кобзев Николай Стефанович;Неделин Алексей Александрович; Руденков Сергей Арсентьевич.                                     
Если это избранные на собрании члены правления, то почему же их состав отличается от того, который размещен на сайте "Дома Моск вы" : Кобзев, Руденков, Соколов, Емельянов, Евсеева,Еронина, Холопов, Варавин, Бакулин. Где Боев, Неделин? Как в составе правления оказались Холопов (не член ТСЖ), Соколов (не собственник и не член ТСЖ),  Бакулин (собственник?).
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 21 02 2016, 15:36:01
Меня ,честно говоря, интересует другое :почему ни члены правления ТСЖ ни ревизионная группа не обязывает Кобзева предоставить отчеты.Что так может спаять коллектив,что ничего на них не действует.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 22 02 2016, 02:28:42
Меня ,честно говоря, интересует другое :почему ни члены правления ТСЖ ни ревизионная группа не обязывает Кобзева предоставить отчеты.Что так может спаять коллектив,что ничего на них не действует.
Безнаказанность и бесчестие! Выбрали люди, а люди для них кто?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: экономист от 22 02 2016, 13:38:55
Безнаказанность и бесчестие! Выбрали люди, а люди для них кто?
Наверное, просто сложно понять правлению, что они должны контролировать председателя, а не идти у него на поводу. А ревизионная комиссия - они же сами сказали Вам, Ольга, что ничего не понимают в документах, но зато очень лихо распоряжаются нашими средствами. Ведь так приятно слышать шелест банкнот!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1 от 24 02 2016, 13:04:17
Уважаемые форумчане (в первую очередь мое сообщение адресовано Ольге Апраксиной, г-ну Столыпину и экономисту),

Критиковать работу председателя и правления ТСЖ «Журавушка» не слишком большое дело. Они несут ответственность за наш дом и с этой задачей справляются.

Для остальных собственников – прошу обратить внимание на то, что наш дом приведен и поддерживается в надлежащем техническом состоянии.

Среди капитальных затрат стоит отметить работы по заделке и утеплению межпанельных швов, а также ремонт лифтового оборудования.

Кроме этого, хочу напомнить, что нашему правлению пока удается сохранить минимальный тариф на содержание и ремонт жилых помещений.

К другим заслугам председателя и правления ТСЖ «Журавушка» нужно отнести организацию круглосуточной дежурной смены 24/7, которая принимает заявки от жильцов нашего дома, а также обеспечивает контроль въезда автотранспорта в наш двор.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 24 02 2016, 19:18:48
Насколько я знаю Кобзев неоднократно пытался поднять ставку и на кап.ремонт и на содержание дома.Об этом говорила и Марковцова Е.М. и Бакулин В.М.Жаль,что в моих комментариях вы нашли только критику работы Кобзева Н.С.По большому счету здесь не критиковать надо,а передавать на проверку аудита.Я не думаю,что человека,которого беспокоит организация финансово-хозяйственной деятельности нашего дома беспокоит моя критика.Его в первую очередь беспокоило бы,что собственники жилья живут в неведении происходящего,что не знают ничего о наших долгах,его деятельность прекращается 13 марта 2016,а отчета за 2014 год так и нет,нет отчета за израсходованные средства,которые были на счете на начало его деятельности и не понятно,как за 2015 год собрали только 8 млн.рублей.Я понимаю,что членам правления хочется остаться на своем месте(особенно первым этажам,что бы их не беспокоили новыми расчетами)но тогда и надо было требовать,проводить собрания,отчитываться по итогам финансово-хозяйственной деятельности,а ревизионной группе проводить проверки,а не вывешивать сплетни о людях.Если вы не из этой команды,то вам не будет безразлично,почему Марковцова не внесла оставшиеся от сбора наличных средств полмиллиона рублей в кассу ТСЖ после установки шлагбаума.Я понимаю,что вашими комментариями вы пытаетесь обелить работу Кобзева,но на самом деле нам нужно беспокоиться,как были направлены 3 миллиона рублей на нецелевые расходы.Обелить работу Кобзева может только положительная проверка аудита и больше ничего,а ту работу,которую он произвел на наши деньги,мы ему доверили ,а он согласился.Что касается круглосуточного дежурства,лучше опишите,как Кобзев усадил рядом двух диспетчером и до проверки платил обоим и за шлагбаум и за прием заявок.Это будет и честнее и правильнее,уважаемый 1.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 24 02 2016, 19:24:57
Я предполагаю,что написанное номер 1 и есть отчет на общем собрании,нам снова расскажут,что поменяли ключи в подвалах на сан.трубах и умолчат обо всем остальном.Короче начинают вешать лапшу.Нам ее уже столько навешали,что на ушах не умещается,падает ...
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: экономист от 24 02 2016, 23:07:19
Уважаемые форумчане (в первую очередь мое сообщение адресовано Ольге Апраксиной, г-ну Столыпину и экономисту),

Критиковать работу председателя и правления ТСЖ «Журавушка» не слишком большое дело. Они несут ответственность за наш дом и с этой задачей справляются.

Для остальных собственников – прошу обратить внимание на то, что наш дом приведен и поддерживается в надлежащем техническом состоянии.

Среди капитальных затрат стоит отметить работы по заделке и утеплению межпанельных швов, а также ремонт лифтового оборудования.

Кроме этого, хочу напомнить, что нашему правлению пока удается сохранить минимальный тариф на содержание и ремонт жилых помещений.

К другим заслугам председателя и правления ТСЖ «Журавушка» нужно отнести организацию круглосуточной дежурной смены 24/7, которая принимает заявки от жильцов нашего дома, а также обеспечивает контроль въезда автотранспорта в наш двор.
Да, уважаемый 1! Эти люди начинали работу в ТСЖ с нуля, после Альфа Сити. Именно они отстояли оплату за услуги ЖКХ по ставкам Правительства Москвы. Именно они приводили в порядок наш МКД после Альфа Сити. Именно они восстановили приборы учета тепла в МКД. Именно они начали работы по герметизации межпанельных швов по заявкам жителей МКД. Именно они начали восстанавливать лифтовое оборудование, привели в надлежащее состояние противопожарное оборудование, установили дополнительное оборудование для включения освещения на крыльце подъездов, а также заменили приборы освещения в подъездах на энергосберегающие. Именно они отремонтировали входные группы всех подъездов и провели дополнительные работы в подъездах по  просьбе жителей. Именно они проводили целый ряд профилактических работ по поддержанию жизнедеятельности нашего МКД. И все это именно на средства жителей, которые оплачивали все услуги по ставкам Правительства Москвы.  Именно они заключили договоры с собственниками нежилых помещений, средства которых стали поступать на р/с ТСЖ. Начав с чистого листа, т.е. при нулевом балансе, именно эти люди оставили новому правлению ТСЖ во главе с Кобзевым 8,0 млн. руб., чистых, ничем не обремененных! И это за период с 01.05.2012 по 31.12.2013. Если бы им дали нормально работать, то и средства были бы на счете ТСЖ, а не в карманах тех людей, которые за два месяца 2014 г., не получив ни копейки за свою деятельность, просто быстро растратили то, что им подарил "нехороший" Потапов М.М. Да и те люди, которые призывали Потапова М.М. к работе, просто предали его и смешали с грязью, а теперь, в долгах, собрали, как написано в Отчете Кобзева, только 8, 0 млн. руб. за 2015 г. Когда же кончится эта ложь?! Вероятно, 13 марта 2016 г., последний день правления Кобзева и его компании, хотя ему почему-то хочется править до 01 мая 2016 г. (так написано в его листовке)!
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: экономист от 24 02 2016, 23:49:55
Работает Сервис Град, ни шатко, ни валко. Не самый худший, но до хорошего еще шагать и шагать. Никто кроме нас, людей которые здесь живут, не наладит по настоящему хорошую работу. Тем более, что получен неоценимый опыт, что свиней в огород пускать не нужно. Понятно, что теперь таких как Потапов, не будет. В правлении теперь, представители всех подъездов. Кандидатура председателя всех устраивает, никто не сказал ни одного слова против. Прошлое правление, было сформировано из одного подъезда практически, и из числа личных друзей этого мошенника.
Вот, уважаемые форумчане, почитайте все предыдущие цитаты про Потапова М.М., чего хотели от него, каких ждали отчетов, называя его мошенником. Тогда кто же у нас Кобзев? Ведь нет ни одной цифры, которую он смог бы обосновать, нет ни одного отчета по средствам, полнейший бардак в документах, сфальсифицированы протоколы общих собраний и протоколы заседаний правления, так где же Вы, Ревизор и Ваша компания? Почему же так упорно молчите? Значит, теперь все можно?!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 25 02 2016, 00:18:10
А в целом ,мне кажется,если у вас все нормально с нашими деньгами,выставите отчеты,а когда будет аудит,просто сравним с вашими цифрами ,да и все.Чего бодаться?Плохой-хороший,ничего личного,только факты.Я думаю,что со мной многие согласятся,если скрывать нечего,то и не было бы сегодняшней ситуации.На собрании нам надо принять решение о ежеквартальном отчете-закончился квартал,покажи отчет,что бы собственники жилья видели куда направлены денежные потоки.Однако пытаются обойти денежный вопрос и направить в другое русло.А ведь после проверки я поняла,что ни один член правления и не знал о 8 млн.руб.,которые были на нашем счете на начало деятельности Кобзева.Никто из них и не ожидал,что кто-то придет и проведет проверку.Уж как Кобзев им это пояснял-не знаю,при мне он сказал,что не будет собирать правление(когда я принесла акт проверки)т.к.им это не интересно.Даже в такой момент он решает за всех.Еще раз призываю всех голосовать за ежеквартальные отчеты финансово-хозяйственной деятельности,иначе мы так будем всю жизнь заниматься тем,что искать наши деньги.Правильно писала Н.А.Денисова,где нет контроля-там не будет денег
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Мусёна от 25 02 2016, 12:28:10
Для остальных собственников – прошу обратить внимание на то, что наш дом приведен и поддерживается в надлежащем техническом состоянии.
Где? Когда вода скачит от холодной до кипятка в час пик? Когда лампочки у лифтов меняют сами жильцы, а у мусоропровода горят через 1-2 этажа?  Когда со стен отшулупливается краска, а с потолка сыпется штукатурка? Когда торчащие из дверей гвозди забивают сами жильцы? В чем оно надлежащее? В том что сами делают жильцы, только непонятно за что мы платим в квитанциях? И ремонта подъезда , даже косметического, не было ни разу за 14 лет, все стены в трещинах, у окон краска смылась, трещины и выбоины на лестницах и тд
Среди капитальных затрат стоит отметить работы по заделке и утеплению межпанельных швов, а также ремонт лифтового оборудования.
Я и смотрю, видно делали только своим по-блату... А нам пришлось вызывать самим и оплачивать самим, тк строка в квитанции не подразумевает оплату этих работ, это же вам дует... Да и не заметили, чтоб в лифте нам чего-то ремонтировали и меняли кроме лампочек, интересно, с него сняли статус бракованного-аварийного, а то уже 14 лет таким пользуемся...
Кроме этого, хочу напомнить, что нашему правлению пока удается сохранить минимальный тариф на содержание и ремонт жилых помещений.
В чем эта минимальность? На сколько я знаю, стандартная ставка по всей Москве, и она наоборот максимальная!
К другим заслугам председателя и правления ТСЖ «Журавушка» нужно отнести организацию круглосуточной дежурной смены 24/7, которая принимает заявки от жильцов нашего дома, а также обеспечивает контроль въезда автотранспорта в наш двор.
За это спасибо, но это скорее относится к серии "любой каприз за ваши деньги".
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1 от 25 02 2016, 14:41:12
Отрадно, что нам удается постепенно перейти к диалогу. И особое спасибо за комментарии.

В своем сообщении я особо отметил создание и организацию работы полноценной дежурной смены, потому что это действительно важно.
 
Возможно, что на первоначальном этапе работы действительно требовались 2 диспетчера. Сейчас работа налажена, нареканий нет, въезд в наш двор контролируется. Если один справляется, то это уже хорошо.

Что касается работы председателя, то всегда найдутся недовольные. Это не ново. Только критика должна быть обоснованной и содержать разумные и конструктивные предложения.

Что-то действительно было сделано в переходный период (после ухода от УК «АльфаСити»), чего-то удалось достичь только сейчас. В любом случае это результаты работы председателя и правления, как прежнего, так и действующего. За это им отдельное спасибо.
 
Что касается выполнения ремонтных работ, то они проводятся поэтапно и при наличии средств. Некоторые из них – сезонные (заделка и утепление швов). Ремонт входных групп требует достаточного количества средств и не может сразу проводиться во всем доме. Мы должны с пониманием относиться к этому и беречь наше общее имущество.

В то же время, на повестке продолжают оставаться два непростых вопроса. Одним из них является недостаточное взаимодействие между действующей и прежней командами, а вторым – крайне неэффективная коммуникация с жильцами. При этом стоит еще раз повторить, что в нашем доме организована круглосуточная работа дежурного.
 
