Автор Тема: ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19  (Прочитано 784940 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Dika

  • Пишущий
  • **
  • Сообщений: 153
Добрый день, соседи!
По квартирам ходят люди (по словам это жильцы нашего дома) и раздают 3 бумажки:
1. уведомление о проведении общего собрания ТСЖ Журавушка
2. заявление с просьбой принять в это самое ТСЖ "Журавушка" (еще и копию свид-ва о собственности им приложить надо),
3. и больше всего "радует" письменное решение собственника с просьбой проставить везде "ДА" (под пустыми строками!!!!!) и подпись собственника (то бишь мою). Не прельщает меня перспектива попасть в теле ящик под заголовком "очередные обманутые ТСЖ, подписавшие пустые бланки"

Кто знает, что такое ТСЖ Журавушка (уже не первый раз предпринимаются попытки в него нас "вступить").
И пусть вопрос смешной, но в каком ТСЖ мы находимся сейчас? Платежи за коммуналку идут на ООО "Альфа-сити", но кто это и что это - понятия не имею, живя много лет в данном доме. Словно какая-то несуществующая организация, т.к. в подъезде о них на стенде никакой информации нет и никогда!! не было.

Я не против изменений, но против "тайных" голосований.

Ну и еще один злободневный вопрос - до каких пор мы будем платить за консьержей по 400 руб.  в месяц? (грабеж средь бела дня). Да еще и предоставлять постоянное жилье этим самым консьержам (у нас целая семья уже живет)? Они квартплату , и арендную плату то хоть платят, и если платят, то кому?
Лично я за видеодомофоны - сомневаюсь, что их покупка и обслуживание будут дороже 400 руб с месяц.



Оффлайн 1111

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 5045
  • Пол: Мужской
Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #1 : 23 11 2011, 12:29:22 »
тсж создан с момента сдачи дома
тогда же появилась альфа сити , только по другому называлась

с тсж беда
с момент заселения дома пред тсж был мужщинка
поток откудато взялась женщина, тоже живущая в доме
внесена как пред тсж в 46 инспекции
собирали собрание , переизбрали правление на волне застройки двора парковкой


на этом все и кончилось
сместить эту даму с поста не удается, документы и печати не отдает

спелись они не фигово с управляющей компанием, они ей зарплату, она закрывает глазки на использование подвалов и подписывает каждые год от имени тсж увеличение расходов на тех обслуживание (хотя решить это маожет только собрание жильцов

в итоге - один из самых дорогостоящих домов по ТО в жуле

жители платят, деваться некуда

Оффлайн дениска

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2067
Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #2 : 23 11 2011, 19:32:33 »

Это по поводу консьержей.

Нелегальное проживание эмигрантов вместе семьями в помещениях для консьержей
Префектура ЮВАО обращает особое внимание на работу консьержей в подъездах жилых домов округа, в частности на исполнения обязанностей консьержей эмигрантами из других стран. В Москве участились случаи нелегального проживания эмигрантов вместе семьями в помещениях для консьержей, а также незаконного исполнения ими обязанностей консьержей.
Просим Вас сообщать на портале ЮВАО информацию о фактах нахождения эмигрантов в подъездах жилых домов, проживающих в помещениях для консьержей и исполняющих обязанности консьержа, а также сообщать о некачественном выполнении ими обязанностей консьержа, нарушениях в работе. Вы также можете оставлять свои предложения и замечания.

Организационное управление префектуры ЮВАО


Оффлайн дениска

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2067
Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #3 : 23 11 2011, 20:22:03 »
По поводу ТСЖ.
Не правда, что ничего нельзя сделать с председателем, нарушающим закон. Решение о создании ТСЖ может быть принято только на общем собрании собственников помещений.  Инициировать собрание может любой собственник. Самое главное, чтобы собрание было проведено строго по Жилищному кодексу. (сейчас не берем во внимание создание липовых ТСЖ по приказу сверху). Но ведь это огромная работа. Делать которую не хочет никто. Легче ворчать на кухне, чем собирать жителей, а затем еще ходить по квартирам. Подписывать чистые листы нельзя ни в коем случае. Перед любым собранием   вручается каждому собственнику уведомление о проведении собрания. И только потом проводится само собрание в строгом соответствии с повесткой дня. Только равнодушие жителей и  правовая безграмотность  позволяет поднимать тарифы. Потому что любые, сверх установленных  моск. правительством тарифов,  сборы утверждаются только на общем собрании большинством  собственников.

Оффлайн Dika

  • Пишущий
  • **
  • Сообщений: 153
Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #4 : 23 11 2011, 20:35:55 »
1111, Дениска -  большое вам спасибо за такие развернутые ответы! Про эту мадам, захватившую власть, уже давно наслышаны
Сегодня в подъезде увидела объявление о собрании в 20-00 в ближайшие два дня в 5 и 6 подъезде . Надо обязательно присутствоаать!
Жители дома 19 по Кузнецова - не будьте равнодушны!!!! - это наш дом, наш двор, а скоро еще и метро будет и уже сейчас надо решать вопрос безопасности и порядка и чистоты во дворе, уж не говорю про автомобили, которые съедутся со всей округи, когда метро начнет свою работу...