В связи с вышесказанным очень важно, чтобы после выборов новый председатель и новые члены правления эффективно взаимодействовали с прежней командой. Это позволит избежать возможных просчетов, реализовать начатое и добиться уважения и положительной оценки своей работы. Важную роль в этом будет играть и хорошо налаженное взаимодействие с жильцами. Поэтому предлагаю замечания и предложения направить в правление, в т.ч. и для включения в повестку общего собрания. 
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Агата от 25 02 2016, 14:43:17
Только что наблюдала, как открыли шлагбаум, заехала машина, пассажиры вышли и пошли в метро!!! ;-\
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Агата от 25 02 2016, 14:55:13
Весь двор целый день заполнен машинами, без конца подъезжают к "нежилым " клиенты, сотрудники. Из-за них пропускают всех желающих! Но операторам за работу платят только жильцы (Кобзев гениально придумал платить за кв.м ЖИЛОЙ площади!!!!!) В квитанцию добавили графу и красота, все платят!!!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 25 02 2016, 15:00:14
Все,что вы излагаете,уважаемый номер 1,я не вижу в этом препятствия к предоставлению отчетности за отработанный период.Кобзев сделал и то и это.Слава Кобзеву !Он и содержал наше ТСЖ на свои деньги-Слава Кобзеву!Так в чем дело-то?Тем более покажите нам,что не так,почему денег не хватает.Разговор о чем угодно только не об отчетах.А включение вопросов в повестку общего собрания я подписала у Кобзева еще 9 февраля 2016 года.А лично вы номер 1,еще недавно делали вид,что ничего не знаете ни о собрании,ни о повестке,а сегодня ,как адвокат Кобзева.Может быть вы нам и объясните,почему мы выбирали Кобзева 14 марта 2014,а он собрался уходить только 1 мая 2016 года.Может загляните в Устав ТСЖ Журавушка?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 25 02 2016, 15:03:52
Агата,не зря у нас в правлении 2 человека от  первых этажей,с ними ему легче договариваться.Соколов и Холопов,но мы их не выбирали на том общем собрании 14 марта 2014 года,они уже появились внутри этих двух лет работы Кобзева.Зато они и подписывают решения правления,как-будто их волнует состояние нашего счета,у них же свой личный счет,они просто контролируют правление,что бы самим жить спокойно,Причем не помню кто писал,что кто-то из них даже не собственник помещения,а арендатор.Да они чего хочешь подпишут Кобзеву.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Агата от 25 02 2016, 15:27:16
Да, на заявлениях жильцов, он так и пишет, что мы обязаны платить "в соответствии с протоколом правления ТСЖ "Журавушка"....????? Как Вам набор слов?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Агата от 25 02 2016, 15:41:58
Кстати, у председателя проблемы с русским языком. Абсолютно неграмотный: "...установлены для того чтобы не пропускать посторонних автомобилей на преддомовую территорию..."
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 25 02 2016, 16:10:03
Агата,в сознании этой команды в головах все перевернуто.Я уже писала,что в правлении есть протокол,подписанный секретарем юристом Корепиной,в котором повестка заседания правления-утверждение двух протоколов общих собраний.Вы можете себе это представить,что правление утверждает(или не утверждает)наши решения общего собрания.Вот и сейчас-пойди и скажи,что давай-ка,Кобзев,представь на обозрение отчеты о своей деятельности,так нет-будут ходить вокруг да около:как хорошо и много сделал,и команда хорошая и умные,и красивые ,и в ФСБ работают.Да все прекрасно!Вы нам отчеты предъявите,что бы мы увидели как вы распорядились нашими деньгами.Мы же не просим вас показать нам свой личный лицевой счет.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Агата от 25 02 2016, 17:05:52
Интересно, а какие и кому  еще вознаграждения за непосильный  труд предусмотрены? Кроме , бухгалтера и главного инженера.
Правление, ревизоры, старшие по подъездам получают какие-то льготы или деньги?
 Марковцева сказала, что она ничего не имеет! Ради блага жильцов старается.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 25 02 2016, 17:36:55
О Марковцовой вообще отдельный разговор,Она еще не отчиталась перед общим собранием за сбор наличных средств на оборудование шлагбаума в размере 492 371 рубль,и уже 2 года ходит с ними,вместо того,что бы внести деньги в кассу ТСЖ.Кобзев и себе и Марковцовой отремонтировал швы на фасадах.за счет средств кап.ремонта.Да,официально ревизоры,члены правления и старшие по подъездам ничего не получают.Получает председатель,бухгалтер,гл.инженер,электрики,сантехники,уборщики.Ни юриста,ни экономиста,ни клининговых компаний нам не полагается.У нас еще работают диспетчеры на шлагбаумах за плату по статье которую мы оплачиваем отдельно.И вновь хочу напомнить собственникам жилья,что до проверки нигде нам эта информация не выдавалась.Да и выдавать ее было бы и не надо,если б деньги были проведены по кассе,а вот,поди держат отдельным отчетом и эта сумма нигде не проходит по нашим документам ни в кассе ни на расчетном счете.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 25 02 2016, 20:34:49

Критиковать работу председателя и правления ТСЖ «Журавушка» не слишком большое дело. Они несут ответственность за наш дом и с этой задачей справляются.
Где же Вы были раньше, уважаемый 1? Почему такие слова не писали, когда работал Потапов, а его поливали грязью  близкие "друзья"? (наверное, лучше иметь врагов, чем таких друзей, как Полозова, Марковцова и иже с ними). Почему же Вы никак не хотите рассмотреть финансовое состояние ТСЖ, все хотите увести разговор в сторону, переключить сознание людей на проблемы, нужные Вам. А ведь это совсем не диалог, а только рассуждения ни о чем.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 25 02 2016, 20:46:07
Уважаемые форумчане (в первую очередь мое сообщение адресовано Ольге Апраксиной, г-ну Столыпину и экономисту),
Среди капитальных затрат стоит отметить работы по заделке и утеплению межпанельных швов, а также ремонт лифтового оборудования.

Кроме этого, хочу напомнить, что нашему правлению пока удается сохранить минимальный тариф на содержание и ремонт жилых помещений.
Уважаемый 1! Эти работы по заделке и утеплению межпанельных швов, а также ремонт лифтового оборудования Потапов проводил за счет средств на содержание и ремонт, денег на кап.ремонт у него не было, т.к. и спецсчета у него не было. А Кобзев, игнорируя общее собрание собственников, не проведя его, сам, единолично, стал тратить средства капремонта, списывая на работы, которые проводил еще Потапов! Вот и просим, хотя обязаны требовать от Кобзева, отчет по приходу и расходу своих же средств!!!   Помогите вразумить Кобзева, что это прежде всего надо ему, чтобы поддержать свою честную  репутацию!!! Вот тогда и будет предмет для диалога!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 25 02 2016, 20:53:38
Уважаемый 1! Я Вам тоже хочу напомнить, что наше правление обязано работать по ставкам Правительства Москвы, т.к. именно это и было принято на общем собрании собственников МКД в январе 2012 г. Именно поэтому ТСЖ и получает субсидию!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: экономист от 25 02 2016, 21:24:18
"В связи с вышесказанным очень важно, чтобы после выборов новый председатель и новые члены правления эффективно взаимодействовали с прежней командой. Это позволит избежать возможных просчетов, реализовать начатое и добиться уважения и положительной оценки своей работы. Важную роль в этом будет играть и хорошо налаженное взаимодействие с жильцами. Поэтому предлагаю замечания и предложения направить в правление, в т.ч. и для включения в повестку общего собрания"  - пожелание 1 новому правлению ТСЖ.

Да, эффективно взаимодействовать с прежней командой можно, только все-таки хотелось бы понять финансовую сторону вопроса. Где деньги? Что сделано? Где договора? Даже можно забыть про чехарду с документами. Но ОТЧЕТЫ?! Как же без них быть новому правлению, если нет ясности ни по арбитражным судам, ни актам сверки с подрядчиками, ресурсоснабжающими организациями. Хотелось бы понять, где 8,0 млн. руб. Потапова, почему так мало собрали средств в 2015 году, а что было в 2014 г.? Если посмотреть информацию, размещенную Кобзевым  на портале" Дома Москвы", то получается, что информации о  деятельности ТСЖ нет или она недостоверна . Допускаю, что при заполнении информации в режиме цейтнота ( а ведь она появилась только в начале 2016 г.), можно было допустить ошибки, но не фальсифицировать документацию. А ведь полномочия правления во главе с Кобзевым истекают 14 марта 2016 г., а Полозова сказала, что он согласился работать еще год!? А это как? Счет в банке должны закрыть 13 марта 2016 г., иначе новому правлению останутся только "ножки и рожки", а как дальше содержать дом и обеспечивать его жизнедеятельность?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 25 02 2016, 21:54:56
Уважаемые форумчане! Появился новый документ, с которым необходимо ознакомиться всем, т.к. это касается наших средств на капремонт.
Постановление Правительства Москвы от 16.02.2016 N 49-ПП
"Об утверждении Порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, и иных сведений"

Установлены процедура, сроки и требования к предоставлению сведений о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по специальному счету и иных сведений, подлежащих предоставлению лицом, на имя которого открыт этот счет, и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.
2. Владелец специального счета предоставляет собственнику помещения в многоквартирном доме сведения:
2.1. О сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме.
2.2. Об остатке средств на специальном счете.
2.3. Обо всех операциях по специальному счету.
2.4. Об условиях договора специального счета.
2.5. О размере начисленных процентов за пользование денежными средствами и сумме списанного комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета.
2.6. О перечислении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. Сведения, указанные в пунктах 2 и 3 настоящего Порядка, предоставляются по запросу собственника помещения в многоквартирном доме (в случае запроса сведений у владельца специального счета или Фонда), лица, ответственного за управление многоквартирным домом (товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация), а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме лица, указанного в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (в случае запроса сведений у Фонда) (далее - заявитель).
7. Запрос может быть направлен заявителем владельцу специального счета, Фонду в письменной форме почтовым отправлением или на адрес электронной почты, указанный на официальном сайте получателя запроса в информационно-коммуникационной сети Интернет.8. Запрашиваемые сведения предоставляются на безвозмездной основе.

Документ очень интересный и полезный. г. Кобзев, пожалуйста, изучите и представьте всю необходимую информацию собственникам помещений нашего МКД!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 26 02 2016, 11:17:48
на форуме писать можно, конечно, сколько угодно

но, насколько я помню, в председатели нашего дома никто никогда не хотел

и Потапова уговаривали, и Кобзева, да и сейчас похоже, желающих будет явно ноль

да и в правление собирается какая то скорее тусовка, чем люди , хоть чего то соображающие

клуб бабушек по интересам

мир посмотреть - себя показать

Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 26 02 2016, 14:39:55
на форуме писать можно, конечно, сколько угодно

но, насколько я помню, в председатели нашего дома никто никогда не хотел

и Потапова уговаривали, и Кобзева, да и сейчас похоже, желающих будет явно ноль

да и в правление собирается какая то скорее тусовка, чем люди , хоть чего то соображающие

клуб бабушек по интересам

мир посмотреть - себя показать
А ведь совсем неплохо, что есть такие бабушки, которые еще могут дать фору молодым, потому что им интересно то дело, которым они занимаются. Им важно заботиться о том, чтобы был мир и покой, чтобы люди не забывали, что они все-таки люди, а не "загребущие руки", которые беспокоятся только о своем собственном кармане. Да, Потапова уговаривали, ему было тяжело, но выстоял бы, если бы была команда, была помощь от нас же самих. А его просто предали именно те, кто и уговорил его на эту работу, оклеветали, т.к. в нужный момент вдруг появился "честный" Кобзев, сам захотевший встать у руля ТСЖ. И Потапову  помогли именно те, кто сначала его выдвинул на эту должность, а потом и задвинул. Большую роль сыграли в этом члены нашей ревизионной комиссии Полозова и Марковцова. Именно они не нашли ничего лучше, как оболгать Потапова, не проведя ни одной проверки его деятельности, не посмотрев ни одного документа. И зря Вы думаете, что бабушки - старушки не справятся с этой работой, у них больше опыта и ответственности. И тому подтверждение - телевизионные передачи, где показывают, что именно бабушки - старушки трудятся председателями ТСЖ и обеспечивают нормальное, комфортное проживание своим соседям. Не зря же Правительство предлагает пенсионерам подольше не оформлять пенсию, а лучше поработать. И в нашем МКД есть такие люди, которые смогут наладить работу,  не сомневайтесь! Просто надо, чтобы Кобзев провел собрание, ведь его полномочия заканчиваются 13 марта 2016 г., а не 01 мая 2016 г., как ему хотелось бы! Надо сохранить те средства, которые есть на р/с ТСЖ, не позволив Кобзеву оставить МКД без средств жизнеобеспечения.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Злобный от 26 02 2016, 14:48:21
Инициируйте собрание.... Согласно ЖК РФ любой собственник вправе это сделать в любой момент, не зависимо от того, является он членом ТСЖ или нет с любой повесткой дня. Чего "копья-то ломать"....
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1 от 26 02 2016, 16:42:30
А вот так делать не стоит. Повестку общего собрания необходимо тщательно проработать и направить жильцам для ознакомления. Возможно, что будут предложены дополнения.
Иначе собрание превратится в базар.

В любом случае рекомендации по проведению общего собрания предлагаю направить в правление. Это поможет ускорить подготовку документа.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 02 2016, 17:01:16
Номер 1 вы рекомендации даете только нам или Кобзеву тоже?Вы так все хорошо знаете о подготовке общего собрания,хотя до этого делали вид,что ничего не знаете.Спрашивали у меня знаю-ли я повестку собрания,а сейчас,прям рекомендуете по всем вопросам.Так может и напишите нам насчет даты,когда избирали председателя и когда необходимо проводить отчетно-перевыборное собрание.В нашем случае это не позднее 3 марта 2016 года.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 02 2016, 17:03:59
Инициируйте собрание.... Согласно ЖК РФ любой собственник вправе это сделать в любой момент, не зависимо от того, является он членом ТСЖ или нет с любой повесткой дня. Чего "копья-то ломать"....
Будем ломать копья.Пусть Кобзев сам организовывает собрание и отвечает на нем .
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 02 2016, 17:07:04
Обратитесь в ГКУ ИС Жулебино, к Годуновой... У нее должна быть информация по вашему дому и они должны ее размещать на портале (основную часть)
Годунова все переиграла и будет в отпуске до 14 марта 2016 года,у нее отгулочные дни и плюс праздники,сегодня была там,хотела записаться на прием на 29 февраля .
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 02 2016, 17:14:01
Ольга, добрый день!

Уточните, пожалуйста, известны ли примерные сроки проведения общего собрания правлением ТСЖ "Журавушка", и как можно ознакомиться с проектом повестки?

Спасибо.
Как говорится почувствуйте разницу.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 02 2016, 17:31:30

клуб бабушек по интересам

мир посмотреть - себя показать
Что делать,если дедушки не справляются...
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 02 2016, 17:35:31
предложение - ничего не делать

по моему план должен быть такой
контейнер мусорный убрать
снег с внешней стороны дома не чистить
нежилые под шлагбаум не пускать  - только непосредственно самого хозяина помещения
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 02 2016, 17:40:55
еще арки снегом засыпать, что б никто не пролезал
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 02 2016, 17:44:15
Ольга, а Вы на самом деле МОЛОДЕЦ
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 02 2016, 17:49:57
Уважаемые соседи, всем добрый день!



Упреки и тем более оскорбления в адрес своих соседей, в т.ч. и членов правление ТСЖ, совсем недопустимы.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 02 2016, 17:57:24
         Здравствуйте! Я прочитала Ваши переговоры. Удивляет то, что некоторые граждане (наверное, жильцы нашего дома) даже не знают и не слышали о том, что в нашем доме неоднократно, проводились общие собрания жильцов и членов ТСЖ по очной и заочной форме. Последнее собрание проводилось с декабря 2014 г. по февраль 2015 года, С уважением Е.Марковцова   
   
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 02 2016, 18:02:45
А за наличные деньги не отчиталась,объясняя,что собрания не было.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 02 2016, 18:08:23
МОЭК за отопление хотел дополнительно с ТСЖ незаконно (на отопление первых этажей) 3 млн.рублей, что обсуждалось в протоколах правления!!!. Теперь, под этот шумок, с дорогим юристом, присмотром ревизионной комиссии, списали   наших 6 млн.рублей(!!!). Нашему ТСЖ раньше помогала во многих судах наша соседка, член ТСЖ, собственница -  юрист Мария Потапова – бесплатно. Марковцева и Полозова  организовали  «благодарность» и привели нам новое правление.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 02 2016, 18:11:51
а почему он не отчитался за 2014?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 26 02 2016, 18:19:36
Что делать,если дедушки не справляются...
А не справляются военные дедушки. А вот еще одна интересная информация с сайта "Дома Москвы" - Место государственной регистрации юридического лица (место нахождения юридического лица): Походный пр., д.3, с.2
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН): 7721215816
Почтовый адрес 109156, Кузнецова Генерала ул., д.19, к.1
Место нахождения органов управления 109156, Кузнецова Генерала ул., д.19, к.1
Телефон +7(495)704-92-20
Адрес электронной почты jurawuschka.Kobzev@yandex.ru 

Уважаемые собственники, обратите внимание на адрес места нахождения юридического лица, т.е. ТСЖ?!
Уважаемые собственники! Попробуйте запросить по эл. почте у "Преседателя" (так подписан отчет за 2015 г.) Кобзева Отчет по капремонту в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 16.02.2016 N 49-ПП
"Об утверждении Порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, и иных сведений".  Может быть, и ответ получим, может быть, все не так уж и плохо, а бабушки просто сгущают краски?! Да и отчет хотелось бы увидеть до собрания и от Кобзева, и от ревизионной комиссии, чтобы было, что обсуждать. Организация Отчетного собрания - обязанность правления во главе с Кобзевым в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 02 2016, 20:19:29
 Куда мы только не жаловались всем подъездом!!! Эффекта ноль. Даже наблюдали такую картину, когда вызывали жилинспекцию, что инспекция приехала, правление встретило их с хлебом-солью, в наш подъезд они не вошла, их сразу отвели в соседний, там они побыли около получаса, потом вышли довольные и уехали, а наше ТСЖ в наказание у нас в подъезде вообще 2 месяца не убирало. На повторные жалобы в жилинспекцию были только отписки, что у вас в подъезде все нормально, мы там были (хотя они туда даже не заходили!). Теперь понятно куда денюжки утекали?  А правление про нас так и говорило, что мы плохие, собрались жильцы как на подбор и расселились по двум подъездам, остальные подъезды более лояльные к ним, более сговорчивые, а мы все чего-то хотим, требуем...
[/quote]мусена
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 26 02 2016, 20:32:07
Случайно выяснилось, что недовольных немало. Кто писал заявление Кобзеву, кто звонил Марковцевой (бух. направила к ней, представив ее как инициатиную группу жильцов)))), а остальные обращались с вопросом лично. Кобзев отвечает, что это решение правления (спасибо Апраксиной,теперь знаем, как они принимают решение); Марковцева утверждаетс, что решение было принято на собрании  жильцов в начале года (!!!!????). Ей напомнили, что было заочное голосование не так давно! Кто-то попросил показать бюллетени. А вот теперь самое интересное! Кобзев : бюллетени исчезли!  Марковцева , пока не знала ответа председателя, уверенно заявила, что все у него, потом вспомнила, что половина бюллетеней у нее дома(!!!) в помещении не хватило места))) и" там столько бюллетеней за все года, что невозможно найти последние".
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп.1 поговорим о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 27 02 2016, 10:03:59
Я попросила принять меня в ревизионную группу-раз ее нет.Меня приняли в рев.группу на заседании правле ния 10.11.2015г.,но кто возражал против моего приема?Марковцова Е.М.,которая призналась,что сама в бух.учете не понимает.Удивлению моему нет конца,но на проверку я вышла,вооружившись настольной лампой,лупой и счетной машинкой,добросовестно перелопатив банковские и кассовые документы с момента началы работы пред.Кобзева Н.С. и бухг.Калачевой С.В. с 1мая 2015 по 1 октября 2015г.Была приятно удивлена,что на начало деятельности с 1 мая 2015 на счете ТСЖ"Журавушка"было 7.794.000 рублей(семь миллионов семьсот девяносто четыре тыс.рублей),которые оставил Потапов М.М.,которого все обзывают чуть-ли не вором.(кто не знае ПотаповМ.М.бывший председатель,которого изгнали за то,что в судах с владельцами первых этажей он использовал свою дочь-юриста).И в этом изгнании огромную роль сыграли как раз Марков цова Е.М. и Полозова В.В.,которые кричали,что им не дают документы,а теперь ,понятно,что они просто и не знали какие документы смотреть.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 27 02 2016, 10:05:12
Что касается остатка денежных средств на текущем счете ТСЖ"Журавушка" в размере 7.794.000 руб.Эти деньги сложились за счет спорного вопроса между МОЭК и ТСЖ в лице предс.Потапова М.М.,т.к.Потапов поставил на наш дом тепловой счетчик в конце 2012 года,что бы платить за отопление по фактическим показаниям счетчи   ка,а МОЭК,указывая на пункт договора,что условием договора между ТСЖ и МОЭК,предусмотрено за месяц предупредить об изменениях в договоре.Потапов ссылался на то,что по Постановлению Правительства г.Моск    вы в 2012 году все дома должны быть оборудованы тепловыми счетчиками и это должны принять МОЭК и из-     менить данный пункт договора и отказался платить по завышенным счетам МОЭК,однако при этом сохраняя все денежные средства,готовясь к суду.Он знал,что суд примет решение в пользу ТСЖ,т.к.все договора должны меняться,согласно изменения Законодательства,но в этот момент разворачивается целая компания против Пота пова,бездоказательная и оскорбительная,не пытавшаяся услышать,что происходит.А,если учесть,что против него были еще и ГУ ИС и первые этажи
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп.1 надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 27 02 2016, 10:05:45
то,становится ясно какой сильной агрессией был подвержен Потапов,которого никто не хотел услышать.Прове ряю дальше и дохожу до решения суда от 3 июля 2014 года,т.е.вы все должны понимать,что само  заседание. по данному вопросу и решение суда было вынесено уже при действующем председателе Кобзеве Н.С.Оказыва-  ется,представитель ответчика в заседании при рассмотрении дела не присутствовал.По решению суда был дан месяц на обжалование -но решение никто и не обжалует.Хорошо,значит Потапов развел семейственность,когда привлек дочь-юриста к текущим при нем судам,а ведь к нам  в ТСЖ"Журавушка"с 1 мая 2014 года на работу бы-ла принята юрист Корепина Е.А с должностной инструкцией,яко бы во избежание причинения ущерба товари-  ществу и ей была выплачена зар.плата за 2014 год в сумме 420 тысяч рублей(со всеми страховыми перечисле-ниями и в 2015 г почти 600 тысяч рублей,причем эта должность была сверх штатного расписания и деньги откуда-то надо взять.И их взяли с тех денег,что оставались на счете от Потапова,пока они были.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп.1 надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 27 02 2016, 10:10:10
Что касается наших денежных средств,которые собирали наличными с нас по 3000 руб.на оборудование шлаг-баума.Собирали деньги два наших ревизора,которые по своей должности не имели на это право,но собирали.Денежные средства в банк на текущий счет ТСЖ"Журавушка"не поступали,а между тем с расчетного счета оплачивались охранные услуги и зар.плата охране на сумму 668 219 руб. за 2014 год,начиная с 1 мая   2014г.Эта сумма так же не является нашей основной деятельностью и была взята из средств,которые хранились на счете для разрешения судебного спора с МОЭК по отоплению.Полозова В.В и Марковцова Е.М.отчет по денежным средствам на проверку не предоставляют.Сколько собрали денежных средств и куда они делись-не известно,мне,как проверяющей,необходимо проверить эти средства и я позвонила ревизору Марковцовой Е.М   и была поражена с какой грубостью она кричала,что я никто,что меня никто не выбирал,что я не имею права требовать с нее отчета.Она бросила трубку.Если отчет не представят,то по акту проверки будем собирать собрание и писать заявление в ОБЭП,пусть смотрят они.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп 1
Отправлено: Ольга Апраксина от 27 02 2016, 10:11:13
Начиная с мая 2014 год,т.е с начала работы председателя ТСЖ "Журавушка"Кобзева Н.С.за клининговые услу-ги начались оплаты по безналичному расчету ИЧП Богомазу.Расшифровки за какие услуги оплачиваются,кто их выполнял и были-ли они вообще выполнены-сведений нет.Есть только сумма оплат,что за период май2014-декабрь2015 года составила общую  сумму 1 564 813 руб(Один миллион пятьсот шестьдесят четыре тысячи восемьсот тринадцать рублей).Эта сумма так же выведена из тех средств,что хранились на счете как непропла-ченные из-за спора с МОЭК за тепло.Сколько оплатили в 2015 году по 1 октября я напишу далее,поскольку еще не проверила сентябрь 2015.Что касается самих банковских и кассовых документов,то они не пронумеро-ваны,не прошнурованы,не опечатаны т.е в любой момент можно бездоказательно убрать или подложить документ и у проверяющего не будет доказательств.Кстати,забыла написать,что первое,что мне сказала ревизор Марковцова Е.М. перед началом моей проверки(когда она еще не знала,что я начну проверять)что денег,что мы платим на ремонт и содержания жилого фонда за кв.м
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп1
Отправлено: Ольга Апраксина от 27 02 2016, 10:12:57
в размере 25 руб 51 коп.не хватает на потребительские услуги получаемые от организаций и предприятий,а с такими аппетитами не хватит и вообще никаких денег.Меня поражает в каком виде  выгладит ревизионная группа,которая по ее собственному признанию,не разбирается,как нужно проверять финансово-хозяйственную деятельность,зато хорошо знает,что на проверяющих можно кричать,не давать им для проверки документы,собирать наличные деньги с собственников квартир и не отчитываться по ним,делать перевороты,изгонять председателя без анализа деятельности,а одними бабскими эмоциями и рекомендовать другого председателя,который,как я поняла,тоже имеет мало представления о деятельности ТСЖ,а ведь мы не можем самовольно получать какие-либо не запланированные услуги,в сумме "Содерж.и ремонт жил.фонда"прописаны услуги а именно:вывоз бытового мусора;ремонт и содержание лифтов,подвалов,чердаков...
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 27 02 2016, 10:14:59
пипец дому

то что денег нет и не будет это ясно
не для того существуют деньги что бы они были ничьими или общими