Оффлайн дениска

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2067
Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #5 : 23 11 2011, 20:56:37 »
Кстати, перед публичными слушаниями я просила жителей вашего дома придти на слушания, ведь около дома планируют сделать стоянку коммерческого транспорта. Никто не пришел. Предложения к слушаниям отправили, результат пока не известен.
Мнение жителей нашего дома- в каждом подъезде должна быть организована охрана дежурными. Только действительно организована. Консьержи  или дежурные должны не просто высиживать время, а предотвращать проникновение в подъезд нежелательных элементов. Особенно это надо будет с открытием метро.  Дежурство  должно осуществляться  круглосуточно. Необходимо вести журнал посещений посторонних людей. Есть специально разработанные должностные инструкции для консьержей.
Видеосистема неплохая вещь, но она констатирует уже совершенное преступление, а консьерж должен его не допустить. И потом видеос. хороша, когда наблюдение ведет один человек на 2-4 камеры. А сейчас в районе 1 оператор на 14 мониторов,  на каждом по 16 окошек. Правда эти данные 2009 г. Когда мы проводили независимую экспертизу. Лучше стало вряд ли. Хуже,  может. Но обещают с 2012 г. начать модернизацию видеосистем. Еще лучше когда и видео,  и консьержи.

Оффлайн 1111

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 5045
  • Пол: Мужской
Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #6 : 23 11 2011, 21:16:43 »
в 1 2 3 подъездах объявлений нет

или уже нет

Оффлайн 1111

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 5045
  • Пол: Мужской
Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #7 : 23 11 2011, 21:18:07 »
1111, Дениска -  большое вам спасибо за такие развернутые ответы! Про эту мадам, захватившую власть, уже давно наслышаны
 уж не говорю про автомобили, которые съедутся со всей округи, когда метро начнет свою работу...

тут мы попали конкретно
все жильё в жулебино подорожает кроме 19 дома после пуска метро

Оффлайн Dika

  • Пишущий
  • **
  • Сообщений: 153
Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #8 : 24 11 2011, 00:10:10 »
в 1 2 3 подъездах объявлений нет
или уже нет
мдя... а полдома может вступить в ТСЖ ?)))) начиная с 5 подъезда (раз там начнутся собрания)

вот фото объявления (пока оно у нас еще висит)


и еще одно объявление (из стареньких)



Оффлайн 1111

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 5045
  • Пол: Мужской
Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #9 : 24 11 2011, 10:19:20 »
мдя... а полдома может вступить в ТСЖ ?))))

пол дома не может

и создать еще одно тсж не может

единственный шанс -захват власти в существующем тсж

а именно это как выясняется - самое сложное

старый пред документы и печать тупо не отдает и все

надо судится в 46 инспецией

это время, терпение и еще время

не каждый может себе такое позволить

Оффлайн Dika

  • Пишущий
  • **
  • Сообщений: 153
Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #10 : 24 11 2011, 17:39:16 »
пол дома не может

надо судится в 46 инспецией
Про полдома я пошутила)
А насчет судиться с налоговой ,так она все верно зарегистрировала, какие к ней претензии?

Необходимо переизбрать председателя и , как я понимаю, эти изменения зарегистрировать в учредительных документах и в этой самой 46 налоговой, но сложность именно в том, чтобы набрать необходимое количество голосов для смены председателя. А потом уже хочет он или нет быть смененным, спрашивать его никто не будет.

Неужели в нашем доме нет ни одного юриста с практикой регистрации изменений?

Оффлайн mikl

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1008
Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #11 : 24 11 2011, 18:40:16 »
По новому ЖК с такими ТСЖ должна разбираться Жилищная инспекция, но она переводит стрелки на жителей и общее собрание,наш дом и еще 3 ближайших  тоже в липовом ТСЖ "Жулебино 17", я в жил. инспекцию сделал запрос, копию  липового протокола собрания отправил и попросил для ознакомления предоставить листы голосования, а при их отсутствии ликвидировать липовое ТСЖ. Но получил отписку: сами проводите и ликвидируйте. Пока активных жителей единицы, а остальным все равно, ничего не изменится.

Оффлайн Dika

  • Пишущий
  • **
  • Сообщений: 153
Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #12 : 24 11 2011, 18:53:07 »
Но получил отписку: сами проводите и ликвидируйте.
а в прокуратуру с заявлением с копией этой отписки обратиться можно? ну или в другую вышестоящую инстанцию? (правовая безграмотность населения, в т.ч. и моя, увы удручает :( )
В школах учат уравнениям, заставляют читать классику, а вот как жить в современном мире, знать свои права и обязанности и куда обращаться в случае беды - нет...

Оффлайн дениска

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2067
Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #13 : 24 11 2011, 19:41:13 »
Что бы собрание было  признано легитимным необходимо участие в этом собрании более 51 % собственников, а не просто жителей.  И большинство голосующих должны проголосовать за. Я сейчас встречаюсь с большим количеством жителей по поводу проведения общих собраний по выбору способа охраны МКД. И  как раз в тему, только недавно поменяли председателя в 4-х ТСЖ. Так что это все реально. Но,  в ГУ ИС говорят,  у вас председатель Поляков Юрий Николаевич. Может вы не в курсе, что председатель теперь другой?

Оффлайн дениска

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 2067
Re:ТСЖ "Журавушка" Ген. Кузнецова 19
« Ответ #14 : 24 11 2011, 19:51:15 »
О ликвидации липовых ТСЖ. Вчера на "круглом столе" в Мосгордуме поднимали в очередной раз этот вопрос. Планируется в ближайшие месяцы отправить работников Жил. инспекции, теперь Жил. надзора, с проверкой создания ТСЖ по  ГУ ИС всех районов и,  если подтвердятся данные о неправомочности создания ТСЖ, они будут ликвидированы списком. Данные у нас подтвердятся. обязательно Теперь все  будет зависить от профессионализма проверяющего.

 

  Яндекс.Метрика

Магазин спортивных товаров в Жулебино