всегда станут чьи ми то


Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп 1
Отправлено: Ольга Апраксина от 27 02 2016, 10:23:13
Вчера 1 декабря 2015 года мы с бухгалтером нашего ТСЖ"Журавушка" Калачевой С.В. встретились,как договорились в 11 час.и она представила недостающие документы за август прошлого 2014 года(брала копии в банке т.к отсутствовали листы до 20 августа 2014 года) в результате чего сумма затрат на непредвиденные расходы по оплате охранного предприятия за обслуживание шлагбаума повышается ,против указанной мною цифры выше на 160 000 рублей и составляет 828 210 рублей.Эта сумма незаконно оплатила услуги ,которые являются дополнительными,а деньги были изъяты из оборота средств на оплату наших услуг по содерж и ремонту жилого фонда.Так же были представлены документы по банку за сентябрь 2015 года,в котором смотреть нечего:оплачиваются долги по услугам прошлых месяцев:например зар.плата в сентябре выплачивается за июнь,май.Оплата за обслуживание лифтов в сентябре-за 2 квартал 2015 года. и т д.Все эти долги председатель Кобзев Н.С.,юрист Корепина Е.А.,бухг.Калачева С.В. объясняет членам ТСЖ "Журавушка тем,что деньги за Потаповскую деятельность снимают до сих пор,да вот ,вам еще и список должников,вот отсюда и долги.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 27 02 2016, 10:24:41
С бухгалтером Калачевой С.В мы сделали выверку по решениям суда по МОЭК.Она оспаривает сумму в размере 7 794 000 (Семь миллионов семьсот девяносто четыре тысячи рублей),что эта сумма осталась на начало их деятельности от Потапова М.М.т.к. на 1 января 2014 года,когда сняли Потапова ММ на счете было 6 030 000(Шесть миллионов тридцать тысяч рублей),а остальная сумма в размере 1764000 руб.(Один миллион семьсот шестьдесят четыре тысячи рублей)поступила на текущий счет  до начала работы Кобзева НС в период с 1.01.2014г до 30.04.2014 г.с жителей за коммунальные платежи.Я согласилась с ее доводами.Дальше выверяем все оплаты по решениям суда по МОЭК.Вы все должны понять ,что эта оплата производилась только два раза большими суммами по полтора миллиона рублей,а остальные суммы оплачивались авизо по несколько тысяч рублей.Авизо-это,когда ты не можешь оплачивать ничего и с тебя снимают суммы долга(в данном случае по решению суда).По выверке мы насчитали оплату по решению суда в размере 6 130 200 рублей.Таким образом и при оспоренной сумме остатка оплата по решениям суда превысила остаток на сумму сто тысяч двести рублей,что вообще не могло повлиять таким образом,что мы сейчас живем в долг.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19корп. нам надо поговорить о тсж
Отправлено: Ольга Апраксина от 27 02 2016, 10:25:25
Так же напоминаю вам,что представителя ответчика в момент заседаний суда с нашей стороны не было,хотя мы уже содержали юриста,тоже сверх штатного расписания,которая деньги то получала,а интересы ТСЖ "Журавушка" не защищала.Так же не понятно,почему при наличии юриста,у нас весь дом обвешан рекламными щитами,а денег никто не платит,кроме "Оптики".В общем один умный ревизор в прошлых комментариях написал,что куда не сунься-везде уши Потапова торчат.А у нас в составе,кроме бухгалтера и председателя никто не поменялся.Напишите нам чьи уши торчат теперь везде-куда не сунься!Слышишь,умный ревизор из прошлых комментариев?Напиши -не стесняйся.Штатное расписание мне на руки дали,но без единой подписи,боюсь печатать-потом скажут,что от себя написала.Пусть озвучит председатель сам нам на собрании,а ,заодно и расскажет почему мы живем в долг..
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Агата от 27 02 2016, 13:31:37
Включать в ЕПД любой платеж возможно только по решению общего собрания собственников. Жилищный Кодекс.
[/quoste]

 Как вернуть незаконно собранные деньги по ЕПД?
 И как отменить платеж в ЕПД за обслуживание шлагбаума? 

Напоминаю, собрания по этому поводу НЕ БЫЛО!!! Заинтересованные в шлагбауме жители сдавали деньги на его установку и пропуск. Круглосуточная охрана машин во дворе нужна НЕ ВСЕМ.
Почему ВСЕХ жителей ОБЯЗАЛИ платить за "установку и обслуживание"?
"Инициативная группа" в лице Марковцевой,
 ОТМЕНЯЙТЕ НЕЗАКОННЫЙ доп.платеж!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 27 02 2016, 14:07:41
Агата,мы вновь возвращаемся к вопросу о решениях правления.Кто мог принять такое решение,что и бизнесмены первых этажей и пожилые инвалиды без машин платят одинаково.А еще такая картинка-инвалиды без машин,а у Полозовой В.В.три машины,а все платят одинаково.Но давай писать тихо,а-то сейчас номер 1 напишет,что мы не имеем права писать о членах правления.Я лично не против шлагбаума и не против дежурств,но решение должно быть принято в сторону увеличения платежей первых этажей.Кстати обратите внимание,что сейчас будет,какие комментарии последуют.
Первые этажи вошли в состав правления,что бы участвовать в решениях,ущемляя наши интересы.Точно так же они решают и о тратах капитального ремонта,не вникая есть ли заявления на проведение работ,кого нанимают и по каким ценам,лишь бы это не касалось их затрат.Необходимо и этот вопрос поставить на голосование на общем собрании.Правлению абсолютно все-равно,что Кобзев не отчитывается за финансово-хозяйственную деятельность,иначе давно-бы потребовали предоставить отчеты.Это же не касается их карманов.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Агата от 27 02 2016, 20:38:52
Плата за обслуживание шлагбаума сейчас  взимается пропорционально квадратным метрам ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ!!!

На первом этаже нет жилых площадей!

Операторы поднимают шлагбаум только для проезда машин и  дежурят  ночью, охраняя  припаркованные  машины в нашем дворе! Объем работ по обслуживанию шлагбаума зависит только от КОЛИЧЕСТВА МАШИН!
Те, у кого нет машин или машина стоит в гараже, НЕ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ!!!!

Доп .платеж на сегодняшний день НЕЗАКОННЫЙ!!!
ОН ДОЛЖЕН БЫТЬ ОТМЕНЕН!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 27 02 2016, 22:34:51
А вот так делать не стоит. Повестку общего собрания необходимо тщательно проработать и направить жильцам для ознакомления. Возможно, что будут предложены дополнения.
Иначе собрание превратится в базар.

В любом случае рекомендации по проведению общего собрания предлагаю направить в правление. Это поможет ускорить подготовку документа.
Агата,вчитайся как надо свои призывы оформлять.Приди в правление и заглядывая в глаза спрашивай:"Это не вы номер 1?Я хочу подать заявление",которое вам поможет сформировать повестку общего собрания."                                  Вот как-то так.Однако полномочия у Кобзева заканчиваются 13 марта 2016 года,а объявления нет.Я не удивлюсь,что найдутся причины,по которым собрание попытаются провести члены правления.Кобзев ведь не собирался уходить на такой ноте.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 27 02 2016, 22:53:18

но, насколько я помню, в председатели нашего дома никто никогда не хотел

и Потапова уговаривали, и Кобзева,
Вы ошибаетесь Кобзева никто не уговаривал,он сам предложил себя ревизионным дамам,была конфликтная ситуация с металлическими стоянками на территории и ему эта должность стала необходима,пришел,а тут,как в сказке на счете 8 миллионов,он и давай их на право,да налево,а отчитаться?Уже не хочется.Им и в голову не пришло,что кто-то придет их проверять.Он хотел еще год работать,провели-бы заочное собрание и усё.Опыт он приобрел,еще на собрании по кап.ремонту.Кстати опросных листов никто не видел.Их поиск еще впереди,может и людей придется просить подтвердить свои подписи.Мне их во время проверки никто не показал,и Агата пишет,что ей сказали,будто опросные листы исчезли.Сказала Марковцова Е.М.А уж офицеры ФСБ знают все.                                                          Перед нами на общем собрании 14 марта 2014 года был разыгран целый спектакль,и сейчас тоже готовят сценарий.Кобзеву,конечно хочется уйти достойно,но надо было для этого достойно работать и достойно отчитываться.Одно дело ошибка,а другое дело умышленное сокрытие расходов.Тем более он понимает,что какие бы цифры он не дал-они будут проверяться.Почему бухгалтер Калачева ушла и не подписала ему отчеты.?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 27 02 2016, 23:23:27
По порядку:
 
Попытки ряда товарищей - владельцев нежилых помещений на 1-м этаже сместить ТСЖ и передать дом в ГУ ИС вызван нежеланием платить ком.платежи наравне с нами, гражданами и жителями нашего дома. Они делают бизнес, сдают свои помещения за приличные деньги, ковыряя в носу, только сливки снимают, сами в нашем доме не живут. у них одна задача - сместить ТСЖ, тогда, как и раньше за них коммуналку за общее имущество дома будут граждане платить, а они и дальше будут сидеть, не платить ни за что. Их напрягает, что ТСЖ их вынуждает платить за общее имущество, мусор, рекламу заставит снять или платить в фонд ремонта дома за нее, понавешали нахаляву. Вот и ведут пару активных собственников с первых этажей войну с нами гражданами, пытаются сумятицу и неразбериху в наши ряды внести
А это было написано еще при Потапове.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 27 02 2016, 23:37:03
. Сейчас все стены в подъезде увешаны сообщениями, объявлениями, телефонами различных служб), в 10 подъезде (в определенные дни и часы) можно получить исчерпывающую информацию о/от ТСЖ, постоянно проходят собрания , о чем пишут заранее и вывешивают в подъезде сведения. Были собрания по поводу перевыборов, дескать все подписи были незаконные, инициаторами как я поняла выступили владельцы нежилых помещений (первые этажи, где куча магазинов, оптик, парикмахерских, аптек и т.д), Видимо бывшее ТСЖ Альфа сити им предлагало БОЛЕЕ выгодные условия (не беря за них плату за отопление, воду, свет или брали, но по другим нормам), когда образовалось ТСЖ и им предложили платить - они взбунтовались.


)
Это писали о работе Потапова.А сейчас первые этажи еще и решают куда направлять наши деньги.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 28 02 2016, 01:53:41
Уважаемые соседи! На портале «Дома Москвы» вдруг неожиданно появилось много документов, которые можно проанализировать, особенно Сметы доходов и расходов за 2012 – 2015 гг. Ну очень интересно!!! А еще Отчет (заключение) ревизионной комиссии от 15 марта 2015 г. Конечно, лучше его почитать, но вот маленькие выдержки из него – далее редакция автора (ревизионной комиссии).
Смета Управляющей организации ТСЖ «Журавушка» на срок эксплуатации МКД с 01 июня по 31 декабря 2014 г. ( а зарплату начали получать почему-то с 01 мая 2014 г.).
Остаток денежных средств на 01.06.2014 г.         – 7 791 975,44 руб. (т.е. это деньги правления во главе  с Потаповым).
Поступления от жителей                                         -          4 759 412, 97 руб.  ( а где же средства от нежилых помещений?, да и получать эти средства начали только с октября 2014 г. )
Городские льготы                                                - 645 162,32 руб. (но эти средства почему-то минусуются, но ведь они поступают на р/с ТСЖ).
Текущие ремонтные работы:
- монтаж швов   -  130 041,50 руб.
- ремонт подъездов – 442 116,00 руб. ( а Мосжилинспекция отвечает, что ремонтные работы в подъездах не ведутся?!)
- ремонт балконных дверей  - 60 000,00 руб.
- ремонт кровли -  170 000,00 руб.
Вывоз мусора – 471 764,00  руб. (бухгалтер Калачева говорила, что по этой статье ничего не платят, т.к. работают по «пилотному» проекту ЮВАО).
з/п сотрудникам – 2 145 283,45 руб.  (получается более 306 тыс. руб.\месяц)
з/п уборщики, диспетчер – 841 800,00 руб. (получается более 120 тыс. руб.\месяц)
налоги – 978 038,77 руб.  (какие, за что?).
Если проанализировать, то получится, что почти 4,0 млн. руб. ушло на зарплату за период с 01.06. по 31.12.2014 г. (платили зарплату из денег Потапова с мая 2014 г., хотя с управляющей компанией Сервис Град расторгли договор 31 мая 2014 г. А две компании одновременно работать не могут по закону). Но на портале указано, что в штатном расписании всего 5 человек: администрация -3, инженеры – 2. Не говоря уже о том, что общее собрание утверждало совсем другой набор сотрудников!?
Доход от заключения договоров на оказание услуг с 01 января 2014 года по 31 декабря 2014 года – 217 064,93 руб., в том числе:
- ООО «Восток Оптика» (информационная вывеска, договор заключал еще Потапов) – 137093,64р. – ЗАО «Ломбард Меридиан» - 79 971,29 (какие услуги?).
Потапов добился, чтобы все организации, имеющие вывески, заключили договор с ТСЖ. Те, кто отказался, вывески были демонтированы. Но вывески Холопова (член правления) и его жены были в числе оплачиваемых, а сейчас их нет, так же как и Приличное заведение. И вывесок новых появилось много, а в отчете о них ничего не сказано. Значит, не платят?
Вот и сравните «мошенника» Потапова и «честного» Кобзева!!!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: экономист от 28 02 2016, 02:51:25
Уж не тот ли это  отчет, который Марковцова "просила" подписать членов ревизионной комиссии, мотивирую (шантажируя) тем, что иначе не будет субсидии (по словам Полозовой и Степановой)?! Какое это имеет отношение к субсидии? Тогда почему же нет отчета за 2015 год, а субсидия все равно есть?
Да, Потапов заключал договоры на вывески, а остальные были демонтированы. Заключали и договоры с провайдерами, оборудование которых установлено в нашем МКД, а все деньги поступали на р/с ТСЖ.
 И у Соколова (члена правления) не может быть свидетельства на собственность от 2010 года, т. к. договор на оплату услуг ЖКХ заключался в 2012 г. с его женой, Соколовой Е.В., которая и предъявила Свидетельство о собственности на все нежилое  помещение.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 28 02 2016, 08:14:26
Читают комментарии и пытаются к собранию упредить вопросы,но это было бы возможно,если бы не было проверки,у меня все подсчеты в папке-поступлений от нас за коммунальные платежи в 2014 году практически не было по просьбе самого правления и ревизионной группы,а жили они на деньги ,оставшиеся после работы Потапова,и в сентябре 2014 года с расчетного счета по решению суда с МОЭК с ТСЖ сняли последние 3 миллиона(в сентябре 2014 было уже только 3 млн.из 8 миллионов)счет был арестован и оплачивались только долги по МОЭК.Этот долг перешел и на 2015 год частично.Елена Михайловна,офицер ФСБ,все-таки решилась обнародовать отчет из-за которого все и началось,когда я увидела его,то поняла,что здесь никто и никогда не проводил ревизию и она призналась,что не специалист и мало что в этом понимает.Даже жалко этих людей-сами себя загоняют в угол.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 28 02 2016, 08:19:14
Уж не тот ли это  отчет, который Марковцова "просила" подписать членов ревизионной комиссии, мотивируя (шантажируя) тем, что иначе не будет субсидии (по словам Полозовой!) Какое это имеет отношение к субсидии?
Абсолютно никакого отношения не имеет,Марковцова вынудила Полозову подписать отчет таким способом.Это я пишу со слов Полозовой В.В.Причем разговор был в присутствии Кобзева Н.С.в момент этого разговора я и сообщила им,что приду с проверкой.С этого все и началось.          И по вывозу мусора:наше ТСЖ участвовало в пилотном проекте города,и не платили за вывоз бытового мусора,это в момент проверки давала пояснения бухгалтер Калачева.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: экономист от 28 02 2016, 09:13:38
В своем отчете ревизионная комиссия ссылается на договор с ООО "Дизель"  (вывоз мусора), заключенный Потаповым 30.04.2012 г.  № 93/21. Но этот договор был расторгнут, т.к. дальше был Сервис Град с 01.01.2014 г. Так как же платили по несуществующему договору и кому? А это хорошо показывают Сметы доходов и расходов 2014 и 2015 г.г. Правление во главе с Кобзевым просто переписали Смету 2013 г. Потапова, один в один. Причем Сметы 2014 и 2015 гг. абсолютно одинаковые, хотя период правления Кобзева в 2014 г. с 01.06.2014, а 2015 - с 01.01.2015. Почувствуйте разницу! Да и тариф на содержание и ремонт менялся, менялся и размер субсидии. Но Смета Потапова за 2013 г. Кобзеву, вероятно, очень понравилась! Так как же они отчитывались перед ГКУИС за бюджетные средства? Очень хотелось бы увидеть эти отчеты!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: экономист от 28 02 2016, 09:27:48
Именно в этом отчете ревизионная комиссия особо отмечает пять протоколов заседания правления в 2014 г., которые утверждают новый состав правления, утверждают выборы председателя правления, утверждают состав ревизионной комиссии, утверждают состав счетной комиссии, т.е. они утверждают то, что приняло общее собрание собственников?! Да, Ольга, Вы правы, такую безграмотность и незнание законодательства трудно оценивать. Но там и еще очень много интересного.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 28 02 2016, 09:36:54
Вся эта информация раскрыта на портале только в январе 2015 г., в срочном порядке, по велению Мосжилинспекции, чтобы к ним больше не обращались. Концы информации по разным разделам не стыкуются между собой, вызывают много вопросов, ответов на которые нет. И самый главный - где наши деньги? Верните и спите спокойно, "Преседатель" Кобзев!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 28 02 2016, 12:13:26
Вся эта информация раскрыта на портале только в январе 2015 г., в срочном порядке, по велению Мосжилинспекции, чтобы к ним больше не обращались. Концы информации по разным разделам не стыкуются между собой, вызывают много вопросов, ответов на которые нет. И самый главный - где наши деньги? Верните и спите спокойно, "Преседатель" Кобзев!
в январе 2016 года(ошибка)
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 28 02 2016, 12:22:46
Уважаемые соседи, всем добрый день!



Упреки и тем более оскорбления в адрес своих членов правление ТСЖ, совсем недопустимы.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 28 02 2016, 12:56:38
         
     
Наш председатель ТСЖ Кобзев Николай Стефанович взял управляющую организацию (ТСЖ "Журавушка") с тяжелым финансовым обременением. У ТСЖ, до выборов нового состава правления и председателя ТСЖ, только перед МОЭК был долг  более 5,5 млн. рублей, не считая штрафных санкций по суду.").
   . Наш председатель Кобзев Николай Стефанович старается, насколько это возможно, ведь он еще работает и на своей основной работе, и переживает за все, что делается в товариществе. Даже свое вознаграждение, которое ему полагается, он часто вкладывает на нужды ТСЖ.
       я тоже имею отношение к спец.структурам, и тоже имею право обратиться в определенные инстанции за помощью, если понадобится, и защитой своих прав.
   
   

P.S. Отвечать на ложь и пустословие вышеуказанных лиц, а тем более оправдываться,  для себя не вижу никакого смысла. Будьте здоровы!

С уважением,
Марковцова Е.М.
Елена Михайловна обременение по МОЭК было 5,5 миллионов,а на счете оставалось 8 миллионов.Как говорится почувствуйте разницу.Именно в этой разнице все и дело-то.Причем это теперь не мои слова,а ваши,вы сказали,что обременение 5,5 миллионов,а в платежной ведомости по состоянию на 1 мая 2014 года было 8 млн.          С уважением Апраксина.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: экономист от 28 02 2016, 13:32:38
Вся эта информация раскрыта на портале только в январе 2015 г., в срочном порядке, по велению Мосжилинспекции, чтобы к ним больше не обращались. Концы информации по разным разделам не стыкуются между собой, вызывают много вопросов, ответов на которые нет. И самый главный - где наши деньги? Верните и спите спокойно, "Преседатель" Кобзев!
Да, это ошибка. Только в январе - феврале 2016 года стала заполняться хоть какая-то информация по ТСЖ на портале, после бесконечных обращений на портал Правительства Москвы, Мосжилинспекции города, начиная с сентября 2015 г. Да и информация совсем не отражает деятельность ТСЖ,  ни хозяйственную, ни тем более финансовую. Запутались совершенно, или хотят запутать нас! Цифры и документы там очень интересные: и платит ТСЖ всем организациям по 1,0 тыс. руб, и долг - 8,0 тыс. руб. Кроссворды только разгадывать, когда анализируешь всю информацию. Вот такие бабушки-старушки, ушки на макушке!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Мусёна от 28 02 2016, 14:54:12
У меня все подсчеты в папке-поступлений от нас за коммунальные платежи в 2014 году практически не было по просьбе самого правления и ревизионной группы
Не пойму, почему не было? Да, мы тогда месяцев 5 не платили, но потом сразу одной квитанцией все и оплатили осенью, я прекрасно помню, что у нас вышла кругленькая сумма, что-то около 25 тыс.руб., мы еще с мужем радовались, что мозгов хватило, все предыдущие месяцы пока не платили, деньги на квартплату откладывать...
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 28 02 2016, 15:39:51
Оплаты начались в конце года,а до этого чем оплачивали расходы?А когда стали поступать от нас коммунальные платежи их и стали поедать авизовки долгов суда с МОЭКОМ.Кобзев растратил все деньги,что были на расчетном счете для оплаты по решению суда,практически на фонд заработной платы,оплату клининговой компании и оплату работникам шлагбаума.Вот вы пишите ,что у нас подъезды не убирались,а в документах платежных у вас убиралась клининговая компания,как в офисах у олигархов.Помимо этого деньги с нас на установку шлагбаума собирали наличными и не оприходовали их ни в кассу ТСЖ ,не сдали и на расчетный счет,а оплату за оказание охранных услуг платили так же из 8 миллионов.Мы же еще тогда не собирали средства на оплату охранных услуг.И клининговая компания,и плата за охранные услуги,и содержание второго диспетчера,и фонд зар.платы юриста-это все нецелевые расходы.Вот таким простым способом были растрачены денежные средства и мы оказались в плену долгов,а весь почти 2015 год мы жили в долгах,как в шелках и в судах.За декабрь 2015 у нас было 4 суда,я уже писала об этом раньше.Дело не в нас -мы за все платили,дело в том,как этими средствами распоряжались.                                               Я допускаю,что есть жители,которые платят с задержкой коммунальные платежи,тогда вопрос ,что делал в нашем ТСЖ юрист,который не ходил в заседания суда и не работал с жителями по долгам?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: экономист от 28 02 2016, 18:09:15
Не пойму, почему не было? Да, мы тогда месяцев 5 не платили, но потом сразу одной квитанцией все и оплатили осенью, я прекрасно помню, что у нас вышла кругленькая сумма, что-то около 25 тыс.руб., мы еще с мужем радовались, что мозгов хватило, все предыдущие месяцы пока не платили, деньги на квартплату откладывать...
Первые ЕПД появились от нового правления ТСЖ при оплате за октябрь 2014 г., сразу за пять месяцев. Поэтому жители и не могли оплачивать, т.к. менялись лицевые счета в ЕИРЦ. Первые поступления только и могли быть на р/с  в конце октября 2014 г. Но почему не оплачивали собственники нежилых помещений и за услуги ЖКХ, и за рекламу, и провайдеры? И почему Кобзев отвлек средства на нецелевое использование, оплачивая за шлагбаумы, хотя общее собрание , которое якобы было и на котором принималось решение об этом, состоялось только 24 апреля 2015 г.. А вот средства Потапова разошлись в течение двух месяцев, это при проверке выяснила Ольга и подтвердила Полозова, которая за это была очень сердита на Кобзева. Но зато сейчас все "хорошо", работают сразу два бухгалтера, один из которых - племянница Полозовой ( по информации сегодняшних сотрудников ТСЖ). Да и Кобзев хочет закрыть срочно все долги средствами капремонта, продлевая свою деятельность самостоятельно до 01 мая 2016 г., а Полозова сказала, что он будет работать еще год?! Труженник - передовик, да при этом еще и не на основной работе (так отозвались о нем Марковцова и Полозова).  Но ведь им это выгодно: у одной племянница  пристроена, у другой - почти полмиллиона в кармане средств жителей.Собирали чужие, а отдавать-то нужно свои! Но Кобзев ошибается немного со сроками. Избрали 14 марта 2014 г. сроком на два года, закон такой. Срок полномочий Потапова закончился 12 января 2014 г., сразу первым отреагировал на это банк, счет был закрыт! Господин Кобзев, а у Вас будет по-другому? Надо собрать собрание в соответствии с законодательством, иначе будут приостановлены все платежи, что грозит безопасности нашего МКД. Если Вы так переживаете за судьбу нашего дома, так имейте мужество  посмотреть людям в глаза, отчитаться, вернуть то, что истрачено нецелевым способом, и спокойно уйти на отдых от нашего ТСЖ и выполнять свою основную работу. Кстати, срок  трехстороннего договора  по капремонту, подписанного Вами от ТСЖ, истек 31.12.2015 г. В договоре нет условий об его пролонгации. Любое Ваше действие в обход этого договора - это нарушение законодательства.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: экономист от 28 02 2016, 22:37:44
Собрание собственников состоится 31 января 2014 года в 20.00 по адресу Привольная, дом 5.

ВНИМАНИЕ.
Полномочия Потапова М.М. истекли 12 января 2014 г.
В настоящий момент г-н Потапов М.М. рядовой член ТСЖ "Журавушка"
И НЕ МОЖЕТ ПРЕДСТАВЛЯТЬ НАШИ ИНТЕРЕСЫ!!!
 
Основная повестка - отчет о "ПРОДЕЛАННОЙ" работе.

И ГЛАВНОЕ: ВЫБОРЫ НОВОГО ПРЕДСЕДАТЕЛЯ.
 ждем ВАС на собрании.
Перечитав все еще раз на Форуме, хотелось бы узнать, где же potap, регистратор, Кузмин, которые так яростно боролись с Потаповым, но только клеветой, без всяких доказательств, не приведя ни одного документа. А теперь, когда простой собственник нашего дома, проведя документальную  проверку финансово-хозяйственной деятельности нашего нового правления ТСЖ во главе с Кобзевым, говорит, что  Потапов, начав с нуля, не имея ни копейки, содержал дом всего -то полтора года, но при этом еще и поставил приборы учета тепла, провел ремонтные работы, а тому есть подтверждение даже от жильцов на Форуме, уходя, оставил 8,0 млн. руб. на р/с ТСЖ., которые очень быстро "скушал" Кобзев со своей компанией, но при этом ничего не сделал, кроме долгов. Так почему же Вы молчите, potap, регистратор, Кузмин, сейчас? Или это не Ваши деньги уже? Или "вор" принес на бедность, а "бедняк" скушал, даже не сказав СПАСИБО? А где же такие принципиальные форумчане, которые смешали с грязью Потапова, а сейчас облизывают Кобзева? Где же Вы, правдолюбы? Правда колет глаза, поэтому именно Вы занимаетесь фальсификацией документов, поэтому и с подрядными организациями расплачиваетесь через арбитражные суды, если расплачиваетесь. Да и еще один источник появился - средства капремонта, а у Потапова их не было. Да и суд был всего один, по инициативе собственников нежилых помещений, вот им Потапов встал поперек горла. Но суд выиграл Потапов, а вот проигравшие даже не исполнили решение суда и не выплатили ТСЖ по 5,0 тысяч руб., хотя Исполнительные листы были. Даже член правления Холопов не оплатил исполнительный лист! Так что же Вы все затихли, пусть и дальше летят по ветру наши деньги! Или Вы не живете в нашем доме?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: экономист от 28 02 2016, 22:53:03
31 января 2014 года в 20.00 в актовом зале ГУП ИС «Жулебино»
СОСТОЯЛОСЬ  ОЧНОЕ собрание.
Прибыло 60 членов ТСЖ  которые не равнодушны к судьбе НАШЕГО дома.

ПОВЕСТКА  дня :
1.   ОТЧЕТ бывшего ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТСЖ «Журавушка» Потапова М.М.
Потапов М.М. не смотря на личное ПРИГЛАШЕНИЕ на собрание – ОТКАЗАЛСЯ ЯВИТСЯ.
Отчета о проделанной  «работе» в 2012 и 2013 году НЕ ПРЕДСТАВЛЕНО.
Все сроки ОТЧЕТА – искусственно Потапов М.М. затягивает. (понятно по каким причинам).
Кроме того – не явились на собрание бывший бухгалтер НАШЕГО ТСЖ и др. лица, которые исправно получали заработную плату – из НАШИХ денежных средств в течении 2012 и 2013 года и в настоящее время не представляющих первичные документы за эти годы.
Хотя и были должным образом извещены.

2.   Заслушали ОТЧЕТ Ревизионной комиссии за 2012 год ( по тем документам которые – выдавались  ( и постоянно правились) гл. бухом и «председателем»).
Это конечно ВПЕЧАТЛИЛО и оставило МНОГО вопросов к бывшему нашему «руководству». И это только 2012 год – начало «славного» пути 

3.   Приняли ВАЖНЫЕ Решения  по дальнейшим действиям.
- о ПРОВЕДЕНИИ ЗАОЧНОГО СОБРАНИЯ.
- о назначении НЕЗАВИСИМОГО АУДИТА за 2012 и 2013 год и по результатам его  - о   
   дальнейших действиях.
- о выборах НОВОГО ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ….
- другие вопросы, в т.ч. о установке шлагбаумов и прочее…
       Теперь УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ТСЖ «ЖУРАВУШКА» в Ваших руках судьба НАШЕГО ДОМА.
       Инициативной группой будет ПРОВЕДЕНО ЗАОЧНОЕ СОБРАНИЕ.
       Сейчас идет подготовка к его проведению.
       О чем Вам – будет сообщено дополнительно в ближайшее время.


НЕ СТАВАЙТЕСЬ РАВНОДУШНЫМИ!!!
Судьба нашего дома в Ваших руках!!
Если почитать протокол этого собрания ( Б/№ от 14.03.2014), то и нет ничего   об установке шлагбаумов, но этот вопрос вдруг появляется в протоколе другого собрания (когда он было?), дата протокола 24.04.2015 г. Что же это, если не подделка документов? И почему же не проведена аудиторская проверка деятельности Потапова, ведь собрание приняло такое решение? Расскажите, potap!
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: экономист от 28 02 2016, 22:57:21
НИ КТО НЕ ЗАБЫТ!  .=))
НИ ЧТО НЕ ЗАБЫТО!  :0)))

Нет уважаемый Старожил…
Если ООО «Сервис-Град» откажется нам представить «дела своих минувших дней»  (2013 года),
Мы вынуждены будем:
1.    разорвать с данной управляющей компанией договор ( как не законно заключенный Потаповым М.М.)
2.   После проведения аудита -: через прокуратуру затребуем документы.
      А именно: Договор от 23.09.13,
                     Дефектные ведомости,
                     Акты выполненных работ,
                    и прочее...
     Как говорится ведомости - НЕ ГОРЯТ.... (но могут потерятся  ;)_ - не ожиданно... (вопрос к Сервис-Граду)
                    объемы будут проверены независимыми организациями.

Кроме того – будут проверены субподрядные организации – привлеченные данной управляющей компанией
( посмотрим кого УК «Сервис-Град» привлекал - вдруг там однодневки привлекались? ).

А вы говорите забыть.
Это не правильно.

Мы должны знать – что и за какие средства  было сделано.

Если Сервис-Град оставит наш запрос без ответа –
 у нас появится ЖЕЛАНИЕ направить запросы в соответствующие инстанции.

А время на это есть…
Мы же должны знать - за что оплатили НАШИ денежные средства...

Так что ждем от ООО «Сервис-Град» информации по 2013 году.

ОЧЕНЬ ЖДЕМ
 ;)_
Анастасия  - Ау...
Ну и как, уважаемые Форумчане? А Кобзева не надо спрашивать? Да и что сделано? Одни пустые слова!
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: экономист от 28 02 2016, 22:59:53
Уважаемый Старожил! Регистратор пишет о расторжении Договора на управление домом, он не имеет ввиду Договор подряда. По существу он прав, почему все должно сходить с рук. Пришел, наврал всем что дом огородит и будет нам счастье. Ничего не сделал, дом долгое время вообще не эксплуатировался, а под свой уход со своими четырьмя подельниками по тихому Договор заключили и дом передали. Ну а нам, стаду баранов, ничего не сказали. По поводу Договора подряда думаю что это был дембельский аккорд Потапова. Мы с Вами в одной стране живем, и правила знаем. Как только Сервис-Граду подписал Потапов договор, так с этого момента на них наложились финансовые обременения, Вы понимаете что я имею ввиду. Мне бы это было по барабану, если бы этот ЗИЦ-председатель был нормальным человеком. Ведь кроме вранья,хамства (особенно по отношению к женщинам), его вороватости, ничего больше от него люди не видели. По поводу оплаты волноваться не нужно, Слава Богу активные люди в доме есть, проводят голосование, и новый Председатель нормальное впечатление производит. Ну а по старому председателю-обязательно аудит и ж/д билет за казенный счет в Столыпинский вагон.
А Ваше отношение к Кобзеву не хотите прокомментировать, ревизор?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: экономист от 28 02 2016, 23:02:20
Уважаемая Анастасия! Пожалуйста, сообщите мне общую сумму (освоенную) потраченную ТСЖ в период с 01сентября по 31декабря 2013 года. Чисто профессиональный интерес. Проблема Сервис-Града не в том что Вы что то не сделали, а в том, каким образом с Вами договор втихаря заключили. Вы не могли не знать, что собрания собственников не проводилось. А теперь, люди Вас идентифицируют не как самостоятельную организацию, а как организацию близкую к Потапову, т.к. Вы успешно с ним сотрудничали с лета прошлого года. И это правда. Теперь ситуация такова, сколько С-Град одеколоном не поливай, все равно Потаповым пахнет! Запах я Вам скажу жуткий. Выход только один, выше кто то писал Вам, ищи?те понимание у инициативных людей, которые сейчас занимаются наведением порядка в доме.
А каков запах Кобзева? Конечно, не чета Потапову, парфюм дорогой, французский. А билет - на лечение в Германию, именно так говорила Полозова.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: экономист от 28 02 2016, 23:08:27
Узок круг этих революционеров, страшно далеки они от народа... Бывший председатель Потапов незаконно заключил этот договор. С-Град не легитимен, и собрание это подтвердит. Желание проходимца Потапова, никогда не станет желанием остальных жильцов. Я как раз адекватно все воспринимаю.
А каково же желание"хорошего"  Кобзева? Вам больше нравится, когда средства  исчезают с р/с ТСЖ по мановению (по подписанию платежки) руки Кобзева, но не в пользу нашего дома.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: экономист от 28 02 2016, 23:10:38
Шлагбаумы нужно ставить, а до той поры еще не одну машину угонят!
Так когда же все-таки принималось решение общего собрания по  шлагбаумам ?
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: экономист от 28 02 2016, 23:14:53
Поступили платежки за тех.обслуживание,воду и отопление с гор. водоснабжением. Отдельной платежкой (без разъяснений)предложили оплатить якобы долги. Таким образом, Сервис-Град покрывает долги Потапова, а вернее то что он со своими двумя помощницами (Латкиной Т. и Тарасовой) растащил, только премиальные в размере месячного оклада, по три раза в год себе начисляли. А теперь Потапов, негласно к Сервис Граду присосался.
Неплохо бы взглянуть на те документы, о которых Вы говорите, а не просто сотрясать воздух, обманывая людей.
Название: Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: экономист от 28 02 2016, 23:23:48
Работает Сервис Град, ни шатко, ни валко. Не самый худший, но до хорошего еще шагать и шагать. Никто кроме нас, людей которые здесь живут, не наладит по настоящему хорошую работу. Тем более, что получен неоценимый опыт, что свиней в огород пускать не нужно. Понятно, что теперь таких как Потапов, не будет. В правлении теперь, представители всех подъездов. Кандидатура председателя всех устраивает, никто не сказал ни одного слова против. Прошлое правление, было сформировано из одного подъезда практически, и из числа личных друзей этого мошенника.
Всем бы таких свиней, которые приносили бы по 8,0 млн. руб. чистыми за полтора года!
Вот и хотелось услышать Ваши комментарии, регистратор, potap, Кузмин, и особенно. ревизор (если, конечно, злобой своей сами себя не изжили), о сложившейся ситуации с Кобзевым и его компанией.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 29 02 2016, 00:08:29
Регистратор, potap, Кузмин, и особенно, ревизор (если, конечно, злобой своей сами себя не изжили),  Вы оскорбляли и провоцировали людей, источая свою беззубую злость, ничего не смогли предъявить конкретно Потапову, не провели аудит, а   просто прятались за спины жильцов, выкрикивая "Ату его, ату!" Результат - 8,0 млн. руб. Потапова чистыми, без долгов (Кобзев не захотел отстоять у МОЭК наши деньги, хотя у него были все документы на руках, да еще и штатный юрист, который тоже работал где-то на основной работе, а в  ТСЖ получал очень приличные деньги, работая по совместительству) и сплошные долги Кобзева. Вот и сравните результат работы, если Вам так все очевидно, ревизор!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 29 02 2016, 09:29:41
Экономист вытащила комментарии из прошлого,как изгоняли Потапова.Ни одной цифры,ни одного отчета,ни слова об остатке денежных средств,только обременение!Обременение  5,5 млн.?А остаток 8 млн! Разве это обременение?Правильно Кобзев написал,что это сплотившаяся команда,получившая огромный опыт,которая и сейчас,после проверки,вместо каких-либо пояснений начала атаку оскорбительными пасквилями.Понимаете?Они уже не будут нормально работать т.к.получили удавшийся опыт и будут его применять в работе и дальше.Правление забыло,что работают по доверию,что они это доверие должны оправдать,должны прозрачно проводить всю работу и держать собственников жилья в известности о происходящем финансово-хозяйственной деятельности.А у нас,даже,ревизионная группа работает,как  ФСБ.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1 от 29 02 2016, 15:02:43
По имеющимся сведениям дата общего собрания пока еще не определена.
Повестки я тоже пока не видел. Но готов систематизировать все предложения для ее формирования.
Есть предложения - пишите. Постараюсь не упустить самое важное среди такого количества сообщений.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 29 02 2016, 15:11:17
Уважаемые соседи, всем добрый день!


Упреки и тем более оскорбления в адрес своих  членов правление ТСЖ, совсем недопустимы.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 29 02 2016, 15:18:24
,вчитайся как надо свои призывы оформлять.Приди в правление и заглядывая в глаза спрашивай:"Это не вы номер 1?Я хочу подать заявление",которое вам поможет сформировать повестку общего собрания."                                 
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1 от 29 02 2016, 15:19:51
Да это тоже нужно учесть!
Спасибо за комментарий.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 29 02 2016, 15:22:48
В.М. не прокатит.Надо было реагировать,когда я звонила вам во время проверки,а вы не снимали трубку.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 29 02 2016, 15:25:26
Да это тоже нужно учесть!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 29 02 2016, 15:27:32
!
Спасибо за комментарий.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 29 02 2016, 15:30:34
                                 Вот как-то так.Однако полномочия у Кобзева заканчиваются 13 марта 2016 года,а объявления нет.Я не удивлюсь,что найдутся причины,по которым собрание попытаются провести члены правления.Кобзев ведь не собирался уходить на такой ноте.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 29 02 2016, 23:07:27
Агата,я продумала ваш комментарий и вспомнила,что в отчетах Марковцовой стояли одни номера квартир и ни слова о первых этажах,в момент когда собирали наличными на установку шлагбаума.Это надо выделить в отдельную проверку,что-то совсем не ясно в каких они отношениях с нашим "дорогим" правлением.После собрания в этот вопрос надо будет внести полную ясность,собирали деньги со всех собственников квартир по 3 тысячи рублей,сам Кобзев не заплатил,дочь не заплатила и еще ,кто?Или первые этажи не платили или этот отчет писали отдельно и от проверки спрятали.Этот вопрос необходимо задать на собрании и правлению и представителям первых этажей.Пусть будет очная ставка.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 29 02 2016, 23:11:20
Да это тоже нужно учесть!
Спасибо за комментарий.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 29 02 2016, 23:16:03
Уважаемые соседи, всем добрый день!

Ольга, спасибо за сообщение.
. После этого необходимо ознакомить всех собственников и жильцов нашего дома с пакетом предложений и планом их реализации.


Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Мусёна от 01 03 2016, 07:12:27
Агата,я продумала ваш комментарий и вспомнила,что в отчетах Марковцовой стояли одни номера квартир и ни слова о первых этажах,в момент когда собирали наличными на установку шлагбаума.Это надо выделить в отдельную проверку,что-то совсем не ясно в каких они отношениях с нашим "дорогим" правлением.После собрания в этот вопрос надо будет внести полную ясность,собирали деньги со всех собственников квартир по 3 тысячи рублей,сам Кобзев не заплатил,дочь не заплатила и еще ,кто?Или первые этажи не платили или этот отчет писали отдельно и от проверки спрятали.Этот вопрос необходимо задать на собрании и правлению и представителям первых этажей.Пусть будет очная ставка.
Как я помню, с первых этажей брали по 5000 руб.  Полозева тогда говорила, что она за 2 машины заплатила, хотя у нее их 3, за 3-ю она не платила, потому что та стоит на платной парковке. Я тогда сказала, что мне тоже получается не надо платить, т.к. моя машина вообще только днем заезжает во двор, а вечером мы ставим ее на стоянку вне нашего двора. Но платить пришлось. Сейчас я не знаю берут ли что-то с гостей постоянно/временно проживающих, но при сдаче квартиры в аренду берут по 3000 р.
Кстати, по поводу тех денег, что собирали на шлагбаум, все что не было потрачено на его установку, пошло на его обслуживание (да-да, мы еще должны оплачивать обслуживающей организации, чтоб она следила за состоянием шлагбаумов) и на зарплату диспетчерам. И сейчас в квитанциях на это деньги и берутся. Функция диспетчеров не только открывать/закрывать шлагбаум, следить за сохранностью оборудования и принимать звонки от жителей, но и следить чтоб чужие во дворе не задерживались, для этого они несколько раз за день делают обход двора, но при этом они ничего не охраняют, они диспетчиры, а не охраники. То что дежурят они по двое - это правильно, так положено, потому что дежурят они сутками.
Честно, к этому вопросу у меня сильных претензий нет, т.к. я со своей противностью, как только началось все это, стала везде нос совать, много общалась и со всеми, включая диспетчеров. Единственное, надо разобраться с зарплатами диспетчеров, насколько я помню, они были копеечными, как сейчас - не знаю.
Даже с позиции пешехода (я сейчас мало езжу на машине, больше хожу), я считаю что шлагбаум нужен и за него должны платить все, потому что порядка во дворе стало больше, нет лишних машин, от которых негде пройти, и которые носились по двору, того и гляди кого-нибудь задавят, соответсвенно, лишних людей, ИМХО, двор после установки шлагбаумов стал более спокойным.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Мусёна от 01 03 2016, 07:16:59
И еще, по закону в часы работы 1-х этажей не пускать к ним посетителей мы не можем, иначе через суд нас могут заставить демонтировать шлагбаумы, но действительно неприятно когда этим пользуются и не посетители, для этого диспетчеры и нужны, пусть следят за такими "умниами", предупреждают их, а в следующий раз просто не пускают.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 01 03 2016, 08:26:28
Мусена,а во время проверки я не видела отчетности по сбору средств на установку шлагбаумов с первых этажей.Вы пишите,что Полозова говорила,что собирали по 5 тысяч ,спросите-куда их дели.Никто не против шлагбаумов,просто под них много списано,надо разбираться.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Мусёна от 01 03 2016, 08:35:19
Мусена,а во время проверки я не видела отчетности по сбору средств на установку шлагбаумов с первых этажей.Вы пишите,что Полозова говорила,что собирали по 5 тысяч ,спросите-куда их дели.Никто не против шлагбаумов,просто под них много списано,надо разбираться.
Согласна. Ревизия должна проверить куда и сколько ушло. Помню,  Полозева говорила, что установщики шлагбаумов сначала сделали расчет на одну сумму, а когда дело дошло до установки задрали цену в 3 раза. Здесь совет нынешнему управлению, той же Марковцевой и Полозевой, сделать сводную таблицу приход/расход и желательно расход  подтвердить документально. Я давно им говорила, когда всё выспрашивала, что нет прозрачности в их действиях, поэтому и получают много лишних вопросов, да кто меня слушал, кто я такая...
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 01 03 2016, 09:19:59
Марковцевой и Полозевой, сделать сводную таблицу приход/расход и желательно расход  подтвердить документально. Я давно им говорила, когда всё выспрашивала, что нет прозрачности в их действиях, поэтому и получают много лишних вопросов, да кто меня слушал, кто я такая...
Никаких лишних вопросов им никто не задает-мы же не в гости к ним идем пить чай.А вы кто такая?Одна из тех,чье доверие к новому старому правлению было обмануто.И мы все для них никто...Они даже в МВД по моей жалобе привели женщину,которая подтверждала,что не ревизоры собирали наличные средства,а она.И это возможно при  бордаке в документах:они не пронумерованы,не прошнурованы,на них нет подписи кассира,а кассирами выступали ревизоры,которые должны проверять работу кассира.Вы хоть поняли что я написала?!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 01 03 2016, 09:33:44
Уважаемые соседи, всем добрый день!

Ольга, спасибо за сообщение.
На мой взгляд стоит завершить проверку.

Упреки и тем более оскорбления в адрес  членов правление ТСЖ, совсем недопустимы.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 01 03 2016, 12:46:37
дааааааааааааа

короче - ук надо находить - они даже если и своруют чего - это не будет неожиданно , скорее, ожидаемо

и, как следствие, не обидно
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1 от 01 03 2016, 14:13:32
Мы это уже проходили, знаем!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 01 03 2016, 14:29:02
дааааааааааааа

короче - ук надо находить - они даже если и своруют чего - это не будет неожиданно , скорее, ожидаемо

и, как следствие, не обидно

Так надо не обижаться, а требовать отчета о своих же средствах. Почему, если ворует УК, то не обидно, а вот, если свои, то пусть продолжают, пообижаемся на них и все!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Агата от 01 03 2016, 17:29:09
Еще раз!!!!
Почему оплата за обслуживание шлагбаума зависит от кв.м жилой площади?
Как они могут быть связаны?
В однокомнатной квартире 2 машины , а в двухкомнатной ни одной, НО собственник без машины платит БОЛЬШЕ, чем сосед с 2 машинами!!!
СПРАВЕДЛИВО?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Агата от 01 03 2016, 17:33:16
А диспетчер на телефоне, принимающий заявки, был всегда!
И никогда не оплачивался отдельной строкой в платежке
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 01 03 2016, 17:58:01
Еще раз!!!!
Почему оплата за обслуживание шлагбаума зависит от кв.м жилой площади?
Как они могут быть связаны?
В однокомнатной квартире 2 машины , а в двухкомнатной ни одной, НО собственник без машины платит БОЛЬШЕ, чем сосед с 2 машинами!!!
СПРАВЕДЛИВО?

А кто устанавливал эту плату? Собралась какая-то инициативная группа, решила, что будет собирать денежные средства на шлагбаумы, причем ничего не обосновывая, они так решили! А где же были Вы, уважаемые соседи? Почему не задали этот вопрос инициативной группе, почему так легко отдали свои деньги? Почему не попросили никаких обоснований, документов, договоров? Почему не проверили расходование средств? Почему же ни сам председатель правления Кобзев, ни его семья не сдавали эти средства? Они такие умные, поняли, что это не обязательно, а по желанию! А потом еще и с р/с ТСЖ оплачивали по своей личной инициативе, только кому и за что - неизвестно. Ведь Ольга уже писала об этом. А где собранные наличные и куда они ушли - отчета-то нет! Никто не  спрашивает!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Мусёна от 01 03 2016, 18:08:02
А диспетчер на телефоне, принимающий заявки, был всегда!
И никогда не оплачивался отдельной строкой в платежке
Агата, не путайте диспетчера от жилищки и от нашего дома, были диспетчеры одни, которые обслуживали несколько домов/кварталов/районов, а теперь только наш дом. Это намного удобнее, они же по всем вопросам принимают звонки, и быстрее передают претензии в нужные службы, в добавок, как вы району закажите пропуск на въезд под наш шлагбауму? Плюсы собственных диспетчеров я еще оценила и на себе, 2 примера:
1. Когда у нас бы диспетчер от УК. Вечер. В подъезде темно, свет не горит ни у лифтов, ни у мусоропроводов. Звоню диспетчеру, объясняю в чем причина, часа через 2 свет включили. На следующий день, у лифтов свет есть круглые сутки (как и положено), вечером у мусоропроводв темень, лестницу на ощупь ищешь. Звоню опять, на том проводе высоушивают, и диспетчер с непонимание, почему темно, в других домах светло, а у вас темно, мы конечно включим, но не понятно. Через пару часов свет дали. Я так поняла, что их сотрудник ездил и убеждался, что темно, только потом свет включали, и для этого им надо было около 2-х часов...
2. Сейчас столнулась с этим у родителей, там диспетчерская одна на весь район. То к ним не дозвониться, занято, то у них обед, то все службы заняты и до нашего дома доехать не могут. Получается, что я часами сижу на телефоне, пытаюсь до них дозвониться ради того, чтоб меня отбрили...
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Мусёна от 01 03 2016, 18:22:06
Еще раз!!!!
Почему оплата за обслуживание шлагбаума зависит от кв.м жилой площади?
Как они могут быть связаны?
В однокомнатной квартире 2 машины , а в двухкомнатной ни одной, НО собственник без машины платит БОЛЬШЕ, чем сосед с 2 машинами!!!
СПРАВЕДЛИВО?
Агата, а к Вам машины вообще не ездят? Ни доставка, ни такси, ни врач, ни друзья, ни родственники?

По площади - это самый простой способ сбора денег, в конверте практически никто платить не будет, сужу по тому как у нас платили за консъержку, и теперь её просто нет. На счет количества машин - так если хочешь чтоб перед тобой палочка поднималась и тебе не надо было выходить из машины, то за каждую машину платил 3000 руб., и тебя заносили в базу. Если тебе ненапряжно вылезти из машины и нажать кнопочку, нет проблем, по закону собственнику помещения не имеют право отказывать в проезде на придомовую территорию. Еще можно порассуждать логично, почему по площади, например, логично предположить, что в однокомнатной квартире вряд ли будет 5 машин (5 взрослых людей способных их водить), если уж семья имеет 5 машин, то прежде чем их покупать, они бы лучше улучшили свои жилищные условия (не забываем, что даже самая дешевая развалюха требует на содержание и обслуживание достаточно кругленькую сумму в год). Логично предположить, что чем у людей больше машин, тем больше жилплощадь. Да есть откланения, где на одну семью несколько машин, а где нет вообще, но это небольшое откланение. Только напоминаю про мою первую строку в этом посте. И владельцы машин несли дополнительные затраты. А теже диспетчеры кушать хотят, и шлагбаум надо обслуживать.

Здесь я поддерживаю Столыпина, вопрос только в одном - в сумме, где расчеты, где обоснование?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 01 03 2016, 18:24:26
А диспетчер на телефоне, принимающий заявки, был всегда!
И никогда не оплачивался отдельной строкой в платежке
А он не должен оплачиваться отдельной строкой, т.к. его зарплата предусмотрена статьей ЕПД "Содержание и тек. ремонт", если он есть в штатном расписании, которое утвердило общее собрание.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Мусёна от 01 03 2016, 18:34:01
А он не должен оплачиваться отдельной строкой, т.к. его зарплата предусмотрена статьей ЕПД "Содержание и тек. ремонт", если он есть в штатном расписании, которое утвердило общее собрание.
Нет, у нас диспетчеры идут отдельной строкой, т.к. их набирали под шлагбаум. Это в нагрузку им свалили все остальное, для нашего с вами удобства, чтоб миновать промежуточные звенья. Хотя, и здесь надо разбираться, не получается ли, что мы их оплачиваем 2 раза: по шлагбауму, по сод.и рем.

Я тут узнала, что правительство Москвы, для жителей домов рядом с метро компенсирует частично или полностью (в зависимости от сметы) установку шлагбаумов и ограждений. И еще там какие-то субсидии выделят, не поняла на что, не то на диспетчеров ежемесячно, не то разово еще на что-то с этим связанное. Вот теперь интересно, а наше правление этим воспользовалось? Может они и там, и там получили? Где бы это узнать?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Агата от 01 03 2016, 18:57:50
Вот и я об этом!

А вносить доп..платежи в платежки не имеют права!
Заочное голосование не состоялось, бюллетеней нет.

Нарушен ЖК! И доп.графа в платежке незаконна!.

Понятно, что это оооочень  удобно нынешним "управляющим", да и новые постараются забыть убрать эту графу!!!
А может ещё чего-нибудь добавим? Мало платим....
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Мусёна от 01 03 2016, 19:07:48
А вносить доп..платежи в платежки не имеют права!
Заочное голосование не состоялось, бюллетеней нет.
Имеют право. Голосование заочно было! Я прекрасно это помню, мы еще это обсуждали с соседями, и поминуя о консержках, пришли к выводу, что действительно так будет удобнее. Там еще выдвигалось несколько вопросов на голосование... Это было, по-моему, в конце 2014 года... Не знаю остался у меня это бюллетень или я его выкинула после генеральной уборки, но мне их дали тогда 2 шт - через ящик и лично в руки...
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Мусёна от 01 03 2016, 19:20:48
Агата, еще раз говорю, что я не против этой строки, думаю, и большенство собственников не против её, т.к.это действительно нам на пользу. Вопрос только в сумме.
Сегодня я ездила в жилой дом у метро Новогиреево, посмотрела там на тот ужас, который был раньше у нас, когда от машин пешеходам ходить негде, а машины цепляясь за другие машины пытаются хоть куда-то протиснуться. И я шла от метро по узенькой дороге, так как тротуары в 2 ряда были забиты машинами, и на меня с одной стороны ехала мусоровозка, матерясь "кто так паркуется", а с другой легковушка Ниссан с борзым водителем пытающимся мне на пятки наехать, который еще и на меня орал, что это проезжая часть, а не тротуар. Я, конечно, пропустила их, но ждала приличное время, пока они друг с другом наругаются, и подышав амбре от мусоровозки...
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Мусёна от 01 03 2016, 19:29:16
А может ещё чего-нибудь добавим? Мало платим....
Кстати, несколько дней назад показывали сюжет про платеж в 15 руб/кв.м на кап.ремонт, оказывается он тоже незаконен, и протеворечит ЖК. Агата, можно и по этому поводу возмутиться... Там уж точно никаких голосований не было, и заведомо ясно, что в нашей стране в большинстве случаев это разворуют и виновных не посадят...  :)
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 01 03 2016, 22:24:58
Еще раз!!!!
Почему оплата за обслуживание шлагбаума зависит от кв.м жилой площади?
Как они могут быть связаны?
В однокомнатной квартире 2 машины , а в двухкомнатной ни одной, НО собственник без машины платит БОЛЬШЕ, чем сосед с 2 машинами!!!
СПРАВЕДЛИВО?
Этот вопрос я уже задавала правлению и мне дали пояснение,что берут по кв.м,а не за количество автомашин,потому -что шлагбаум для того,что бы был порядок на территории,шлагбаум защищает от въезда чужих машин.А в этом случае и возможно брать только с кв.м.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 01 03 2016, 22:38:02


короче - ук надо находить - они даже если и своруют чего - это будет, скорее, ожидаемо

и, как следствие, не обидно
Я уже писала,что в ТСЖ,откуда я переехала в наш дом уже более 14 лет один председатель,один бухгалтер и один техник-смотритель(у нас главный инженер) и это действительно команда,которую никто не хочет менять,ежеквартально вывешиваются отчеты  о финансово-хозяйственной деятельности и никто не хвалится,что заворачивают гайки на трубах или еще где,этого даже и не пишут в отчетах,там только деньги,сколько собрали и куда дели.Всё.Когда приезжаю к друзьям,слышу только,что все довольны своим правлением.И так обязаны работать.Не хотите-уходите и не ломайте комедь,совсем не смешно,что происходит.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 01 03 2016, 23:00:56
Кстати, несколько дней назад показывали сюжет про платеж в 15 руб/кв.м на кап.ремонт, оказывается он тоже незаконен, и протеворечит ЖК.
Я читала в Российской газете,что арбитражный суд пересмотрел свое решение и считает эту плату конституционной
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 01 03 2016, 23:40:57
Кстати, несколько дней назад показывали сюжет про платеж в 15 руб/кв.м на кап.ремонт, оказывается он тоже незаконен, и протеворечит ЖК. Агата, можно и по этому поводу возмутиться... Там уж точно никаких голосований не было, и заведомо ясно, что в нашей стране в большинстве случаев это разворуют и виновных не посадят...  :)
Вы видите только нашу  страну, а свой дом, в котором живете, видеть не хотите! Нам же проще, т.к. у нас спецсчет именно нашего дома, а проконтролировать мы его не можем или не хотим?! Кобзев им лично распоряжается и не отчитывается, посмотрите его отчет за 2015 год, там нет ни слова о средствах капремонта.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 01 03 2016, 23:54:08
Нет, у нас диспетчеры идут отдельной строкой, т.к. их набирали под шлагбаум. Это в нагрузку им свалили все остальное, для нашего с вами удобства, чтоб миновать промежуточные звенья. Хотя, и здесь надо разбираться, не получается ли, что мы их оплачиваем 2 раза: по шлагбауму, по сод.и рем.

Я тут узнала, что правительство Москвы, для жителей домов рядом с метро компенсирует частично или полностью (в зависимости от сметы) установку шлагбаумов и ограждений. И еще там какие-то субсидии выделят, не поняла на что, не то на диспетчеров ежемесячно, не то разово еще на что-то с этим связанное. Вот теперь интересно, а наше правление этим воспользовалось? Может они и там, и там получили? Где бы это узнать?
Субсидия на установку шлагбаума
30 сентября 2015 г. Правительство Москвы приняло Постановление № 632 ПП
"О проведении эксперимента по софинансированию Правительством Москвы установки ограждающих устройств на придомовых территориях, расположенных в территориальных зонах организации платных городских парковок или прилегающих к указанным зонам"
Итак, начиная с этой даты,  москвичи, проживающие в зонам расширяющейся зоны платных парковок города и желающие установить в своем дворе шлагбаум, чтобы огородиться от автовладельцев, которые уклоняются от оплаты за парковку и загромождают московские дворы и создают неудобства их жителям, имеют право получить субсидию на установку шлагбаума в Москве.  Теперь на законных основаниях жители могут получить возврат из московского бюджета по 50 тыс. руб. за каждый установленный в своем дворе шлагбаум.
Если средняя стоимость шлагбаума составляет 35 тыс. руб. и его установка 10-15 тыс. руб. то получается, что сам шлагбаум и его установка  будет для вас бесплатной.
Но нужно иметь в виду, что оплата субсидии на установку шлагбаума в Москве возможна только в том случае, если ваш двор попадает в зону платной парковки города или планирующейся платной парковки столицы.
Вот небольшое разъяснение. Но обратите внимание, что средняя стоимость шлагбаума составляет 35 тыс. руб. и его установка 10-15 тыс. руб. Это подтверждают и жители соседних домов. А какова стоимость наших шлагбаумов?! Кроме того, общее собрание (Протокол Б/№ от 14.03.2014 г.) утвердило штатное расписание, в составе: председатель правления, инженер по эксплуатации здания, сантехник, электрик, дежурный сантехник, дежурный электрик (с учетом круглосуточной аварийной службы), диспетчер. Но получали зарплату совсем другие, как писала об этом Ольга.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 02 03 2016, 00:21:14
Имеют право. Голосование заочно было! Я прекрасно это помню, мы еще это обсуждали с соседями, и поминуя о консержках, пришли к выводу, что действительно так будет удобнее. Там еще выдвигалось несколько вопросов на голосование... Это было, по-моему, в конце 2014 года... Не знаю остался у меня это бюллетень или я его выкинула после генеральной уборки, но мне их дали тогда 2 шт - через ящик и лично в руки...
Голосование заочно было! Но это противоречит Жилищному кодексу, т.к. не было созвано собрание в очной форме. Да и сам Протокол этого заочного собрания от 24.04.2015 г. очень странный, подсчет голосов - незаконный, противоречит ЖК РФ. Именно поэтому этот протокол нигде не опубликован, т.к. в нем написано:" Настоящий протокол составлен в двух идентичных экземплярах 24 апреля 2015 г. и хранится у Кобзева Н.С. кв. № 246", хотя п. 18 Протокола: "Принято решение: местом хранения материалов собрания определить - административное помещение ТСЖ "Журавушка" (подъезд № 6). Почему "протокол составлен в двух идентичных экземплярах"? Почему у Кобзева дома? И почему, если было это собрание, нет отчета председателя и ревизионной комиссии за 2014 год? И еще много почему по этому протоколу, хотя бы по принятой Смете, которую просто списали со Сметы Потапова 2013 г., не внеся никаких исправлений. Сплошная ФАЛЬШЬ!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 02 03 2016, 03:54:48
Во время проверки мне так и не дали посмотреть опросные листы.Ну было собрание,покажи опросные листы и закрой вопрос,А Агате сказали,что потеряли их.А в жилищную инспекцию показывали опросные листы,как в ответе написали.В общем изоврались.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Агата от 02 03 2016, 09:39:07
Да, в ящики бросали бюллетени для заочного голосования, а  в конце августа-начале сентября по квартирам ходили 2 женщины и жаловались, что жильцы не хотят голосовать. Уверяли, что все, что написано в бюллетенях, жизненно необходимо нашему дому. Я была на даче до октября, соседи рассказали
. В результате кворума не было!
Мои соседи проголосовали против внесения доп.графы в платежку!
Когда, попросили показать бюллетени, чтобы проверить, что действительно большинство "за", их не предоставили!
Почему?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Агата от 02 03 2016, 09:46:57
Марковцева не поленилась написать и расклеить  по всем подъездам длиннннный обличающий текст об аферистах, а вот о результатах голосования оповестить забыли!
В нарушение закона!!!!
Не позднее 10 дней после принятия решения, нам ДОЛЖНЫ БЫЛИ сообщить о нем, вывесив  информацию на видных местах!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 02 03 2016, 16:15:17
Марковцева не поленилась написать и расклеить  по всем подъездам длиннннный обличающий текст об аферистах, а вот о результатах голосования оповестить забыли!

Она хоть и ревизор в нашем ТСЖ,но ревизировать не умеет,а вот обличающие тексты об аферистах-это пожалуйста.
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Ольга Апраксина от 02 03 2016, 16:22:26

Когда, попросили показать бюллетени, чтобы проверить, что действительно большинство "за", их не предоставили!
Почему?
Если бы они были,то их показали .А для жилинспекции их скорее всего на коленке подписали и все.Трудно даже представить-мы не можем посмотреть свои опросные листы,их засекретили на 100 лет?
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: Столыпин от 02 03 2016, 16:48:07
Марковцева не поленилась написать и расклеить  по всем подъездам длиннннный обличающий текст об аферистах, а вот о результатах голосования оповестить забыли!
В нарушение закона!!!!
Не позднее 10 дней после принятия решения, нам ДОЛЖНЫ БЫЛИ сообщить о нем, вывесив  информацию на видных местах!
А Протокол, "составленный в двух идентичных экземплярах", почитать очень интересно. Так, счетная комиссия собрала 492 бюллетеня, 4 - признаны недействительными, 488 бюллетеней (решений) принято к рассмотрению. В голосовании приняли участие 443 человека, что составляет 75,285 % голосов, а где же остальные 45 бюллетеней?! А дальше из этих 75,285% за дополнительную строку в ЕПД "установка, обслуживание и содержание шлагбаумов" голосуют "ЗА" 67,58 % от проголосовавших, а это получается 50,878 % собственников, что нарушает ЖК. За все денежные вопросы должны проголосовать не менее 2/3 собственников МКД.  Да и само название дополнительной строки, почему "установка", ведь для этого собирали наличные средства, которые на р/с ТСЖ не поступили, но с р/с средства использовались на эти цели, Ольга тоже писала об этом! И так можно провести анализ по всем пунктам повестки, а их в протоколе 18. Но, кроме того, по всем пунктам проголосовали 74 - 75 % от голосовавших (так отмечается в протоколе). А где же еще 24-25 % бюллетеней? Вот поэтому Протокол и находится в квартире Кобзева! Чем дальше, тем интереснее!
Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 02 03 2016, 17:46:28
здравый смысл по моему подсказывает, что пора бы прекратить обсуждать тему шлагбаумов

а то в итоге, плату отменят, сторожа уволятся, шлагбаумы на помойку - она всем нада?????

Я плачу и не возмущаюсь
при этом у меня гараж и во дворе я бываю только вечером. когда двор был проездным - места было вечером навалом, разъезжались понаехавшие, а сейчас двор битком


но здравый смысл говорит что закрытый двор лучше

а что не оприходовали средства за установку - это нормально - налом собирали - налом заплатили, кто то владеет более мудрыми практиками?????????????

короче - не тема это для обсуждений

все что не сделай - все хуже будет чем сейчас

Название: Re: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
Отправлено: 1111 от 02 03 2016, 17:50:32
Я уже писала,что в ТСЖ,откуда я переехала в наш дом уже более 14 лет один председатель,один бухгалтер и один техник-смотритель(у нас главный инженер) и это действительно команда,которую никто не хочет менять,ежеквартально вывешиваются отчеты  о финансово-хозяйственной деятельности и никто не хвалится,что заворачивают гайки на трубах или еще где,этого даже и не пишут в отчетах,там только деньги,сколько собрали и куда дели.Всё.Когда приезжаю к друзьям,слышу только,что все довольны своим правлением.И та